판례 목록 법인의 주택 취득세 중과, 문제없다 개인이 주택을 매매 등으로 취득할 경우, 주택 수와 조정지역 여부 등에 따라 1%~12%의 취득세를 부담한다.반면 법인이 주택을 유상거래 등으로 취득할 경우에는 지방세법 제13조의2(법인의 주택 취득 등 중과) 제1항 1호에 따라 여기에 더해 중과세율이 적용된다. 이에 따라 법인의 경우 단 한 채의 주택을 매수하더라도 12%에 달하는 취득세를 부담해야 한다.그렇다면 이는 형평성에 어긋나는 것이 아닐까?이와 관련해 지난 2020년 10월 제주도 서귀포시에 주택을 매수한 바 있는 한 법인은 “법인이라는 이유로 중과세율을 적용해 법인과 2023.05.30 10:25 도시정비 조합원 동호수 추첨 대상에 일반분양분 포함시켰다면? “조합원 우선배정 구간을 정하고 이를 대상으로 조합원들에 대한 동·호수 추첨을 하기로 한 관리처분계획에 관한 결의에도 불구하고 일반분양 구간을 포함해 동·호수 추첨을 실시한 것은 조합원들의 동·호수 추첨권을 박탈한 것으로서 위법하다”는 하급심 판결이 나왔다.대구지방법원은 대구시 중구 소재 A재건축조합 일부 조합원들이 조합 및 조합장을 상대로 제기한 손해배상 소송(2021가단145656)에서 위와 같이 판시했다.이를 구체적으로 살펴보면, 대구지방법원은 먼저 “관리처분계획상 조합원의 우선배정 구간을 구체적으로 표시한 유일한 자료인 별첨 2023.05.15 10:49 도시정비 조합장 당선무효 결의의 효력 A씨는 서울시 동작구 소재 B재개발조합의 조합원으로서 올해 1월 7일 개최된 정기총회에서 보궐선거를 통해 조합장으로 당선됐으며, B조합 선거관리위원회는 이를 1월 9일 공고했다.헌데, B조합 선거관리위원회는 이로부터 약 한 달 후인 지난 2월 8일 A씨에게 “조합 선거관리규정에 의거한 당선무효 사유가 있으니 2월 10일 오후 5시까지 이에 대해 소명할 것”을 요청했다.이에 A씨는 나름의 소명을 했지만, B조합은 2월 13일 A씨에게 “조합장 당선을 무효로 결정한다”고 통보 및 공고했다. 그러자 A씨는 “조합의 당선무효 결정이 부당하 2023.04.24 13:44 도시정비 부동산 가계약 파기 시 위약금 지급 여부 “가계약금을 지급했다고 해서 무조건 위약금 약정을 체결한 것으로 볼 수는 없다”는 하급심 판결이 나왔다.대구지방법원 제1민사부는 가계약 파기에 따른 해약금을 청구하는 소송(2022나316920)에서 위와 같은 취지로 항소를 기각했다.사정은 이렇다. A씨는 춘천시 소재 C아파트 000동 000호(이하 이 사건 아파트)의 소유자로, 2021년 1월경 불상의 부동산중개사무소에 이 사건 아파트의 매매 중개를 의뢰했다.이후 B씨는 2021년 9월 15일 D부동산 중개사무소에 이 사건 아파트에 대한 중개를 의뢰했고, 같은 날 D부동산 직원으로 2023.04.10 14:14 도시정비 초고가 아파트 주담대 금지 ‘합헌’ 헌법재판소는 지난 3월 23일 “‘투기지역·투기과열지구 내 초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택구입용 주택담보대출을 금지한 조치’가 재산권 및 계약의 자유를 침해하지 않는다”는 결정을 선고했다.정부는 지난 2019년 12월 16일 관계부처 합동으로 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에서 투기수요 차단 및 실수요 중심의 시장 유도를 위한 투기적 대출수요 규제 강화가 필요하다고 판단하고 ▲시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV 추가 강화 ▲초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택구입용 주택담보대출 금지 ▲DSR 관 2023.04.10 14:13 도시정비 조합-현금청산자간 ‘성실한 협의’가 필요한지 여부 울산지방법원은 재개발조합이 현금청산대상자들로부터 재결신청 청구를 받아 울산광역시지방토지수용위원회(이하 피고)에 토지수용재결청구를 했으나, 피고가 ‘성실한 협의의 결여’를 이유로 각하재결을 한 사안에 대해 “현금청산대상자들이 자발적으로 재결신청 청구를 했다면 조합과 사이에 청산 금액 관련 협의가 이뤄질 것을 기대할 수 없는 사정이 생긴 것인 만큼 이 경우까지 다시 조합에게 재결신청을 위한 협의절차 요건을 구비할 의무를 부담시키는 것은 부당하다”고 판결(2020구합6123)했다.A조합은 울산광역시 중구 일대 32만9600㎡(이하 이 사 2023.03.13 13:51 도시정비 재개발조합 인가 후 한명에게 여러명이 토지등을 매입했다면? “주택재개발사업 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유권을 양수해 다수가 소유하게 된 경우, 그 전원이 1인의 조합원으로서 1인의 분양대상자 지위를 가진다”는 대법원의 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 2월 23일 현금청산대상자 지정과 관련해 관리처분계획의 취소를 구하는 소송(2020두36724)에서 위와 같은 취지로 상고기각 판결을 내렸다.이를 구체적으로 살펴보면, 대법원은 먼저 “구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제19조 제1항 2023.03.13 13:50 도시정비 시공자선정이 무효면 소비대차계약도 무효? “시공자 선정결의가 무효가 됨에 따라 공사도급계약 또한 무효가 됐다고 하더라도 해당 공사도급계약에 포함된 소비대차계약까지 무조건 무효인 것으로 볼 수는 없다”는 취지의 대법원 판단이 나왔다.대법원은 건설사가 추진위원회 임원을 상대로 대여금 반환을 구하는 소송(2019다232277)에서 위와 같은 취지로 원심판결을 파기하고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다.사정은 이렇다. 서울 관악구 소재 A재개발 추진위원회(2004년 6월 25일 승인)는 2006년 7월 25일 주민총회를 개최해 B건설사를 시공사로 선정하는 결의를 했으며, 동년 9 2023.02.20 14:28 도시정비 법정 정족수에 부족한 대의원회의 대의원 보궐선임 “법정 정족수를 채우지 못한 대의원회는 대의원 보궐선임을 결의할 수 없다”는 대법원 판결 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 1월 12일 재개발조합 대표청산인이 조합원을 상대로 부당이득반환을 구하는 소송[2018다275307(본소), 2018다275314(반소)]에서 위와 같은 취지로 상고기각 판결을 내렸다.이를 구체적으로 살펴보면, 재판부는 먼저 “구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제25조 제1항, 제2항은 조합원의 수가 100인 이상인 조합은 대의원회를 둬야 하고, 대의원회는 2023.02.03 13:30 도시정비 ‘정비사업의 동의에 관한 업무’의 의미 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 규정하고 있는 정비회사의 업무 중 ‘정비사업의 동의에 관한 업무’는 사업시행 과정에서 조합원 등의 권리ㆍ의무ㆍ법적 지위에 영향을 미치는 사항에 관한 동의 또는 총회 의결과 관련된 전반적인 업무를 의미한다는 대법원의 판단이 나왔다.대법원 제2부는 도시정비법 위반 여부를 다투는 소송(2022도1486)에서 정비사업전문관리업자인 피고인들이 ‘2018년 정기총회 서면참석 및 결의서 안건’에 관한 서면결의서 징구 등 업무를 제3자로 하여금 대행하게 한 공소사실에 대해 “위 정기총회 안건에 조합원의 2023.01.17 10:07 도시정비 학교용지부담금 부과 또는 면제의 판단기준 대법원은 부산시 연제구 소재 A재개발조합이 연제구청장을 상대로 제기한 학교용지부담금 부과처분 취소 소송(2020두49041)에서 “재개발사업으로 인해 증가한 세대 수 및 학생 수, 인근 지역의 대규모 정비사업 진행 상황, 교육정책적 목적 등에 비춰볼 때 학교용지부담금 부과처분이 재량권의 일탈·남용에 해당한다고 보기 어렵다”면서 부과처분이 위법하다고 판단했던 원심판결을 파기하고, 사건을 부산고등법원으로 환송했다.원심 재판부는 “구 학교용지 확보 등에 관한 특례법(2017년 3월 21일 개정되기 전의 것, 이하 학교용지법) 제5조의2 2023.01.17 10:07 도시정비 재건축 조합설립 동의의 종기와 매도청구권 “조합설립에 미동의한 토지등소유자는 분양신청기한 만료 전까지 조합설립에 동의해 조합원의 자격을 취득할 수 있고, 이 경우 조합은 해당 토지등소유자에게 매도청구권을 행사할 수 없다”는 법원의 판결이[2020나50259(본소), 2020나50266(반소)] 나왔다.A조합은 조합설립을 인가받은 후 조합설립에 동의하지 않은 토지등소유자들에게 구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 전부 개정되기 전의 것, 이하 구 도시정비법) 제39조에 따라 조합 설립에 대한 동의 여부를 회답할 것을 촉구(최고)하고, 매도청구 소송을 진행했다.하지 2023.01.02 13:37 도시정비 금품 수수 조합 임원후보자 처벌 도시정비법 조항 ‘합헌’ 정비사업 조합 임원 후보자의 금품 수수와 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 10월 27일 재판관 전원일치 의견으로 조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위를 금지하고 이에 위반한 경우 처벌하도록 한 구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되고, 2017년 2월 8일 전부개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) ▲제21조 제4항 제2호 중 ‘조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위’ 부분과 ▲제84조의2 제3호 중 ‘제21조 제4항 제2호를 위반해 조합 임원의 선출과 관련 2022.11.07 13:50 도시정비 임대차 가계약금의 반환 임대차 계약시 내걸었던 가계약금이 해약금으로 인정받기 위해서는 명확한 약정이 선행돼야 한다는 취지의 대법원 판결이 또 한 번 나왔다.대법원 제2부는 임차보증금 가계약금 반환을 다투는 소송(2022다247187)에서 위와 같은 취지로 원심판결을 파기하고 사건을 서울중앙지방법원으로 돌려보냈다.사정은 이렇다. A씨(임차인)는 거주할 집을 알아보던 중 B아파트의 임대차계약 교섭단계에서 임대인에게 가계약금 300만원을 지급했다.하지만, 이후 A씨는 개인사정으로 임대차계약 체결을 중단, 임대인에게 가계약금의 반환을 요구했으며 임대인측이 “해당 2022.10.24 16:16 도시정비 이주대책대상자의 지위‧권리 발생 시기 이주대책 확정 전 사망한 망인의 비동거 자녀는 이주대책대상자 지위를 승계하지 않는다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원은 사망한 이주대책대상자의 자녀 A씨가 제기한 이주대책대상자 제외처분 취소 소송(2021구합7949)에서 위와 같이 판결했다.A씨의 어머니는 한국수력원자력 주식회사(이하 한수원)의 ‘신고리 원자력 5, 6호기 건설사업(이하 이 사건 사업)’에 대한 이주대책대상 예정자 선정 공고에 따라 한수원에 이주대책수립 신청을 했으며, 한수원은 2018년 1월 15일 A씨 어머니가 소유, 거주했던 건물에 대해 ‘공공용지의 2022.09.30 15:11 도시정비 지역주택조합에 대한 종합부동산세 부과 지역주택조합에 종합부동산세를 부과하기 위해서는 먼저 조합원별로 과세표준 등을 산정해야 한다는 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원 제1행정부는 종합부동산세 부과처분 취소를 구하는 소송(2021구합5455)에서 위와 같은 취지로 “울산세무서장이 A지역주택조합에 한 종합부동산세 및 농어촌특별세 부과 처분을 모두 취소한다”고 판결했다.A조합 조합원들은 지역주택조합사업을 위해 A조합에게 부담금을 신탁했고, A조합은 조합원들로부터 수탁 받은 돈으로 2017~2019년에 걸쳐 사업대상 지역의 토지와 건물 소유권을 취득한 후, 2018년 하반기부터 2022.08.12 14:04 도시정비 아파트 매매시 잔금지급과 약정해제권 A씨는 2020년 11월 3일 B씨로부터 신축 아파트 분양권을 매수했는데, 계약 내용에는 당일 계약금 2000만원을 지급하고, 중도금 없이 2021년 1월 4일 나머지 잔금을 지급하는 한편, 시공사에 미지급 분양대금을 납부하고, 금융기관 중도금 대출을 승계하도록 하는 내용이 담겼다.또한, 특약으로 잔금일은 시공사 일정 및 상호 협의 아래 앞당겨질 수 있도록 했으며, 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없으면 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금액의 배액을 상환, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있다는 내용(해제권유보 2022.08.12 14:04 도시정비 공공기관이 정보공개 신청 거부처분 하려면? 정비사업 설계변경 시 설계내역서는 정보공개법상 비공개사유에 해당하지 않는 만큼 정보공개를 청구할 경우 이를 수용해야 한다는 취지의 하급심 판례가 나왔다.대구지방법원은 최근 정보공개거부처분 취소를 구하는 소송(2021구합25693)에서 위와 같이 판결했다.사정은 이렇다. 경상북도 경주시에 거주하는 기자 A씨는 지난해 7월 경주시청에 B정비사업(이하 이 사건 사업)과 관련된 ▲설계도서(공사용 설계도면과 시방서, 구조 계산서, 설비계산 관계서류, 지질 관계서류, 기타 공사에 필요한 서류)와 ▲1차 설계변경 설계내역서(이하 이 사건 정보) 2022.07.18 14:53 도시정비 조합원수 기준으로 책정한 학교용지부담금 ‘문제 있다’ 정비구역 내에 거주하는 세입자의 수를 전혀 고려하지 않은 채 조합원 수만을 기준으로 부과한 학교용지부담금은 위법하다는 하급심 판단이 나왔다.A재개발조합은 2015년 8월 13일 구미시장으로부터 조합원 253세대, 보류시설 3세대, 일반분양 1236세대 등 1640세대의 주택을 공급하는 내용으로 사업시행인가를 받았다.또한 A조합은 2018년 5월 17일 구미시장으로부터 위 사업시행인가와 같은 내용의 세대를 공급하는 것으로 관리처분계획을 인가받았다가 지난해 4월 12일 조합원 211세대, 보류시설 3세대, 일반분양 1314세대, 임대 2022.06.13 14:58 도시정비 이의재결 후 제기한 행정소송이 각하·기각됐다면? 사업시행자가 수용재결에 불복해 이의재결을 거쳐 행정소송을 제기했다가 기각·각하 또는 취하된 경우, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법) 제87조 제2호가 적용돼야 한다고 판시한 최초 사례가 나왔다.토지보상법 제87조(법정이율에 따른 가산지급) 제2호는 “사업시행자는 제85조 제1항에 따라 사업시행자가 제기한 행정소송이 각하·기각 또는 취하된 경우 ‘이의신청에 대한 재결이 있은 후 소송을 제기했을 때에는 그 재결서 정본을 받은 날’부터판결일 또는 취하일까지의 기간에 대해 ‘소송촉진 등에 관한 특례법’ 2022.05.09 14:12 도시정비 기자 처음이전이전12끝
판례 목록 법인의 주택 취득세 중과, 문제없다 개인이 주택을 매매 등으로 취득할 경우, 주택 수와 조정지역 여부 등에 따라 1%~12%의 취득세를 부담한다.반면 법인이 주택을 유상거래 등으로 취득할 경우에는 지방세법 제13조의2(법인의 주택 취득 등 중과) 제1항 1호에 따라 여기에 더해 중과세율이 적용된다. 이에 따라 법인의 경우 단 한 채의 주택을 매수하더라도 12%에 달하는 취득세를 부담해야 한다.그렇다면 이는 형평성에 어긋나는 것이 아닐까?이와 관련해 지난 2020년 10월 제주도 서귀포시에 주택을 매수한 바 있는 한 법인은 “법인이라는 이유로 중과세율을 적용해 법인과 2023.05.30 10:25 도시정비 조합원 동호수 추첨 대상에 일반분양분 포함시켰다면? “조합원 우선배정 구간을 정하고 이를 대상으로 조합원들에 대한 동·호수 추첨을 하기로 한 관리처분계획에 관한 결의에도 불구하고 일반분양 구간을 포함해 동·호수 추첨을 실시한 것은 조합원들의 동·호수 추첨권을 박탈한 것으로서 위법하다”는 하급심 판결이 나왔다.대구지방법원은 대구시 중구 소재 A재건축조합 일부 조합원들이 조합 및 조합장을 상대로 제기한 손해배상 소송(2021가단145656)에서 위와 같이 판시했다.이를 구체적으로 살펴보면, 대구지방법원은 먼저 “관리처분계획상 조합원의 우선배정 구간을 구체적으로 표시한 유일한 자료인 별첨 2023.05.15 10:49 도시정비 조합장 당선무효 결의의 효력 A씨는 서울시 동작구 소재 B재개발조합의 조합원으로서 올해 1월 7일 개최된 정기총회에서 보궐선거를 통해 조합장으로 당선됐으며, B조합 선거관리위원회는 이를 1월 9일 공고했다.헌데, B조합 선거관리위원회는 이로부터 약 한 달 후인 지난 2월 8일 A씨에게 “조합 선거관리규정에 의거한 당선무효 사유가 있으니 2월 10일 오후 5시까지 이에 대해 소명할 것”을 요청했다.이에 A씨는 나름의 소명을 했지만, B조합은 2월 13일 A씨에게 “조합장 당선을 무효로 결정한다”고 통보 및 공고했다. 그러자 A씨는 “조합의 당선무효 결정이 부당하 2023.04.24 13:44 도시정비 부동산 가계약 파기 시 위약금 지급 여부 “가계약금을 지급했다고 해서 무조건 위약금 약정을 체결한 것으로 볼 수는 없다”는 하급심 판결이 나왔다.대구지방법원 제1민사부는 가계약 파기에 따른 해약금을 청구하는 소송(2022나316920)에서 위와 같은 취지로 항소를 기각했다.사정은 이렇다. A씨는 춘천시 소재 C아파트 000동 000호(이하 이 사건 아파트)의 소유자로, 2021년 1월경 불상의 부동산중개사무소에 이 사건 아파트의 매매 중개를 의뢰했다.이후 B씨는 2021년 9월 15일 D부동산 중개사무소에 이 사건 아파트에 대한 중개를 의뢰했고, 같은 날 D부동산 직원으로 2023.04.10 14:14 도시정비 초고가 아파트 주담대 금지 ‘합헌’ 헌법재판소는 지난 3월 23일 “‘투기지역·투기과열지구 내 초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택구입용 주택담보대출을 금지한 조치’가 재산권 및 계약의 자유를 침해하지 않는다”는 결정을 선고했다.정부는 지난 2019년 12월 16일 관계부처 합동으로 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에서 투기수요 차단 및 실수요 중심의 시장 유도를 위한 투기적 대출수요 규제 강화가 필요하다고 판단하고 ▲시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV 추가 강화 ▲초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택구입용 주택담보대출 금지 ▲DSR 관 2023.04.10 14:13 도시정비 조합-현금청산자간 ‘성실한 협의’가 필요한지 여부 울산지방법원은 재개발조합이 현금청산대상자들로부터 재결신청 청구를 받아 울산광역시지방토지수용위원회(이하 피고)에 토지수용재결청구를 했으나, 피고가 ‘성실한 협의의 결여’를 이유로 각하재결을 한 사안에 대해 “현금청산대상자들이 자발적으로 재결신청 청구를 했다면 조합과 사이에 청산 금액 관련 협의가 이뤄질 것을 기대할 수 없는 사정이 생긴 것인 만큼 이 경우까지 다시 조합에게 재결신청을 위한 협의절차 요건을 구비할 의무를 부담시키는 것은 부당하다”고 판결(2020구합6123)했다.A조합은 울산광역시 중구 일대 32만9600㎡(이하 이 사 2023.03.13 13:51 도시정비 재개발조합 인가 후 한명에게 여러명이 토지등을 매입했다면? “주택재개발사업 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유권을 양수해 다수가 소유하게 된 경우, 그 전원이 1인의 조합원으로서 1인의 분양대상자 지위를 가진다”는 대법원의 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 2월 23일 현금청산대상자 지정과 관련해 관리처분계획의 취소를 구하는 소송(2020두36724)에서 위와 같은 취지로 상고기각 판결을 내렸다.이를 구체적으로 살펴보면, 대법원은 먼저 “구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제19조 제1항 2023.03.13 13:50 도시정비 시공자선정이 무효면 소비대차계약도 무효? “시공자 선정결의가 무효가 됨에 따라 공사도급계약 또한 무효가 됐다고 하더라도 해당 공사도급계약에 포함된 소비대차계약까지 무조건 무효인 것으로 볼 수는 없다”는 취지의 대법원 판단이 나왔다.대법원은 건설사가 추진위원회 임원을 상대로 대여금 반환을 구하는 소송(2019다232277)에서 위와 같은 취지로 원심판결을 파기하고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다.사정은 이렇다. 서울 관악구 소재 A재개발 추진위원회(2004년 6월 25일 승인)는 2006년 7월 25일 주민총회를 개최해 B건설사를 시공사로 선정하는 결의를 했으며, 동년 9 2023.02.20 14:28 도시정비 법정 정족수에 부족한 대의원회의 대의원 보궐선임 “법정 정족수를 채우지 못한 대의원회는 대의원 보궐선임을 결의할 수 없다”는 대법원 판결 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 1월 12일 재개발조합 대표청산인이 조합원을 상대로 부당이득반환을 구하는 소송[2018다275307(본소), 2018다275314(반소)]에서 위와 같은 취지로 상고기각 판결을 내렸다.이를 구체적으로 살펴보면, 재판부는 먼저 “구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제25조 제1항, 제2항은 조합원의 수가 100인 이상인 조합은 대의원회를 둬야 하고, 대의원회는 2023.02.03 13:30 도시정비 ‘정비사업의 동의에 관한 업무’의 의미 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 규정하고 있는 정비회사의 업무 중 ‘정비사업의 동의에 관한 업무’는 사업시행 과정에서 조합원 등의 권리ㆍ의무ㆍ법적 지위에 영향을 미치는 사항에 관한 동의 또는 총회 의결과 관련된 전반적인 업무를 의미한다는 대법원의 판단이 나왔다.대법원 제2부는 도시정비법 위반 여부를 다투는 소송(2022도1486)에서 정비사업전문관리업자인 피고인들이 ‘2018년 정기총회 서면참석 및 결의서 안건’에 관한 서면결의서 징구 등 업무를 제3자로 하여금 대행하게 한 공소사실에 대해 “위 정기총회 안건에 조합원의 2023.01.17 10:07 도시정비 학교용지부담금 부과 또는 면제의 판단기준 대법원은 부산시 연제구 소재 A재개발조합이 연제구청장을 상대로 제기한 학교용지부담금 부과처분 취소 소송(2020두49041)에서 “재개발사업으로 인해 증가한 세대 수 및 학생 수, 인근 지역의 대규모 정비사업 진행 상황, 교육정책적 목적 등에 비춰볼 때 학교용지부담금 부과처분이 재량권의 일탈·남용에 해당한다고 보기 어렵다”면서 부과처분이 위법하다고 판단했던 원심판결을 파기하고, 사건을 부산고등법원으로 환송했다.원심 재판부는 “구 학교용지 확보 등에 관한 특례법(2017년 3월 21일 개정되기 전의 것, 이하 학교용지법) 제5조의2 2023.01.17 10:07 도시정비 재건축 조합설립 동의의 종기와 매도청구권 “조합설립에 미동의한 토지등소유자는 분양신청기한 만료 전까지 조합설립에 동의해 조합원의 자격을 취득할 수 있고, 이 경우 조합은 해당 토지등소유자에게 매도청구권을 행사할 수 없다”는 법원의 판결이[2020나50259(본소), 2020나50266(반소)] 나왔다.A조합은 조합설립을 인가받은 후 조합설립에 동의하지 않은 토지등소유자들에게 구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 전부 개정되기 전의 것, 이하 구 도시정비법) 제39조에 따라 조합 설립에 대한 동의 여부를 회답할 것을 촉구(최고)하고, 매도청구 소송을 진행했다.하지 2023.01.02 13:37 도시정비 금품 수수 조합 임원후보자 처벌 도시정비법 조항 ‘합헌’ 정비사업 조합 임원 후보자의 금품 수수와 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 10월 27일 재판관 전원일치 의견으로 조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위를 금지하고 이에 위반한 경우 처벌하도록 한 구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되고, 2017년 2월 8일 전부개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) ▲제21조 제4항 제2호 중 ‘조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위’ 부분과 ▲제84조의2 제3호 중 ‘제21조 제4항 제2호를 위반해 조합 임원의 선출과 관련 2022.11.07 13:50 도시정비 임대차 가계약금의 반환 임대차 계약시 내걸었던 가계약금이 해약금으로 인정받기 위해서는 명확한 약정이 선행돼야 한다는 취지의 대법원 판결이 또 한 번 나왔다.대법원 제2부는 임차보증금 가계약금 반환을 다투는 소송(2022다247187)에서 위와 같은 취지로 원심판결을 파기하고 사건을 서울중앙지방법원으로 돌려보냈다.사정은 이렇다. A씨(임차인)는 거주할 집을 알아보던 중 B아파트의 임대차계약 교섭단계에서 임대인에게 가계약금 300만원을 지급했다.하지만, 이후 A씨는 개인사정으로 임대차계약 체결을 중단, 임대인에게 가계약금의 반환을 요구했으며 임대인측이 “해당 2022.10.24 16:16 도시정비 이주대책대상자의 지위‧권리 발생 시기 이주대책 확정 전 사망한 망인의 비동거 자녀는 이주대책대상자 지위를 승계하지 않는다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원은 사망한 이주대책대상자의 자녀 A씨가 제기한 이주대책대상자 제외처분 취소 소송(2021구합7949)에서 위와 같이 판결했다.A씨의 어머니는 한국수력원자력 주식회사(이하 한수원)의 ‘신고리 원자력 5, 6호기 건설사업(이하 이 사건 사업)’에 대한 이주대책대상 예정자 선정 공고에 따라 한수원에 이주대책수립 신청을 했으며, 한수원은 2018년 1월 15일 A씨 어머니가 소유, 거주했던 건물에 대해 ‘공공용지의 2022.09.30 15:11 도시정비 지역주택조합에 대한 종합부동산세 부과 지역주택조합에 종합부동산세를 부과하기 위해서는 먼저 조합원별로 과세표준 등을 산정해야 한다는 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원 제1행정부는 종합부동산세 부과처분 취소를 구하는 소송(2021구합5455)에서 위와 같은 취지로 “울산세무서장이 A지역주택조합에 한 종합부동산세 및 농어촌특별세 부과 처분을 모두 취소한다”고 판결했다.A조합 조합원들은 지역주택조합사업을 위해 A조합에게 부담금을 신탁했고, A조합은 조합원들로부터 수탁 받은 돈으로 2017~2019년에 걸쳐 사업대상 지역의 토지와 건물 소유권을 취득한 후, 2018년 하반기부터 2022.08.12 14:04 도시정비 아파트 매매시 잔금지급과 약정해제권 A씨는 2020년 11월 3일 B씨로부터 신축 아파트 분양권을 매수했는데, 계약 내용에는 당일 계약금 2000만원을 지급하고, 중도금 없이 2021년 1월 4일 나머지 잔금을 지급하는 한편, 시공사에 미지급 분양대금을 납부하고, 금융기관 중도금 대출을 승계하도록 하는 내용이 담겼다.또한, 특약으로 잔금일은 시공사 일정 및 상호 협의 아래 앞당겨질 수 있도록 했으며, 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없으면 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금액의 배액을 상환, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있다는 내용(해제권유보 2022.08.12 14:04 도시정비 공공기관이 정보공개 신청 거부처분 하려면? 정비사업 설계변경 시 설계내역서는 정보공개법상 비공개사유에 해당하지 않는 만큼 정보공개를 청구할 경우 이를 수용해야 한다는 취지의 하급심 판례가 나왔다.대구지방법원은 최근 정보공개거부처분 취소를 구하는 소송(2021구합25693)에서 위와 같이 판결했다.사정은 이렇다. 경상북도 경주시에 거주하는 기자 A씨는 지난해 7월 경주시청에 B정비사업(이하 이 사건 사업)과 관련된 ▲설계도서(공사용 설계도면과 시방서, 구조 계산서, 설비계산 관계서류, 지질 관계서류, 기타 공사에 필요한 서류)와 ▲1차 설계변경 설계내역서(이하 이 사건 정보) 2022.07.18 14:53 도시정비 조합원수 기준으로 책정한 학교용지부담금 ‘문제 있다’ 정비구역 내에 거주하는 세입자의 수를 전혀 고려하지 않은 채 조합원 수만을 기준으로 부과한 학교용지부담금은 위법하다는 하급심 판단이 나왔다.A재개발조합은 2015년 8월 13일 구미시장으로부터 조합원 253세대, 보류시설 3세대, 일반분양 1236세대 등 1640세대의 주택을 공급하는 내용으로 사업시행인가를 받았다.또한 A조합은 2018년 5월 17일 구미시장으로부터 위 사업시행인가와 같은 내용의 세대를 공급하는 것으로 관리처분계획을 인가받았다가 지난해 4월 12일 조합원 211세대, 보류시설 3세대, 일반분양 1314세대, 임대 2022.06.13 14:58 도시정비 이의재결 후 제기한 행정소송이 각하·기각됐다면? 사업시행자가 수용재결에 불복해 이의재결을 거쳐 행정소송을 제기했다가 기각·각하 또는 취하된 경우, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법) 제87조 제2호가 적용돼야 한다고 판시한 최초 사례가 나왔다.토지보상법 제87조(법정이율에 따른 가산지급) 제2호는 “사업시행자는 제85조 제1항에 따라 사업시행자가 제기한 행정소송이 각하·기각 또는 취하된 경우 ‘이의신청에 대한 재결이 있은 후 소송을 제기했을 때에는 그 재결서 정본을 받은 날’부터판결일 또는 취하일까지의 기간에 대해 ‘소송촉진 등에 관한 특례법’ 2022.05.09 14:12 도시정비 기자 처음이전이전12끝