생활의 지혜 목록 2시간마다 10분 환기! 질병관리청(이하 질병청)은 3월 개학 시기를 맞아 주요 집단시설에서의 올바른 환기 수칙 안내를 위해 슬기로운 환기 수칙을 개정해 배포했다.이번에 개정된 ‘슬기로운 환기 수칙 제3탄’은 최근 개발된 ‘호흡기 감염병 공기전파 위험도 평가프로그램(이하 K-VENT, Korean-Virus Emission & Airborne Transmission Assessment Program)’을 활용해 감염병 발생 시나리오별 환기 상태 변화에 따른 위험도 평가 결과를 반영했다. K-VENT는 창문 형태 및 크기, 실내외 환경(온도, 환기 종류 등) 2024.03.11 16:50 도시정비 부고 문자메시지 사칭 스미싱 주의보! 많은 사람들이 문자메시지를 통해 장례식이나 결혼식 등 경조사를 알리고 있는 가운데 최근 이러한 문자메시지를 악용한 신종 스미싱 사례가 다수 나타나고 있어 주의를 요한다. 현재 문자로 발송되고 있는 신종 스미싱 수법은 부고 형태를 띠고 있다. 주로 “아버지께서 별세하셨으므로 삼가 알려드립니다. 장례식장”이라는 문구와 함께 하단에 https로 시작하는 링크가 포함돼 있는 형태다. 대부분의 사람들이 스마트폰을 이용하고 있고, 부고 문자메시지 발송 시 장례식장 위치와 일정 등이 포함된 링크를 함께 보내는 것을 악용한 것. 특히, 주의해야할 2024.02.19 14:26 도시정비 재미있는 지명이야기-용의 전설이 스며있는 검룡소와 용두암 검룡소(儉龍沼)는 강원도 태백시 창죽동에 있는 분출수로, 대덕산과 함백산 사이에 있는 금대봉(해발 1418m) 자락 800m 고지에 위치해 있으며, ‘민족의 젖줄’로 불리는 한강의 발원지로 알려져 있다. 금대봉 기슭의 ‘제당굼샘’과 ‘고목나무샘’, 물골의 ‘물구녕 석간수’와 ‘예터굼’에서 솟아나는 물이 지하로 스며들어 검룡소에서 다시 솟아나오며 한강발원지가 되는 곳으로, 1987년 국토지리정보원에서 도상실측 결과 최장 발원지로 공식 인정됐다.둘레 20여m. 깊이를 알 수 없는 검룡소는 석회암반을 뚫고 올라오는 지하수가 하루 2000 2024.01.02 15:29 도시정비 [알아두면 좋아요] 용도지역 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적ㆍ효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.우리나라의 도시ㆍ군계획의 근간을 이루는 용도지역제(Zoning)는 도시ㆍ군계획의 중요한법적 집행수단의 하나로, 시가지 개발을 효율적인 방향으로 유도하기 위해 주택ㆍ상업시설ㆍ공장ㆍ학교 등 용도에 따라 토지이용을 규제ㆍ관리하는 토지이용계획의 대표적인 법적 실행수단이다.현대적 의미의 용도지역제가 처음으로 등장한 나라는 바로 독일 2023.11.29 15:43 도시정비 아파트에서 불나면 이렇게 대피하세요 소방청이 아파트 화재 시 입주자에 대한 피난 안전을 강화하기 위해 ‘아파트 화재 피난안전대책 개선방안’을 마련했다.그동안 화재가 발생하면 장소와 관계없이 일률적으로 대피를 먼저 하도록 안내했으나, 아파트의 경우 대피 과정에서 인명피해가 발생하고 있기 때문에 이를 개선한 것이다.최근 3년간(2019~2021년) 아파트에서는 총 8360건의 화재로 1040명(사망 98, 부상 942)의 인명피해가 발생했는데, 이 중 39%가 대피 중에 발생된 것으로 파악됐다.실제로 지난 3월 6일 수원의 한 아파트 1층에서 발생한 화재로 상층 입주민들 2023.11.29 15:13 도시정비 당뇨병 예방, 가장 중요한건 생활습관 개선! 질병관리청은 세계 당뇨병의 날(11월 14일)을 맞아 당뇨병 질병 부담 및 관리 현황을 소개하고, 예방관리를 위한 수칙 준수를 당부했다.당뇨병은 인슐린의 양이 부족하거나 기능이 떨어져 고혈당을 비롯해 여러 증상 및 합병증을 초래하는 질환이다. 현재 약 600만명이 앓고 있는 주요 만성질환(2021년 기준 유병률 13.6%)이며, 당뇨병 전단계(유병률 41.3%)까지 포함하면 전체 성인의 절반 이상이 관리가 필요한 실정이다. 특히, 최근 2030세대 건강행태 악화 등 요인으로 젊은 연령군에서도 환자가 늘어나는 추세다.당뇨병은 적절하게 2023.11.29 15:12 도시정비 [알아두면 좋아요] 역세권 부동산에 특별히 관심이 없는 사람조차도 한번쯤은 들어봤을 법한 부동산 용어가 있다. 바로 ‘역세권’이다.역세권의 개발 및 이용에 관한 법률(이하 역세권법)에 따르면, 역세권은 철도역과 인근의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 지정하는 지역을 말한다. 역세권법은 역세권의 범위에 대해서는 구체적으로 정의하고 있진 않지만, 역세권은 통상 철도(지하철) 역을 중심으로 반경 500m 내외의 지역을 일컫는다. 특히, 주택이 역세권에 위치하는지 여부는 많은 사람들이 주거지역을 고를 때 중요한 요소로 꼽는 것 중 하나다. 대중교통 이용 2023.10.30 15:17 도시정비 [알아두면 좋아요] 순환정비방식 정비사업 순환정비방식 정비사업은 정비구역 내ㆍ외에 새롭게 건설한 주택 또는 이미 건설돼 있는 주택에 해당 정비사업 시행으로 철거되는 주택의 소유자 또는 세입자가 임시로 거주하게 하는 등의 방식을 적용해 순차적으로 정비하는 사업방식을 말한다.순환정비방식은 정비사업 시행으로 철거되는 주택 소유자 또는 세입자에 대한 이주대책의 일환으로 시행되는 것으로, 국가 또는 지방자치단체는 정비사업에 필요한 비용을 보조 또는 융자하는 경우 순환정비방식의 정비사업에 우선적으로 지원할 수 있으며, 이 경우 순환정비방식의 정비사업의 원활한 시행을 위해 국가 또는 2023.10.16 14:20 도시정비 [알아두면 좋아요] 복합환승센터 복합환승센터는 열차ㆍ항공기ㆍ선박ㆍ지하철ㆍ버스ㆍ택시ㆍ승용차 등 교통수단 간의 원활한 연계교통 및 환승활동과 상업ㆍ업무 등 사회경제적 활동을 복합적으로 지원하기 위해 환승시설 및 환승지원시설이 상호 연계성을 가지고 한 장소에 모여 있는 시설로서 ‘국가통합교통체계효율화법’에 따라 지정된 것을 말한다.그동안 교통시설 개발은 개별 시설별 타당성 위주로 추진돼 전체 교통네트워크 차원의 연계성ㆍ통합성ㆍ효율성이 저하됐으며, 최근 고속철도역 등 교통망의 지역개발 파급효과가 지대함에 따라 주요 교통거점을 대상으로 각종 교통수단이 연계소통되는 한편, 2023.07.10 15:04 도시정비 [재미있는 지명이야기] 백두대간 강원도를 동쪽과 서쪽으로 나누는 커다란 산지. 바로 백두대간이다.백두대간에 대한 최초의 기록은 일연이 쓴 ‘삼국유사’다. 보천의 오대산 신앙에 관해 “오대산은 바로 백두산의 큰 줄기로서 각대에서는 진산이 항상 있다”고 적어 오대산이 백두산에서 뻗어내린 산줄기라는 사실을 적고 있다.백두산을 조산(祖山)으로 하는 자연인식체계는 고려시대 도선에 의해 구체화되고 조선시대에 오면서 더욱 체계화된다. 성호이익의 ‘성호사설’에는 ‘백두정간(白頭正幹)’이라는 명칭이 등장한다. 이후 이중환이 지은 ‘택리지’에도 백두대간이라는 용어가 기록돼 있다. 2023.07.10 15:04 도시정비 [알아두면 좋아요] 표준지공시지가 ‘부동산 가격공시에 관한 법률(이하 부동산공시법)’상 절차에 따라 국토교통부장관이 조사ㆍ평가하고 심의를 거쳐 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.표준지공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련해 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정 평가하는 경우 그 기준이 된다.부동산공시법 제3조(표준지공시지가의 조사ㆍ평가 및 공시 등) 제1항은 “국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적ㆍ사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정 2023.06.12 16:37 도시정비 [알아두면 좋아요] 토지임대부 분양주택 토지임대부 분양주택은 토지의 소유권은 사업계획의 승인을 받아 토지임대부 분양주택 건설사업을 시행하는 자가 가지고, 건축물 및 복리시설(福利施設) 등에 대한 소유권[건축물의 전유부분(專有部分)에 대한 구분소유권은 이를 분양받은 자가 가지고, 건축물의 공용부분ㆍ부속건물 및 복리시설은 분양받은 자들이 공유한다]은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택을 말한다.토지와 건물 모두를 분양하는 아파트의 경우 주거환경이 쾌적하나 분양가가 높은 반면, 저소득층을 위한 임대주택은 임대비용은 낮으나 주거환경이 상대적으로 열악하고 ‘자기 집’이라는 소유 의 2023.05.15 10:58 도시정비 [알아두면 좋아요] 특별계획구역 특별계획구역은 지구단위계획구역 중 현상설계 등에 의해 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나 계획의 수립 및 실현에 상당한 기간이 걸릴 것으로 예상돼 충분한 시간을 가질 필요가 있을 때 별도의 개발안을 만들어 지구단위계획으로 수용 결정하는 구역을 말한다.특별계획구역은 ▲대규모 쇼핑단지, 전시장, 터미널, 농수산물도매시장, 출판단지 등 일반화되기 어려운 특수기능의 건축시설과 같이 하나의 대지 안에 여러 동의 건축물과 다양한 용도를 수용하기 위해 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발을 하는 것이 필요한 경우 ▲순차개발하는 경우 2023.03.24 13:52 도시정비 [알아두면 좋아요] 최고‧최저높이 최고‧최저높이는 지구단위계획에 의해 지정된 높이 이하로 건축해야 하는 높이를 말한다. 즉, 건축물은 지구단위계획상 지정된 높이를 넘어, 또는 지정된 높이 이하로 건축할 수 없다.지구단위계획에서는 건축물의 최고‧최저높이를 층수와 병행해 지정할 수 있으며, 건축물의 수용기능, 구조, 미관, 주변 환경과의 조화 등을 함께 고려해 지정한다.건축물의 높이는 다음과 같이 규제가 필요한 경우에 지정한다.- 도로에 접한 벽면의 높이와 폭이 이루는 비율이 적절하게 형성되고 균형을 이뤄 건축물 높이에 균일성을 주고자 하는 경우- 2023.02.20 14:44 도시정비 [알아두면 좋아요] 상업지역 상업지역은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)에 따른 용도지역 중 도시지역의 한 종류로, 주거지역과 공업지역과의 관련성을 기초로 해 생활권계획상 중심지역에 생활편익시설, 중심업무시설 등과 연계해 유기적으로 배치하고 이용의 편리성 및 업무수행의 능률성을 확보하기 위해 지정하며, 다음과 같이 세분해 지정한다.- 중심상업지역 : 도심ㆍ부도심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위해 필요한 지역- 일반상업지역 : 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위해 필요한 지역- 근린상업지역 : 근린지역에서의 일용품 및 서비스 2023.01.17 10:14 도시정비 [알아두면 좋아요] 시장정비구역과 시장정비사업 시장정비사업은 시장의 현대화를 촉진하기 위해 상업기반시설 및 정비기반시설을 정비하고, 대규모 점포가 포함된 건축물을 건설하기 위해 ‘전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(이하 전통시장법)’과 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 등에서 정하는 바에 따라 시장을 정비하는 모든 행위를 말한다.시장정비사업은 유통구조와 소비자 구매형태의 변화에 따라 상권이 급격히 위축되고 매출이 감소하고 있는 전통시장을 서민생활과 밀착된 자생력을 갖춘 지방 중소유통업이 핵심축으로 육성될 수 있도록 시장의 시설과 환경을 개선하고, 경영기법과 상거래 2023.01.02 13:38 도시정비 [알아두면 좋아요] 빈집 최근 지방자치단체들 사이에서 골칫거리가 되고 있는 주택이 있다. 바로 ‘빈집’이다. 이는 수도권 역시 마찬가지지만, 특히 수도권 외 지역의 경우 인구 감소로 빈집이 급격하게 늘어나면서 이를 정비해 다양한 방식으로 활용할 수 있는 방안을 모색하기 위해 힘쓰고 있다.현행 토지이용관계법령 가운데 빈집에 대해 규정하고 있는 법률은 ‘농어촌정비법’과 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)’이 있다.먼저, 농어촌정비법에는 농어촌 지역에서 급격한 인구감소 및 고령화와 함께 빈집이 증가함에 따라 이를 정비하기 위한 규정이 2022.12.02 15:29 도시정비 [알아두면 좋아요] 초고층건축물 최근 서울 여의도 지역 주민들에게 반가운 소식이 들려왔다. 서울시가 주요 대규모 재건축단지 중 처음으로 여의도 시범아파트의 신속통합기획안을 확정함에 따라 해당 단지가 향후 최고 65층에 달하는 ‘초고층 아파트’로 탈바꿈될 것이라는 소식이다.많은 사람들은 높은 건축물을 보고 ‘고층 빌딩’, ‘초고층 아파트’ 등의 표현을 쓰곤 한다. 그렇다면 건축물이 ‘고층’이나 ‘초고층’이 되는 기준은 무엇일까? 이는 건축법령에 답이 있다.먼저 고층 건축물에 대한 정의는 건축법에서 찾아볼 수 있다.건축법 제2조(정의)에 따르면, 고층 건축물은 ‘층수 2022.11.18 16:19 도시정비 [알아두면 좋아요] 조명환경관리구역 시ㆍ도지사가 빛공해가 발생하거나 발생할 우려가 있는 지역에 대해 지정하는 구역이다.아래 같이 구분해 지정할 수 있으며, 조명환경관리구역을 지정할 때에는 용도지역, 토지이용현황, 그 밖에 일정한 사항을 고려해야 한다.- 제1종 조명환경관리구역 : 과도한 인공조명이 자연환경에 부정적인 영향을 미치거나 미칠 우려가 있는 구역- 제2종 조명환경관리구역 : 과도한 인공조명이 농림수산업의 영위 및 동물ㆍ식물의 생장에 부정적인 영향을 미치거나 미칠 우려가 있는 구역- 제3종 조명환경관리구역 : 국민의 안전과 편의를 위해 인공조명이 필요한 구역으 2022.09.19 13:51 도시정비 [알아두면 좋아요] 지식산업센터 지식산업센터는 아파트형공장에 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영해 기존 아파트형공장을 명칭 변경한 것으로, 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물을 말한다.산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산업집적법) 시행령 제4조의6에 따르면, 지식산업센터는 ▲지상 3층 이상의 집합건축물일 것 ▲공장, 지식산업의 사업장 또는 정보통신산업의 사업장이 6개 이상 입주할 수 있을 것 ▲바닥면적(지상층만 해당)의 합계가 건축면적의 300% 이상일 것(일부 경우 2022.08.12 14:08 도시정비 기자 처음123다음다음끝
생활의 지혜 목록 2시간마다 10분 환기! 질병관리청(이하 질병청)은 3월 개학 시기를 맞아 주요 집단시설에서의 올바른 환기 수칙 안내를 위해 슬기로운 환기 수칙을 개정해 배포했다.이번에 개정된 ‘슬기로운 환기 수칙 제3탄’은 최근 개발된 ‘호흡기 감염병 공기전파 위험도 평가프로그램(이하 K-VENT, Korean-Virus Emission & Airborne Transmission Assessment Program)’을 활용해 감염병 발생 시나리오별 환기 상태 변화에 따른 위험도 평가 결과를 반영했다. K-VENT는 창문 형태 및 크기, 실내외 환경(온도, 환기 종류 등) 2024.03.11 16:50 도시정비 부고 문자메시지 사칭 스미싱 주의보! 많은 사람들이 문자메시지를 통해 장례식이나 결혼식 등 경조사를 알리고 있는 가운데 최근 이러한 문자메시지를 악용한 신종 스미싱 사례가 다수 나타나고 있어 주의를 요한다. 현재 문자로 발송되고 있는 신종 스미싱 수법은 부고 형태를 띠고 있다. 주로 “아버지께서 별세하셨으므로 삼가 알려드립니다. 장례식장”이라는 문구와 함께 하단에 https로 시작하는 링크가 포함돼 있는 형태다. 대부분의 사람들이 스마트폰을 이용하고 있고, 부고 문자메시지 발송 시 장례식장 위치와 일정 등이 포함된 링크를 함께 보내는 것을 악용한 것. 특히, 주의해야할 2024.02.19 14:26 도시정비 재미있는 지명이야기-용의 전설이 스며있는 검룡소와 용두암 검룡소(儉龍沼)는 강원도 태백시 창죽동에 있는 분출수로, 대덕산과 함백산 사이에 있는 금대봉(해발 1418m) 자락 800m 고지에 위치해 있으며, ‘민족의 젖줄’로 불리는 한강의 발원지로 알려져 있다. 금대봉 기슭의 ‘제당굼샘’과 ‘고목나무샘’, 물골의 ‘물구녕 석간수’와 ‘예터굼’에서 솟아나는 물이 지하로 스며들어 검룡소에서 다시 솟아나오며 한강발원지가 되는 곳으로, 1987년 국토지리정보원에서 도상실측 결과 최장 발원지로 공식 인정됐다.둘레 20여m. 깊이를 알 수 없는 검룡소는 석회암반을 뚫고 올라오는 지하수가 하루 2000 2024.01.02 15:29 도시정비 [알아두면 좋아요] 용도지역 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적ㆍ효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.우리나라의 도시ㆍ군계획의 근간을 이루는 용도지역제(Zoning)는 도시ㆍ군계획의 중요한법적 집행수단의 하나로, 시가지 개발을 효율적인 방향으로 유도하기 위해 주택ㆍ상업시설ㆍ공장ㆍ학교 등 용도에 따라 토지이용을 규제ㆍ관리하는 토지이용계획의 대표적인 법적 실행수단이다.현대적 의미의 용도지역제가 처음으로 등장한 나라는 바로 독일 2023.11.29 15:43 도시정비 아파트에서 불나면 이렇게 대피하세요 소방청이 아파트 화재 시 입주자에 대한 피난 안전을 강화하기 위해 ‘아파트 화재 피난안전대책 개선방안’을 마련했다.그동안 화재가 발생하면 장소와 관계없이 일률적으로 대피를 먼저 하도록 안내했으나, 아파트의 경우 대피 과정에서 인명피해가 발생하고 있기 때문에 이를 개선한 것이다.최근 3년간(2019~2021년) 아파트에서는 총 8360건의 화재로 1040명(사망 98, 부상 942)의 인명피해가 발생했는데, 이 중 39%가 대피 중에 발생된 것으로 파악됐다.실제로 지난 3월 6일 수원의 한 아파트 1층에서 발생한 화재로 상층 입주민들 2023.11.29 15:13 도시정비 당뇨병 예방, 가장 중요한건 생활습관 개선! 질병관리청은 세계 당뇨병의 날(11월 14일)을 맞아 당뇨병 질병 부담 및 관리 현황을 소개하고, 예방관리를 위한 수칙 준수를 당부했다.당뇨병은 인슐린의 양이 부족하거나 기능이 떨어져 고혈당을 비롯해 여러 증상 및 합병증을 초래하는 질환이다. 현재 약 600만명이 앓고 있는 주요 만성질환(2021년 기준 유병률 13.6%)이며, 당뇨병 전단계(유병률 41.3%)까지 포함하면 전체 성인의 절반 이상이 관리가 필요한 실정이다. 특히, 최근 2030세대 건강행태 악화 등 요인으로 젊은 연령군에서도 환자가 늘어나는 추세다.당뇨병은 적절하게 2023.11.29 15:12 도시정비 [알아두면 좋아요] 역세권 부동산에 특별히 관심이 없는 사람조차도 한번쯤은 들어봤을 법한 부동산 용어가 있다. 바로 ‘역세권’이다.역세권의 개발 및 이용에 관한 법률(이하 역세권법)에 따르면, 역세권은 철도역과 인근의 철도시설 및 그 주변지역 중 국토교통부장관이 지정하는 지역을 말한다. 역세권법은 역세권의 범위에 대해서는 구체적으로 정의하고 있진 않지만, 역세권은 통상 철도(지하철) 역을 중심으로 반경 500m 내외의 지역을 일컫는다. 특히, 주택이 역세권에 위치하는지 여부는 많은 사람들이 주거지역을 고를 때 중요한 요소로 꼽는 것 중 하나다. 대중교통 이용 2023.10.30 15:17 도시정비 [알아두면 좋아요] 순환정비방식 정비사업 순환정비방식 정비사업은 정비구역 내ㆍ외에 새롭게 건설한 주택 또는 이미 건설돼 있는 주택에 해당 정비사업 시행으로 철거되는 주택의 소유자 또는 세입자가 임시로 거주하게 하는 등의 방식을 적용해 순차적으로 정비하는 사업방식을 말한다.순환정비방식은 정비사업 시행으로 철거되는 주택 소유자 또는 세입자에 대한 이주대책의 일환으로 시행되는 것으로, 국가 또는 지방자치단체는 정비사업에 필요한 비용을 보조 또는 융자하는 경우 순환정비방식의 정비사업에 우선적으로 지원할 수 있으며, 이 경우 순환정비방식의 정비사업의 원활한 시행을 위해 국가 또는 2023.10.16 14:20 도시정비 [알아두면 좋아요] 복합환승센터 복합환승센터는 열차ㆍ항공기ㆍ선박ㆍ지하철ㆍ버스ㆍ택시ㆍ승용차 등 교통수단 간의 원활한 연계교통 및 환승활동과 상업ㆍ업무 등 사회경제적 활동을 복합적으로 지원하기 위해 환승시설 및 환승지원시설이 상호 연계성을 가지고 한 장소에 모여 있는 시설로서 ‘국가통합교통체계효율화법’에 따라 지정된 것을 말한다.그동안 교통시설 개발은 개별 시설별 타당성 위주로 추진돼 전체 교통네트워크 차원의 연계성ㆍ통합성ㆍ효율성이 저하됐으며, 최근 고속철도역 등 교통망의 지역개발 파급효과가 지대함에 따라 주요 교통거점을 대상으로 각종 교통수단이 연계소통되는 한편, 2023.07.10 15:04 도시정비 [재미있는 지명이야기] 백두대간 강원도를 동쪽과 서쪽으로 나누는 커다란 산지. 바로 백두대간이다.백두대간에 대한 최초의 기록은 일연이 쓴 ‘삼국유사’다. 보천의 오대산 신앙에 관해 “오대산은 바로 백두산의 큰 줄기로서 각대에서는 진산이 항상 있다”고 적어 오대산이 백두산에서 뻗어내린 산줄기라는 사실을 적고 있다.백두산을 조산(祖山)으로 하는 자연인식체계는 고려시대 도선에 의해 구체화되고 조선시대에 오면서 더욱 체계화된다. 성호이익의 ‘성호사설’에는 ‘백두정간(白頭正幹)’이라는 명칭이 등장한다. 이후 이중환이 지은 ‘택리지’에도 백두대간이라는 용어가 기록돼 있다. 2023.07.10 15:04 도시정비 [알아두면 좋아요] 표준지공시지가 ‘부동산 가격공시에 관한 법률(이하 부동산공시법)’상 절차에 따라 국토교통부장관이 조사ㆍ평가하고 심의를 거쳐 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.표준지공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련해 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정 평가하는 경우 그 기준이 된다.부동산공시법 제3조(표준지공시지가의 조사ㆍ평가 및 공시 등) 제1항은 “국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적ㆍ사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정 2023.06.12 16:37 도시정비 [알아두면 좋아요] 토지임대부 분양주택 토지임대부 분양주택은 토지의 소유권은 사업계획의 승인을 받아 토지임대부 분양주택 건설사업을 시행하는 자가 가지고, 건축물 및 복리시설(福利施設) 등에 대한 소유권[건축물의 전유부분(專有部分)에 대한 구분소유권은 이를 분양받은 자가 가지고, 건축물의 공용부분ㆍ부속건물 및 복리시설은 분양받은 자들이 공유한다]은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택을 말한다.토지와 건물 모두를 분양하는 아파트의 경우 주거환경이 쾌적하나 분양가가 높은 반면, 저소득층을 위한 임대주택은 임대비용은 낮으나 주거환경이 상대적으로 열악하고 ‘자기 집’이라는 소유 의 2023.05.15 10:58 도시정비 [알아두면 좋아요] 특별계획구역 특별계획구역은 지구단위계획구역 중 현상설계 등에 의해 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나 계획의 수립 및 실현에 상당한 기간이 걸릴 것으로 예상돼 충분한 시간을 가질 필요가 있을 때 별도의 개발안을 만들어 지구단위계획으로 수용 결정하는 구역을 말한다.특별계획구역은 ▲대규모 쇼핑단지, 전시장, 터미널, 농수산물도매시장, 출판단지 등 일반화되기 어려운 특수기능의 건축시설과 같이 하나의 대지 안에 여러 동의 건축물과 다양한 용도를 수용하기 위해 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발을 하는 것이 필요한 경우 ▲순차개발하는 경우 2023.03.24 13:52 도시정비 [알아두면 좋아요] 최고‧최저높이 최고‧최저높이는 지구단위계획에 의해 지정된 높이 이하로 건축해야 하는 높이를 말한다. 즉, 건축물은 지구단위계획상 지정된 높이를 넘어, 또는 지정된 높이 이하로 건축할 수 없다.지구단위계획에서는 건축물의 최고‧최저높이를 층수와 병행해 지정할 수 있으며, 건축물의 수용기능, 구조, 미관, 주변 환경과의 조화 등을 함께 고려해 지정한다.건축물의 높이는 다음과 같이 규제가 필요한 경우에 지정한다.- 도로에 접한 벽면의 높이와 폭이 이루는 비율이 적절하게 형성되고 균형을 이뤄 건축물 높이에 균일성을 주고자 하는 경우- 2023.02.20 14:44 도시정비 [알아두면 좋아요] 상업지역 상업지역은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)에 따른 용도지역 중 도시지역의 한 종류로, 주거지역과 공업지역과의 관련성을 기초로 해 생활권계획상 중심지역에 생활편익시설, 중심업무시설 등과 연계해 유기적으로 배치하고 이용의 편리성 및 업무수행의 능률성을 확보하기 위해 지정하며, 다음과 같이 세분해 지정한다.- 중심상업지역 : 도심ㆍ부도심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위해 필요한 지역- 일반상업지역 : 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위해 필요한 지역- 근린상업지역 : 근린지역에서의 일용품 및 서비스 2023.01.17 10:14 도시정비 [알아두면 좋아요] 시장정비구역과 시장정비사업 시장정비사업은 시장의 현대화를 촉진하기 위해 상업기반시설 및 정비기반시설을 정비하고, 대규모 점포가 포함된 건축물을 건설하기 위해 ‘전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(이하 전통시장법)’과 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 등에서 정하는 바에 따라 시장을 정비하는 모든 행위를 말한다.시장정비사업은 유통구조와 소비자 구매형태의 변화에 따라 상권이 급격히 위축되고 매출이 감소하고 있는 전통시장을 서민생활과 밀착된 자생력을 갖춘 지방 중소유통업이 핵심축으로 육성될 수 있도록 시장의 시설과 환경을 개선하고, 경영기법과 상거래 2023.01.02 13:38 도시정비 [알아두면 좋아요] 빈집 최근 지방자치단체들 사이에서 골칫거리가 되고 있는 주택이 있다. 바로 ‘빈집’이다. 이는 수도권 역시 마찬가지지만, 특히 수도권 외 지역의 경우 인구 감소로 빈집이 급격하게 늘어나면서 이를 정비해 다양한 방식으로 활용할 수 있는 방안을 모색하기 위해 힘쓰고 있다.현행 토지이용관계법령 가운데 빈집에 대해 규정하고 있는 법률은 ‘농어촌정비법’과 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)’이 있다.먼저, 농어촌정비법에는 농어촌 지역에서 급격한 인구감소 및 고령화와 함께 빈집이 증가함에 따라 이를 정비하기 위한 규정이 2022.12.02 15:29 도시정비 [알아두면 좋아요] 초고층건축물 최근 서울 여의도 지역 주민들에게 반가운 소식이 들려왔다. 서울시가 주요 대규모 재건축단지 중 처음으로 여의도 시범아파트의 신속통합기획안을 확정함에 따라 해당 단지가 향후 최고 65층에 달하는 ‘초고층 아파트’로 탈바꿈될 것이라는 소식이다.많은 사람들은 높은 건축물을 보고 ‘고층 빌딩’, ‘초고층 아파트’ 등의 표현을 쓰곤 한다. 그렇다면 건축물이 ‘고층’이나 ‘초고층’이 되는 기준은 무엇일까? 이는 건축법령에 답이 있다.먼저 고층 건축물에 대한 정의는 건축법에서 찾아볼 수 있다.건축법 제2조(정의)에 따르면, 고층 건축물은 ‘층수 2022.11.18 16:19 도시정비 [알아두면 좋아요] 조명환경관리구역 시ㆍ도지사가 빛공해가 발생하거나 발생할 우려가 있는 지역에 대해 지정하는 구역이다.아래 같이 구분해 지정할 수 있으며, 조명환경관리구역을 지정할 때에는 용도지역, 토지이용현황, 그 밖에 일정한 사항을 고려해야 한다.- 제1종 조명환경관리구역 : 과도한 인공조명이 자연환경에 부정적인 영향을 미치거나 미칠 우려가 있는 구역- 제2종 조명환경관리구역 : 과도한 인공조명이 농림수산업의 영위 및 동물ㆍ식물의 생장에 부정적인 영향을 미치거나 미칠 우려가 있는 구역- 제3종 조명환경관리구역 : 국민의 안전과 편의를 위해 인공조명이 필요한 구역으 2022.09.19 13:51 도시정비 [알아두면 좋아요] 지식산업센터 지식산업센터는 아파트형공장에 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영해 기존 아파트형공장을 명칭 변경한 것으로, 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물을 말한다.산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산업집적법) 시행령 제4조의6에 따르면, 지식산업센터는 ▲지상 3층 이상의 집합건축물일 것 ▲공장, 지식산업의 사업장 또는 정보통신산업의 사업장이 6개 이상 입주할 수 있을 것 ▲바닥면적(지상층만 해당)의 합계가 건축면적의 300% 이상일 것(일부 경우 2022.08.12 14:08 도시정비 기자 처음123다음다음끝