브리핑 목록 오피스텔도 주택임대관리업으로 관리한다 국토교통부가 1분기 국토교통 규제개혁위원회를 통해 총 26건의 규제개선 과제를 확정했다. 이에 따라 국민 일상생활과 밀접한 주택, 건축, 자동차 등 다양한 산업분야의 규제들이 현실여건에 맞게 보완될 것으로 기대된다.1분기 규제개선 과제의 주요 내용을 살펴보면 첫째, 기존에는 일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화했으나, 앞으로는 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다.이에 따라 지자체가 임대형기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐만 아니라, 임대보증금 반환보증 가입 의무 2024.04.08 16:50 도시정비 “주거지원 정책 언제든지 물어보세요” AI 상담 챗봇과 맞춤형 모집공고 추천 서비스 구축 등을 통해 ‘마이홈포털’이 한층 더 똑똑해졌다.국토교통부는 3월 29일 마이홈포털에 상담 챗봇 ‘마이봇’을 도입하고, 공공주택 모집공고 안내 기능을 강화하는 등 이용자 편의 향상을 위한 서비스를 출시했다고 밝혔다.마이홈포털은 다양한 주거 지원정책과 세부기준 등 주거복지 정보를 통합 제공하는 온라인 플랫폼이다. 홈페이지 및 마이홉 앱을 통해 이용할 수 있다.이번 서비스 개편은 국민 주거 안정을 위한 ‘국민드림 프로젝트’의 일환으로, 디지털플랫폼정부위원회 및 과학기술정보통신부와의 협업 2024.04.08 16:50 도시정비 경기도, 과천~판교 연결 AI지식산업벨트 구축한다 경기도가 수원시, 경기주택도시공사(GH)와 함께 수원시 장안구 파장동 경기도인재개발원 일원에 ‘경기 북수원테크노밸리’를 조성한다. 과천·인덕원테크노밸리~북수원테크노밸리~광교테크노밸리~용인테크노밸리~판교테크노밸리를 연결해 국내 최고의 AI지식산업벨트를 구축한다는 구상이다. 경기도는 3월 26일 ‘북수원테크노밸리 개발 구상’을 발표하고, 내년 착공을 목표로 추진하겠다고 밝혔다. 경기 북수원테크노밸리 예정 부지는 15만4000㎡(축구장 21개 규모) 규모로, 현재 경기도 인재개발원, 경기연구원, 기록관 등이 입주해 있다. 이곳은 영동고속 2024.04.08 16:50 도시정비 동탄~기흥동탄 지하 고속도로 3월 28일 개통 경부고속도로 동탄JCT~기흥동탄IC 구간이 직선·지하화 공사를 마치고 3월 28일 개통했다.경부고속도로 직선·지하화 사업은 도로 선형을 개선(곡선→직선, 4.7km)해 주행성을 높이고, 도심 구간 고속도로를 지하화(경부동탄터널, 1.2km)해 상부 공간을 공원으로 활용하는 사업으로, 도시 단절을 해소할 것으로 기대를 모으고 있다.특히, 터널 내에는 자동·전동 제연시설, 분무시설, 고온(1350도) 내화보드, 피난연결통로(70m 간격, 총 12개) 등 방재시설을 대폭 확충해 안전 성능을 높였다. 국토교통부는 향후 도심 단절로 인한 주 2024.04.08 16:49 도시정비 철도지하화 통합개발 청사진 그린다 정부가 ‘철도지하화 통합개발’의 청사진을 그리는 종합계획 수립 연구용역에 본격 착수했다.이번 연구용역은 지난 1월 30일 제정된 ‘철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(철도지하화통합개발법)’에 따른 종합계획을 수립하기 위한 것으로, 국토연구원 컨소시엄[국토연구원, 한국교통연구원, 유신엔지니어링(주), 도화엔지니어링, ㈜싸이트플래닝건축사무소]이 24개월간 용역을 수행한다.용역의 주요 내용은 ▲국내 철도부지 현황 및 국내외 철도 지하화 사례조사 ▲대상노선 선정을 위한 평가 기준 마련 ▲최적 지하화 공법 및 지역 여건에 맞는 도 2024.03.25 15:48 도시정비 “건설현장 불법행위, 지나치지 말고 신고하세요” 국토교통부가 건설현장 불법행위 신고 활성화를 위해 ‘공정건설지원센터 설치·운영에 관한 지침’(국토교통부 훈령)을 개정, 3월 22일부터 시행에 나섰다.이번 개정은 건설현장 불법행위 신고에 대한 자발적 참여 분위기를 조성하고, 포상금 제도를 활성화하기 위해 마련됐다. 주요 개정내용으로는 ▲포상금 지급 한도 상향(기존 50만원 →200만원) ▲신고 포상금 지급 절차 개선 ▲건설근로자의 채용강요, 건설기계 임대관련 부당 청탁 등 노사 불문 건설현장에서 발생하는 모든 불법행위로 지급기준 확대 등이 있다.불법행위 신고 시 포상금 신청 방법이 2024.03.25 15:47 도시정비 “GTX-A, 알아보고 이용하세요” 국토교통부가 수도권광역급행철도(GTX) A노선 수서~동탄 구간 개통에 앞서 이용자의 편의를 돕기 위해 열차 및 역사 이용 등에 대한 다양한 정보를 사전에 안내했다. ◇ 열차 운행 계획 3월 말 개통 시 수서~동탄 구간 4개역 중 수서역·성남역·동탄역에 정차하고, 구성역은 안전 및 공정 상의 이유로 당초 계획대로 6월 말 개통될 예정이다.첫 열차는 오전 5시 30분 동탄역에서 운행을 시작하며, 마지막 열차는 각 역에 새벽 1시경 도착한다. 아침 일찍 출근하거나 밤늦게 귀가하는 직장인 등도 걱정 없이 이용할 수 있다.또한 개통 초기 출 2024.03.25 15:47 도시정비 서울시, 모아타운 투기 세력 차단한다 서울특별시가 모아주택·모아타운 투기 세력 유입을 강력하게 차단하고, 사업을 희망하는 지역주민의 실행력을 적극적으로 지원하기 위해 ‘모아주택·모아타운 갈등 방지대책’을 마련했다. 이번 대책은 지난 3월 7일 발표한 ‘강남3구 연합 모아타운 반대 집회 관련 입장문’에 대한 후속 조치로, 최근 모아주택·모아타운에 대한 관심이 급증하고 사업추진이 본격화됨에 따라 지분쪼개기·갭투자 등 투기 우려, 사업추진을 둘러싼 주민 갈등과 오해 등을 해소하고 건전한 사업추진을 지원하기 위해 마련됐다.발표된 대책의 주요 내용으로는 ▲자치구 공모 제외요건 2024.03.25 15:46 도시정비 전국으로 뻗어나가는 ‘골드시티’ 서울특별시와 서울주택도시공사(SH)가 강원특별자치도 삼척에서 추진 중인 ‘골드시티’를 전국으로 확산할 수 있는 기반이 마련된다. 행정안전부(이하 행안부)는 지난 3월 15일 지자체 간 관할지역을 넘어서는 협력을 뒷받침하고, 지방공기업이 타 지자체 관할구역에 투자할 수 있도록 지원하는 내용 등을 담은 ‘2024년 행안부 주요 업무 추진계획’을 발표했다.주요 내용으로는 ‘공공협약제도’를 도입, 지자체간 관할구역을 넘어 협력하는 경우 특별교부세를 지원하고, 지자체간 협의 시 지방공기업이 타 지자체 관할구역에 투자할 수 있도록 규제를 완화 2024.03.25 15:45 도시정비 인천시, 노후계획도시 재정비 본격 시동 인천광역시가 오는 4월 27일 ‘노후계획도시정비 및 지원에 관한 특별법(노후계획도시정비법)’ 시행에 발맞춰 체계적인 정비를 위해 ‘노후계획도시 정비 기본계획’ 수립을 추진한다.노후계획도시는 주택 공급을 위해 조성된 택지 등이 20년 이상 경과하고 면적이 100만㎡ 이상인 지역으로, 인천 내에서는 ▲연수 ▲구월 ▲계산 택지와 연접한 택지의 합이 100만㎡ 이상인 ▲갈산·부평·부개 ▲만수 1·2·3 등 5곳이 포함된다. 노후계획도시 정비사업을 추진하기 위해서는 기본계획에 따라 통합정비를 위한 특별정비구역으로 지정돼야 하며, 이 과정에서 2024.03.25 15:43 도시정비 거여·마천지구 정비 마지막 퍼즐 맞춘다 서울특별시 송파구 마천동 183 일대가 최고 39층, 1650세대 내외 규모의 학교·지하철·지천이 어우러진 고품격 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 서울시가 신속통합기획안을 확정한 것.마천동 183 일대는 거여·마천 재정비촉진지구 중앙에 위치해 지역 주민의 활동이 집중되는 지역이다. 하지만, 학교 일조 등 교육환경 및 지하철역 지하구조물 등 개발 시 고려해야할 사항이 많아 오랜 기간 개발이 멈춰 노후한 주거환경 및 부족한 기반시설 등으로 인해 주민들의 불편을 겪어 왔다.또한 대상지는 거여·마천 재정비촉진지구 개발뿐만 아니라 주변에 위례 2024.03.25 15:43 도시정비 ‘우이신설 연장선’, 턴키 방식으로 추진 서울특별시가 우이신설선 솔밭공원역에서 1호선(경원선) 방학역까지 연결하는 ‘우이신설 연장선’을 설계와 시공을 일괄입찰하는 턴키(Turnkey) 방식으로 추진한다고 밝혔다.서울시는 3월 19일 개최된 건설기술심의위원회에서 공사 규모 및 난이도, 주변 상황 등 여러 여건을 고려해 우이신설 연장선의 사업추진 방식을 턴키 방식으로 결정했다. 턴키 방식은 입찰 시 기본설계에 대한 설계도서를 입찰서와 함께 제출하는 방식이다. 실시설계를 완료한 후 공사를 발주하는 방식보다 높은 기술력과 정밀시공이 가능하며, 사업 일정도 약 9개월가량 단축할 수 2024.03.25 15:43 도시정비 내진설계 안전 높인다 국내 지진 및 지반조건에 맞는 액상화 평가 기준과 구체적인 평가방법 등을 담은 개정 ‘내진설계 일반(KDS 17 10 00)’이 3월 21일 시행됐다.액상화 현상은 포화된 지반이 지진에 의해 강성을 잃고 액체와 같이 움직임을 보이는 현상이다. 1995년 고베대지진, 2011년 동일본대지진 등에서 나타난 바 있으며, 국내에서는 2017년 포항지진(규모 5.4) 당시 최초로 액상화 현상이 관측되면서 액상화 현상에 대한 우려가 제기됐다. 기존 내진설계 일반의 액상화 평가 기준은 선언적으로 명시돼 있을 뿐, 산정식은 명시돼 있지 않아 기술 2024.03.25 15:42 도시정비 안성 성남·옥천지구 도시재생활성화계획 승인 경기도 안성시 성남·옥천지구의 도시재생사업 추진을 위한 기반이 마련됐다.경기도는 안성시가 제출한 ‘성남·옥천지구 도시재생활성화계획(안)’을 도시재생위원회 심의를 거쳐 3월 18일 최종 승인했다.이번 계획 승인에 따라 안성시는 정부 도시재생사업, 경기 더드림 재생 공모사업 등에 적극 참여해 사업비를 확보하는 등 도시재생사업을 추진할 수 있게 됐다.승인된 계획은 안성시 성남동과 옥천동 일대 15만2728㎡ 규모의 구도심 일대를 대상으로 ‘주거맞춤, 경관맞춤, 주민맞춤 역사·문화와 함께하는 안성맞춤’이라는 비전을 내세웠으며, 주요 사업으 2024.03.25 15:41 도시정비 대구시, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 하자 강력 대응 대구광역시는 최근 하자로 입주민들이 피해를 보고 있는 ‘힐스테이트 대구역 오페라’와 관련해 “법령상 위반사항 발견 시 시공사 및 감리자 등에게 강력한 행정조치를 취할 방침”이라고 밝혔다.대구시 북구 고성동에 위치한 힐스테이트 대구역 오페라는 지하 4층~지상 48층, 아파트 937세대 및 오피스텔 270호 규모다. 3월 입주에 앞서 지난 2월 실시된 사전방문에서 세대 내 가구와 타일, 창틀 파손 등 하자 피해가 다수 발생해 하자보수를 약속하는 시공사와 실질적인 대책을 요구하는 입주예정자 사이의 갈등이 심화돼 항의 집회로 이어지고 있는 2024.03.25 15:41 도시정비 공시가격 현실화 계획 전면 폐지한다 윤석열 대통령은 3월 19일 진행된 ‘국민과 함께 하는 민생토론회 스물한 번째, 시민과 함께 만드는 새로운 한강의 기적’에서 문재인 정부가 추진했던 '부동산 공시가격 현실화 계획'을 전면 폐지하겠다고 밝혔다.윤석열 대통령은 “과거 정부는 부동산 정책 실패로 집값이 오르자 이를 징벌적 과세로 수습하려 했다. 특히 공시가격을 매년 인위적으로 상승시키는 소위 공시가격 현실화 계획을 시행했는데, 곳곳에서 엄청난 부작용이 드러나고 국민들의 고통만 커졌다. 잘못된 부동산 정책이 국민의 거주비 부담을 급등시킬 뿐만 아니라 다양한 방식으로 민생을 2024.03.25 15:40 도시정비 서울시, ‘정비사업 표준공사계약서’ 개선・배포 서울특별시가 최근 공사비 갈등으로 인한 정비사업 지연 사례가 발생함에 따라 조합과 시공사 간 분쟁을 최소화하고 신속한 사업 추진을 지원하기 위해 공사계약표준(안)을 마련했다. 서울시는 착공 등 정비사업 주요 단계별 공사비 변경 내역 점검부터 정비사업 코디네이터 파견 등을 통한 분쟁 조정지원 등의 내용을 담아 기존 ‘서울시 정비사업 표준공사계약서’를 개선·배포한다고 밝혔다. 서울시는 지난 2011년 조합-시공자 간 공사계약체결 시 가이드라인으로 참고 및 활용할 수 있도록 공사비 산출 근거 공개 등을 담은 표준공사계약서를 선제적으로 마 2024.03.25 15:40 도시정비 ‘공공참여형 소규모주택정비사업’ 합동 공모 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 3월 21일부터 5월 20일까지 공공참여형 소규모주택정비사업 공모를 실시한다.공공참여형 소규모주택정비사업은 LH 등 공공과 민간이 공동으로 소규모주택정비사업을 추진하고, LH가 조합설립인가 및 설계분석 등 행정 컨설팅을 제공하는 사업이다.응모를 희망하는 주민 또는 조합은 공모기간 중 주민동의서, 사업 계획 등을 LH 지역본부에 제출하면 된다. 신청방법, 제출서류 등 자세한 사항은 LH 홈페이지에서 확인할 수 있으며, LH는 주민 동의율 등을 종합적으로 평가해 공공참여형 사업지구를 선정할 계획이다 2024.03.25 15:39 도시정비 공동주택 공시가격안, 지난해 대비 1.52% 상승 국토교통부가 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 약 1523만호의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 진행한다.올해 공동주택 공시가격(안)은 지난해 11월 21일 발표된 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안’에 따라 지난해 공시와 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율(69%)을 적용했다.올해 공시가격(안)의 주요 내용을 살펴보면, 먼저 지난해 대비 전국 평균 1.52% 소폭 상승했다. 이는 지난 2005년 공동주택 공시 제도 도입 이래 6번째로 낮은 수준이며, 절댓값 기준으로는 3번 2024.03.25 15:39 도시정비 거래신고 후 미등기 아파트 66.9% 감소 국토교통부가 집 값 띄우기 용도의 허위 거래신고 등 부동산 시장 교란행위를 방지하기 위해 등기정보 공개 및 거래과정 모니터링을 실시한 결과, 거래신고 후 미등기 아파트가 전년 동기대비 약 1/3 수준까지 감소한 것으로 나타났다.이를 자세히 살펴보면, 지난해 상반기에 신고된 전국 아파트 거래 19만여건을 전수 분석한 결과, 미등기 거래가 총 995건(0.52%)으로 전년 동기 대비 약 66.9% 감소했다. 이는 지난 2020년도 이후 미등기 아파트에 대한 조사가 이뤄지고 있고, 특히 지난해 1월 이후 거래분에 대해서는 ‘실거래가 공개 2024.03.25 15:38 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝
브리핑 목록 오피스텔도 주택임대관리업으로 관리한다 국토교통부가 1분기 국토교통 규제개혁위원회를 통해 총 26건의 규제개선 과제를 확정했다. 이에 따라 국민 일상생활과 밀접한 주택, 건축, 자동차 등 다양한 산업분야의 규제들이 현실여건에 맞게 보완될 것으로 기대된다.1분기 규제개선 과제의 주요 내용을 살펴보면 첫째, 기존에는 일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화했으나, 앞으로는 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다.이에 따라 지자체가 임대형기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐만 아니라, 임대보증금 반환보증 가입 의무 2024.04.08 16:50 도시정비 “주거지원 정책 언제든지 물어보세요” AI 상담 챗봇과 맞춤형 모집공고 추천 서비스 구축 등을 통해 ‘마이홈포털’이 한층 더 똑똑해졌다.국토교통부는 3월 29일 마이홈포털에 상담 챗봇 ‘마이봇’을 도입하고, 공공주택 모집공고 안내 기능을 강화하는 등 이용자 편의 향상을 위한 서비스를 출시했다고 밝혔다.마이홈포털은 다양한 주거 지원정책과 세부기준 등 주거복지 정보를 통합 제공하는 온라인 플랫폼이다. 홈페이지 및 마이홉 앱을 통해 이용할 수 있다.이번 서비스 개편은 국민 주거 안정을 위한 ‘국민드림 프로젝트’의 일환으로, 디지털플랫폼정부위원회 및 과학기술정보통신부와의 협업 2024.04.08 16:50 도시정비 경기도, 과천~판교 연결 AI지식산업벨트 구축한다 경기도가 수원시, 경기주택도시공사(GH)와 함께 수원시 장안구 파장동 경기도인재개발원 일원에 ‘경기 북수원테크노밸리’를 조성한다. 과천·인덕원테크노밸리~북수원테크노밸리~광교테크노밸리~용인테크노밸리~판교테크노밸리를 연결해 국내 최고의 AI지식산업벨트를 구축한다는 구상이다. 경기도는 3월 26일 ‘북수원테크노밸리 개발 구상’을 발표하고, 내년 착공을 목표로 추진하겠다고 밝혔다. 경기 북수원테크노밸리 예정 부지는 15만4000㎡(축구장 21개 규모) 규모로, 현재 경기도 인재개발원, 경기연구원, 기록관 등이 입주해 있다. 이곳은 영동고속 2024.04.08 16:50 도시정비 동탄~기흥동탄 지하 고속도로 3월 28일 개통 경부고속도로 동탄JCT~기흥동탄IC 구간이 직선·지하화 공사를 마치고 3월 28일 개통했다.경부고속도로 직선·지하화 사업은 도로 선형을 개선(곡선→직선, 4.7km)해 주행성을 높이고, 도심 구간 고속도로를 지하화(경부동탄터널, 1.2km)해 상부 공간을 공원으로 활용하는 사업으로, 도시 단절을 해소할 것으로 기대를 모으고 있다.특히, 터널 내에는 자동·전동 제연시설, 분무시설, 고온(1350도) 내화보드, 피난연결통로(70m 간격, 총 12개) 등 방재시설을 대폭 확충해 안전 성능을 높였다. 국토교통부는 향후 도심 단절로 인한 주 2024.04.08 16:49 도시정비 철도지하화 통합개발 청사진 그린다 정부가 ‘철도지하화 통합개발’의 청사진을 그리는 종합계획 수립 연구용역에 본격 착수했다.이번 연구용역은 지난 1월 30일 제정된 ‘철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(철도지하화통합개발법)’에 따른 종합계획을 수립하기 위한 것으로, 국토연구원 컨소시엄[국토연구원, 한국교통연구원, 유신엔지니어링(주), 도화엔지니어링, ㈜싸이트플래닝건축사무소]이 24개월간 용역을 수행한다.용역의 주요 내용은 ▲국내 철도부지 현황 및 국내외 철도 지하화 사례조사 ▲대상노선 선정을 위한 평가 기준 마련 ▲최적 지하화 공법 및 지역 여건에 맞는 도 2024.03.25 15:48 도시정비 “건설현장 불법행위, 지나치지 말고 신고하세요” 국토교통부가 건설현장 불법행위 신고 활성화를 위해 ‘공정건설지원센터 설치·운영에 관한 지침’(국토교통부 훈령)을 개정, 3월 22일부터 시행에 나섰다.이번 개정은 건설현장 불법행위 신고에 대한 자발적 참여 분위기를 조성하고, 포상금 제도를 활성화하기 위해 마련됐다. 주요 개정내용으로는 ▲포상금 지급 한도 상향(기존 50만원 →200만원) ▲신고 포상금 지급 절차 개선 ▲건설근로자의 채용강요, 건설기계 임대관련 부당 청탁 등 노사 불문 건설현장에서 발생하는 모든 불법행위로 지급기준 확대 등이 있다.불법행위 신고 시 포상금 신청 방법이 2024.03.25 15:47 도시정비 “GTX-A, 알아보고 이용하세요” 국토교통부가 수도권광역급행철도(GTX) A노선 수서~동탄 구간 개통에 앞서 이용자의 편의를 돕기 위해 열차 및 역사 이용 등에 대한 다양한 정보를 사전에 안내했다. ◇ 열차 운행 계획 3월 말 개통 시 수서~동탄 구간 4개역 중 수서역·성남역·동탄역에 정차하고, 구성역은 안전 및 공정 상의 이유로 당초 계획대로 6월 말 개통될 예정이다.첫 열차는 오전 5시 30분 동탄역에서 운행을 시작하며, 마지막 열차는 각 역에 새벽 1시경 도착한다. 아침 일찍 출근하거나 밤늦게 귀가하는 직장인 등도 걱정 없이 이용할 수 있다.또한 개통 초기 출 2024.03.25 15:47 도시정비 서울시, 모아타운 투기 세력 차단한다 서울특별시가 모아주택·모아타운 투기 세력 유입을 강력하게 차단하고, 사업을 희망하는 지역주민의 실행력을 적극적으로 지원하기 위해 ‘모아주택·모아타운 갈등 방지대책’을 마련했다. 이번 대책은 지난 3월 7일 발표한 ‘강남3구 연합 모아타운 반대 집회 관련 입장문’에 대한 후속 조치로, 최근 모아주택·모아타운에 대한 관심이 급증하고 사업추진이 본격화됨에 따라 지분쪼개기·갭투자 등 투기 우려, 사업추진을 둘러싼 주민 갈등과 오해 등을 해소하고 건전한 사업추진을 지원하기 위해 마련됐다.발표된 대책의 주요 내용으로는 ▲자치구 공모 제외요건 2024.03.25 15:46 도시정비 전국으로 뻗어나가는 ‘골드시티’ 서울특별시와 서울주택도시공사(SH)가 강원특별자치도 삼척에서 추진 중인 ‘골드시티’를 전국으로 확산할 수 있는 기반이 마련된다. 행정안전부(이하 행안부)는 지난 3월 15일 지자체 간 관할지역을 넘어서는 협력을 뒷받침하고, 지방공기업이 타 지자체 관할구역에 투자할 수 있도록 지원하는 내용 등을 담은 ‘2024년 행안부 주요 업무 추진계획’을 발표했다.주요 내용으로는 ‘공공협약제도’를 도입, 지자체간 관할구역을 넘어 협력하는 경우 특별교부세를 지원하고, 지자체간 협의 시 지방공기업이 타 지자체 관할구역에 투자할 수 있도록 규제를 완화 2024.03.25 15:45 도시정비 인천시, 노후계획도시 재정비 본격 시동 인천광역시가 오는 4월 27일 ‘노후계획도시정비 및 지원에 관한 특별법(노후계획도시정비법)’ 시행에 발맞춰 체계적인 정비를 위해 ‘노후계획도시 정비 기본계획’ 수립을 추진한다.노후계획도시는 주택 공급을 위해 조성된 택지 등이 20년 이상 경과하고 면적이 100만㎡ 이상인 지역으로, 인천 내에서는 ▲연수 ▲구월 ▲계산 택지와 연접한 택지의 합이 100만㎡ 이상인 ▲갈산·부평·부개 ▲만수 1·2·3 등 5곳이 포함된다. 노후계획도시 정비사업을 추진하기 위해서는 기본계획에 따라 통합정비를 위한 특별정비구역으로 지정돼야 하며, 이 과정에서 2024.03.25 15:43 도시정비 거여·마천지구 정비 마지막 퍼즐 맞춘다 서울특별시 송파구 마천동 183 일대가 최고 39층, 1650세대 내외 규모의 학교·지하철·지천이 어우러진 고품격 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 서울시가 신속통합기획안을 확정한 것.마천동 183 일대는 거여·마천 재정비촉진지구 중앙에 위치해 지역 주민의 활동이 집중되는 지역이다. 하지만, 학교 일조 등 교육환경 및 지하철역 지하구조물 등 개발 시 고려해야할 사항이 많아 오랜 기간 개발이 멈춰 노후한 주거환경 및 부족한 기반시설 등으로 인해 주민들의 불편을 겪어 왔다.또한 대상지는 거여·마천 재정비촉진지구 개발뿐만 아니라 주변에 위례 2024.03.25 15:43 도시정비 ‘우이신설 연장선’, 턴키 방식으로 추진 서울특별시가 우이신설선 솔밭공원역에서 1호선(경원선) 방학역까지 연결하는 ‘우이신설 연장선’을 설계와 시공을 일괄입찰하는 턴키(Turnkey) 방식으로 추진한다고 밝혔다.서울시는 3월 19일 개최된 건설기술심의위원회에서 공사 규모 및 난이도, 주변 상황 등 여러 여건을 고려해 우이신설 연장선의 사업추진 방식을 턴키 방식으로 결정했다. 턴키 방식은 입찰 시 기본설계에 대한 설계도서를 입찰서와 함께 제출하는 방식이다. 실시설계를 완료한 후 공사를 발주하는 방식보다 높은 기술력과 정밀시공이 가능하며, 사업 일정도 약 9개월가량 단축할 수 2024.03.25 15:43 도시정비 내진설계 안전 높인다 국내 지진 및 지반조건에 맞는 액상화 평가 기준과 구체적인 평가방법 등을 담은 개정 ‘내진설계 일반(KDS 17 10 00)’이 3월 21일 시행됐다.액상화 현상은 포화된 지반이 지진에 의해 강성을 잃고 액체와 같이 움직임을 보이는 현상이다. 1995년 고베대지진, 2011년 동일본대지진 등에서 나타난 바 있으며, 국내에서는 2017년 포항지진(규모 5.4) 당시 최초로 액상화 현상이 관측되면서 액상화 현상에 대한 우려가 제기됐다. 기존 내진설계 일반의 액상화 평가 기준은 선언적으로 명시돼 있을 뿐, 산정식은 명시돼 있지 않아 기술 2024.03.25 15:42 도시정비 안성 성남·옥천지구 도시재생활성화계획 승인 경기도 안성시 성남·옥천지구의 도시재생사업 추진을 위한 기반이 마련됐다.경기도는 안성시가 제출한 ‘성남·옥천지구 도시재생활성화계획(안)’을 도시재생위원회 심의를 거쳐 3월 18일 최종 승인했다.이번 계획 승인에 따라 안성시는 정부 도시재생사업, 경기 더드림 재생 공모사업 등에 적극 참여해 사업비를 확보하는 등 도시재생사업을 추진할 수 있게 됐다.승인된 계획은 안성시 성남동과 옥천동 일대 15만2728㎡ 규모의 구도심 일대를 대상으로 ‘주거맞춤, 경관맞춤, 주민맞춤 역사·문화와 함께하는 안성맞춤’이라는 비전을 내세웠으며, 주요 사업으 2024.03.25 15:41 도시정비 대구시, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 하자 강력 대응 대구광역시는 최근 하자로 입주민들이 피해를 보고 있는 ‘힐스테이트 대구역 오페라’와 관련해 “법령상 위반사항 발견 시 시공사 및 감리자 등에게 강력한 행정조치를 취할 방침”이라고 밝혔다.대구시 북구 고성동에 위치한 힐스테이트 대구역 오페라는 지하 4층~지상 48층, 아파트 937세대 및 오피스텔 270호 규모다. 3월 입주에 앞서 지난 2월 실시된 사전방문에서 세대 내 가구와 타일, 창틀 파손 등 하자 피해가 다수 발생해 하자보수를 약속하는 시공사와 실질적인 대책을 요구하는 입주예정자 사이의 갈등이 심화돼 항의 집회로 이어지고 있는 2024.03.25 15:41 도시정비 공시가격 현실화 계획 전면 폐지한다 윤석열 대통령은 3월 19일 진행된 ‘국민과 함께 하는 민생토론회 스물한 번째, 시민과 함께 만드는 새로운 한강의 기적’에서 문재인 정부가 추진했던 '부동산 공시가격 현실화 계획'을 전면 폐지하겠다고 밝혔다.윤석열 대통령은 “과거 정부는 부동산 정책 실패로 집값이 오르자 이를 징벌적 과세로 수습하려 했다. 특히 공시가격을 매년 인위적으로 상승시키는 소위 공시가격 현실화 계획을 시행했는데, 곳곳에서 엄청난 부작용이 드러나고 국민들의 고통만 커졌다. 잘못된 부동산 정책이 국민의 거주비 부담을 급등시킬 뿐만 아니라 다양한 방식으로 민생을 2024.03.25 15:40 도시정비 서울시, ‘정비사업 표준공사계약서’ 개선・배포 서울특별시가 최근 공사비 갈등으로 인한 정비사업 지연 사례가 발생함에 따라 조합과 시공사 간 분쟁을 최소화하고 신속한 사업 추진을 지원하기 위해 공사계약표준(안)을 마련했다. 서울시는 착공 등 정비사업 주요 단계별 공사비 변경 내역 점검부터 정비사업 코디네이터 파견 등을 통한 분쟁 조정지원 등의 내용을 담아 기존 ‘서울시 정비사업 표준공사계약서’를 개선·배포한다고 밝혔다. 서울시는 지난 2011년 조합-시공자 간 공사계약체결 시 가이드라인으로 참고 및 활용할 수 있도록 공사비 산출 근거 공개 등을 담은 표준공사계약서를 선제적으로 마 2024.03.25 15:40 도시정비 ‘공공참여형 소규모주택정비사업’ 합동 공모 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 3월 21일부터 5월 20일까지 공공참여형 소규모주택정비사업 공모를 실시한다.공공참여형 소규모주택정비사업은 LH 등 공공과 민간이 공동으로 소규모주택정비사업을 추진하고, LH가 조합설립인가 및 설계분석 등 행정 컨설팅을 제공하는 사업이다.응모를 희망하는 주민 또는 조합은 공모기간 중 주민동의서, 사업 계획 등을 LH 지역본부에 제출하면 된다. 신청방법, 제출서류 등 자세한 사항은 LH 홈페이지에서 확인할 수 있으며, LH는 주민 동의율 등을 종합적으로 평가해 공공참여형 사업지구를 선정할 계획이다 2024.03.25 15:39 도시정비 공동주택 공시가격안, 지난해 대비 1.52% 상승 국토교통부가 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 약 1523만호의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 진행한다.올해 공동주택 공시가격(안)은 지난해 11월 21일 발표된 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안’에 따라 지난해 공시와 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율(69%)을 적용했다.올해 공시가격(안)의 주요 내용을 살펴보면, 먼저 지난해 대비 전국 평균 1.52% 소폭 상승했다. 이는 지난 2005년 공동주택 공시 제도 도입 이래 6번째로 낮은 수준이며, 절댓값 기준으로는 3번 2024.03.25 15:39 도시정비 거래신고 후 미등기 아파트 66.9% 감소 국토교통부가 집 값 띄우기 용도의 허위 거래신고 등 부동산 시장 교란행위를 방지하기 위해 등기정보 공개 및 거래과정 모니터링을 실시한 결과, 거래신고 후 미등기 아파트가 전년 동기대비 약 1/3 수준까지 감소한 것으로 나타났다.이를 자세히 살펴보면, 지난해 상반기에 신고된 전국 아파트 거래 19만여건을 전수 분석한 결과, 미등기 거래가 총 995건(0.52%)으로 전년 동기 대비 약 66.9% 감소했다. 이는 지난 2020년도 이후 미등기 아파트에 대한 조사가 이뤄지고 있고, 특히 지난해 1월 이후 거래분에 대해서는 ‘실거래가 공개 2024.03.25 15:38 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝