이슈판례 목록 판례 유권해석 [법령해석] 정비구역 해제 규정의 적용 대상 Q. 2012년 1월 31일 이전에 정비계획이 수립된 경우로서 정비계획 수립 전에 추진위원회의 승인을 받은 경우, 2017년 2월 8일 전부개정돼 2018년 2월 9일 시행된 도시 및 주거환경정비법(이하 구 도시정비법) 부칙 제5조 제3항 전단의 ‘2012년 1월 31일 이전에 정비계획이 수립된 정비구역에 승인된 추진위원회’에 포함되는지? A. 도시정비법 제20조 제1항 제2호 다목에서는 재개발사업․재건축사업(같은 법 제35조에 따른 조합이 시행하는 경우로 한정)의 추진위원회가 추진위원회 승인일부터 2년이 되는 날까지 조 2020.05.20 12:17 도시정비 창작건축물의 인정범위 창작건축물의 인정범위에 대해 살펴볼 수 있는 대법원의 첫 판결이 나왔다.대법원은 저작권법 위반을 다투는 소송(2019도9601)에서 ‘건축물’이 건축저작물로서 보호받기 위한 요건을 처음으로 제시하면서, 피해자 건축물에 건축저작물로서의 창작성이 인정된다고 판단, 상고기각 판결을 내렸다.해당 사안과 관련해 대법원 제3부는 먼저 “저작권법 제2조 제1호는 저작물을 ‘인간의 사상 또는 감정을 표현한 창작물’로 규정해 창작성을 요구하고 있는데, 여기서 창작성은 완전한 의미의 독창성을 요구하는 것은 아니라고 하더라도 창작성이 인정되려면 적어도 2020.05.20 12:17 도시정비 분양전환 임대주택의 분양시점 기준일은? 구 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(2012년 12월 18일 개정돼 2013년 6월 19일 시행된 것, 이하 개정 집합건물법)은 “하자담보책임에 관한 구분소유자의 권리는 ▲건축법 제2조 제1항 제7호에 따른 건물의 주요 구조부 및 지반공사의 하자는 10년 ▲이외 하자의 경우 하자의 중대성, 내구연한, 교체가능성 등을 고려해 5년의 범위에서 대통령령으로 정하는 기간 내에 행사해야 한다”는 내용 등을 담은 제9조의2(담보책임의 존속기간)를 신설하면서, 부칙 제3조를 통해 “이 법 시행 전에 분양된 건물의 담보책임에 관하여는 종전의 2020.05.20 12:16 도시정비 [법령해석] 지역주택조합 설립변경인가 시 제외된 조합원 Q. 지역주택조합이 주택법 제15조에 따른 사업계획승인을 받는 과정에서 일부 조합원이 무자격자로 판명됨에 따라 자격을 상실한 자들을 제외한 조합원 수로 조합설립변경인가 및 사업계획승인을 받은 경우, 지역주택조합은 주택법 시행령 제22조 제1항 제2호 라목에 따라 조합원을 충원할 수 있는지? A. 주택법 시행령 제22조 제1항 각 호 외의 부분 본문에서는 지역주택조합이 설립인가를 받은 후에는 조합원의 교체 또는 신규가입을 원칙적으로 금지하고 있고, 같은 항 제2호 라목에서는 조합원이 무자격자로 판명돼 자격을 상실함에 따라 결원이 발생 2020.04.28 11:10 도시정비 [법령해석] 정비구역 해제 처분이 판결로 취소된 경우 토지등소유자의 조합원 자격 유무 Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제21조 및 제22조 제3항에 따른 재개발사업 정비구역의 직권해제 및 조합설립인가의 취소가 확정판결로 취소된 경우 정비구역이 해제‧고시된 날부터 판결 확정일까지 사이에 해당 재개발사업의 토지등소유자로부터 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물의 소유권을 취득한 자는 같은 법 제39조 제1항에 따른 재개발사업의 조합원이 되는지? A. 조합원이 된다.도시정비법 제39조 제1항 각 호 외의 부분 본문에서는 정비사업의 조합원은 토지등소유자로 한다고 규정하면서 재건축사업의 경우에는 재건축 2020.04.27 14:39 도시정비 서면결의서 제출 후 총회참석도 ‘직접 출석’ 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제45조(총회의 의결) 제5항 각 호 외의 부분에서 “조합원은 서면으로 의결권을 행사할 수 있다(전단)”고 하면서, “서면으로 의결권을 행사하는 경우 정족수를 산정할 때 ‘출석’한 것으로 본다(후단)”고 규정하고 있다.또한 도시정비법은 제45조 제6항을 통해서는 “총회의 의결은 조합원의 100분의 10 이상이 직접 출석해야 한다. 다만, 창립총회, 사업시행계획서의 작성 및 변경, 관리처분계획의 수립 및 변경을 의결하는 총회 등 대통령령으로 정하는 총회의 경우에는 조합원의 100분의 20 이 2020.04.27 14:38 도시정비 순환골재‧순환토사도 건설폐기물 재활용이 가능한 순환골재 및 순환토사도 ‘건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률(이하 건설폐기물법)’에 따른 건설폐기물에 해당한다는 대법원 판결이 나왔다.대법원은 최근 청양군이 충청남도를 상대로 제기한 직무이행명령 취소청구 소송(2017추5060)에서 위와 같은 취지로 ‘청구기각’ 판결을 내렸다.충청남도는 2013년도부터 청양군 ○○면 △△리 주민 등으로부터 건설폐기물 중간처리업체 A의 건설폐기물 처리와 관련한 민원이 제기되자, 2014년 10월경부터 ‘△△리 석면‧폐기물 문제해결을 위한 특별위원회’를 구성‧운영했 2020.04.16 10:49 도시정비 [법령해석] 지적공부 등록사항의 정정을 통해 등록 말소를 할 수 있는지 여부 Q. 지적소관청의 관할에 속하지 않는 토지가 지적공부(地籍公簿)에 잘못 등록된 경우 ‘공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률’(이하 공간정보관리법) 제84조에 따른 지적공부 등록사항의 정정을 통해 이를 말소할 수 있는지? A. 공간정보관리법 제84조에서는 지적공부의 등록사항에 잘못이 있음을 발견하면 토지소유자는 지적소관청에 그 정정을 신청할 수 있고(제1항), 지적소관청은 직권으로 조사․측량해 정정할 수 있다(제2항)고 규정하고 있는 바, ‘지적공부의 등록사항에 잘못이 있는 경우’란 토지의 소재, 지번 등이 착오나 오기 2020.04.14 10:49 도시정비 [법령해석] 임대사업자 등록 전 체결한 임대차계약과 임대료 Q. 임대사업자로 등록하기 전에 임대차계약(이하 종전 임대차계약)을 체결한 경우로서 임대차계약 신고 의무가 없음에도 불구하고 임대사업자로 등록한 이후 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 종전 임대차계약의 임대료를 신고한 경우, 임대사업자가 신고한 종전 임대차계약의 임대료는 구 민간임대주택법 제44조제1항에 따른 최초 임대료(이하 최초 임대료)로 볼 수 있는지? A. 최초 임대료로 볼 수 없다.구 민간임대주택법(2018년 12월 18일 일부개정돼 2019년 6월 19일 시행된 것) 제2조 제7호에서는 같은 법 제5조에 따라 등록한 자를 임대사업자라 2020.04.02 10:36 도시정비 [법령해석] 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈 권고기준 Q. '실내공기질 관리법 시행규칙'이 2018년 10월 18일 환경부령 제773호로 개정돼 2019년 7월 1일 시행되면서 같은 규칙 별표 4의2에 따른 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈에 대한 권고기준이 200Bq/㎥ 이하에서 148Bq/㎥ 이하로 강화됐는 바, 2018년 1월 1일부터 2019년 6월 30일 사이에 주택법 제16조에 따라 사업계획의 승인을 받은 공동주택의 경우 라돈에 대한 실내공기질 권고기준은 200Bq/㎥ 이하인지, 아니면 148Bq/㎥ 이하인지? A. 이 사안의 경우 라돈에 대한 실내 2020.04.02 10:35 도시정비 설계도면 하자로 피해 입었지만 손해액 증명 어렵다면? 대법원은 지난 3월 26일 설계도면의 하자로 인해 피해를 입은 A씨가 B건축사사무소를 상대로 제기한 손해배상 소송(2018다301336)에서 “손해배상책임은 인정되지만 손해액을 증명하기 어려운 경우에는 법원이 적극적으로 석명권을 행사해 구체적인 손해액에 대해 심리해야 한다”는 취지로 파기환송 판결을 내렸다.A씨는 병원을 운영하다가 서울 강남구 소재 건물(이하 이 사건 건물)로 이전하기로 하고, 2015년 9월 9일 B사무소와 이 사건 건물의 리노베이션과 증축에 관한 설계 및 감리계약(이하 이 사건 계약)을 체결했다.또한 A씨와 B사 2020.04.02 10:34 도시정비 [법령해석] 주택조합사업 관련 자료를 다른 방법과 병행해 인터넷으로 공개하는 경우 공개해야 하는 자료의 범위 Q. 주택법 제12조 제1항에 따라 주택조합의 발기인 또는 임원이 '주택조합사업 관련 자료'를 인터넷과 인터넷 외의 방법으로 공개하면서 인터넷 외의 방법으로 주택조합사업 관련 자료를 전부 공개하는 경우, 인터넷으로는 그 자료의 일부만 공개할 수 있는지? A. 인터넷으로도 주택조합사업 관련 자료의 전부를 공개해야 한다.주택법 제12조 제1항에서는 주택조합의 발기인 또는 임원은 주택조합사업의 시행에 관한 조합규약, 사업시행계획서 등 ‘주택조합사업 관련 자료’가 작성되거나 변경된 후 15일 이내에 이를 조합원이 알 수 있도 2020.03.14 15:49 도시정비 정비사업 총회에 대리인이 출석했다면? 법제처는 지난 3월 4일 “정비사업 총회에 조합원 본인이 아닌 대리인이 출석할 경우에도 ‘직접 출석’으로 봐야한다”는 취지의 법령해석을 내렸다. 지난 1월 “지역주택조합사업 총회의 경우 직접 출석에 대리인의 출석이 포함되지 않는다”고 법령해석을 내린 것과는 상반된 내용이다. 어떻게 된 일일까.해당 사안과 관련해 법제처는 먼저 “도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제45조 제5항에서 조합의 총회 의결시 조합원의 서면 또는 대리인을 통한 의결권 행사에 대해 규정하면서 같은 조 제6항에서는 일정 비율 이상의 조합원의 직접 출석을 규 2020.03.14 15:48 도시정비 위헌결정이 효력을 미치는 범위는? 대법원 제2부는 개정 법률조항의 위헌결정이 개정 전 법률조항에까지 영향을 미치는 지 여부를 다투는 소송(2015모2204)에서 “어느 법률조항의 개정이 자구만 형식적으로 변경된 데 불과해 그 개정 전후 법률조항들 자체의 의미내용에 아무런 변동이 없고, 개정 법률조항이 해당 법률의 다른 조항이나 관련 다른 법률과의 체계적 해석에서도 개정 전 법률조항과 다른 의미로 해석될 여지가 없어 양자의 동일성이 그대로 유지되고 있는 경우에는 ‘개정 전 법률조항’에 대한 위헌결정의 효력은 그 주문에 개정 법률조항이 표시돼 있지 아니하더라도 ‘개정 2020.03.14 15:47 도시정비 [법령해석] 도시개발구역 밖에 기반시설을 설치하는 경우 사업시행자 지정 및 실시계획인가 Q. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설 설치 사업을 시행하는 경우, 지정권자는 ‘도시개발법’ 제11조 및 제17조에 따른 도시개발사업의 시행자 지정과 실시계획 인가 외에 도시개발구역 밖의 해당 기반시설 설치 사업에 대해 별도로 시행자 지정과 실시계획 인가를 해야 하는지? A. 도시개발구역 밖의 해당 기반시설 설치 사업에 대해 별도로 시행자 지정과 실시계획 인가를 해야 한다.도시개발법 제2조 제1항에서는 도시개발사업을 시행하기 위해 지정‧고시된 구역을 ‘도시개발구역’으로(제1호), 도시개발구 2020.02.25 15:50 도시정비 불가피하게 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자로 인정해야 기존에 거주하던 주택이 낡고 불편해 불가피하게 인근 신축 주택으로 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자에 포함시켜야 한다는 행정심판 결정이 나왔다.국민권익위원회 산하 중앙행정심판위원회(이하 중앙행심위)는 최근 “한국토지주택공사(이하 LH공사)에서 정한 지정일 이전에 불가피하게 주택을 옮겼어도 이주대책의 취지에 따라 이주자택지 공급대상자로 선정해야 한다”고 결정했다.도시개발사업지구로 지정된 지역에서 지난 2002년부터 거주하던 A씨는 1975년에 지어진 B주택에서 거주하다가 집이 낡아 생활이 불편하자 2008년 1월 B주택 바로 옆에 2020.02.25 15:50 도시정비 세대수‧주택규모 변화 없으면 조합원 재분양할 수 없다 조합원 분양신청기간 종료 후 사업시행계획의 변경으로 세대수 또는 주택규모가 달라지는 경우가 아니라면, 정관으로 정하고 있거나 총회 의결을 거쳤더라도 분양미신청 조합원에게 다시 분양신청 기회를 줄 수 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.해당 사안과 관련해 법제처는 먼저 “도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제72조 제3항에서는 대지 또는 건축물에 대한 분양을 받으려는 토지등소유자는 같은 조 제2항에 따른 분양신청기간에 분양신청을 하는 것을 원칙으로 하는 반면, 같은 조 제4항 및 제5항에서는 예외적으로 분양신청기간이 종료된 후에 2020.02.25 15:49 도시정비 [법령해석] 투기과열지구 내 조합원 지위양도 제한에 관한 특례의 적용 범위 Q. 주택법 제63조 제1항에 따른 투기과열지구로 지정된 지역에서의 재건축사업으로서 2015년 9월 29일 이후 사업시행인가를 받고 2년 이상 착공하지 못한 경우 2018년 2월 9일 전부개정‧시행된 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령 부칙 제9조 제2항 제1호에 따른 “‘2017년 9월 29일 대통령령 제28351호로 개정된 도시정비법 시행령’ 시행 당시 사업시행인가일부터 2년 이상 착공하지 못한 주택재건축사업”에 해당하는지? A. 해당하지 않는다.도시정비법 제39조 제2항에서는 투기과열지구로 지정된 지역에 2020.02.10 11:14 도시정비 총회 의결 후 대의원회 부결돼도 변경계약은 유효 재개발 조합총회에서 이사회 및 대의원회 심의를 거쳐 지급하기로 의결된 용역비 증액의 건이 이후 대의원회에서 부결됐다고 하더라도, 총회 결의에 따라 맺은 용역비 증액 변경계약은 유효하다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 제2부는 최근 A감리회사가 서울 성동구 소재 B재개발조합을 상대로 제기한 용역비 청구 소송(2018다299211)에서 위와 같은 취지로 원심을 파기하고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다. ∥사건의 개요B조합은 지난 2013년 9월 A사와 계약기간을 2016년 9월 9일까지로 하는 재개발사업 공사 감리 용역계약을 체결했다. 2020.02.10 11:13 도시정비 [법령해석] 재정비촉진지구 내 정비구역의 해제와 도시재정비위원회 심의 Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제20조에 따라 시장 또는 군수가 도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)에 따른 재정비촉진지구 안에 있는 정비구역을 해제하려는 경우로서 해당 시 또는 군을 관할하는 시ㆍ도지사가 도시재정비법 제34조에 따른 도시재정비위원회를 두고 있지 않은 경우에도 도시정비법 제20조 제5항 단서에 따라 도시재정비위원회의 심의를 거쳐야 하는지, 아니면 지방도시계획위원회의 심의로 갈음할 수 있는지? A. 도시정비법 제20조 제5항 단서에 따라 도시재정비위원회의 심의를 거쳐야 한다.도시재정비법 제 2020.01.28 14:07 도시정비 기자 처음이전이전이전111213다음다음끝
이슈판례 목록 판례 유권해석 [법령해석] 정비구역 해제 규정의 적용 대상 Q. 2012년 1월 31일 이전에 정비계획이 수립된 경우로서 정비계획 수립 전에 추진위원회의 승인을 받은 경우, 2017년 2월 8일 전부개정돼 2018년 2월 9일 시행된 도시 및 주거환경정비법(이하 구 도시정비법) 부칙 제5조 제3항 전단의 ‘2012년 1월 31일 이전에 정비계획이 수립된 정비구역에 승인된 추진위원회’에 포함되는지? A. 도시정비법 제20조 제1항 제2호 다목에서는 재개발사업․재건축사업(같은 법 제35조에 따른 조합이 시행하는 경우로 한정)의 추진위원회가 추진위원회 승인일부터 2년이 되는 날까지 조 2020.05.20 12:17 도시정비 창작건축물의 인정범위 창작건축물의 인정범위에 대해 살펴볼 수 있는 대법원의 첫 판결이 나왔다.대법원은 저작권법 위반을 다투는 소송(2019도9601)에서 ‘건축물’이 건축저작물로서 보호받기 위한 요건을 처음으로 제시하면서, 피해자 건축물에 건축저작물로서의 창작성이 인정된다고 판단, 상고기각 판결을 내렸다.해당 사안과 관련해 대법원 제3부는 먼저 “저작권법 제2조 제1호는 저작물을 ‘인간의 사상 또는 감정을 표현한 창작물’로 규정해 창작성을 요구하고 있는데, 여기서 창작성은 완전한 의미의 독창성을 요구하는 것은 아니라고 하더라도 창작성이 인정되려면 적어도 2020.05.20 12:17 도시정비 분양전환 임대주택의 분양시점 기준일은? 구 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(2012년 12월 18일 개정돼 2013년 6월 19일 시행된 것, 이하 개정 집합건물법)은 “하자담보책임에 관한 구분소유자의 권리는 ▲건축법 제2조 제1항 제7호에 따른 건물의 주요 구조부 및 지반공사의 하자는 10년 ▲이외 하자의 경우 하자의 중대성, 내구연한, 교체가능성 등을 고려해 5년의 범위에서 대통령령으로 정하는 기간 내에 행사해야 한다”는 내용 등을 담은 제9조의2(담보책임의 존속기간)를 신설하면서, 부칙 제3조를 통해 “이 법 시행 전에 분양된 건물의 담보책임에 관하여는 종전의 2020.05.20 12:16 도시정비 [법령해석] 지역주택조합 설립변경인가 시 제외된 조합원 Q. 지역주택조합이 주택법 제15조에 따른 사업계획승인을 받는 과정에서 일부 조합원이 무자격자로 판명됨에 따라 자격을 상실한 자들을 제외한 조합원 수로 조합설립변경인가 및 사업계획승인을 받은 경우, 지역주택조합은 주택법 시행령 제22조 제1항 제2호 라목에 따라 조합원을 충원할 수 있는지? A. 주택법 시행령 제22조 제1항 각 호 외의 부분 본문에서는 지역주택조합이 설립인가를 받은 후에는 조합원의 교체 또는 신규가입을 원칙적으로 금지하고 있고, 같은 항 제2호 라목에서는 조합원이 무자격자로 판명돼 자격을 상실함에 따라 결원이 발생 2020.04.28 11:10 도시정비 [법령해석] 정비구역 해제 처분이 판결로 취소된 경우 토지등소유자의 조합원 자격 유무 Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제21조 및 제22조 제3항에 따른 재개발사업 정비구역의 직권해제 및 조합설립인가의 취소가 확정판결로 취소된 경우 정비구역이 해제‧고시된 날부터 판결 확정일까지 사이에 해당 재개발사업의 토지등소유자로부터 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물의 소유권을 취득한 자는 같은 법 제39조 제1항에 따른 재개발사업의 조합원이 되는지? A. 조합원이 된다.도시정비법 제39조 제1항 각 호 외의 부분 본문에서는 정비사업의 조합원은 토지등소유자로 한다고 규정하면서 재건축사업의 경우에는 재건축 2020.04.27 14:39 도시정비 서면결의서 제출 후 총회참석도 ‘직접 출석’ 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제45조(총회의 의결) 제5항 각 호 외의 부분에서 “조합원은 서면으로 의결권을 행사할 수 있다(전단)”고 하면서, “서면으로 의결권을 행사하는 경우 정족수를 산정할 때 ‘출석’한 것으로 본다(후단)”고 규정하고 있다.또한 도시정비법은 제45조 제6항을 통해서는 “총회의 의결은 조합원의 100분의 10 이상이 직접 출석해야 한다. 다만, 창립총회, 사업시행계획서의 작성 및 변경, 관리처분계획의 수립 및 변경을 의결하는 총회 등 대통령령으로 정하는 총회의 경우에는 조합원의 100분의 20 이 2020.04.27 14:38 도시정비 순환골재‧순환토사도 건설폐기물 재활용이 가능한 순환골재 및 순환토사도 ‘건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률(이하 건설폐기물법)’에 따른 건설폐기물에 해당한다는 대법원 판결이 나왔다.대법원은 최근 청양군이 충청남도를 상대로 제기한 직무이행명령 취소청구 소송(2017추5060)에서 위와 같은 취지로 ‘청구기각’ 판결을 내렸다.충청남도는 2013년도부터 청양군 ○○면 △△리 주민 등으로부터 건설폐기물 중간처리업체 A의 건설폐기물 처리와 관련한 민원이 제기되자, 2014년 10월경부터 ‘△△리 석면‧폐기물 문제해결을 위한 특별위원회’를 구성‧운영했 2020.04.16 10:49 도시정비 [법령해석] 지적공부 등록사항의 정정을 통해 등록 말소를 할 수 있는지 여부 Q. 지적소관청의 관할에 속하지 않는 토지가 지적공부(地籍公簿)에 잘못 등록된 경우 ‘공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률’(이하 공간정보관리법) 제84조에 따른 지적공부 등록사항의 정정을 통해 이를 말소할 수 있는지? A. 공간정보관리법 제84조에서는 지적공부의 등록사항에 잘못이 있음을 발견하면 토지소유자는 지적소관청에 그 정정을 신청할 수 있고(제1항), 지적소관청은 직권으로 조사․측량해 정정할 수 있다(제2항)고 규정하고 있는 바, ‘지적공부의 등록사항에 잘못이 있는 경우’란 토지의 소재, 지번 등이 착오나 오기 2020.04.14 10:49 도시정비 [법령해석] 임대사업자 등록 전 체결한 임대차계약과 임대료 Q. 임대사업자로 등록하기 전에 임대차계약(이하 종전 임대차계약)을 체결한 경우로서 임대차계약 신고 의무가 없음에도 불구하고 임대사업자로 등록한 이후 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 종전 임대차계약의 임대료를 신고한 경우, 임대사업자가 신고한 종전 임대차계약의 임대료는 구 민간임대주택법 제44조제1항에 따른 최초 임대료(이하 최초 임대료)로 볼 수 있는지? A. 최초 임대료로 볼 수 없다.구 민간임대주택법(2018년 12월 18일 일부개정돼 2019년 6월 19일 시행된 것) 제2조 제7호에서는 같은 법 제5조에 따라 등록한 자를 임대사업자라 2020.04.02 10:36 도시정비 [법령해석] 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈 권고기준 Q. '실내공기질 관리법 시행규칙'이 2018년 10월 18일 환경부령 제773호로 개정돼 2019년 7월 1일 시행되면서 같은 규칙 별표 4의2에 따른 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈에 대한 권고기준이 200Bq/㎥ 이하에서 148Bq/㎥ 이하로 강화됐는 바, 2018년 1월 1일부터 2019년 6월 30일 사이에 주택법 제16조에 따라 사업계획의 승인을 받은 공동주택의 경우 라돈에 대한 실내공기질 권고기준은 200Bq/㎥ 이하인지, 아니면 148Bq/㎥ 이하인지? A. 이 사안의 경우 라돈에 대한 실내 2020.04.02 10:35 도시정비 설계도면 하자로 피해 입었지만 손해액 증명 어렵다면? 대법원은 지난 3월 26일 설계도면의 하자로 인해 피해를 입은 A씨가 B건축사사무소를 상대로 제기한 손해배상 소송(2018다301336)에서 “손해배상책임은 인정되지만 손해액을 증명하기 어려운 경우에는 법원이 적극적으로 석명권을 행사해 구체적인 손해액에 대해 심리해야 한다”는 취지로 파기환송 판결을 내렸다.A씨는 병원을 운영하다가 서울 강남구 소재 건물(이하 이 사건 건물)로 이전하기로 하고, 2015년 9월 9일 B사무소와 이 사건 건물의 리노베이션과 증축에 관한 설계 및 감리계약(이하 이 사건 계약)을 체결했다.또한 A씨와 B사 2020.04.02 10:34 도시정비 [법령해석] 주택조합사업 관련 자료를 다른 방법과 병행해 인터넷으로 공개하는 경우 공개해야 하는 자료의 범위 Q. 주택법 제12조 제1항에 따라 주택조합의 발기인 또는 임원이 '주택조합사업 관련 자료'를 인터넷과 인터넷 외의 방법으로 공개하면서 인터넷 외의 방법으로 주택조합사업 관련 자료를 전부 공개하는 경우, 인터넷으로는 그 자료의 일부만 공개할 수 있는지? A. 인터넷으로도 주택조합사업 관련 자료의 전부를 공개해야 한다.주택법 제12조 제1항에서는 주택조합의 발기인 또는 임원은 주택조합사업의 시행에 관한 조합규약, 사업시행계획서 등 ‘주택조합사업 관련 자료’가 작성되거나 변경된 후 15일 이내에 이를 조합원이 알 수 있도 2020.03.14 15:49 도시정비 정비사업 총회에 대리인이 출석했다면? 법제처는 지난 3월 4일 “정비사업 총회에 조합원 본인이 아닌 대리인이 출석할 경우에도 ‘직접 출석’으로 봐야한다”는 취지의 법령해석을 내렸다. 지난 1월 “지역주택조합사업 총회의 경우 직접 출석에 대리인의 출석이 포함되지 않는다”고 법령해석을 내린 것과는 상반된 내용이다. 어떻게 된 일일까.해당 사안과 관련해 법제처는 먼저 “도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제45조 제5항에서 조합의 총회 의결시 조합원의 서면 또는 대리인을 통한 의결권 행사에 대해 규정하면서 같은 조 제6항에서는 일정 비율 이상의 조합원의 직접 출석을 규 2020.03.14 15:48 도시정비 위헌결정이 효력을 미치는 범위는? 대법원 제2부는 개정 법률조항의 위헌결정이 개정 전 법률조항에까지 영향을 미치는 지 여부를 다투는 소송(2015모2204)에서 “어느 법률조항의 개정이 자구만 형식적으로 변경된 데 불과해 그 개정 전후 법률조항들 자체의 의미내용에 아무런 변동이 없고, 개정 법률조항이 해당 법률의 다른 조항이나 관련 다른 법률과의 체계적 해석에서도 개정 전 법률조항과 다른 의미로 해석될 여지가 없어 양자의 동일성이 그대로 유지되고 있는 경우에는 ‘개정 전 법률조항’에 대한 위헌결정의 효력은 그 주문에 개정 법률조항이 표시돼 있지 아니하더라도 ‘개정 2020.03.14 15:47 도시정비 [법령해석] 도시개발구역 밖에 기반시설을 설치하는 경우 사업시행자 지정 및 실시계획인가 Q. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설 설치 사업을 시행하는 경우, 지정권자는 ‘도시개발법’ 제11조 및 제17조에 따른 도시개발사업의 시행자 지정과 실시계획 인가 외에 도시개발구역 밖의 해당 기반시설 설치 사업에 대해 별도로 시행자 지정과 실시계획 인가를 해야 하는지? A. 도시개발구역 밖의 해당 기반시설 설치 사업에 대해 별도로 시행자 지정과 실시계획 인가를 해야 한다.도시개발법 제2조 제1항에서는 도시개발사업을 시행하기 위해 지정‧고시된 구역을 ‘도시개발구역’으로(제1호), 도시개발구 2020.02.25 15:50 도시정비 불가피하게 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자로 인정해야 기존에 거주하던 주택이 낡고 불편해 불가피하게 인근 신축 주택으로 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자에 포함시켜야 한다는 행정심판 결정이 나왔다.국민권익위원회 산하 중앙행정심판위원회(이하 중앙행심위)는 최근 “한국토지주택공사(이하 LH공사)에서 정한 지정일 이전에 불가피하게 주택을 옮겼어도 이주대책의 취지에 따라 이주자택지 공급대상자로 선정해야 한다”고 결정했다.도시개발사업지구로 지정된 지역에서 지난 2002년부터 거주하던 A씨는 1975년에 지어진 B주택에서 거주하다가 집이 낡아 생활이 불편하자 2008년 1월 B주택 바로 옆에 2020.02.25 15:50 도시정비 세대수‧주택규모 변화 없으면 조합원 재분양할 수 없다 조합원 분양신청기간 종료 후 사업시행계획의 변경으로 세대수 또는 주택규모가 달라지는 경우가 아니라면, 정관으로 정하고 있거나 총회 의결을 거쳤더라도 분양미신청 조합원에게 다시 분양신청 기회를 줄 수 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.해당 사안과 관련해 법제처는 먼저 “도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제72조 제3항에서는 대지 또는 건축물에 대한 분양을 받으려는 토지등소유자는 같은 조 제2항에 따른 분양신청기간에 분양신청을 하는 것을 원칙으로 하는 반면, 같은 조 제4항 및 제5항에서는 예외적으로 분양신청기간이 종료된 후에 2020.02.25 15:49 도시정비 [법령해석] 투기과열지구 내 조합원 지위양도 제한에 관한 특례의 적용 범위 Q. 주택법 제63조 제1항에 따른 투기과열지구로 지정된 지역에서의 재건축사업으로서 2015년 9월 29일 이후 사업시행인가를 받고 2년 이상 착공하지 못한 경우 2018년 2월 9일 전부개정‧시행된 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령 부칙 제9조 제2항 제1호에 따른 “‘2017년 9월 29일 대통령령 제28351호로 개정된 도시정비법 시행령’ 시행 당시 사업시행인가일부터 2년 이상 착공하지 못한 주택재건축사업”에 해당하는지? A. 해당하지 않는다.도시정비법 제39조 제2항에서는 투기과열지구로 지정된 지역에 2020.02.10 11:14 도시정비 총회 의결 후 대의원회 부결돼도 변경계약은 유효 재개발 조합총회에서 이사회 및 대의원회 심의를 거쳐 지급하기로 의결된 용역비 증액의 건이 이후 대의원회에서 부결됐다고 하더라도, 총회 결의에 따라 맺은 용역비 증액 변경계약은 유효하다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 제2부는 최근 A감리회사가 서울 성동구 소재 B재개발조합을 상대로 제기한 용역비 청구 소송(2018다299211)에서 위와 같은 취지로 원심을 파기하고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다. ∥사건의 개요B조합은 지난 2013년 9월 A사와 계약기간을 2016년 9월 9일까지로 하는 재개발사업 공사 감리 용역계약을 체결했다. 2020.02.10 11:13 도시정비 [법령해석] 재정비촉진지구 내 정비구역의 해제와 도시재정비위원회 심의 Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제20조에 따라 시장 또는 군수가 도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)에 따른 재정비촉진지구 안에 있는 정비구역을 해제하려는 경우로서 해당 시 또는 군을 관할하는 시ㆍ도지사가 도시재정비법 제34조에 따른 도시재정비위원회를 두고 있지 않은 경우에도 도시정비법 제20조 제5항 단서에 따라 도시재정비위원회의 심의를 거쳐야 하는지, 아니면 지방도시계획위원회의 심의로 갈음할 수 있는지? A. 도시정비법 제20조 제5항 단서에 따라 도시재정비위원회의 심의를 거쳐야 한다.도시재정비법 제 2020.01.28 14:07 도시정비 기자 처음이전이전이전111213다음다음끝