전체기사 목록 흑석3재촉구역 건축심의 통과 서울시는 지난 6월 24일 제18차 건축위원회를 개최해 동작구 흑석동 일대 흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.이번 심의를 통과한 계획안은 공동주택 26개동 1,772세대로, 조합원 및 일반분양 1,434세대(부분임대 320세대 포함)와 임대주택 338세대로 계획됐으며 공공공지, 도로, 공원, 사회복지 등의 기반시설을 조성해 기부채납한다.흑석3재정비촉진구역은 북측으로 서달로(20m)가 지하철9호선 흑석역으로 연결돼 대중교통 이용이 편리하며, 동측으로 현충원과 남측으로 서달산에 인접한 단지로서 자연환경이 2014.06.30 10:50 RE magazine 대조1구역 건축심의 통과 재개발을 진행하고 있는 대조1구역 정비사업 계획안이 건축위원회 심의를 통과했다.대조1구역은 사업지 좌‧우측 반경 2km이내에 서오릉, 봉산, 북한산국립공원이 위치하고 있어 자연경관이 빼어나며, 구산역․역촌역(6호선), 불광역(3호선)의 중심(200m거리내)에 위치하고, 사업지 좌‧우측으로 서오릉로, 통일로와 연결돼 대중교통이 매우 편리하다. 또한 대은초, 대조초, 동명여고 등 교육환경이 양호하는 등 최적의 주거요건 3박자(자연경관, 교통, 교육환경)를 두루 갖춘 명품주거단지의 탄생이 예상된다.특히, 2014.06.30 10:49 RE magazine 서울시, 뉴타운지구 내 정비구역 8곳 해제 서울시 영등포구 신길동 314-4번지 일대 신길16구역 등 뉴타운지구 내 8개 정비구역이 해제됐다.이번에 구역이 해제된 8개 정비구역은 추진주체 미구성 구역의 경우 30%, 추진주체 구성 구역의 경우 50% 이상이 해제를 신청한 후 해당구역 자치구청장이 정비구역 해제 요구안을 제출한 지역이다.서울시 재정비과 관계자는 “구역 내 다수의 주민들이 빠른 시일 내에 해제 추진을 원하고 있는 만큼 이번 도시계획위원회 심의 결과(조건부 가결)에 따라 7월 중으로 정비구역을 해제 고시 할 예정”이라며 “주민의견에 따라 추후 해제를 결정하는 구역 2014.06.30 10:48 RE magazine 서울시, 주택재건축 정비구역 등 2개소 해제 서울시 도시계획위원회는 지난 6월 18일 중랑구 묵2동 237-45번지 일대 및 서대문구 홍제동 131-2번지 일대 주택재건축 정비구역 등 2개소의 해제 안건에 대해 ‘원안 가결’했다.이번 해제 대상은 추진위원회가 구성된 재건축 정비구역으로, 토지등소유자 과반수 또는 추진위원회 구성에 동의 한 자 과반수의 요청으로 추진위원회가 해산돼 정비구역 등의 해제가 요청됐으며, 도시계획위원회 심의 통과에 따라 7월 중 정비구역 등을 해제 고시 할 예정이다.이로써 지난해 1월 30일 ‘뉴타운․재개발수습방안’ 발표 이후 그동안 해제된 2014.06.30 10:47 RE magazine 신촌지역 도시환경정비구역 지정(안) ‘수정가결’ 서울시 서대문구 창천동 18-36과, 마포구 노고산동 106번지 일대 신촌지역(서대문, 마포) 도시환경정비구역 지정(안)이 시 도시계획위원회를 통과했다.신촌지역(서대문, 마포) 도시환경정비구역 지정(안)의 주요내용을 살펴보면, 서대문지역(4,597.9㎡)은 용적률 800% 이하, 최고높이 80m이하로서 업무시설, 판매시설 등이 들어설 예정이다. 또, 서대문지역 중 2-2지구는 용적률 1,151%, 높이 100m 이하의 관광숙박시설이 입지할 예정이고, 관광숙박시설 5층에 지역주민들이 이용할 수 있는 공공도서관을 함께 조성해 지역경제 2014.06.30 10:46 RE magazine 충북경제자유구역 개발사업 본격 추진 충북경제자유구역 내 4개 지구 중 규모가 가장 큰 리서치&관광ㆍ비즈니스지구(오송2단지) 개발이 본격화 된다.충북경제자유구역청은 “그동안 공동사업시행자인 한국산업단지공단과 충북개발공사 간의 업무협약에 따라 한국산업단지공단에서 추진 중인 단지조성공사의 시공업체를 선정하고, 착공을 위한 준비 작업에 돌입, 착공을 진행하게 됐다”고 밝혔다.리서치&관광ㆍ비즈니스지구 조성사업은 오송역세권 개발사업(49만평)의 두 배가 넘는 3,284천㎡(99만평)의 부지에 2018년까지 9,323억원을 투입, 오송생명과학단지ㆍ세종시와 연계된 바이오산업 허브도 2014.06.30 10:45 RE magazine 경기 광주시, 고산3·탄벌3지구 지구단위계획 재정비 본격 착수 경기도 광주시 오포읍 고산리 일원과 탄벌동 일원의 고산3지구와 탄벌3지구 지구단위계획구역에 대해 시가 지구단위계획 재정비에 나섰다. 부동산 경기침체와 사업시행자 부재로 인해 장기간 사업추진이 지연돼 온 문제점을 해결하기 위해서다.광주시는 최근 ‘고산3지구 외 1개지구 지구단위계획 재정비 수립용역’을 공고하고 ‘고산3지구 교통영향분석·개선대책 수립용역’을 착수했으며, 이들 용역으로 인해 현재 수립 된 민간개발사업자에 의한 주택(아파트)건설사업 지구단위계획을 전면 수정하고 현지여건과 주변환경을 반영한 지구단위계획 재정비로 토지주 개별 2014.06.30 10:43 RE magazine 성남시, 오래된 소규모 공동주택 안전관리 성남시가 지난 6월 2일부터 소규모 공동주택단지 안전관리를 시작했다.대상 단지는 ▲지은 지 15년이 넘은 300세대 미만의 아파트 ▲중앙집중 난방 방식 또는 승강기가 설치된 150세대 미만의 아파트로, 관리주체가 없어 상대적으로 안전 관리가 미흡한 단지이다. 지역 내 태평아파트, 통보2차아파트, 통보3차아파트, 상일아파트, 미원빌라, 동아연립 등 13곳 공동주택이 해당한다.시는 소규모 단지의 안전관리를 위해 지난해 8월 주택조례를 개정하고 1억3800만원의 예산을 확보했다. 또, 공신력 있는 주택관리사단체를 선정(2014.5.29) 2014.06.30 10:42 RE magazine 광주 도심 재생 활력 붙는다 광주광역시 도심 재생사업이 활기를 띌 것으로 전망된다. 국토교통부의 2015년 도시활력증진지역 개발사업에 광주시 내 신규사업 6건이 선정됐기 때문이다.광주시는 지난 6월 29일 “도심 활성화를 위해 지난 5월 도시활력증진지역 신규사업을 신청하고 국비예산 확보에 총력을 기울인 결과, 국토교통부로부터 신규사업 6건이 선정돼 5년간 국비 106억원을 지원받게 됐다”고 밝혔다.도시활력증진지역 신규사업으로 선정된 ▲동구 학운2구역, 서구 마륵동구역, 광산구 도산7통구역 등 주거지재생 3건 ▲남구 송화마을, 북구 도동고개풍물마을 등 중심시가지 2014.06.30 10:41 RE magazine 대구시, 재해로부터 안전한 신천 정비사업 본격 추진 대구시 건설본부는 홍수 범람 우려 등 재해로 부터 위험에 노출돼 있는 신천 가창교에서 상동교 구간 3.7㎞에 대해 안전하고 쾌적한 자연 친화적인 하천으로 정비하기 위한 재해 예방 사업을 올해부터 본격적으로 추진한다.해당 지역은 최근 급격한 기후변화로 인한 태풍, 집중호우 등이 빈번히 발생해 매년 홍수로 인한 인명 및 재산 손실이 우려되자 지난 2008년 4월 국토교통부 하천 재해 예방 사업으로 선정돼 실시설계가 완료된 바 있다. 올해 4월 착공해 2017년 완료 목표로 총사업비 197억 원(국비 118, 지방비 79)을 투자, 재해 2014.06.30 10:41 RE magazine 인천시; 공동주택관리규약준칙 개정·시행 인천시는 지난 6월 8일 “공동주택의 층간소음 등 민원 및 분쟁의 최소화하고 효율적이고 합리적인 관리를 도모하기 위해 ‘공동주택관리규약준칙’을 개정·시행했다”고 밝혔다.시는 주거유형 중 공동주택에서 거주하는 비중이 75% 이상을 차지하고 주택법령의 개정과 함께 각종 민원이 증가하고 종류도 다양화됨에 따라 이번에 기존 관리규약을 9개조 및 18항 신설, 20항 보완, 부칙 1조를 신설하는 등 내용을 개정했다.시는 이번에 개정된 준칙에 따라 500세대 이상 공동주택 임원선출의 경우 간선제를 도입할 수 있도록 하고, 동별 대표자의 교육참 2014.06.30 10:40 RE magazine 서울시 뉴타운 실태조사 “도움됐다” 서울시가 뉴타운·재개발 실태조사를 추진·완료한 구역을 대상으로 여론조사를 실시한 결과, 토지등소유자의 74%가 “실태조사가 사업 추진·중단을 판단하는데 도움이 됐다”고 답했다. 도움이 된 이유는 ‘개별적인 추정분담금을 알 수 있어서’(40.7%), ‘정비사업 진행과정을 알 수 있어서’(20.5%), ‘감정평가로 대략적인 자산가치를 판단할 수 있어서’(18.6%) 등의 순으로 나타났다.서울시는 지난 6월 26일 이와 같은 내용을 담은 ‘실태조사 및 공공관리 정책에 대한 여론조사’ 결과를 발표했다.시는 실태조사 대상 606개 구역 중 2014.06.30 10:39 RE magazine 도시계획 변경제한 폐지된다 앞으로 기업의 다양한 투자 애로를 해소하고 지역경제를 활성화하기 위해 도시관리계획이나 지구단위계획에 대한 변경 제한기간이 폐지되고 여건 변화에 따라 수시로 도시계획을 변경할 수 있게 될 전망이다.국토교통부는 이러한 내용을 골자로한 「도시관리계획수립지침」및「지구단위계획수립지침」일부개정안을 마련, 오는 7월 9일까지 행정예고 한다고 밝혔다.개정 지침의 주요 내용을 살펴보면, 개정안은 먼저 도시관리계획 및 지구단위계획의 변경제한을 원칙적으로 폐지했다. 현재는 도시관리계획 및 지구단위계획이 결정되면 원칙적으로 5년 이내에는 변경할 수 없어 2014.06.30 10:38 RE magazine 민영주택 소형주택 건설․공급 자율화 민영주택의 소형주택 건설 의무를 폐지하고, 주택조합의 조합원 공급주택 등에 대한 건설규모 제한을 완화하는 내용 등을 골자로 하는 주택조합 등에 대한 주택규모별 공급비율에 관한 지침이 지난 6월 13일 개정・고시됐다.이번 개정안은 최근 소형주택에 대한 수요 증가에 따라 공급이 원활하게 이뤄지고 있는 것을 감안, 현재 수도권 과밀억제권역 내 민간사업자 보유택지에서 건설하는 300세대 이상 주택에 대해 전체 건설호수의 20% 이상을 전용면적 60㎡ 이하로 건설하도록 하던 규제를 폐지했다.또한 현재 지역・직장조합과 2014.06.30 10:37 RE magazine 군산․창원․인천 등 10개 도시, 재해 예방형 도시계획 수립 10개 지자체에 재해 예방형 도시계획이 수립돼 도시의 재해 대응력이 한층 강화될 전망이다. 재해 예방형 도시계획은 ‘도시의 지역별 재해위험성을 분석, 그 결과를 바탕으로 재해 예방을 위한 토지이용‧기반시설‧건축물 대책 등을 수립 하는 것’을 말한다.최근 10년(’99~’08년) 간 재해피해가 과거 10년(’89~’98년)에 비해 3배 이상 증가하는 등 재해피해 규모가 갈수록 증가하는 추세를 보이자, 도시방재 전문가들은 그동안 급속한 경제성장 과정에서 재해위험을 크게 고려하지 않고 도시를 계획‧개발한 2014.06.30 10:36 RE magazine 50세대 미만 정비사업, 건축허가로 가능 국토교통부는 “주택건설 사업계획승인 규모 완화와 수도권 민간택지 내 주택에 대한 전매행위 제한 기간 완화를 주요 골자로 하는 「주택법 시행령」일부개정안이 6월 3일 국무회의에서 의결됐다”고 밝혔다.시행령 개정안의 주요내용을 살펴보면, 우선 주택건설 사업계획승인 규모가 완화됐다. 단독주택은 20호, 공동주택은 20세대 이상(다세대, 연립주택은 30세대)을 건설하는 경우 건축허가 이외에 주택법에 따른 사업계획승인을 받도록 하고 있는 것을 완화, 단독주택은 30호, 공동주택(세대수 증가형 리모델링 포함)은 30세대 이상으로 2014.06.30 10:35 RE magazine 동화(童話)와 동화(同化)된 인천 송월동 동화마을 금채 / 자유기고가 “어머! 피터팬이다~! 여기 서봐. 사진찍자~.”인천 차이나타운에서 자유공원 쪽으로 가다보면, 사람들을 반기는 피터팬을 만날 수 있다. 원색으로 가득한 마을은 기분을 들뜨게 하는 마술을 부리는 듯하다. 동화책에서만 만날 수 있었던, 생기 넘치는 동화 속 주인공들의 모습에 건물들이 오래됐다는 것은 전혀 느껴지지 않는다. 아니, 오히려 단정하고 깨끗한 느낌이 든다.이 동네는 불과 얼마 전까지만 해도 열악한 주거환경을 품은 구도심의 모습을 여실히 보여줬었다. 낡은 건물 벽에는 금이 가 있었고, 페인트가 떨어져 보기 흉 2014.06.30 10:34 RE magazine 윤도선 한국도시정비협회 회장 시공자 선정, 법대로 조합인가 이후로 환원해야 마땅회원사 권익확보 위한 제도개선 지속적으로 전개할 터 “이제는 단순히 힘들다고 말할 수 있는 단계를 벗어났다. 한 마디로, 정비사업의 위기상황이 최고조에 달했고, 도시정비회사들은 이미 고사상태에 놓여있다. 서울시가 매년 실시하고 있는 도시정비회사에 대한 일제점검이 얼마 전 시작됐는데, 이 점검이 끝나고 나면 과연 또 얼마나 많은 업체들이 사라졌을지 생각하기조차 싫다.”도시정비회사들의 대표단체인 한국도시정비협회 윤도선 회장은 현재 도시정비회사들이 처한 상황에 대해 “위기 상황을 지나 고 2014.06.30 11:05 RE magazine 양용택 서울시 공공디자인과장 시민‧공공 머리를 맞대 함께 고민하고 결과 함께 누려야 요즘 거리를 걷다보면 크기와 모양이 달라 난잡하던 상가의 간판이 예전과 달리 비슷한 규격과 모양으로 정돈된 모습을 종종 찾아볼 수 있다. 또한 다소 딱딱하고 일률적이던 기존의 틀을 깨고 디자인을 가미한 새로운 형태로 시선을 사로잡는 간판도 만날 수 있다. 물론, 사람들의 인식변화가 이러한 외형적 변화에 어느 정도 기여하기도 했지만, 우리가 요즘 거리에서 느낄 수 있는 변화를 이끌고 있는 큰 축은 역시 각 지자체다. 도시디자인에 대한 인식 제고에 발맞춰 각 지자체가 가 2014.06.30 10:54 RE magazine 변선보 / 법무법인 한별 변호사 겸 감정평가사 다양한 경험과 전문성, 정비사업에 대한 진지한 시각 돋보여 몇 해 전, 강북구에 위치한 한 임야를 대상으로 하는 수용절차 과정에서 조금은 특이한 일이 발생했다. 수백 명의 소유자들이 감정평가 현장을 방문한 것. 알고 보니 해당 임야는 공유자가 무려 420명에 달했고, 이들이 현장을 방문한 것이었다.공유자들은 해당 현장의 감정평가사에게 “1980년대 말 아파트를 짓기 위해 매입한 임야가 공원부지로 묶이면서 아파트 건축허가가 불허되면서 20년 이상 재산권 행사를 하지 못한 채 현재에 이르게 됐다”며 “이제 와서 공원으로 강제 수용돼 터 2014.06.30 10:45 RE magazine 기자 처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝
전체기사 목록 흑석3재촉구역 건축심의 통과 서울시는 지난 6월 24일 제18차 건축위원회를 개최해 동작구 흑석동 일대 흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.이번 심의를 통과한 계획안은 공동주택 26개동 1,772세대로, 조합원 및 일반분양 1,434세대(부분임대 320세대 포함)와 임대주택 338세대로 계획됐으며 공공공지, 도로, 공원, 사회복지 등의 기반시설을 조성해 기부채납한다.흑석3재정비촉진구역은 북측으로 서달로(20m)가 지하철9호선 흑석역으로 연결돼 대중교통 이용이 편리하며, 동측으로 현충원과 남측으로 서달산에 인접한 단지로서 자연환경이 2014.06.30 10:50 RE magazine 대조1구역 건축심의 통과 재개발을 진행하고 있는 대조1구역 정비사업 계획안이 건축위원회 심의를 통과했다.대조1구역은 사업지 좌‧우측 반경 2km이내에 서오릉, 봉산, 북한산국립공원이 위치하고 있어 자연경관이 빼어나며, 구산역․역촌역(6호선), 불광역(3호선)의 중심(200m거리내)에 위치하고, 사업지 좌‧우측으로 서오릉로, 통일로와 연결돼 대중교통이 매우 편리하다. 또한 대은초, 대조초, 동명여고 등 교육환경이 양호하는 등 최적의 주거요건 3박자(자연경관, 교통, 교육환경)를 두루 갖춘 명품주거단지의 탄생이 예상된다.특히, 2014.06.30 10:49 RE magazine 서울시, 뉴타운지구 내 정비구역 8곳 해제 서울시 영등포구 신길동 314-4번지 일대 신길16구역 등 뉴타운지구 내 8개 정비구역이 해제됐다.이번에 구역이 해제된 8개 정비구역은 추진주체 미구성 구역의 경우 30%, 추진주체 구성 구역의 경우 50% 이상이 해제를 신청한 후 해당구역 자치구청장이 정비구역 해제 요구안을 제출한 지역이다.서울시 재정비과 관계자는 “구역 내 다수의 주민들이 빠른 시일 내에 해제 추진을 원하고 있는 만큼 이번 도시계획위원회 심의 결과(조건부 가결)에 따라 7월 중으로 정비구역을 해제 고시 할 예정”이라며 “주민의견에 따라 추후 해제를 결정하는 구역 2014.06.30 10:48 RE magazine 서울시, 주택재건축 정비구역 등 2개소 해제 서울시 도시계획위원회는 지난 6월 18일 중랑구 묵2동 237-45번지 일대 및 서대문구 홍제동 131-2번지 일대 주택재건축 정비구역 등 2개소의 해제 안건에 대해 ‘원안 가결’했다.이번 해제 대상은 추진위원회가 구성된 재건축 정비구역으로, 토지등소유자 과반수 또는 추진위원회 구성에 동의 한 자 과반수의 요청으로 추진위원회가 해산돼 정비구역 등의 해제가 요청됐으며, 도시계획위원회 심의 통과에 따라 7월 중 정비구역 등을 해제 고시 할 예정이다.이로써 지난해 1월 30일 ‘뉴타운․재개발수습방안’ 발표 이후 그동안 해제된 2014.06.30 10:47 RE magazine 신촌지역 도시환경정비구역 지정(안) ‘수정가결’ 서울시 서대문구 창천동 18-36과, 마포구 노고산동 106번지 일대 신촌지역(서대문, 마포) 도시환경정비구역 지정(안)이 시 도시계획위원회를 통과했다.신촌지역(서대문, 마포) 도시환경정비구역 지정(안)의 주요내용을 살펴보면, 서대문지역(4,597.9㎡)은 용적률 800% 이하, 최고높이 80m이하로서 업무시설, 판매시설 등이 들어설 예정이다. 또, 서대문지역 중 2-2지구는 용적률 1,151%, 높이 100m 이하의 관광숙박시설이 입지할 예정이고, 관광숙박시설 5층에 지역주민들이 이용할 수 있는 공공도서관을 함께 조성해 지역경제 2014.06.30 10:46 RE magazine 충북경제자유구역 개발사업 본격 추진 충북경제자유구역 내 4개 지구 중 규모가 가장 큰 리서치&관광ㆍ비즈니스지구(오송2단지) 개발이 본격화 된다.충북경제자유구역청은 “그동안 공동사업시행자인 한국산업단지공단과 충북개발공사 간의 업무협약에 따라 한국산업단지공단에서 추진 중인 단지조성공사의 시공업체를 선정하고, 착공을 위한 준비 작업에 돌입, 착공을 진행하게 됐다”고 밝혔다.리서치&관광ㆍ비즈니스지구 조성사업은 오송역세권 개발사업(49만평)의 두 배가 넘는 3,284천㎡(99만평)의 부지에 2018년까지 9,323억원을 투입, 오송생명과학단지ㆍ세종시와 연계된 바이오산업 허브도 2014.06.30 10:45 RE magazine 경기 광주시, 고산3·탄벌3지구 지구단위계획 재정비 본격 착수 경기도 광주시 오포읍 고산리 일원과 탄벌동 일원의 고산3지구와 탄벌3지구 지구단위계획구역에 대해 시가 지구단위계획 재정비에 나섰다. 부동산 경기침체와 사업시행자 부재로 인해 장기간 사업추진이 지연돼 온 문제점을 해결하기 위해서다.광주시는 최근 ‘고산3지구 외 1개지구 지구단위계획 재정비 수립용역’을 공고하고 ‘고산3지구 교통영향분석·개선대책 수립용역’을 착수했으며, 이들 용역으로 인해 현재 수립 된 민간개발사업자에 의한 주택(아파트)건설사업 지구단위계획을 전면 수정하고 현지여건과 주변환경을 반영한 지구단위계획 재정비로 토지주 개별 2014.06.30 10:43 RE magazine 성남시, 오래된 소규모 공동주택 안전관리 성남시가 지난 6월 2일부터 소규모 공동주택단지 안전관리를 시작했다.대상 단지는 ▲지은 지 15년이 넘은 300세대 미만의 아파트 ▲중앙집중 난방 방식 또는 승강기가 설치된 150세대 미만의 아파트로, 관리주체가 없어 상대적으로 안전 관리가 미흡한 단지이다. 지역 내 태평아파트, 통보2차아파트, 통보3차아파트, 상일아파트, 미원빌라, 동아연립 등 13곳 공동주택이 해당한다.시는 소규모 단지의 안전관리를 위해 지난해 8월 주택조례를 개정하고 1억3800만원의 예산을 확보했다. 또, 공신력 있는 주택관리사단체를 선정(2014.5.29) 2014.06.30 10:42 RE magazine 광주 도심 재생 활력 붙는다 광주광역시 도심 재생사업이 활기를 띌 것으로 전망된다. 국토교통부의 2015년 도시활력증진지역 개발사업에 광주시 내 신규사업 6건이 선정됐기 때문이다.광주시는 지난 6월 29일 “도심 활성화를 위해 지난 5월 도시활력증진지역 신규사업을 신청하고 국비예산 확보에 총력을 기울인 결과, 국토교통부로부터 신규사업 6건이 선정돼 5년간 국비 106억원을 지원받게 됐다”고 밝혔다.도시활력증진지역 신규사업으로 선정된 ▲동구 학운2구역, 서구 마륵동구역, 광산구 도산7통구역 등 주거지재생 3건 ▲남구 송화마을, 북구 도동고개풍물마을 등 중심시가지 2014.06.30 10:41 RE magazine 대구시, 재해로부터 안전한 신천 정비사업 본격 추진 대구시 건설본부는 홍수 범람 우려 등 재해로 부터 위험에 노출돼 있는 신천 가창교에서 상동교 구간 3.7㎞에 대해 안전하고 쾌적한 자연 친화적인 하천으로 정비하기 위한 재해 예방 사업을 올해부터 본격적으로 추진한다.해당 지역은 최근 급격한 기후변화로 인한 태풍, 집중호우 등이 빈번히 발생해 매년 홍수로 인한 인명 및 재산 손실이 우려되자 지난 2008년 4월 국토교통부 하천 재해 예방 사업으로 선정돼 실시설계가 완료된 바 있다. 올해 4월 착공해 2017년 완료 목표로 총사업비 197억 원(국비 118, 지방비 79)을 투자, 재해 2014.06.30 10:41 RE magazine 인천시; 공동주택관리규약준칙 개정·시행 인천시는 지난 6월 8일 “공동주택의 층간소음 등 민원 및 분쟁의 최소화하고 효율적이고 합리적인 관리를 도모하기 위해 ‘공동주택관리규약준칙’을 개정·시행했다”고 밝혔다.시는 주거유형 중 공동주택에서 거주하는 비중이 75% 이상을 차지하고 주택법령의 개정과 함께 각종 민원이 증가하고 종류도 다양화됨에 따라 이번에 기존 관리규약을 9개조 및 18항 신설, 20항 보완, 부칙 1조를 신설하는 등 내용을 개정했다.시는 이번에 개정된 준칙에 따라 500세대 이상 공동주택 임원선출의 경우 간선제를 도입할 수 있도록 하고, 동별 대표자의 교육참 2014.06.30 10:40 RE magazine 서울시 뉴타운 실태조사 “도움됐다” 서울시가 뉴타운·재개발 실태조사를 추진·완료한 구역을 대상으로 여론조사를 실시한 결과, 토지등소유자의 74%가 “실태조사가 사업 추진·중단을 판단하는데 도움이 됐다”고 답했다. 도움이 된 이유는 ‘개별적인 추정분담금을 알 수 있어서’(40.7%), ‘정비사업 진행과정을 알 수 있어서’(20.5%), ‘감정평가로 대략적인 자산가치를 판단할 수 있어서’(18.6%) 등의 순으로 나타났다.서울시는 지난 6월 26일 이와 같은 내용을 담은 ‘실태조사 및 공공관리 정책에 대한 여론조사’ 결과를 발표했다.시는 실태조사 대상 606개 구역 중 2014.06.30 10:39 RE magazine 도시계획 변경제한 폐지된다 앞으로 기업의 다양한 투자 애로를 해소하고 지역경제를 활성화하기 위해 도시관리계획이나 지구단위계획에 대한 변경 제한기간이 폐지되고 여건 변화에 따라 수시로 도시계획을 변경할 수 있게 될 전망이다.국토교통부는 이러한 내용을 골자로한 「도시관리계획수립지침」및「지구단위계획수립지침」일부개정안을 마련, 오는 7월 9일까지 행정예고 한다고 밝혔다.개정 지침의 주요 내용을 살펴보면, 개정안은 먼저 도시관리계획 및 지구단위계획의 변경제한을 원칙적으로 폐지했다. 현재는 도시관리계획 및 지구단위계획이 결정되면 원칙적으로 5년 이내에는 변경할 수 없어 2014.06.30 10:38 RE magazine 민영주택 소형주택 건설․공급 자율화 민영주택의 소형주택 건설 의무를 폐지하고, 주택조합의 조합원 공급주택 등에 대한 건설규모 제한을 완화하는 내용 등을 골자로 하는 주택조합 등에 대한 주택규모별 공급비율에 관한 지침이 지난 6월 13일 개정・고시됐다.이번 개정안은 최근 소형주택에 대한 수요 증가에 따라 공급이 원활하게 이뤄지고 있는 것을 감안, 현재 수도권 과밀억제권역 내 민간사업자 보유택지에서 건설하는 300세대 이상 주택에 대해 전체 건설호수의 20% 이상을 전용면적 60㎡ 이하로 건설하도록 하던 규제를 폐지했다.또한 현재 지역・직장조합과 2014.06.30 10:37 RE magazine 군산․창원․인천 등 10개 도시, 재해 예방형 도시계획 수립 10개 지자체에 재해 예방형 도시계획이 수립돼 도시의 재해 대응력이 한층 강화될 전망이다. 재해 예방형 도시계획은 ‘도시의 지역별 재해위험성을 분석, 그 결과를 바탕으로 재해 예방을 위한 토지이용‧기반시설‧건축물 대책 등을 수립 하는 것’을 말한다.최근 10년(’99~’08년) 간 재해피해가 과거 10년(’89~’98년)에 비해 3배 이상 증가하는 등 재해피해 규모가 갈수록 증가하는 추세를 보이자, 도시방재 전문가들은 그동안 급속한 경제성장 과정에서 재해위험을 크게 고려하지 않고 도시를 계획‧개발한 2014.06.30 10:36 RE magazine 50세대 미만 정비사업, 건축허가로 가능 국토교통부는 “주택건설 사업계획승인 규모 완화와 수도권 민간택지 내 주택에 대한 전매행위 제한 기간 완화를 주요 골자로 하는 「주택법 시행령」일부개정안이 6월 3일 국무회의에서 의결됐다”고 밝혔다.시행령 개정안의 주요내용을 살펴보면, 우선 주택건설 사업계획승인 규모가 완화됐다. 단독주택은 20호, 공동주택은 20세대 이상(다세대, 연립주택은 30세대)을 건설하는 경우 건축허가 이외에 주택법에 따른 사업계획승인을 받도록 하고 있는 것을 완화, 단독주택은 30호, 공동주택(세대수 증가형 리모델링 포함)은 30세대 이상으로 2014.06.30 10:35 RE magazine 동화(童話)와 동화(同化)된 인천 송월동 동화마을 금채 / 자유기고가 “어머! 피터팬이다~! 여기 서봐. 사진찍자~.”인천 차이나타운에서 자유공원 쪽으로 가다보면, 사람들을 반기는 피터팬을 만날 수 있다. 원색으로 가득한 마을은 기분을 들뜨게 하는 마술을 부리는 듯하다. 동화책에서만 만날 수 있었던, 생기 넘치는 동화 속 주인공들의 모습에 건물들이 오래됐다는 것은 전혀 느껴지지 않는다. 아니, 오히려 단정하고 깨끗한 느낌이 든다.이 동네는 불과 얼마 전까지만 해도 열악한 주거환경을 품은 구도심의 모습을 여실히 보여줬었다. 낡은 건물 벽에는 금이 가 있었고, 페인트가 떨어져 보기 흉 2014.06.30 10:34 RE magazine 윤도선 한국도시정비협회 회장 시공자 선정, 법대로 조합인가 이후로 환원해야 마땅회원사 권익확보 위한 제도개선 지속적으로 전개할 터 “이제는 단순히 힘들다고 말할 수 있는 단계를 벗어났다. 한 마디로, 정비사업의 위기상황이 최고조에 달했고, 도시정비회사들은 이미 고사상태에 놓여있다. 서울시가 매년 실시하고 있는 도시정비회사에 대한 일제점검이 얼마 전 시작됐는데, 이 점검이 끝나고 나면 과연 또 얼마나 많은 업체들이 사라졌을지 생각하기조차 싫다.”도시정비회사들의 대표단체인 한국도시정비협회 윤도선 회장은 현재 도시정비회사들이 처한 상황에 대해 “위기 상황을 지나 고 2014.06.30 11:05 RE magazine 양용택 서울시 공공디자인과장 시민‧공공 머리를 맞대 함께 고민하고 결과 함께 누려야 요즘 거리를 걷다보면 크기와 모양이 달라 난잡하던 상가의 간판이 예전과 달리 비슷한 규격과 모양으로 정돈된 모습을 종종 찾아볼 수 있다. 또한 다소 딱딱하고 일률적이던 기존의 틀을 깨고 디자인을 가미한 새로운 형태로 시선을 사로잡는 간판도 만날 수 있다. 물론, 사람들의 인식변화가 이러한 외형적 변화에 어느 정도 기여하기도 했지만, 우리가 요즘 거리에서 느낄 수 있는 변화를 이끌고 있는 큰 축은 역시 각 지자체다. 도시디자인에 대한 인식 제고에 발맞춰 각 지자체가 가 2014.06.30 10:54 RE magazine 변선보 / 법무법인 한별 변호사 겸 감정평가사 다양한 경험과 전문성, 정비사업에 대한 진지한 시각 돋보여 몇 해 전, 강북구에 위치한 한 임야를 대상으로 하는 수용절차 과정에서 조금은 특이한 일이 발생했다. 수백 명의 소유자들이 감정평가 현장을 방문한 것. 알고 보니 해당 임야는 공유자가 무려 420명에 달했고, 이들이 현장을 방문한 것이었다.공유자들은 해당 현장의 감정평가사에게 “1980년대 말 아파트를 짓기 위해 매입한 임야가 공원부지로 묶이면서 아파트 건축허가가 불허되면서 20년 이상 재산권 행사를 하지 못한 채 현재에 이르게 됐다”며 “이제 와서 공원으로 강제 수용돼 터 2014.06.30 10:45 RE magazine 기자 처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝