피플 목록 인터뷰 - (주)이제이엠컴퍼니 윤의진 대표 / 한국도시정비협회 자문위원 “ONLY ONE, not one of them(그들 중 하나가 아닌, 오직 하나)”(주)이제이엠컴퍼니 윤의진 대표가 이야기하는 ‘우리가’ 서비스의 핵심가치다. 정비사업 현장에서 활동하고 있는 많은 프롭테크[PropTech, 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어] 기업들이 정비사업 뿐만 아니라 다양한 부동산개발사업 등에 주목하고 있는 것과 달리, 오로지 정비사업 한 분야만을 생각하며 매진하겠다는 것. 고객의 대상을 좁히고 더 심도 있는 서비스를 제공해 조합에서 ‘우리가’ 서비스를 사용하게 됐을 때 실제로 도 2024.04.08 17:00 도시정비 (주)우영에이치디 김형수 대표 / 한국도시정비협회 이사 정비사업의 시작부터 끝까지 함께하는 유일무이한 협력업체. 추진위원회 및 조합으로 대표되는 조합원들과 가장 가까운 곳에서 업무를 수행하는 협력업체. 바로 정비사업전문관리회사다. 정비회사는 사실상 정비사업의 모든 과정에 참여한다고 해도 과언이 아닌데, 특히 집행부들조차 정비사업에 대해 잘 알지 못하는 경우가 많은 사업초기부터 업무에 참여하는 만큼 혹자는 정비회사를 두고 네비게이션 또는 셰르파(히말라야 산악 등반 안내인) 등에 빗대곤 한다. 물론, 그렇다고 해서 모든 정비회사가 추진위‧조합의 성공적인 사업진행에 도움이 되는 것은 아니다. 2024.04.08 16:58 도시정비 인물초대석 - (주)코리아유앤씨 정란 대표 / 한국도시정비협회 이사 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업. 바로 가로주택정비사업이다.가로주택정비사업은 대규모 단지형 아파트를 건설하는 기존 정비사업의 대안으로 2012년에 도입된 사업으로, 2018년 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제정 후 정비계획의 수립 및 정비구역 지정절차 없이 조합설립인가만으로 사업을 추진할 수 있도록 하고, 관리처분계획을 사업시행인가에 포함시켜 추진이 가능하도록 하는 등 사업절차가 대폭 간소화 돼 인기를 모으고 있다.하지만, 막상 현장을 둘러보면 2023.07.25 14:28 도시정비 (주)지우씨엠 이동열 대표 / 한국도시정비협회 이사 “빨리 가려면 혼자 가고 멀리 가려면 함께 가라”는 말이 있다. 물론, 혼자 간다고 해서 무조건 빨리 갈 수 있는 것도 아니고, 함께 간다고 해서 누구나 멀리 갈 수 있는 것은 아니겠지만, 혼자 길을 떠난 이가 지치거나 문제가 발생했을 때 도와주는 누군가가 없다면 문제해결은 요원한 일일 터다.아무런 잡음 없이 도시 및 주거환경정비법 등 법‧제도에서 정해진 절차만 순서대로 진행한다고 해도 꽤 오랜 시간이 걸릴 수밖에 없는 정비사업. 당연히 그 길은 결코 만만치 않다.물론 다행스럽게도 정비사업을 진행하는 추진위‧조 2023.07.10 14:57 도시정비 (주)신한피앤씨 이효진 대표 / 한국도시정비협회 이사 (주)신한피앤씨는 명실상부한 국내 최고의 정비사업전문관리회사로 꼽힌다. 30년에 달하는 긴 시간 동안 재개발‧재건축 등 정비사업의 한 길만을 걸어온 연륜과 그동안 쌓아온 수많은 사업실적에 더해 풍부한 노하우를 갖춘 전문인력까지, 동종업계에서 독보적인 위치를 점하고 있는 곳이 바로 신한피앤씨다. 1990년 개인사업체로 출발한 신한피앤씨는 1993년 법인으로 전환, 올해 법인창립 30주년에 이르고 있다. 그만큼 오랜 역사와 전통을 바탕으로 정비사업의 역사와 함께 변화, 성장해 온 회사가 바로 신한피앤씨다.또한 신한피앤씨는 현 2023.06.27 13:23 도시정비 (주)주성시엠시 김범석 대표 / 한국도시정비협회 이사 (주)주성시엠시는 1988년 설립된 이래 35년이 넘는 시간동안 정비사업 한 길을 걸어온 대표적인 정비사업전문관리회사다.대구광역시 정비사업의 맹주로 20년이 넘는 기간 굵직한 현장은 모두 주성이 사업을 수행하면서 ‘대구 정비사업=주성시엠시’라는 공식을 성립시켰었던 주성시엠시는 대구에서의 성과를 바탕으로 지난 2009년 본점을 서울로 이전하면서 제2의 전성기를 열었다. 특히 본격적으로 서울에 진출하자마자 강남3구를 중심으로 신반포4지구, 압구정특별계획구역3, 잠실 주공5단지 등 굵직한 현장들을 연이어 수주했고, 그 명성을 용산, 마포 2023.06.12 16:32 도시정비 법무법인(유한) 현 건설부동산그룹 이기영 수석변호사 “진정성 있는 소통으로 성공적인 사업진행 도울 것” 지역주택조합 사업은 특정 지역에 일정기간 거주한 무주택자 또는 1주택자들이 조합을 설립해 직접 아파트를 건설하는 주택사업으로, 조합원으로서 사업에 참여한다면 여타 아파트와 비교해 20~30% 저렴한 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 점, 청약으로부터 자유롭고 호수 배정에서도 유리하다는 점 등 많은 장점을 갖고 있는 사업방식이다.하지만, 한편으론 전문성 결여 등으로 인한 사업 장기화, 이로 인한 추가 부담금 발생 등 사업과정에서 직면할 수 있는 각종 문제들로 인해 수없이 2023.05.15 10:52 도시정비 서울시의회 서준오(더불어민주당, 노원구 제4선거구) 의원 최근 재건축사업은 그리 활발하게 움직이지 못했었다. 이번 정부 들어 각종 규제 완화 움직임을 보이고 있지만, 이전까지만 해도 정비사업 활성화를 가로 막는 각종 규제가 계속됐던 데다가 안전진단 강화로 문턱이 높아지면서 신규사업장을 쉽게 찾아볼 수 없게 됐던 탓이다. 때문에 재건축 대상 아파트의 토지등소유자들은 물론 전문가들 사이에서도 “강화된 안전진단 제도로 인한 주택공급 축소 우려로 주택시장이 불안해 졌다”, “과도한 사유재산권 및 자기결정권 침해다”라는 비판이 계속됐었다.사정이 이러하니, 구조안전성 비중 하향, 주거환경 및 설비노 2023.04.10 14:12 도시정비 (주)아임오퍼레이션 조주명 대표이사 지금이야 “한 번도 업무를 맡기지 않은 이는 있어도, 한 번만 업무를 맡기 이는 없다”는 말이 나올 정도로 많은 사람들이 먼저 찾는 회사로 명성을 쌓아가고 있지만, 사실 (주)아임오퍼레이션은 초창기에만 해도 1인 기업이나 다름없었다. 교통안전관리공단, 화신엔지니어링, 건현엔지니어링 등에서 연구원, 연구소장직 등을 수행하며 경험을 쌓아온 조주명 대표가 홀로 설립한 회사가 바로 아임오퍼레이션이다.조주명 대표는 ‘젊은 기술인들이 모여 오랫동안 서비스를 제공할 수 있는 기업을 만들고 싶다’는 생각으로 독립을 결심하고, 사명 또한 ‘Inde 2023.03.24 14:11 도시정비 서울시의회 주택공간위원회 김태수 부위원장 지난달 서울시 정비사업 시장에 참 반가운 소식이 들려왔다. 서울시가 원활한 재개발·재건축사업 진행과 신속한 주택공급을 위해 관내 모든 정비사업구역의 시공자 조기 선정을 추진하겠다고 나선 것. 지난해 12월 통과된 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례(이하 도시정비조례)’ 개정안에 따라 오는 7월부터 시공자 조기 선정이 가능해진 신속통합기획 적용 구역과 마찬가지로 다른 정비사업구역들 역시 조합설립인가 후 시공자 선정이 가능하도록 하겠다는 것이었다.그동안 서울시는 법에서 조합설립인가 이후 시공자를 선정할 수 있도록 하고 있음에도 불구하고 2023.03.13 13:42 도시정비 (주)SH프라퍼티 구찬림 대표이사 / 한국도시정비협회 자문위원 정비사업을 진행하는 토지등소유자 또는 조합원들은 보통 재건축‧재개발 등을 처음 접하는 경우가 많다. 이 때 사업진행에 큰 역할을 하는 이들이 바로 협력업체다.특히, 정비사업 진행을 위해서는 반드시 ‘전문가’의 참여가 필요한 분야가 있는데, 도시 및 주거환경정비법이 특정 업무를 위탁‧수행하도록 명시하고 있는 정비사업전문관리업자를 비롯해 사업진행과정에서 발생할 수 있는 법률문제를 담당하는 변호사(로펌), 세무‧회계 업무를 수행할 세무‧회계사 등이 대표적으로 잘 알려진 분야다. 이에 따라 많은 2023.02.20 14:39 도시정비 (주)한석시스템 정석호 대표이사 인조대리석 주택공급 실적 1위를 자랑하는 (주)한석시스템이지만, 사실 일반 소비자들이나 조합(원)에게 한석시스템이라는 회사명은 그리 친숙한 이름이 아닐 수 있다. 한석시스템은 창립 이래 건설사 자체사업을 통해 공급되는 분양아파트에 인조대리석을 공급하며 성장해 온 탓이다.상황이 이러니 정비사업 분야에서 한석시스템은 사실상 초보단계나 다름없는 수준. 하지만, 그동안 수많은 아파트 현장에서 수요자들의 만족을 이끌어온 한석시스템의 업무능력은 당연히 베테랑 수준이다. 그리고, 이를 보다 많은 정비사업 현장에서 공유하고 싶다는 것이 한석시스템 2023.02.03 13:25 도시정비 경기주택도시공사(GH) 이진우 과장 우리나라는 1980년대부터 최근까지 대규모 택지개발을 통해 수도권 주택공급이 이뤄져 왔다. 하지만 최근에는 대규모 택지개발이 가능한 용지가 줄어들고, 부동산 경기 과열로 인한 투기수요 증가에 따라 수도권 주변에서의 대규모 택지개발이 점점 힘들어지고 있는 상황이다. 수도권 주택공급 수단으로 원도심 정비사업이 주목 받고 있는 이유다.한편, 수도권으로 묶어서 이야기하곤 하지만, 경기도와 서울‧인천시는 원도심 개발 관련 여건이 다르다. 서울시 및 인천시의 정비사업 관련 인허가권은 서울시장 및 인천시장이 갖고 있는 반면, 경기도의 2022.12.21 18:04 도시정비 서울주택도시공사(SH) 정임항 팀장 서울주택도시공사(SH)는 주택건설 공급 관리를 통한 서울시민의 주거생활안정과 복지향상을 위해 지방공기업법에 따라 서울시의 100% 출자로 설립된 지방공사다. 1989년 설립 이후 주로 서울시 내 공공택지 등에서 주택건설사업을 시행했고, SH와 서울시 소유의 임대주택 관리업무를 수행하고 있다. 또한, 최근에는 서울시 내 대규모 택지가 고갈됨에 따라 업무를 다각화, 공공택지 외에서의 사업에도 적극 참여하고 있으며, 공공재개발사업 등을 바탕으로 주택공급 활성화를 위한 노력도 이어가고 있다.SH 재개발기획부 정임항 팀장을 만나 정비사업 관 2022.12.02 14:52 도시정비 삼성물산 건설부문 송재웅 부장 최근 경험담 담은 ‘재미있는 재개발ㆍ재건축 이야기’ 펴내 눈길 현대 산업사회에서 급속하게 진행된 도시화는 필연적으로 주택, 교통, 환경, 교육 등 많은 도시문제를 발생시켰다. 그 중에서도 ‘주택문제’는 ‘내 집 마련’을 가장 큰 목표로 삼고 있는 대다수 서민들의 삶에 직결된 것으로 다른 문제들보다 사회에 미치는 영향이 크다.서울을 비롯한 주요 도시의 주택보급 상당 부분이 재건축ㆍ재개발 등 정비사업을 통해 이뤄지고 있다. 가용택지가 부족한 대도시의 현실에서 노후ㆍ불량주거지역의 주거환경 개선과 주택보급이라는 두 마리 토끼를 모두 충족시 2022.12.02 14:45 도시정비 한국토지주택공사(LH) 신지윤 차장 재개발사업에 대해 이야기할 때 빠지지 않고 나오는 이야기 중 하나가 바로 “민간사업이지만, 공익적 성격이 강하다”라는 말이다. 작게는 조합원들의 낡고 열악한 주택을 허물어 주거환경을 개선하기 위한 사업이지만, 크게 보면 기반시설을 재정비하는 등 낙후된 지역을 전반적으로 개선하는 것에 그 목적이 있기 때문이다.헌데, 불과 얼마 전까지만 해도 재개발사업은 그 공익적 성격에 걸맞은 대우를 받진 못했던 것이 사실이다. 정부나 지자체 등 관에서 보는 재개발사업은 각종 문제가 발생하지 않게 ‘관리’해야 하는 대상이었을 뿐, 이렇다 할 ‘지원’ 2022.11.18 16:15 도시정비 법무법인(유한) 현 홍수임 파트너변호사 재건축‧재개발 등 정비사업 관련 업무를 수행하는 수많은 로펌 가운데에서도 최근 눈에 띄는 성장세로 주목받고 있는 로펌이 있다. 자타가 공인하는 정비사업 전문로펌으로 자리매김해 나아가고 있는 법무법인(유한) 현이 그 주인공이다.법무법인 현 건설부동산팀은 재개발·재건축사업, 지역주택조합사업, 도시개발사업을 비롯한 건설·부동산 분야에 특화된 팀으로, 최근 3년 사이 변호사는 물론 자문계약 체결 추진위‧조합이 2~3배 늘어나는 등 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 29명의 변호사를 포함한 60여명의 도시정비 분야 전문 실 2022.09.30 15:10 도시정비 한국건설산업연구원 이태희 부연구위원 한국도시정비협회와 한국토지주택공사(LH)는 지난 7월 15일 ‘도심 주택공급 확대를 위한 정비사업 과제와 역할’ 세미나를 공동개최했다.이날 세미나에서는 새 정부의 부동산 정책 기조 변화에 따라 효율적인 도심 주택공급 확대를 위한 민간과 공공의 협업방안이 논의됐는데, 특히 한국건설산업연구원 이태희 부연구위원은 ‘정비사업 추진현황과 민간공공 협력과제’ 발제를 통해 공공정비사업의 실효성에 의문을 제기하며 현행 정비사업의 문제점 및 주택공급활성화를 위해 공공과 민간이 나아갈 방향 등을 제시해 눈길을 모았다.이태희 부연구위원은 한양대학교 도 2022.08.12 13:54 도시정비 랜드엔지니어링(주) 신병기 부사장 정비사업은 ‘도시 및 주거환경정비법’에 정해진 절차에 따라 진행되는데, 주요 절차마다 토지등소유자의 ‘동의’를 구해야 한다. 절차에 어긋나서도 안 되고, 동의가 미비해서도 안 된다.한편, 토지등소유자가 동의하는 기본적인 동력은 ‘분담금’이다. 노후․불량주택을 철거하고 그 대지 위에 신규 아파트를 공급하는 것이 정비사업이니, 당연히 비용이 발생할 수밖에 없다. 적은 비용, 감내할 수 있는 비용이 전제되지 않는다면 정비사업은 시작조차 어렵다. ‘비용분담에 관한 사항’이 정비사업의 기본 전제조건이 포함된 것도 이 때문이다.랜드 2022.07.18 14:52 도시정비 한국부동산원 김학주 도시정비처장 1969년에 감정평가 전문기관으로 설립된 한국부동산원(옛 한국감정원)은 부동산 가격공시‧통계 및 부동산 시장 질서유지, 주택청약업무, 실거래신고가격 검증업무, 임대차분쟁조정위원회 운영 등을 비롯해 재개발‧재건축사업을 포함한 도시‧건축 관련 정부 정책지원 및 부동산 산업지원 등의 업무를 수행하고 있다. 정부산하 공공기관 중 정비사업과 가장 밀접한 곳이 바로 한국부동산원이다.한국부동산원은 2000년부터 약 10여 년간 한국토지주택공사(LH)와 함께 일반 정비회사들처럼 실제 정비사업전문관리업을 수행하기도 2022.06.27 10:46 도시정비 기자 처음123다음다음끝
피플 목록 인터뷰 - (주)이제이엠컴퍼니 윤의진 대표 / 한국도시정비협회 자문위원 “ONLY ONE, not one of them(그들 중 하나가 아닌, 오직 하나)”(주)이제이엠컴퍼니 윤의진 대표가 이야기하는 ‘우리가’ 서비스의 핵심가치다. 정비사업 현장에서 활동하고 있는 많은 프롭테크[PropTech, 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어] 기업들이 정비사업 뿐만 아니라 다양한 부동산개발사업 등에 주목하고 있는 것과 달리, 오로지 정비사업 한 분야만을 생각하며 매진하겠다는 것. 고객의 대상을 좁히고 더 심도 있는 서비스를 제공해 조합에서 ‘우리가’ 서비스를 사용하게 됐을 때 실제로 도 2024.04.08 17:00 도시정비 (주)우영에이치디 김형수 대표 / 한국도시정비협회 이사 정비사업의 시작부터 끝까지 함께하는 유일무이한 협력업체. 추진위원회 및 조합으로 대표되는 조합원들과 가장 가까운 곳에서 업무를 수행하는 협력업체. 바로 정비사업전문관리회사다. 정비회사는 사실상 정비사업의 모든 과정에 참여한다고 해도 과언이 아닌데, 특히 집행부들조차 정비사업에 대해 잘 알지 못하는 경우가 많은 사업초기부터 업무에 참여하는 만큼 혹자는 정비회사를 두고 네비게이션 또는 셰르파(히말라야 산악 등반 안내인) 등에 빗대곤 한다. 물론, 그렇다고 해서 모든 정비회사가 추진위‧조합의 성공적인 사업진행에 도움이 되는 것은 아니다. 2024.04.08 16:58 도시정비 인물초대석 - (주)코리아유앤씨 정란 대표 / 한국도시정비협회 이사 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업. 바로 가로주택정비사업이다.가로주택정비사업은 대규모 단지형 아파트를 건설하는 기존 정비사업의 대안으로 2012년에 도입된 사업으로, 2018년 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제정 후 정비계획의 수립 및 정비구역 지정절차 없이 조합설립인가만으로 사업을 추진할 수 있도록 하고, 관리처분계획을 사업시행인가에 포함시켜 추진이 가능하도록 하는 등 사업절차가 대폭 간소화 돼 인기를 모으고 있다.하지만, 막상 현장을 둘러보면 2023.07.25 14:28 도시정비 (주)지우씨엠 이동열 대표 / 한국도시정비협회 이사 “빨리 가려면 혼자 가고 멀리 가려면 함께 가라”는 말이 있다. 물론, 혼자 간다고 해서 무조건 빨리 갈 수 있는 것도 아니고, 함께 간다고 해서 누구나 멀리 갈 수 있는 것은 아니겠지만, 혼자 길을 떠난 이가 지치거나 문제가 발생했을 때 도와주는 누군가가 없다면 문제해결은 요원한 일일 터다.아무런 잡음 없이 도시 및 주거환경정비법 등 법‧제도에서 정해진 절차만 순서대로 진행한다고 해도 꽤 오랜 시간이 걸릴 수밖에 없는 정비사업. 당연히 그 길은 결코 만만치 않다.물론 다행스럽게도 정비사업을 진행하는 추진위‧조 2023.07.10 14:57 도시정비 (주)신한피앤씨 이효진 대표 / 한국도시정비협회 이사 (주)신한피앤씨는 명실상부한 국내 최고의 정비사업전문관리회사로 꼽힌다. 30년에 달하는 긴 시간 동안 재개발‧재건축 등 정비사업의 한 길만을 걸어온 연륜과 그동안 쌓아온 수많은 사업실적에 더해 풍부한 노하우를 갖춘 전문인력까지, 동종업계에서 독보적인 위치를 점하고 있는 곳이 바로 신한피앤씨다. 1990년 개인사업체로 출발한 신한피앤씨는 1993년 법인으로 전환, 올해 법인창립 30주년에 이르고 있다. 그만큼 오랜 역사와 전통을 바탕으로 정비사업의 역사와 함께 변화, 성장해 온 회사가 바로 신한피앤씨다.또한 신한피앤씨는 현 2023.06.27 13:23 도시정비 (주)주성시엠시 김범석 대표 / 한국도시정비협회 이사 (주)주성시엠시는 1988년 설립된 이래 35년이 넘는 시간동안 정비사업 한 길을 걸어온 대표적인 정비사업전문관리회사다.대구광역시 정비사업의 맹주로 20년이 넘는 기간 굵직한 현장은 모두 주성이 사업을 수행하면서 ‘대구 정비사업=주성시엠시’라는 공식을 성립시켰었던 주성시엠시는 대구에서의 성과를 바탕으로 지난 2009년 본점을 서울로 이전하면서 제2의 전성기를 열었다. 특히 본격적으로 서울에 진출하자마자 강남3구를 중심으로 신반포4지구, 압구정특별계획구역3, 잠실 주공5단지 등 굵직한 현장들을 연이어 수주했고, 그 명성을 용산, 마포 2023.06.12 16:32 도시정비 법무법인(유한) 현 건설부동산그룹 이기영 수석변호사 “진정성 있는 소통으로 성공적인 사업진행 도울 것” 지역주택조합 사업은 특정 지역에 일정기간 거주한 무주택자 또는 1주택자들이 조합을 설립해 직접 아파트를 건설하는 주택사업으로, 조합원으로서 사업에 참여한다면 여타 아파트와 비교해 20~30% 저렴한 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 점, 청약으로부터 자유롭고 호수 배정에서도 유리하다는 점 등 많은 장점을 갖고 있는 사업방식이다.하지만, 한편으론 전문성 결여 등으로 인한 사업 장기화, 이로 인한 추가 부담금 발생 등 사업과정에서 직면할 수 있는 각종 문제들로 인해 수없이 2023.05.15 10:52 도시정비 서울시의회 서준오(더불어민주당, 노원구 제4선거구) 의원 최근 재건축사업은 그리 활발하게 움직이지 못했었다. 이번 정부 들어 각종 규제 완화 움직임을 보이고 있지만, 이전까지만 해도 정비사업 활성화를 가로 막는 각종 규제가 계속됐던 데다가 안전진단 강화로 문턱이 높아지면서 신규사업장을 쉽게 찾아볼 수 없게 됐던 탓이다. 때문에 재건축 대상 아파트의 토지등소유자들은 물론 전문가들 사이에서도 “강화된 안전진단 제도로 인한 주택공급 축소 우려로 주택시장이 불안해 졌다”, “과도한 사유재산권 및 자기결정권 침해다”라는 비판이 계속됐었다.사정이 이러하니, 구조안전성 비중 하향, 주거환경 및 설비노 2023.04.10 14:12 도시정비 (주)아임오퍼레이션 조주명 대표이사 지금이야 “한 번도 업무를 맡기지 않은 이는 있어도, 한 번만 업무를 맡기 이는 없다”는 말이 나올 정도로 많은 사람들이 먼저 찾는 회사로 명성을 쌓아가고 있지만, 사실 (주)아임오퍼레이션은 초창기에만 해도 1인 기업이나 다름없었다. 교통안전관리공단, 화신엔지니어링, 건현엔지니어링 등에서 연구원, 연구소장직 등을 수행하며 경험을 쌓아온 조주명 대표가 홀로 설립한 회사가 바로 아임오퍼레이션이다.조주명 대표는 ‘젊은 기술인들이 모여 오랫동안 서비스를 제공할 수 있는 기업을 만들고 싶다’는 생각으로 독립을 결심하고, 사명 또한 ‘Inde 2023.03.24 14:11 도시정비 서울시의회 주택공간위원회 김태수 부위원장 지난달 서울시 정비사업 시장에 참 반가운 소식이 들려왔다. 서울시가 원활한 재개발·재건축사업 진행과 신속한 주택공급을 위해 관내 모든 정비사업구역의 시공자 조기 선정을 추진하겠다고 나선 것. 지난해 12월 통과된 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례(이하 도시정비조례)’ 개정안에 따라 오는 7월부터 시공자 조기 선정이 가능해진 신속통합기획 적용 구역과 마찬가지로 다른 정비사업구역들 역시 조합설립인가 후 시공자 선정이 가능하도록 하겠다는 것이었다.그동안 서울시는 법에서 조합설립인가 이후 시공자를 선정할 수 있도록 하고 있음에도 불구하고 2023.03.13 13:42 도시정비 (주)SH프라퍼티 구찬림 대표이사 / 한국도시정비협회 자문위원 정비사업을 진행하는 토지등소유자 또는 조합원들은 보통 재건축‧재개발 등을 처음 접하는 경우가 많다. 이 때 사업진행에 큰 역할을 하는 이들이 바로 협력업체다.특히, 정비사업 진행을 위해서는 반드시 ‘전문가’의 참여가 필요한 분야가 있는데, 도시 및 주거환경정비법이 특정 업무를 위탁‧수행하도록 명시하고 있는 정비사업전문관리업자를 비롯해 사업진행과정에서 발생할 수 있는 법률문제를 담당하는 변호사(로펌), 세무‧회계 업무를 수행할 세무‧회계사 등이 대표적으로 잘 알려진 분야다. 이에 따라 많은 2023.02.20 14:39 도시정비 (주)한석시스템 정석호 대표이사 인조대리석 주택공급 실적 1위를 자랑하는 (주)한석시스템이지만, 사실 일반 소비자들이나 조합(원)에게 한석시스템이라는 회사명은 그리 친숙한 이름이 아닐 수 있다. 한석시스템은 창립 이래 건설사 자체사업을 통해 공급되는 분양아파트에 인조대리석을 공급하며 성장해 온 탓이다.상황이 이러니 정비사업 분야에서 한석시스템은 사실상 초보단계나 다름없는 수준. 하지만, 그동안 수많은 아파트 현장에서 수요자들의 만족을 이끌어온 한석시스템의 업무능력은 당연히 베테랑 수준이다. 그리고, 이를 보다 많은 정비사업 현장에서 공유하고 싶다는 것이 한석시스템 2023.02.03 13:25 도시정비 경기주택도시공사(GH) 이진우 과장 우리나라는 1980년대부터 최근까지 대규모 택지개발을 통해 수도권 주택공급이 이뤄져 왔다. 하지만 최근에는 대규모 택지개발이 가능한 용지가 줄어들고, 부동산 경기 과열로 인한 투기수요 증가에 따라 수도권 주변에서의 대규모 택지개발이 점점 힘들어지고 있는 상황이다. 수도권 주택공급 수단으로 원도심 정비사업이 주목 받고 있는 이유다.한편, 수도권으로 묶어서 이야기하곤 하지만, 경기도와 서울‧인천시는 원도심 개발 관련 여건이 다르다. 서울시 및 인천시의 정비사업 관련 인허가권은 서울시장 및 인천시장이 갖고 있는 반면, 경기도의 2022.12.21 18:04 도시정비 서울주택도시공사(SH) 정임항 팀장 서울주택도시공사(SH)는 주택건설 공급 관리를 통한 서울시민의 주거생활안정과 복지향상을 위해 지방공기업법에 따라 서울시의 100% 출자로 설립된 지방공사다. 1989년 설립 이후 주로 서울시 내 공공택지 등에서 주택건설사업을 시행했고, SH와 서울시 소유의 임대주택 관리업무를 수행하고 있다. 또한, 최근에는 서울시 내 대규모 택지가 고갈됨에 따라 업무를 다각화, 공공택지 외에서의 사업에도 적극 참여하고 있으며, 공공재개발사업 등을 바탕으로 주택공급 활성화를 위한 노력도 이어가고 있다.SH 재개발기획부 정임항 팀장을 만나 정비사업 관 2022.12.02 14:52 도시정비 삼성물산 건설부문 송재웅 부장 최근 경험담 담은 ‘재미있는 재개발ㆍ재건축 이야기’ 펴내 눈길 현대 산업사회에서 급속하게 진행된 도시화는 필연적으로 주택, 교통, 환경, 교육 등 많은 도시문제를 발생시켰다. 그 중에서도 ‘주택문제’는 ‘내 집 마련’을 가장 큰 목표로 삼고 있는 대다수 서민들의 삶에 직결된 것으로 다른 문제들보다 사회에 미치는 영향이 크다.서울을 비롯한 주요 도시의 주택보급 상당 부분이 재건축ㆍ재개발 등 정비사업을 통해 이뤄지고 있다. 가용택지가 부족한 대도시의 현실에서 노후ㆍ불량주거지역의 주거환경 개선과 주택보급이라는 두 마리 토끼를 모두 충족시 2022.12.02 14:45 도시정비 한국토지주택공사(LH) 신지윤 차장 재개발사업에 대해 이야기할 때 빠지지 않고 나오는 이야기 중 하나가 바로 “민간사업이지만, 공익적 성격이 강하다”라는 말이다. 작게는 조합원들의 낡고 열악한 주택을 허물어 주거환경을 개선하기 위한 사업이지만, 크게 보면 기반시설을 재정비하는 등 낙후된 지역을 전반적으로 개선하는 것에 그 목적이 있기 때문이다.헌데, 불과 얼마 전까지만 해도 재개발사업은 그 공익적 성격에 걸맞은 대우를 받진 못했던 것이 사실이다. 정부나 지자체 등 관에서 보는 재개발사업은 각종 문제가 발생하지 않게 ‘관리’해야 하는 대상이었을 뿐, 이렇다 할 ‘지원’ 2022.11.18 16:15 도시정비 법무법인(유한) 현 홍수임 파트너변호사 재건축‧재개발 등 정비사업 관련 업무를 수행하는 수많은 로펌 가운데에서도 최근 눈에 띄는 성장세로 주목받고 있는 로펌이 있다. 자타가 공인하는 정비사업 전문로펌으로 자리매김해 나아가고 있는 법무법인(유한) 현이 그 주인공이다.법무법인 현 건설부동산팀은 재개발·재건축사업, 지역주택조합사업, 도시개발사업을 비롯한 건설·부동산 분야에 특화된 팀으로, 최근 3년 사이 변호사는 물론 자문계약 체결 추진위‧조합이 2~3배 늘어나는 등 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 29명의 변호사를 포함한 60여명의 도시정비 분야 전문 실 2022.09.30 15:10 도시정비 한국건설산업연구원 이태희 부연구위원 한국도시정비협회와 한국토지주택공사(LH)는 지난 7월 15일 ‘도심 주택공급 확대를 위한 정비사업 과제와 역할’ 세미나를 공동개최했다.이날 세미나에서는 새 정부의 부동산 정책 기조 변화에 따라 효율적인 도심 주택공급 확대를 위한 민간과 공공의 협업방안이 논의됐는데, 특히 한국건설산업연구원 이태희 부연구위원은 ‘정비사업 추진현황과 민간공공 협력과제’ 발제를 통해 공공정비사업의 실효성에 의문을 제기하며 현행 정비사업의 문제점 및 주택공급활성화를 위해 공공과 민간이 나아갈 방향 등을 제시해 눈길을 모았다.이태희 부연구위원은 한양대학교 도 2022.08.12 13:54 도시정비 랜드엔지니어링(주) 신병기 부사장 정비사업은 ‘도시 및 주거환경정비법’에 정해진 절차에 따라 진행되는데, 주요 절차마다 토지등소유자의 ‘동의’를 구해야 한다. 절차에 어긋나서도 안 되고, 동의가 미비해서도 안 된다.한편, 토지등소유자가 동의하는 기본적인 동력은 ‘분담금’이다. 노후․불량주택을 철거하고 그 대지 위에 신규 아파트를 공급하는 것이 정비사업이니, 당연히 비용이 발생할 수밖에 없다. 적은 비용, 감내할 수 있는 비용이 전제되지 않는다면 정비사업은 시작조차 어렵다. ‘비용분담에 관한 사항’이 정비사업의 기본 전제조건이 포함된 것도 이 때문이다.랜드 2022.07.18 14:52 도시정비 한국부동산원 김학주 도시정비처장 1969년에 감정평가 전문기관으로 설립된 한국부동산원(옛 한국감정원)은 부동산 가격공시‧통계 및 부동산 시장 질서유지, 주택청약업무, 실거래신고가격 검증업무, 임대차분쟁조정위원회 운영 등을 비롯해 재개발‧재건축사업을 포함한 도시‧건축 관련 정부 정책지원 및 부동산 산업지원 등의 업무를 수행하고 있다. 정부산하 공공기관 중 정비사업과 가장 밀접한 곳이 바로 한국부동산원이다.한국부동산원은 2000년부터 약 10여 년간 한국토지주택공사(LH)와 함께 일반 정비회사들처럼 실제 정비사업전문관리업을 수행하기도 2022.06.27 10:46 도시정비 기자 처음123다음다음끝