전체기사 목록 지자체, 도시재생 뉴딜사업에 발빠른 행보 도시재생 뉴딜사업을 선점하기 위한 지자체의 경쟁이 본격화되고 있다. 관련 조직을 출범하거나 세미나를 개최하는 등 도시재생 뉴딜사업에 적극 대응하고 있는 것.먼저, 서울시는 도시재생위원회를 구성한 후 지난 6월 23일 첫 회의를 개최했다.이와 관련해 서울시 도시재생본부 재생정책과 관계자는 “‘도시재생위원회’를 설치는 도시재생 정책의 종합적이고 체계적인 추진을 위한 것”이라며 “위원회는 서울시의 도시재생 관련 주요 시책 심의 및 자문, 도시재생전략계획과 도시재생활성화계획의 결정 등 서울시 도시재생의 주요 방향과 전략을 심의·자문하는 중 2017.07.02 15:13 RE magazine 새정부 핵심공약 ‘도시재생뉴딜사업’ 어떻게 진행되나? 문재인 대통령의 핵심공약 중 하나인 ‘도시재생 뉴딜사업’의 청사진이 나왔다.국토교통부가 국회 국토교통위원회 안호영 의원(더불어민주당, 전북 완주․진안․무주․장수)에게 제출한 ‘도시재생 뉴딜 추진계획’에 따르면 정부는 올해 정비가 시급한 지역을 ‘도시재생 선도지역’으로 선정해 우선 지원하고, 사업지 크기도 기존보다 줄여 도시재생 뉴딜을 신속하게 추진할 예정이다.이를 구체적으로 살펴보면, 정부는 먼저 매년 100곳, 5년간 총 500곳에서 도시재생 뉴딜사업을 진행할 예정으로, 신속한 사업추진을 위해 사업 2017.07.02 15:13 RE magazine “전부개정 도시정비법 시행령 개선필요” 사업방식 통합 등을 담은 전부개정 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 등의 구체적인 그림이 그려졌다.국토교통부는 전부개정 도시정비법 및 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’(이하 소규모주택정비법) 시행을 위한 행정․절차적 내용 등을 규정한 하위법령안을 마련, 지난 6월 26일까지 입법예고했다.입법예고된 내용에 따르면, 먼저 도시정비법 하위규정은 기부채납을 현금납부 방식으로 대신할 시 현금납부금 산정일을 ‘현금납부 내용이 반영된 최초의 사업시행계획인가 고시일’로 명확하게 규정(시행령안 제14조)했으며, 정비사업에 2017.07.01 15:11 RE magazine 한풀 꺾인 신탁사 재건축사업, 원인은? 올해 초 정비사업 시장을 강타했던 신탁사 단독시행 방식 재건축사업(이하 신탁사 재건축사업)의 열기가 점차 사그라지고 있는 추세다. 신탁사 재건축사업에 대한 토지등소유자들의 기대가 한풀 꺾인 탓이다. 지난 3월 국토교통부가 신탁사들을 불러 ‘과도한 수주경쟁’에 대해 경고할 정도로 많은 사람들이 관심 속에 탄력적으로 진행될 것 같았던 신탁사 재건축사업이 이처럼 급격하게 기대를 잃은 이유는 무엇일까? ∥신탁사 재건축사업, 인기 모았던 이유는?신탁사 재건축사업은 지난 2015년 9월 개정돼 지난 3월부터 시행되고 있는 개정 도시 및 주거환 2017.06.30 15:25 RE magazine 문재인 정부, ‘투기와의 전쟁’ 선포 문재인 정부의 첫 번째 부동산 대책이 나왔다.정부는 지난 6월 19일 국토교통부와 기획재정부 등 관계부처 합동으로 '주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적·맞춤형 대응방안'을 발표했다. 소위 6‧19 부동산대책으로, 부동산 과열지역에 대해서는 선별적으로 대응하고, 투기수요는 억제하되 실수요자는 최대한 보호하는 방향으로 조정 대상지역 제도의 실효성을 제고해 맞춤형 규제를 시행하겠다는 것이 골자다. 또한, 건전한 주택시장 질서를 확립하고 향후에도 시장이 과열되거나 과열이 확산되면 추가조치를 강구하겠다는 내용도 포 2017.06.28 15:10 RE magazine 숲의 푸름에 흠뻑 젖다 짧기만 한 봄이 지나가고 어느새 찌는 듯한 무더위가 느껴지는 요즘, 빡빡한 도심을 벗어나고 싶은 마음 한 가득이다. 여름휴가까지는 아직 시간이 조금 남았지만, 바쁜 일상에서 벗어나 머리를 식혀주고 싶은 당신이라면 잠깐의 여행을 떠나는 것을 어떨까. ∥우리나라 산림연구의 총본산서울을 기준으로 그리 멀지 않은 곳에 위치한 그곳. 경기도 포천시에 위치한 국립수목원은 현재 꽃보다 아름다운 신록의 푸른 매력을 한껏 뽐내고 있다. “나무가 우거져 있을 뿐인데 별게 있겠느냐”고 반문할 수도 있겠지만, 빽빽하게 차오른 나무들은 삶의 활력소를 찾아 2017.06.19 15:33 RE magazine 매도청구권 관련 화해권고결정의 효력 1. 사건 개요 및 판결 A조합은 기존 아파트의 구분소유자들이 재건축을 목적으로 법인설립등기를 마친 주택재건축정비사업조합이고, B는 위 아파트의 구분소유자로서 A조합 조합의 설립에 동의하지 않았다.A조합은 도시 및 주거환경정비법 및 주택법에 의한 매도청구권을 행사하여 B를 상대로 소유권이전등기 등 청구의 소를 제기하였고, 위 소송은 화해권고결정이 2008. 12. 3.확정됨으로써 종결되었는데, 위 화해권고결정 내용은 A조합이 화해권고결정 확정일자에 B에게 84,000,000원을 지급함과 동시에 B는 A조합 2017.06.17 15:41 RE magazine 건물신축 시 고려해야 할 일조권 침해 1. 일조권의 의의일조권이란, 북반구에 위치한 우리나라의 경우, 남쪽 토지에 건물 등의 신축으로 인하여, 기존에 있던 북쪽 건물에 비치는 직사광선이 차단되는 불이익으로부터 보호받을 권리를 의미한다. 햇빛은 겨울철 거주지의 온도를 높여주는 열효과, 주거환경의 밝기를 높여주는 광효과, 거주자의 건강에 영향을 주는 생리적 효과 등의 장점이 있다. 이러한 사실상의 효과에 대하여 법적인 권리를 부여하는 것이 일조권이다. 일조권이 독립적인 권리인지에 대해서는 다툼이 있으나, 판례도 일조권 침해에 기한 손해배상채권을 인정하고 있으므로, 소유권 2017.04.21 16:34 RE magazine 200만 송이 튤립의 대향연, 태안세계튤립축제 어느새 따스한 햇살이 스며들면서 봄기운이 완연해진 요즘이다. 황사 등 반갑지 않은 손님이 찾아와 절로 눈살이 찌푸려질 때도 있지만, 거리 여기저기서 볼 수 있는 아름다운 꽃들에 설레는 계절, 봄이다.봄하면 가장 먼저 떠오르는 것은 아마도 봄꽃축제가 아닐까 싶다. 봄에는 벚꽃을 시작으로 다양한 꽃들이 피어나기 시작하는데, 이에 발맞춰 다양한 지역 축제들이 진행되곤 하기 때문이다.특히, 충청북도 태안에서는 현재 300여 종, 200만여 송이 튤립이 대향연을 펼치며, 짧기만 한 봄을 아쉬워하는 많은 사람들의 발길을 모으고 있다. 2017.04.21 16:29 RE magazine <메트로>살기 좋고 살고 싶은 행복도시, 춘천 강원도 춘천시가 ‘살기 좋고 살고 싶은 행복도시, 스마일 춘천’이라는 슬로건을 바탕으로 발전을 거듭하고 있다.춘천시가 내걸고 있는 슬로건에는 “풍요로운 경제 기반, 쾌적한 도심 환경, 복지사각지대 없는 골목 복지망을 구축해 시민 모두가 늘 웃는, 행복한 도시를 만들겠다”는 민선6기 춘천시의 강한 의지가 담겨 있는데, 실제로 춘천시측은 이러한 의지에 걸맞은 다양한 정책 및 시책사업을 바탕으로 춘천의 긍정적인 변화를 이끌어 내고 있다. ‖ 국내 넘어 세계적인 관광도시로‘호반의 도시’, 춘천을 표현하는 가장 대표적인 말이다. 2017.04.21 16:21 RE magazine <강한기업>뛰어난 전문성 갖춘 최고의 사업파트너, 팀케이투건설 많은 사람들은 재건축․재개발 등 정비사업을 두고 ‘시간과의 싸움’이라고 이야기한다. 사업기간을 단축하면 그만큼 운영에 필요한 경비와 금융비용 등을 절약할 수 있는 만큼 대부분의 사업장들은 조금이라도 기간을 단축시키기 위한 노력을 기울이고 있다. 또한, 이는 반대로 사업이 지연될 경우 그만큼 사업비용이 늘어난다는 뜻으로, 특히 이주가 진행되는 과정이나 이주 후 사업이 정체될 경우 그 기간만큼의 막대한 금융비용 등으로 인한 손해는 고스란히 조합원들의 몫으로 남게 되는 만큼 주의를 요한다.팀케이투건설 주식회사는 누구보다 이를 2017.04.21 16:06 RE magazine 조합동의 시 공유자 1명이 소재불명일 경우 처리 방법은? 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제16조(조합의 설립인가 등) 제2항을 통해 “재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제47조 제1항 및 제2항에도 불구하고 주택단지 안의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우에는 주택단지 안의 복리시설 전체를 하나의 동으로 본다)별 구분소유자의 과반수 동의(공동주택의 각 동별 구분소유자가 5 이하인 경우는 제외한다)와 주택단지 안의 전체 구분소유자의 3/4 이상 및 토지면적의 3/4 이상의 토지소유자의 동의를 얻어야 한다”고 규정하고 2017.04.20 16:50 RE magazine 한정협, 각 분과위원회 중심 활발한 활동으로 눈길 한국도시정비협회가 지난해 새로운 임원진을 선출한 후 활발한 활동을 펼치고 있어 눈길을 모으고 있다. 기획․재정위원회, 홍보․회원관리위원회, 대외․정책위원회 등 각 분과위원회들이 조직을 정비해 위원회별 회의를 수차례 개최하는 등 각각의 담당 분야에서 활발하게 활동하고 있고, 활동내용을 회장단 회의를 통해 교류․의결하는 등 활기찬 모습을 보이고 있기 때문이다.지난달에는 국토교통부 주요 질의회신사례집 내용을 가다듬고, 각 사례에 언급된 관계법령을 담은 ‘정비사업, 아는만큼 보인다’를 제작, 회원 2017.04.20 15:49 RE magazine <특집> 핵심 유권해석-2 정비사업 진행과정에서 추진위원회(조합)나 정비업체가 가장 흔하게 겪으면서도 항상 어려운 업무 중 하나가 ‘유권해석’이다. 각종 행정 절차 과정에서 인․허가권자인 해당 지자체 공무원들이 상급기관, 즉 “국토부의 유권해석을 받아오라”고 요구하는 경우가 다반사이기 때문이다. 하지만 막상 국토부 등으로부터 유권해석을 받는 것이 생각만큼 녹녹하지 않다. 또 유권해석의 내용 역시 모호하거나 “해당 지자체가 판단할 부분”이라거나 “조합정관에 따를 것” 등으로 나오기 일쑤다.이에 2010년부터 2015년까지의 유권해석 가운데 현재까지 2017.04.15 16:44 RE magazine 변경인가 받아도 당초 관리처분계획 소급 무효 아니다 재건축사업을 진행하고 있는 A조합은 관리처분계획에 따라 분양대상 조합원들에게 분담금을 지급받은 상태에서 일반분양가가 상향되고 임대주택 건설의무가 면제되는 등 사업수입이 증가했다. 또한 사업비용이 감소돼 당초 관리처분계획에서 분담금의 액수를 낮추는 내용의 새로운 관리처분계획을 수립해 변경인가를 받았다.이 과정에서 A조합 일부 조합원들은 종전 관리처분계획에 따른 분담금을 연체해 조합측에 연체이자를 지급했는데, 조합측은 관리처분계획 변경인가 후 이들에게 분담금감액분만을 반환했을 뿐, 이전에 수령한 연체이자 중 분담금 감액분에 대해 발생한 2017.04.03 13:08 RE magazine “정비사업 협력업체 일반경쟁 입찰 의무화할 것” 정부가 올해 임대주택 공급확대를 지속 추진하고 기업형 임대주택(뉴스테이)을 활성화 하는 한편, 주거복지 체계를 구축하겠다는 계획을 밝혔다.국토교통부는 주거정책심의윈원회 심의를 거쳐 ‘2017년 주거종합계획’을 확정․발표했다. 주거종합계획은 임대주택 공급 및 주거급여 지원 등 그 해에 정부가 추진할 주거지원 계획을 종합한 것으로, 지난 2015년 12월 주거기본법이 시행됨에 따라 2016년부터 수립해오고 있다.국토교통부 주택정책과 관계자는 “이번에 발표된 2017년 주거종합계획은 ‘2017년 국토교통부 업무보고’ 및 ‘내수 2017.03.10 15:37 RE magazine 새로운 도시정비법 내년 2월 9일부터 시행 재건축․재개발 등 정비사업의 절차 등을 규정하는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 전면 정비됐다.국회는 지난 1월 20일 도시정비법 전부개정법률안(국토교통위원회 대안)을 의결했다. 개정법은 지난 2월 8일 공포됐으며, 1년의 유예기간을 거쳐 2018년 2월 9일부터 시행된다.전부개정법률안은 제안 이유에 대해 “2003년 「도시재개발법」,「도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법」, 「주택건설촉진법」으로 각각 진행되던 정비사업을 통합해 도시정비법을 제정했으나, 이 법 제정 이후 정비사업에 대한 사회적 수요가 2017.02.13 15:39 RE magazine 현금청산자에게 조합원 지위상실 전까지의 사업비 청구 불가 조합 정관 등에서 현금청산대상자가 조합원 지위를 상실하기 전까지의 정비사업비 중 일정부분을 분담하기로 미리 정하지 않았다면, 조합 정관에 따라 현금청산 대상이 된 조합원의 청산금을 산정하는 과정에서 조합원 지위 상실 시까지 발생한 사업비를 공제할 수 없다는 대법원 판단이 나왔다.대법원 제3부는 분양신청을 하지 않아 현금청산대상자가 된 신갈주공재건축사업 일부 조합원들이 조합을 상대로 제기한 기타(금전) 소송(2013다217412)에서 위와 같은 취지로 ‘파기 환송’ 판결을 내렸다.신갈주공재건축조합 정관은 제10조 제1항 제5호를 통해 2017.01.30 16:50 RE magazine 종전 토지․건축물에 설정된 저당권 등의 처리방법은? 도시정비법 제55조(대지 및 건축물에 대한 권리의 확정)는 “대지 또는 건축물을 분양받을 자에게 제54조 제2항의 규정에 의하여 소유권을 이전한 경우 종전의 토지 또는 건축물에 설정된 지상권·전세권·저당권·임차권·가등기담보권·가압류 등 등기된 권리 및 주택임대차보호법 제3조 제1항의 요건을 갖춘 임차권은 소유권을 이전받은 대지 또는 건축물에 설정된 것으로 본다(제1항)”고 규정하면서 “제1항의 규정에 의하여 취득하는 대지 또는 건축물중 토지등소유자에게 분양하는 대지 또는 건축물은 「도시개발법」 제40조의 규정에 의하여 행하여진 환지 2017.01.12 16:49 RE magazine 조합변경인가 후 종전 분양결과에 따른 관리처분계획은 당연무효? 2006년 11월 조합설립을 인가 받은 아현4구역 재개발정비사업 조합은 2007년 9월 사업시행계획을 인가받고, 2007년 9월부터 10월까지 조합원 분양신청을 받았다.이후 아현4구역 조합은 일부 토지등소유자가 조합설립인가처분에 대한 무효확인의 소 등을 제기하자 그 하자를 보완하고, 조합설립 절차를 다시 밟아 2011년 5월 조합설립 변경인가를 받았다.또한 아현4구역 조합은 사업시행계획을 수립해 2011년 6월 다시 한 번 인가를 받은 후, 조합원들을 대상으로 다시 분양신청 공고․통지의 절차를 실시하거나 개별적으로 이들의 2016.12.27 16:48 RE magazine 기자 처음12345678910다음다음다음끝
전체기사 목록 지자체, 도시재생 뉴딜사업에 발빠른 행보 도시재생 뉴딜사업을 선점하기 위한 지자체의 경쟁이 본격화되고 있다. 관련 조직을 출범하거나 세미나를 개최하는 등 도시재생 뉴딜사업에 적극 대응하고 있는 것.먼저, 서울시는 도시재생위원회를 구성한 후 지난 6월 23일 첫 회의를 개최했다.이와 관련해 서울시 도시재생본부 재생정책과 관계자는 “‘도시재생위원회’를 설치는 도시재생 정책의 종합적이고 체계적인 추진을 위한 것”이라며 “위원회는 서울시의 도시재생 관련 주요 시책 심의 및 자문, 도시재생전략계획과 도시재생활성화계획의 결정 등 서울시 도시재생의 주요 방향과 전략을 심의·자문하는 중 2017.07.02 15:13 RE magazine 새정부 핵심공약 ‘도시재생뉴딜사업’ 어떻게 진행되나? 문재인 대통령의 핵심공약 중 하나인 ‘도시재생 뉴딜사업’의 청사진이 나왔다.국토교통부가 국회 국토교통위원회 안호영 의원(더불어민주당, 전북 완주․진안․무주․장수)에게 제출한 ‘도시재생 뉴딜 추진계획’에 따르면 정부는 올해 정비가 시급한 지역을 ‘도시재생 선도지역’으로 선정해 우선 지원하고, 사업지 크기도 기존보다 줄여 도시재생 뉴딜을 신속하게 추진할 예정이다.이를 구체적으로 살펴보면, 정부는 먼저 매년 100곳, 5년간 총 500곳에서 도시재생 뉴딜사업을 진행할 예정으로, 신속한 사업추진을 위해 사업 2017.07.02 15:13 RE magazine “전부개정 도시정비법 시행령 개선필요” 사업방식 통합 등을 담은 전부개정 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 등의 구체적인 그림이 그려졌다.국토교통부는 전부개정 도시정비법 및 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’(이하 소규모주택정비법) 시행을 위한 행정․절차적 내용 등을 규정한 하위법령안을 마련, 지난 6월 26일까지 입법예고했다.입법예고된 내용에 따르면, 먼저 도시정비법 하위규정은 기부채납을 현금납부 방식으로 대신할 시 현금납부금 산정일을 ‘현금납부 내용이 반영된 최초의 사업시행계획인가 고시일’로 명확하게 규정(시행령안 제14조)했으며, 정비사업에 2017.07.01 15:11 RE magazine 한풀 꺾인 신탁사 재건축사업, 원인은? 올해 초 정비사업 시장을 강타했던 신탁사 단독시행 방식 재건축사업(이하 신탁사 재건축사업)의 열기가 점차 사그라지고 있는 추세다. 신탁사 재건축사업에 대한 토지등소유자들의 기대가 한풀 꺾인 탓이다. 지난 3월 국토교통부가 신탁사들을 불러 ‘과도한 수주경쟁’에 대해 경고할 정도로 많은 사람들이 관심 속에 탄력적으로 진행될 것 같았던 신탁사 재건축사업이 이처럼 급격하게 기대를 잃은 이유는 무엇일까? ∥신탁사 재건축사업, 인기 모았던 이유는?신탁사 재건축사업은 지난 2015년 9월 개정돼 지난 3월부터 시행되고 있는 개정 도시 및 주거환 2017.06.30 15:25 RE magazine 문재인 정부, ‘투기와의 전쟁’ 선포 문재인 정부의 첫 번째 부동산 대책이 나왔다.정부는 지난 6월 19일 국토교통부와 기획재정부 등 관계부처 합동으로 '주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적·맞춤형 대응방안'을 발표했다. 소위 6‧19 부동산대책으로, 부동산 과열지역에 대해서는 선별적으로 대응하고, 투기수요는 억제하되 실수요자는 최대한 보호하는 방향으로 조정 대상지역 제도의 실효성을 제고해 맞춤형 규제를 시행하겠다는 것이 골자다. 또한, 건전한 주택시장 질서를 확립하고 향후에도 시장이 과열되거나 과열이 확산되면 추가조치를 강구하겠다는 내용도 포 2017.06.28 15:10 RE magazine 숲의 푸름에 흠뻑 젖다 짧기만 한 봄이 지나가고 어느새 찌는 듯한 무더위가 느껴지는 요즘, 빡빡한 도심을 벗어나고 싶은 마음 한 가득이다. 여름휴가까지는 아직 시간이 조금 남았지만, 바쁜 일상에서 벗어나 머리를 식혀주고 싶은 당신이라면 잠깐의 여행을 떠나는 것을 어떨까. ∥우리나라 산림연구의 총본산서울을 기준으로 그리 멀지 않은 곳에 위치한 그곳. 경기도 포천시에 위치한 국립수목원은 현재 꽃보다 아름다운 신록의 푸른 매력을 한껏 뽐내고 있다. “나무가 우거져 있을 뿐인데 별게 있겠느냐”고 반문할 수도 있겠지만, 빽빽하게 차오른 나무들은 삶의 활력소를 찾아 2017.06.19 15:33 RE magazine 매도청구권 관련 화해권고결정의 효력 1. 사건 개요 및 판결 A조합은 기존 아파트의 구분소유자들이 재건축을 목적으로 법인설립등기를 마친 주택재건축정비사업조합이고, B는 위 아파트의 구분소유자로서 A조합 조합의 설립에 동의하지 않았다.A조합은 도시 및 주거환경정비법 및 주택법에 의한 매도청구권을 행사하여 B를 상대로 소유권이전등기 등 청구의 소를 제기하였고, 위 소송은 화해권고결정이 2008. 12. 3.확정됨으로써 종결되었는데, 위 화해권고결정 내용은 A조합이 화해권고결정 확정일자에 B에게 84,000,000원을 지급함과 동시에 B는 A조합 2017.06.17 15:41 RE magazine 건물신축 시 고려해야 할 일조권 침해 1. 일조권의 의의일조권이란, 북반구에 위치한 우리나라의 경우, 남쪽 토지에 건물 등의 신축으로 인하여, 기존에 있던 북쪽 건물에 비치는 직사광선이 차단되는 불이익으로부터 보호받을 권리를 의미한다. 햇빛은 겨울철 거주지의 온도를 높여주는 열효과, 주거환경의 밝기를 높여주는 광효과, 거주자의 건강에 영향을 주는 생리적 효과 등의 장점이 있다. 이러한 사실상의 효과에 대하여 법적인 권리를 부여하는 것이 일조권이다. 일조권이 독립적인 권리인지에 대해서는 다툼이 있으나, 판례도 일조권 침해에 기한 손해배상채권을 인정하고 있으므로, 소유권 2017.04.21 16:34 RE magazine 200만 송이 튤립의 대향연, 태안세계튤립축제 어느새 따스한 햇살이 스며들면서 봄기운이 완연해진 요즘이다. 황사 등 반갑지 않은 손님이 찾아와 절로 눈살이 찌푸려질 때도 있지만, 거리 여기저기서 볼 수 있는 아름다운 꽃들에 설레는 계절, 봄이다.봄하면 가장 먼저 떠오르는 것은 아마도 봄꽃축제가 아닐까 싶다. 봄에는 벚꽃을 시작으로 다양한 꽃들이 피어나기 시작하는데, 이에 발맞춰 다양한 지역 축제들이 진행되곤 하기 때문이다.특히, 충청북도 태안에서는 현재 300여 종, 200만여 송이 튤립이 대향연을 펼치며, 짧기만 한 봄을 아쉬워하는 많은 사람들의 발길을 모으고 있다. 2017.04.21 16:29 RE magazine <메트로>살기 좋고 살고 싶은 행복도시, 춘천 강원도 춘천시가 ‘살기 좋고 살고 싶은 행복도시, 스마일 춘천’이라는 슬로건을 바탕으로 발전을 거듭하고 있다.춘천시가 내걸고 있는 슬로건에는 “풍요로운 경제 기반, 쾌적한 도심 환경, 복지사각지대 없는 골목 복지망을 구축해 시민 모두가 늘 웃는, 행복한 도시를 만들겠다”는 민선6기 춘천시의 강한 의지가 담겨 있는데, 실제로 춘천시측은 이러한 의지에 걸맞은 다양한 정책 및 시책사업을 바탕으로 춘천의 긍정적인 변화를 이끌어 내고 있다. ‖ 국내 넘어 세계적인 관광도시로‘호반의 도시’, 춘천을 표현하는 가장 대표적인 말이다. 2017.04.21 16:21 RE magazine <강한기업>뛰어난 전문성 갖춘 최고의 사업파트너, 팀케이투건설 많은 사람들은 재건축․재개발 등 정비사업을 두고 ‘시간과의 싸움’이라고 이야기한다. 사업기간을 단축하면 그만큼 운영에 필요한 경비와 금융비용 등을 절약할 수 있는 만큼 대부분의 사업장들은 조금이라도 기간을 단축시키기 위한 노력을 기울이고 있다. 또한, 이는 반대로 사업이 지연될 경우 그만큼 사업비용이 늘어난다는 뜻으로, 특히 이주가 진행되는 과정이나 이주 후 사업이 정체될 경우 그 기간만큼의 막대한 금융비용 등으로 인한 손해는 고스란히 조합원들의 몫으로 남게 되는 만큼 주의를 요한다.팀케이투건설 주식회사는 누구보다 이를 2017.04.21 16:06 RE magazine 조합동의 시 공유자 1명이 소재불명일 경우 처리 방법은? 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제16조(조합의 설립인가 등) 제2항을 통해 “재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제47조 제1항 및 제2항에도 불구하고 주택단지 안의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우에는 주택단지 안의 복리시설 전체를 하나의 동으로 본다)별 구분소유자의 과반수 동의(공동주택의 각 동별 구분소유자가 5 이하인 경우는 제외한다)와 주택단지 안의 전체 구분소유자의 3/4 이상 및 토지면적의 3/4 이상의 토지소유자의 동의를 얻어야 한다”고 규정하고 2017.04.20 16:50 RE magazine 한정협, 각 분과위원회 중심 활발한 활동으로 눈길 한국도시정비협회가 지난해 새로운 임원진을 선출한 후 활발한 활동을 펼치고 있어 눈길을 모으고 있다. 기획․재정위원회, 홍보․회원관리위원회, 대외․정책위원회 등 각 분과위원회들이 조직을 정비해 위원회별 회의를 수차례 개최하는 등 각각의 담당 분야에서 활발하게 활동하고 있고, 활동내용을 회장단 회의를 통해 교류․의결하는 등 활기찬 모습을 보이고 있기 때문이다.지난달에는 국토교통부 주요 질의회신사례집 내용을 가다듬고, 각 사례에 언급된 관계법령을 담은 ‘정비사업, 아는만큼 보인다’를 제작, 회원 2017.04.20 15:49 RE magazine <특집> 핵심 유권해석-2 정비사업 진행과정에서 추진위원회(조합)나 정비업체가 가장 흔하게 겪으면서도 항상 어려운 업무 중 하나가 ‘유권해석’이다. 각종 행정 절차 과정에서 인․허가권자인 해당 지자체 공무원들이 상급기관, 즉 “국토부의 유권해석을 받아오라”고 요구하는 경우가 다반사이기 때문이다. 하지만 막상 국토부 등으로부터 유권해석을 받는 것이 생각만큼 녹녹하지 않다. 또 유권해석의 내용 역시 모호하거나 “해당 지자체가 판단할 부분”이라거나 “조합정관에 따를 것” 등으로 나오기 일쑤다.이에 2010년부터 2015년까지의 유권해석 가운데 현재까지 2017.04.15 16:44 RE magazine 변경인가 받아도 당초 관리처분계획 소급 무효 아니다 재건축사업을 진행하고 있는 A조합은 관리처분계획에 따라 분양대상 조합원들에게 분담금을 지급받은 상태에서 일반분양가가 상향되고 임대주택 건설의무가 면제되는 등 사업수입이 증가했다. 또한 사업비용이 감소돼 당초 관리처분계획에서 분담금의 액수를 낮추는 내용의 새로운 관리처분계획을 수립해 변경인가를 받았다.이 과정에서 A조합 일부 조합원들은 종전 관리처분계획에 따른 분담금을 연체해 조합측에 연체이자를 지급했는데, 조합측은 관리처분계획 변경인가 후 이들에게 분담금감액분만을 반환했을 뿐, 이전에 수령한 연체이자 중 분담금 감액분에 대해 발생한 2017.04.03 13:08 RE magazine “정비사업 협력업체 일반경쟁 입찰 의무화할 것” 정부가 올해 임대주택 공급확대를 지속 추진하고 기업형 임대주택(뉴스테이)을 활성화 하는 한편, 주거복지 체계를 구축하겠다는 계획을 밝혔다.국토교통부는 주거정책심의윈원회 심의를 거쳐 ‘2017년 주거종합계획’을 확정․발표했다. 주거종합계획은 임대주택 공급 및 주거급여 지원 등 그 해에 정부가 추진할 주거지원 계획을 종합한 것으로, 지난 2015년 12월 주거기본법이 시행됨에 따라 2016년부터 수립해오고 있다.국토교통부 주택정책과 관계자는 “이번에 발표된 2017년 주거종합계획은 ‘2017년 국토교통부 업무보고’ 및 ‘내수 2017.03.10 15:37 RE magazine 새로운 도시정비법 내년 2월 9일부터 시행 재건축․재개발 등 정비사업의 절차 등을 규정하는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 전면 정비됐다.국회는 지난 1월 20일 도시정비법 전부개정법률안(국토교통위원회 대안)을 의결했다. 개정법은 지난 2월 8일 공포됐으며, 1년의 유예기간을 거쳐 2018년 2월 9일부터 시행된다.전부개정법률안은 제안 이유에 대해 “2003년 「도시재개발법」,「도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법」, 「주택건설촉진법」으로 각각 진행되던 정비사업을 통합해 도시정비법을 제정했으나, 이 법 제정 이후 정비사업에 대한 사회적 수요가 2017.02.13 15:39 RE magazine 현금청산자에게 조합원 지위상실 전까지의 사업비 청구 불가 조합 정관 등에서 현금청산대상자가 조합원 지위를 상실하기 전까지의 정비사업비 중 일정부분을 분담하기로 미리 정하지 않았다면, 조합 정관에 따라 현금청산 대상이 된 조합원의 청산금을 산정하는 과정에서 조합원 지위 상실 시까지 발생한 사업비를 공제할 수 없다는 대법원 판단이 나왔다.대법원 제3부는 분양신청을 하지 않아 현금청산대상자가 된 신갈주공재건축사업 일부 조합원들이 조합을 상대로 제기한 기타(금전) 소송(2013다217412)에서 위와 같은 취지로 ‘파기 환송’ 판결을 내렸다.신갈주공재건축조합 정관은 제10조 제1항 제5호를 통해 2017.01.30 16:50 RE magazine 종전 토지․건축물에 설정된 저당권 등의 처리방법은? 도시정비법 제55조(대지 및 건축물에 대한 권리의 확정)는 “대지 또는 건축물을 분양받을 자에게 제54조 제2항의 규정에 의하여 소유권을 이전한 경우 종전의 토지 또는 건축물에 설정된 지상권·전세권·저당권·임차권·가등기담보권·가압류 등 등기된 권리 및 주택임대차보호법 제3조 제1항의 요건을 갖춘 임차권은 소유권을 이전받은 대지 또는 건축물에 설정된 것으로 본다(제1항)”고 규정하면서 “제1항의 규정에 의하여 취득하는 대지 또는 건축물중 토지등소유자에게 분양하는 대지 또는 건축물은 「도시개발법」 제40조의 규정에 의하여 행하여진 환지 2017.01.12 16:49 RE magazine 조합변경인가 후 종전 분양결과에 따른 관리처분계획은 당연무효? 2006년 11월 조합설립을 인가 받은 아현4구역 재개발정비사업 조합은 2007년 9월 사업시행계획을 인가받고, 2007년 9월부터 10월까지 조합원 분양신청을 받았다.이후 아현4구역 조합은 일부 토지등소유자가 조합설립인가처분에 대한 무효확인의 소 등을 제기하자 그 하자를 보완하고, 조합설립 절차를 다시 밟아 2011년 5월 조합설립 변경인가를 받았다.또한 아현4구역 조합은 사업시행계획을 수립해 2011년 6월 다시 한 번 인가를 받은 후, 조합원들을 대상으로 다시 분양신청 공고․통지의 절차를 실시하거나 개별적으로 이들의 2016.12.27 16:48 RE magazine 기자 처음12345678910다음다음다음끝