전체기사 목록 ‘다시 태어나도 살고싶은 부산’, 서부산에서 첫발 딛는다 부산광역시는 “‘다시 태어나도 살고싶은 부산’의 실현을 위해 지역 특성에 맞는 시민 맞춤형 생활권계획을 수립할 계획”이라며 “그 첫발을 강동권에서 내딛는다”고 밝혔다.이는 서부산 발전 가속화와 본격적인 동서 균형발전에 대한 의지를 반영한 것으로, 부산시는 지난 2021년 4월 박형준 시장 취임 이후 서부산 현장 회의 개최(14회), 서부산 현장점검 실시 등 동서 불균형 문제 해소와 서부산 발전방안 모색을 위해 지속적으로 노력해 왔다.생활권계획은 부산시 전역을 6개 중생활권과 2~3개 행정동 단위의 60여개 소생활권으로 세분하고, 도 2024.03.25 15:37 도시정비 주택공급 활성화 위한 ‘패키지형 공모사업’ 추진 정부가 주택 공급 속도를 높이고, 민간건설사의 사업비 조달 부담을 완화하기 위해 공공주택 건설과 토지공급을 연계한 ‘패키지형 공모사업’을 추진한다.패키지형 공모사업은 그간 별도로 추진하던 민간 분양 ‘토지공급’과 한국토지주택공사(LH)의 ‘공공주택 건설사업’을 결합, 토지비와 공공주택건설 공사비를 상계 처리하는 방식의 사업모델이다.국토교통부는 최근 이어지는 고금리, 공사비 상승, 부동산 경기 침체 등으로 민간의 주택공급 역할이 위축된 상황에서 패키지형 공모사업을 통해 민간의 자금 부담을 완화, 참여를 활성화함으로써 주택공급은 확대하 2024.03.25 15:36 도시정비 “주거용 오피스텔도 주택으로 취급해야” 오피스텔은 주거용으로 활용되는 비중이 높고 주택의 한 유형처럼 활용되고 있으나, 관련법상 주택으로 분류되지 않아 주택과 관련된 여러 가지 규제 및 규정이 적용되지 않고, 특히 세제·금융 등 사용자들이 직면하는 주요 제도가 주택과 달라 혼란을 야기하고 있다.이러한 상황 속에 국토연구원 주택·부동산연구본부 최진 전문연구원과 연구진은 국토정책Brief 제956호 ‘오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안’을 통해 오피스텔 관련 금융 및 세제 정책을 살펴보고 오피스텔 제도 개선을 위한 정책 개선방안을 제시했다. 현재 오피스텔은 비주택으로 분류돼 2024.03.25 15:36 도시정비 청주 에어로폴리스3지구 토지거래허가구역 재지정 충청북도가 청주 에어로폴리스3지구 조성사업을 위해 청주시 청원구 북이면 내둔리, 화상리, 화하리 등 3개리 일부 1.22㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.이번 재지정 기간은 올해 3월 20일부터 2029년 3월 19일까지 5년간이며, 허가구역 내에서 용도지역별로 일정 면적을 초과하는 토지를 거래할 경우 청주시장의 허가를 받아야 한다.만약 허가를 받지 않고 토지거래계약을 체결하거나, 허가받은 목적대로 이용하지 않으면 벌금 또는 이행강제금 등이 부과될 수 있다.충북도는 이번에 재지정된 지역에 대해 지속적으로 토지거래 모니터링을 실시해 2024.03.25 15:35 도시정비 소규모정비사업에서의 도시정비법 준용과 관련한 문제 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)은 기본적으로 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 기초해 마련됐고, 실제 소규모정비사업 중 가로주택정비사업 등은 원래 도시정비법에서 규율하고 있던 사업이기도 하며, 대부분의 절차 진행은 도시정비법에 그 기초가 있는 것이 사실이다.하지만, 도시정비법에 근거한 절차가 조합설립과 일부 관리처분계획 등 절차를 제외하면 도시개발법이나 다른 부동산시행 등과 비교해 매우 특별하다 보긴 어렵고, 소규모주택정비법은 위에서 설명한 법령 취지에 더해 사업시행계획 인가 절차에서 관리처분 2024.03.25 15:35 도시정비 외부회계감사의 목적 및 일반원칙 도시 및 주거환경정비법 제112조 및 동법 시행령 제88조에 따르면 ▲추진위원회에서 조합으로 인계되기 전 7일 이내 ▲사업시행인가일의 20일 이내 ▲준공인가의 신청일부터 7일 이내에 각각 외부회계감사를 공인회계사로부터 받아야 한다. 회계감사의 주된 내용은 자금수지계산서의 자금지출 타당성 검토와 자금수입의 정확성 등 검증, 예산 대비 실제사용액의 비교분석, 사업비와 운영비 계정과목의 적정성 검토, 공사 진행률에 의한 매출과 원가인식의 타당성, 의도적인 회계조작 여부, 각종 외주업체와의 계약 등을 검증하는 것이다.회계감사는 재무제표에 2024.03.25 15:34 도시정비 조합설립이 무효가 된 경우 국공유지 매매계약의 효력 ∥ 사실관계가. 원고는 서울 동대문구 일대에서 주택재개발정비사업을 시행할 목적으로 구 도시 및 주거환경정비법에 따라 2006년 10월 24일 서울특별시 동대문구청장으로부터 조합설립인가를 받고, 2007년 9월 13일 사업시행인가를 받았다.나. 원고는 이 사건 정비사업을 시행하기 위해 이 사건 정비구역 내 도로부지를 소유하고 있던 피고들(대한민국, 동대문구)과 국공유지 매매계약을 체결했고, 이 사건 각 매매계약에 따라 피고들에게 매매대금을 모두 지급한 후 이 사건 각 토지에 관해 소유권이전등기를 마쳤다.다. 한편, 원고의 조합원인 소 2024.03.25 15:34 도시정비 삼성물산, 기존 주거단지 ‘홈닉’ 도입 본격화 삼성물산 건설부문이 홈플랫폼 브랜드 ‘홈닉’ 서비스의 본격적인 확장에 나선다.삼성물산은 3월 14일 타워피엠씨와 기존 주거단지 홈닉 도입을 위한 전략적 업무협약을 체결했다.홈닉은 디지털 스마트홈 서비스부터 문화생활, 건강관리 등 주거생활의 모든 서비스를 하나의 앱으로 이용할 수 있는 홈플랫폼이다. 삼성물산은 지난해 8월 전용앱을 출시, 래미안 원베일리에 최초 적용해 입주민에게 다양하고 편리한 서비스를 제공하고 있다.타워피엠씨는 지난 2002년 창립해 도곡동 타워팰리스를 시작으로 잠실 갤러리아 팰리스, 용산 한남더힐, 래미안 원베일리 2024.03.25 15:33 도시정비 DL이앤씨, ‘e편한세상 금정 메종카운티’ 4월 분양 DL이앤씨가 오는 4월 부산광역시 금정구 남산동 3-1 일대 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양한다. 남산1구역 재건축을 통해 공급되는 e편한세상 금정 메종카운티는 지하 3층~지상 30층, 4개동, 총 415세대 규모로, 이 중 일반분양 물량은 ▲59㎡A 32세대 ▲59㎡B 9세대 ▲59㎡C 20세대 ▲84㎡A 6세대 ▲84㎡B 6세대 ▲84㎡C 46세대 ▲99㎡A 4세대 등 총 123세대다.DL이앤씨에 따르면, e편한세상 금정 메종카운티는 수요자들이 선호하는 입지여건을 모두 갖췄으며, 특히 부산에서 선호도가 높은 평지에 조성되는 2024.03.25 15:32 도시정비 HUG, ‘우리동네살리기’ 사전컨설팅 지원 주택도시보증공사(HUG)가 ‘우리동네살리기’ 도시재생사업 공모를 준비하는 지자체에 실행계획 사전컨설팅을 지원한다.우리동네살리기사업은 인구유출, 건물노후화 등으로 활력을 상실한 소규모 주거지역에 생활밀착형 공공시설 등을 신속히 공급·지원해 노후 주거환경을 개선하는 사업이다.올해는 총 10곳 내외의 신규사업지를 선정할 예정이다. 신규사업으로 선정되면 대상지별로 내년부터 4년간 국비 약 50억원을 지원받게 된다.선정평가 일정 등 자세한 사항은 도시재생종합정보체계 홈페이지를 참고하거나 HUG 도시정비처(☎051-998-2346, 2343) 2024.03.25 15:32 도시정비 현대건설, 올해 정비사업 마수걸이 수주 현대건설이 성남 중2구역 도시환경정비사업을 수주하며 올해 도시정비 수주 행진을 시작했다.해당 사업은 성남시 중원구 중앙동 196번지 일대 약 3만9346㎡에 재개발사업을 통해 지하 5층~지상 42층, 9개동, 918세대 규모의 공동주택 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다.중2구역은 지하철 8호선 단대오거리역와 직접 연결이 가능한 초역세권으로 대중교통 이용이 편리하며, 단지 인근에 단남초와 성남제일초, 성남서중 등이 위치해 있어 교육환경도 양호하다.또한 성남시 수정도서관과 해오름도서관, 대형 마트와 병원 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 2024.03.25 15:32 도시정비 “분양원가 공개 공공주택, 지자체장이 분양가 결정해야” 서울주택도시공사(SH)가 “후분양, 분양원가 공개 등 시민을 위한 정책으로 품질 높은 아파트를 공급하기 위해 후분양 주택의 분양가 산정제도를 시급히 마련해야 한다”고 주장했다.일반적으로 선분양의 경우 분양가 산정 시 단위면적 기준 ‘추정공사비’를 산출해 분양가격을 결정하는데, 실제 투입한 비용이 아닌 추정공사비로 분양가격을 결정하기 때문에 투명성과 신뢰도가 떨어져 최근 잦아지고 있는 조합-시공사 간 공사비 분쟁을 야기하는 원인으로 꼽히고 있다.SH는 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로 분양원가를 투명하게 공개하고 공정률 90% 시 2024.03.25 15:31 도시정비 공사중단 건축물 정비 활성화한다 한국부동산원과 국토교통부는 3월 13일 한국철도공사 본사 대강당에서 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 관리·정비·예방 등을 지원함으로써 국민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 제고하기 위해 마련됐다. 설명회에서 국토부와 한국부동산원은 지난해 정비지원기구 운영 성과와 올해 정비지원기구 운영 계획에 대해 발표했다. 구체적으로 ▲정비계획수립을 위한 표준(안) 제공 ▲공사재개를 위한 철거비 및 토지·건축물 시가수준 추정 자료 제공 2024.03.25 15:31 도시정비 LH, 층간소음 절반으로 줄인다 한국토지주택공사(LH)가 올해 층간소음 1등급 기술 개발, 층간소음의 근본적인 해법 제시를 목표로 연내 국내 최대 규모의 ‘층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)’ 개관을 추진한다.층간소음 1등급 저감 기술은 구조형식, 슬래브 두께, 완충재 등을 강화해 바닥충격음(소음) 수준이 37dB 이하가 되는 기술이다. 통상 10dB이 낮아지면 사람의 귀에는 2배 가량 소음이 줄어드는 효과가 있는 만큼 1등급 기술이 상용화되면 법적 층간소음 하한선인 49dB보다 12dB 낮춰져 소음이 절반 가까이 줄어들 것으로 기대된다.층간소음 전용 시험시설은 세 2024.03.25 15:30 도시정비 “보육수요 급감한 어린이집 용도변경 허용해야” 국민권익위원회(이하 권익위)가 “입주민 보육수요에 지장이 없다면 아파트 단지 내 개인 소유 어린이집을 다른 건물 용도로 변경을 할 수 있도록 허용해야 한다”는 결정을 내놓았다.광주광역시 소재 아파트 단지 내 어린이집을 소유하고 있는 A씨는 최근 급격한 원아 감소로 운영이 어려워 어린이집을 폐원, 해당 건물의 용도 변경을 위해 소관 구청에 문의했으나, 해당 구청에서는 “어린이집은 아파트 단지 내 필수시설로서 소유권과는 별개로 용도변경이 불가능하다”고 안내했다.이에 A씨는 “원아 감소에 따른 운영 불가능으로 폐원까지 했는데, 용도변경도 2024.03.25 15:30 도시정비 [법제처 법령해석] 사업시행자 지정·고시의 효력 Q. ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(소규모주택정비법)’ 제19조 제1항 및 제2항에 따라 사업시행자로 지정·고시된 지정개발자가 같은 법 시행령 제17조에 따른 요건(이하 토지 신탁요건)을 갖추지 못하게 된 경우, 그 사유만으로 해당 사업시행자 지정·고시의 효력이 상실되는지? A. 상실되지 않는다.소규모주택정비법 제19조 제1항에서는 “시장·군수 등은 가로주택정비사업 등의 조합설립을 위해 같은 법 제23조에 따른 조합설립 동의요건 이상에 해당하는 자가 토지 신탁요건을 갖춘 지정개발자를 사업시행자로 지정하는 것에 동의할 경우 2024.03.25 15:29 도시정비 조합설립인가 경미한 변경 신고의 법적 성격 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)은 제35조 제5항을 통해 “조합이 인가받은 사항을 변경하고자 할 경우 총회에서 조합원 2/3 이상의 찬성으로 의결하고, 같은 조 제2항 각 호의 사항을 첨부해 시장·군수 등의 인가를 받아야 한다”고 규정하고 있다. 또한 같은 항 단서에서는 “대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려는 경우 총회 의결 없이 시장·군수 등에게 신고하고 변경할 수 있다”고 규정하고 있고, 그 위임에 따라 마련된 같은 법 시행령 제31조에서는 ‘토지 또는 건축물의 매매 등으로 조합원의 권리가 이전된 경우의 조합원의 교체 2024.03.25 15:29 도시정비 역사여행과 추억여행을 동시에! 경복궁, 창덕궁, 창경궁, 덕수궁 등 국내외 관광객이 많이 찾는 4대 궁 외에도 서울에는 다양한 궁궐과 역사 유적이 남아있다. 주변의 다채로운 공간을 함께 둘러보며 여러 시대를 한꺼번에 경험할 수 있는 서울 여행 코스를 소개한다. ◇ 경희궁과 국립기상박물관, 돈의문 박물관마을경희궁은 도심 속에 있지만 고즈넉한 편안함이 있는 궁으로, 근대의 역사를 조용한 분위기에서 둘러볼 수 있다.경희궁은 새문안 대궐 또는 서쪽의 궁궐이라 해서 서궐이라 불리기도 했다. 조선 5대 궁궐 중 하나로 왕족의 사저로 쓰이고 창덕궁과 짝을 이뤄 경덕궁으로 불 2024.03.25 15:29 도시정비 [정비사업 규제, 확! 풀자] 설계사는 되는데 더 중요한 정비회사는 안 된다고? 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제32조에서는 추진위원회의 기능으로 ‘정비사업전문관리업자의 선정 및 변경’, ‘설계자의 선정 및 변경’ 등을 규정하고 있다.이런 법 조항을 문언적으로만 보면 추진위원회의 업무범위 한도 내에서 정비회사 등의 업무가 유효하다고 보는 것이 타당하지만, 추진위원회에서 선정된 정비회사가 조합설립 이후 업무를 수행할 경우 무효인 부분 역시 조합원총회에서 추인 결의를 하는 이상 그때부터 유효하다고 보는 것이 합리적이다.특히, 정비회사는 설계사와 달리 도시정비법 제29조 제1항에 따른 경쟁입찰의 방법으로 2024.03.11 17:02 도시정비 올해 지역개발사업 공모 국토교통부가 지역 경쟁력 강화와 민간 투자 유도로 성장을 견인하고, 지역주민의 정주여건을 개선하기 위한 올해 지역개발사업 공모를 본격 추진한다.공모는 투자선도지구와 지역수요맞춤지원사업으로 구분된다. 국토부는 지난 2015년부터 현재까지 남원주 역세권 개발사업(원주시), 예산시장 신활력창작소(예산군) 등 185개의 특화된 사업을 선정·지원한 바 있다.투자선도지구는 관광, 산업 등 지역특화산업 육성을 통해 민간투자를 활성화하고 성장거점을 육성하기 위한 사업으로, 올해는 최근 관심이 높은 모빌리티, 첨단물류, 스마트농업‧시티 등 혁신기술 2024.03.11 17:01 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝
전체기사 목록 ‘다시 태어나도 살고싶은 부산’, 서부산에서 첫발 딛는다 부산광역시는 “‘다시 태어나도 살고싶은 부산’의 실현을 위해 지역 특성에 맞는 시민 맞춤형 생활권계획을 수립할 계획”이라며 “그 첫발을 강동권에서 내딛는다”고 밝혔다.이는 서부산 발전 가속화와 본격적인 동서 균형발전에 대한 의지를 반영한 것으로, 부산시는 지난 2021년 4월 박형준 시장 취임 이후 서부산 현장 회의 개최(14회), 서부산 현장점검 실시 등 동서 불균형 문제 해소와 서부산 발전방안 모색을 위해 지속적으로 노력해 왔다.생활권계획은 부산시 전역을 6개 중생활권과 2~3개 행정동 단위의 60여개 소생활권으로 세분하고, 도 2024.03.25 15:37 도시정비 주택공급 활성화 위한 ‘패키지형 공모사업’ 추진 정부가 주택 공급 속도를 높이고, 민간건설사의 사업비 조달 부담을 완화하기 위해 공공주택 건설과 토지공급을 연계한 ‘패키지형 공모사업’을 추진한다.패키지형 공모사업은 그간 별도로 추진하던 민간 분양 ‘토지공급’과 한국토지주택공사(LH)의 ‘공공주택 건설사업’을 결합, 토지비와 공공주택건설 공사비를 상계 처리하는 방식의 사업모델이다.국토교통부는 최근 이어지는 고금리, 공사비 상승, 부동산 경기 침체 등으로 민간의 주택공급 역할이 위축된 상황에서 패키지형 공모사업을 통해 민간의 자금 부담을 완화, 참여를 활성화함으로써 주택공급은 확대하 2024.03.25 15:36 도시정비 “주거용 오피스텔도 주택으로 취급해야” 오피스텔은 주거용으로 활용되는 비중이 높고 주택의 한 유형처럼 활용되고 있으나, 관련법상 주택으로 분류되지 않아 주택과 관련된 여러 가지 규제 및 규정이 적용되지 않고, 특히 세제·금융 등 사용자들이 직면하는 주요 제도가 주택과 달라 혼란을 야기하고 있다.이러한 상황 속에 국토연구원 주택·부동산연구본부 최진 전문연구원과 연구진은 국토정책Brief 제956호 ‘오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안’을 통해 오피스텔 관련 금융 및 세제 정책을 살펴보고 오피스텔 제도 개선을 위한 정책 개선방안을 제시했다. 현재 오피스텔은 비주택으로 분류돼 2024.03.25 15:36 도시정비 청주 에어로폴리스3지구 토지거래허가구역 재지정 충청북도가 청주 에어로폴리스3지구 조성사업을 위해 청주시 청원구 북이면 내둔리, 화상리, 화하리 등 3개리 일부 1.22㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.이번 재지정 기간은 올해 3월 20일부터 2029년 3월 19일까지 5년간이며, 허가구역 내에서 용도지역별로 일정 면적을 초과하는 토지를 거래할 경우 청주시장의 허가를 받아야 한다.만약 허가를 받지 않고 토지거래계약을 체결하거나, 허가받은 목적대로 이용하지 않으면 벌금 또는 이행강제금 등이 부과될 수 있다.충북도는 이번에 재지정된 지역에 대해 지속적으로 토지거래 모니터링을 실시해 2024.03.25 15:35 도시정비 소규모정비사업에서의 도시정비법 준용과 관련한 문제 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)은 기본적으로 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 기초해 마련됐고, 실제 소규모정비사업 중 가로주택정비사업 등은 원래 도시정비법에서 규율하고 있던 사업이기도 하며, 대부분의 절차 진행은 도시정비법에 그 기초가 있는 것이 사실이다.하지만, 도시정비법에 근거한 절차가 조합설립과 일부 관리처분계획 등 절차를 제외하면 도시개발법이나 다른 부동산시행 등과 비교해 매우 특별하다 보긴 어렵고, 소규모주택정비법은 위에서 설명한 법령 취지에 더해 사업시행계획 인가 절차에서 관리처분 2024.03.25 15:35 도시정비 외부회계감사의 목적 및 일반원칙 도시 및 주거환경정비법 제112조 및 동법 시행령 제88조에 따르면 ▲추진위원회에서 조합으로 인계되기 전 7일 이내 ▲사업시행인가일의 20일 이내 ▲준공인가의 신청일부터 7일 이내에 각각 외부회계감사를 공인회계사로부터 받아야 한다. 회계감사의 주된 내용은 자금수지계산서의 자금지출 타당성 검토와 자금수입의 정확성 등 검증, 예산 대비 실제사용액의 비교분석, 사업비와 운영비 계정과목의 적정성 검토, 공사 진행률에 의한 매출과 원가인식의 타당성, 의도적인 회계조작 여부, 각종 외주업체와의 계약 등을 검증하는 것이다.회계감사는 재무제표에 2024.03.25 15:34 도시정비 조합설립이 무효가 된 경우 국공유지 매매계약의 효력 ∥ 사실관계가. 원고는 서울 동대문구 일대에서 주택재개발정비사업을 시행할 목적으로 구 도시 및 주거환경정비법에 따라 2006년 10월 24일 서울특별시 동대문구청장으로부터 조합설립인가를 받고, 2007년 9월 13일 사업시행인가를 받았다.나. 원고는 이 사건 정비사업을 시행하기 위해 이 사건 정비구역 내 도로부지를 소유하고 있던 피고들(대한민국, 동대문구)과 국공유지 매매계약을 체결했고, 이 사건 각 매매계약에 따라 피고들에게 매매대금을 모두 지급한 후 이 사건 각 토지에 관해 소유권이전등기를 마쳤다.다. 한편, 원고의 조합원인 소 2024.03.25 15:34 도시정비 삼성물산, 기존 주거단지 ‘홈닉’ 도입 본격화 삼성물산 건설부문이 홈플랫폼 브랜드 ‘홈닉’ 서비스의 본격적인 확장에 나선다.삼성물산은 3월 14일 타워피엠씨와 기존 주거단지 홈닉 도입을 위한 전략적 업무협약을 체결했다.홈닉은 디지털 스마트홈 서비스부터 문화생활, 건강관리 등 주거생활의 모든 서비스를 하나의 앱으로 이용할 수 있는 홈플랫폼이다. 삼성물산은 지난해 8월 전용앱을 출시, 래미안 원베일리에 최초 적용해 입주민에게 다양하고 편리한 서비스를 제공하고 있다.타워피엠씨는 지난 2002년 창립해 도곡동 타워팰리스를 시작으로 잠실 갤러리아 팰리스, 용산 한남더힐, 래미안 원베일리 2024.03.25 15:33 도시정비 DL이앤씨, ‘e편한세상 금정 메종카운티’ 4월 분양 DL이앤씨가 오는 4월 부산광역시 금정구 남산동 3-1 일대 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양한다. 남산1구역 재건축을 통해 공급되는 e편한세상 금정 메종카운티는 지하 3층~지상 30층, 4개동, 총 415세대 규모로, 이 중 일반분양 물량은 ▲59㎡A 32세대 ▲59㎡B 9세대 ▲59㎡C 20세대 ▲84㎡A 6세대 ▲84㎡B 6세대 ▲84㎡C 46세대 ▲99㎡A 4세대 등 총 123세대다.DL이앤씨에 따르면, e편한세상 금정 메종카운티는 수요자들이 선호하는 입지여건을 모두 갖췄으며, 특히 부산에서 선호도가 높은 평지에 조성되는 2024.03.25 15:32 도시정비 HUG, ‘우리동네살리기’ 사전컨설팅 지원 주택도시보증공사(HUG)가 ‘우리동네살리기’ 도시재생사업 공모를 준비하는 지자체에 실행계획 사전컨설팅을 지원한다.우리동네살리기사업은 인구유출, 건물노후화 등으로 활력을 상실한 소규모 주거지역에 생활밀착형 공공시설 등을 신속히 공급·지원해 노후 주거환경을 개선하는 사업이다.올해는 총 10곳 내외의 신규사업지를 선정할 예정이다. 신규사업으로 선정되면 대상지별로 내년부터 4년간 국비 약 50억원을 지원받게 된다.선정평가 일정 등 자세한 사항은 도시재생종합정보체계 홈페이지를 참고하거나 HUG 도시정비처(☎051-998-2346, 2343) 2024.03.25 15:32 도시정비 현대건설, 올해 정비사업 마수걸이 수주 현대건설이 성남 중2구역 도시환경정비사업을 수주하며 올해 도시정비 수주 행진을 시작했다.해당 사업은 성남시 중원구 중앙동 196번지 일대 약 3만9346㎡에 재개발사업을 통해 지하 5층~지상 42층, 9개동, 918세대 규모의 공동주택 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다.중2구역은 지하철 8호선 단대오거리역와 직접 연결이 가능한 초역세권으로 대중교통 이용이 편리하며, 단지 인근에 단남초와 성남제일초, 성남서중 등이 위치해 있어 교육환경도 양호하다.또한 성남시 수정도서관과 해오름도서관, 대형 마트와 병원 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 2024.03.25 15:32 도시정비 “분양원가 공개 공공주택, 지자체장이 분양가 결정해야” 서울주택도시공사(SH)가 “후분양, 분양원가 공개 등 시민을 위한 정책으로 품질 높은 아파트를 공급하기 위해 후분양 주택의 분양가 산정제도를 시급히 마련해야 한다”고 주장했다.일반적으로 선분양의 경우 분양가 산정 시 단위면적 기준 ‘추정공사비’를 산출해 분양가격을 결정하는데, 실제 투입한 비용이 아닌 추정공사비로 분양가격을 결정하기 때문에 투명성과 신뢰도가 떨어져 최근 잦아지고 있는 조합-시공사 간 공사비 분쟁을 야기하는 원인으로 꼽히고 있다.SH는 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로 분양원가를 투명하게 공개하고 공정률 90% 시 2024.03.25 15:31 도시정비 공사중단 건축물 정비 활성화한다 한국부동산원과 국토교통부는 3월 13일 한국철도공사 본사 대강당에서 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 관리·정비·예방 등을 지원함으로써 국민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 제고하기 위해 마련됐다. 설명회에서 국토부와 한국부동산원은 지난해 정비지원기구 운영 성과와 올해 정비지원기구 운영 계획에 대해 발표했다. 구체적으로 ▲정비계획수립을 위한 표준(안) 제공 ▲공사재개를 위한 철거비 및 토지·건축물 시가수준 추정 자료 제공 2024.03.25 15:31 도시정비 LH, 층간소음 절반으로 줄인다 한국토지주택공사(LH)가 올해 층간소음 1등급 기술 개발, 층간소음의 근본적인 해법 제시를 목표로 연내 국내 최대 규모의 ‘층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)’ 개관을 추진한다.층간소음 1등급 저감 기술은 구조형식, 슬래브 두께, 완충재 등을 강화해 바닥충격음(소음) 수준이 37dB 이하가 되는 기술이다. 통상 10dB이 낮아지면 사람의 귀에는 2배 가량 소음이 줄어드는 효과가 있는 만큼 1등급 기술이 상용화되면 법적 층간소음 하한선인 49dB보다 12dB 낮춰져 소음이 절반 가까이 줄어들 것으로 기대된다.층간소음 전용 시험시설은 세 2024.03.25 15:30 도시정비 “보육수요 급감한 어린이집 용도변경 허용해야” 국민권익위원회(이하 권익위)가 “입주민 보육수요에 지장이 없다면 아파트 단지 내 개인 소유 어린이집을 다른 건물 용도로 변경을 할 수 있도록 허용해야 한다”는 결정을 내놓았다.광주광역시 소재 아파트 단지 내 어린이집을 소유하고 있는 A씨는 최근 급격한 원아 감소로 운영이 어려워 어린이집을 폐원, 해당 건물의 용도 변경을 위해 소관 구청에 문의했으나, 해당 구청에서는 “어린이집은 아파트 단지 내 필수시설로서 소유권과는 별개로 용도변경이 불가능하다”고 안내했다.이에 A씨는 “원아 감소에 따른 운영 불가능으로 폐원까지 했는데, 용도변경도 2024.03.25 15:30 도시정비 [법제처 법령해석] 사업시행자 지정·고시의 효력 Q. ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(소규모주택정비법)’ 제19조 제1항 및 제2항에 따라 사업시행자로 지정·고시된 지정개발자가 같은 법 시행령 제17조에 따른 요건(이하 토지 신탁요건)을 갖추지 못하게 된 경우, 그 사유만으로 해당 사업시행자 지정·고시의 효력이 상실되는지? A. 상실되지 않는다.소규모주택정비법 제19조 제1항에서는 “시장·군수 등은 가로주택정비사업 등의 조합설립을 위해 같은 법 제23조에 따른 조합설립 동의요건 이상에 해당하는 자가 토지 신탁요건을 갖춘 지정개발자를 사업시행자로 지정하는 것에 동의할 경우 2024.03.25 15:29 도시정비 조합설립인가 경미한 변경 신고의 법적 성격 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)은 제35조 제5항을 통해 “조합이 인가받은 사항을 변경하고자 할 경우 총회에서 조합원 2/3 이상의 찬성으로 의결하고, 같은 조 제2항 각 호의 사항을 첨부해 시장·군수 등의 인가를 받아야 한다”고 규정하고 있다. 또한 같은 항 단서에서는 “대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려는 경우 총회 의결 없이 시장·군수 등에게 신고하고 변경할 수 있다”고 규정하고 있고, 그 위임에 따라 마련된 같은 법 시행령 제31조에서는 ‘토지 또는 건축물의 매매 등으로 조합원의 권리가 이전된 경우의 조합원의 교체 2024.03.25 15:29 도시정비 역사여행과 추억여행을 동시에! 경복궁, 창덕궁, 창경궁, 덕수궁 등 국내외 관광객이 많이 찾는 4대 궁 외에도 서울에는 다양한 궁궐과 역사 유적이 남아있다. 주변의 다채로운 공간을 함께 둘러보며 여러 시대를 한꺼번에 경험할 수 있는 서울 여행 코스를 소개한다. ◇ 경희궁과 국립기상박물관, 돈의문 박물관마을경희궁은 도심 속에 있지만 고즈넉한 편안함이 있는 궁으로, 근대의 역사를 조용한 분위기에서 둘러볼 수 있다.경희궁은 새문안 대궐 또는 서쪽의 궁궐이라 해서 서궐이라 불리기도 했다. 조선 5대 궁궐 중 하나로 왕족의 사저로 쓰이고 창덕궁과 짝을 이뤄 경덕궁으로 불 2024.03.25 15:29 도시정비 [정비사업 규제, 확! 풀자] 설계사는 되는데 더 중요한 정비회사는 안 된다고? 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제32조에서는 추진위원회의 기능으로 ‘정비사업전문관리업자의 선정 및 변경’, ‘설계자의 선정 및 변경’ 등을 규정하고 있다.이런 법 조항을 문언적으로만 보면 추진위원회의 업무범위 한도 내에서 정비회사 등의 업무가 유효하다고 보는 것이 타당하지만, 추진위원회에서 선정된 정비회사가 조합설립 이후 업무를 수행할 경우 무효인 부분 역시 조합원총회에서 추인 결의를 하는 이상 그때부터 유효하다고 보는 것이 합리적이다.특히, 정비회사는 설계사와 달리 도시정비법 제29조 제1항에 따른 경쟁입찰의 방법으로 2024.03.11 17:02 도시정비 올해 지역개발사업 공모 국토교통부가 지역 경쟁력 강화와 민간 투자 유도로 성장을 견인하고, 지역주민의 정주여건을 개선하기 위한 올해 지역개발사업 공모를 본격 추진한다.공모는 투자선도지구와 지역수요맞춤지원사업으로 구분된다. 국토부는 지난 2015년부터 현재까지 남원주 역세권 개발사업(원주시), 예산시장 신활력창작소(예산군) 등 185개의 특화된 사업을 선정·지원한 바 있다.투자선도지구는 관광, 산업 등 지역특화산업 육성을 통해 민간투자를 활성화하고 성장거점을 육성하기 위한 사업으로, 올해는 최근 관심이 높은 모빌리티, 첨단물류, 스마트농업‧시티 등 혁신기술 2024.03.11 17:01 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝