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기사 (전체 18건) 제목보기제목+내용
[법령해석]개발제한구역에서 주택의 진입로 설치를 위한 토지의 형질변경의 허용 범위
Q. 개발제한구역 지정 당시부터 건축돼 있던 주택이 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법)’ 제3조 제2항 및 같은 법 시행령 제2조 제3항 제2호에 따라 집단취락으로서 개발제한구역이 ...
도시정비  |  2019-07-03 14:07
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[법령해석] 건설공사 설계기준의 효력
Q. 건설기술 진흥법 제46조 제1항에 따라 건설공사의 계획‧조사‧설계‧시공‧감리‧유지‧관리 등 건설공사의 시행과정을 대통령령으로 정하는 절차 및 기준...
도시정비  |  2019-06-18 15:08
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[법령해석] 투기과열지구 내 재개발구역에서 토지 등을 양수한 자의 조합원 자격
Q. 2018년 1월 25일 전에 사업시행계획인가를 신청하고 2018년 2월 9일 이후에 관리처분계획이 인가된 투기과열지구 내의 재개발사업에 대해 구 도시 및 주거환경정비법(2017년 10월 24일 일부개정된 것, ...
도시정비  |  2019-06-18 15:07
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[법제처 법령해석] 녹지지역에 중첩돼 지정된 경관지구에서의 건축제한 기준
Q. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법) 시행령’ 제71조 제1항 제14호, 제72조 제1항 및 별표 15 제2호에 따라 도시ㆍ군계획조례에서 보전녹지지역 안에서는 “건축법 시행령 별표 1 제1호의 ...
도시정비  |  2019-05-29 16:40
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[법제처 법령해석] 재건축사업과 환지공급
Q. 주택재건축사업조합이 정비구역 내에 위치한 종교시설의 용지를 정비구역 내의 다른 토지로 교환할 것을 해당 종교시설과 합의한 것이 도시 및 주거환경정비법 제69조 제2항에 따라 환지로 공급하는 방법에 따른 것으로 ...
도시정비  |  2019-05-14 15:45
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형질변경되는 부지의 경사도 적용 대상
Q. ‘산지관리법 시행규칙’ 별표 1의3 제2호 마목 본문에 따른 목적사업의 부지가 ‘산지관리법’ 제2조 제1호에 따른 산지와 산지가 아닌 토지에 걸쳐 있는 경우, 산지관리법 시행규칙 별표 1의3 제2호 마목 본문의...
도시정비  |  2019-04-30 16:38
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개발제한구역에서 법인의 건축물 용도변경 가능 여부
Q. 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법) 시행령 제18조 제2항 제1호에 따른 ‘허가신청일 현재 해당 개발제한구역에서 5년 이상 계속 거주하고 있는 자’에 법인이 포함되는지? A. 개...
도시정비  |  2019-04-19 12:55
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전문공사업자의 부대공사 하도급 가능 여부
Q. 전문공사를 시공하는 업종을 등록한 건설업자가 건설산업기본법 제16조 제1항 제3호에 따라 도급받은 주된 전문공사에 따른 부대공사를 동일한 업종이 아닌 전문공사 업종을 등록한 건설업자에게 하도급하는 것이 건설산업...
도시정비  |  2019-04-19 12:54
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대표조합원이 아닌 토지등소유자 등의 손실보상 가능 여부
Q1. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 따른 재건축사업의 조합원으로서 2주택을 소유한 조합원이 하나의 주택분에 대해 분양신청을 하고 나머지 주택분에 대해서는 같은 법 제73조에 따라 손실보상을 받을 수 있...
도시정비  |  2019-04-04 14:42
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사실상 주택, 임대주택으로 등록할 수 없다
법제처는 최근 건축물대장상에는 주택이 아닌 것으로 기재돼 있는 ‘사실상 주택’의 경우 민간임대주택으로 등록할 수 없다는 취지의 법령해석을 내렸다.이를 구체적으로 살펴보면, 해당 사안과 관련해 법제처는 먼저 “민간임대...
도시정비  |  2019-03-20 13:32
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추진위원회 주민총회의 직접출석 규정 적용 여부
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제31조(조합설립추진위원회의 구성‧승인) 제6항을 통해 “총회의 의결은 조합원의 10/100 이상이 직접 출석해야 한다”면서 “다만, 창립총회, 사업시행계획서의 ...
도시정비  |  2019-03-20 13:31
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관리처분 후 사업계획변경하면 분양공고 다시 해야할까?
정비사업을 진행하고 있는 A조합은 관리처분계획을 인가받은 후 세대수와 주택규모가 달라지는 내용 등으로 사업시행계획을 변경인가 받았다.그런데, A조합 일부 조합원들은 변경된 내용으로 주택을 배분받는 것을 원하지 않는 ...
도시정비  |  2019-03-20 13:30
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<법제처 법령해석>
Q. 과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업에서 재건축사업에서 둘 이상의 주택을 소유한 1명의 토지등소유자가 조합설립인가 후 주택을 양도해 여러 명이 소유하게 된 경우, 대표 조합원 외의 토지등소유자도 분양신청을 할...
도시정비  |  2019-03-07 17:15
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사업계획승인받은 공동주택도 가로주택정비사업할 수 있다
Q. 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령(이하 소규모주택정비법 시행령) 제3조 제2호 다목 2)에서 규정하고 있는 ‘주택법 제2조 제3호의 공동주택’에 주택법 제15조 제1항에 따른 사업계획 승인을 받아 ...
도시정비  |  2019-02-13 16:20
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의무적 면제사유 없어도 학교용지부담금 미부과 가능
학교용지 확보 등에 관한 특례법(이하 학교용지법)에 따라 학교용지를 무상으로 공급해야 하는 개발사업시행자 A는 “개발사업을 시행하는 곳에 학교용지의 공급이 필요없다”는 교육감의 의견에 따라 학교용지의 무상공급을 하지...
도시정비  |  2019-02-13 16:19
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동별 대표자 해임되면 입대의 감사자격도 당연 상실
공동주택관리법은 제14조 제1항을 통해 “입주자대표회의는 동별 대표자로 구성한다”고 규정하고 있고, 같은 법 시행령 제12조 제2항에서는 “입주자대표회의에 두는 임원은 동별 대표자 중에서 선출한다”고 규정하고 있다....
도시정비  |  2019-01-23 15:24
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사용승인 받지 않고 건축물 일부 사용하면?
건축허가를 받고 건축공사가 완료됐지만, 사용승인을 받지 않은 건축물의 일부를 사용하는 경우, 이행강제금은 건축물 전체 면적을 기준으로 산정될까, 아니면 사용승인을 받지 않고 사용한 면적을 기준으로 산정될까?이와 관련...
도시정비  |  2019-01-23 15:23
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관리처분 타당성검증 해야 하는 정비사업비는?
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제78조 제3항은 ▲관리처분계획 정비사업비가 제52조 제1항 제12호(사업시행계획서)에 따른 정비사업비 보다 10%이상 증가하는 경우 ▲조합원 분담 규모가 조합원 대상 분양공...
도시정비  |  2019-01-02 15:03
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1명이 A토지 대표자이자 B토지 단독소유자라면, 조합원 수는?
각각 다른 세대를 이루고 있는 김도시씨와 이정비씨는 재개발사업 구역 내 A토지를 공동으로 소유하고 있으며, A토지의 대표자로 김씨를 선임했다. 그런데, 김도시씨는 재개발사업 구역 내에 또다른 B토지를 단독 소유하고 ...
도시정비  |  2019-01-02 15:02
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“지구단위계획으로 용도지구 폐지할 수 없다”
국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)은 제50조(지구단위계획구역 및 지구단위계획의 결정)를 통해 “지구단위계획구역 및 지구단위계획은 도시ㆍ군관리계획으로 결정한다”고 규정하고 있고, 제52조(지구단위계획...
RE magazine  |  2015-10-02 15:45
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