피플 목록 중앙감정평가법인 권영진 감정평가사 / 정비사업본부장 “정비사업 진행과정에서 가장 중요한 것을 하나만 꼽으라면, 저는 ‘관리처분을 계획하는 것’이라고 단언할 수 있습니다. 정비사업 절차 전반이 사실은 관리처분을 계획하기 위한 절차나 다름없기 때문입니다. 관리처분계획을 수립하기 위해서는 그 기초이자 근본으로서 재산권에 대한 관리와 처분이 반드시 계량적으로 이뤄져야 하는데, 그 작업이 바로 감정평가입니다. 또한 정비사업 진행과정에서 조합원간 상대적 출자비율 형평성과 균형성 제고, 국공유지 등의 매입·매각(청산포함) 기준, 이해당사자간 분쟁해결, 추정분담금 분석, 사업성 판단 등에 대한 유 2020.03.20 15:48 도시정비 우리종합기술 허태현 대표이사 / 교통기술사 “정비사업을 진행하는 조합원들과 사업에 참여하는 협력업체는 궁극적으로 같은 목표를 갖고 있다고 생각합니다. ‘빠르고 정확한, 성공적인 사업완료’가 그것입니다. 같은 목표를 향해 함께 가는 동반자인 만큼 서로간의 신뢰를 바탕으로 원활한 사업진행에 힘썼으면 합니다. 저 또한 성공적인 정비사업에 일조할 수 있도록 더욱 최선의 노력을 다하겠습니다.”교통분야 전문가로서 신뢰와 소통, 협력을 바탕으로 더욱 많은 정비사업 현장에서 도움이 되고 싶다는 우리종합기술 허태현 대표이사. 대학교 학부시절 공과대학에서 교통공학을 전공한 그는 대학졸업 후 2020.02.27 15:45 도시정비 사단법인 건설주택포럼 한정탁 회장 / 경기그린에너지(주) 대표이사 “주택시장을 정책관점에서 볼 때 과도한 규제는 가격변동성을 키우면서 주택가격의 상승을 야기했고, 반값아파트와 같은 지속적이지 못한 공급정책은 민간주택시장의 혼란과 전세가격의 급등을 초래했습니다. 현 정부의 2년간에 걸친 과도한 규제 역시 단기적인 효과를 보이기도 했지만, 근본적인 문제가 해결되지 않아 주택시장의 불안정한 상황은 지속됐습니다. 이에 정부는 더욱 강력한 규제정책을 단행하고 있지만, 시장의 불확실성은 더 커지고 있는 상황입니다. 규제정책만으로는 집값 안정을 이루어내기 어렵습니다. 실효적인 공급대책이 병행되어야 합니다.”사 2020.02.27 15:26 도시정비 (주)세정이에프씨 이용철 대표 “소방‧통신‧전기공사는 건축물의 신경과 혈관에 해당하는 중요한 부문입니다. 혈관이 막히면 동맥경화 등의 병을 유발하듯이 건축물에서도 소방‧통신‧전기공사가 잘못되면 심각한 후유증을 남길 수 있습니다.”소방‧통신‧전기공사의 중요성에 대해 강조하는 것에 여념이 없는 세정이에프씨 이용철 대표. 그는 국내 소방감리 분야의 선구자나 다름없다. 대기업 기획조정실에서 근무하던 이용철 대표는 당시 근무하던 회사에서 공장증축 및 건물관리 등과 관련된 업무를 수행하며 일찌감치 소방감리의 2020.02.12 12:09 도시정비 (주)세종코퍼레이션 김윤수 부사장 (주)세종코퍼레이션의 전신은 도시계획ㆍ교통분야 건설 엔지니어링사업을 주축으로 지난 2003년 설립된 어반이엔씨다. 설립 초기부터 도시계획기술사, 교통기술사, 건축사, 도시계획ㆍ교통 특급기술자 등 화려한 인력 구성을 바탕으로 도시계획ㆍ교통분야에서 무수히 많은 프로젝트를 성공적으로 진행해 전문성을 인정받은 바 있는 어반이엔씨는 지난 2007년 정비사업전문관리업 면허를 등록하면서부터 정비업계에서도 활발한 활동을 펼쳐왔다.특히, 지난 2017년 12월, 어반이엔씨는 지금의 ‘세종코퍼레이션’으로 사명을 변경하면서 새로운 전기를 마련했다. 정 2020.02.11 11:08 도시정비 법무법인 현 김경태 파트너변호사 지역주택조합사업을 통해 공급되는 아파트는 실제 거주할 사람들이 직접 짓는 만큼 여러 부가적인 비용들이 절감되며, 이로 인해 여타 아파트와 비교해 20~30% 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있다는 장점이 있다. 또한 조합 가입 및 사업추진을 통해 아파트를 지어 올리는 만큼 청약으로부터 자유롭고, 호수 배정에서도 유리하다.하지만, 현실적으로 지역주택조합사업은 이와 같은 장점에도 불구하고 부동산 시장에서 차지하는 비중이 그리 높지 않고, 사람들에게 큰 호응을 얻지 못하고 있는 것도 사실이다.전문성 결여 등으로 인한 사업 장기화, 이 2020.01.31 13:46 도시정비 법무법인 정진 김명식 변호사 하루가 멀다 하고 급속도로 확산되고 있는 인터넷이나 SNS를 통해 다양한 정보교환은 물론, 전세계 어느 곳 어느 사람과도 실시간으로 연락을 주고받을 수 있는 시대가 됐다.특히, 이와 같은 정보통신의 발달은 정비사업에도 막대한 영향을 미쳤다. 누구든지 알고자 하는 것이 있다면, 혹은 알리고 싶은 것이 있다면 인터넷이나 SNS를 이용해 정비사업에 대한 정보를 손쉽게 주고받을 수 있게 됐기 때문이다.하지만, 아쉽게도 인터넷 등의 발달은 부정적인 측면 역시 존재한다. 인터넷이나 SNS에는 ‘정보의 홍수’라고 불릴 만큼 수많은 정보들이 존재 2020.01.13 13:07 도시정비 (주)시원이앤씨 안기문 대표 사람들이 자신의 진로에 대해 진지하게 고민하게 되는 시기는 보통 고등학교 졸업을 앞둘 즈음이 아닐까 싶다. 대학에 입학할 예정이라면 직업과 연관된 학과선택을 앞두고, 대학에 입학하지 않을 예정이라면 앞으로 어떤 직업을 가져야할 것인지에 대해 심도 깊은 고민을 하게 될 때가 바로 이 시기이기 때문이다.물론, 이보다 앞서 일찌감치 자신의 진로를 정하고 그에 맞춰 착실히 준비하는 사람들도 있을 것이고, 대입시험 점수나 경제형편 등에 맞춰 진로에 대한 고민 없이 상황에 따라 어쩔 수 없는 선택을 하는 사람들도 있을 것이다.어찌됐건 분명한 2020.01.10 13:14 도시정비 (주)SKC홀딩스 오명주 대표 “주거공간은 그 공간을 누리는 사용자들의 편안함과 쾌적성, 편리함 등 다양한 조건이 유기적으로 만족돼야만 그 가치가 향상될 수 있습니다. 형식적 외형 위주의 특화에서 벗어나 진짜 ‘살기 좋은 곳’을 만들기 위해 진정으로 필요한 특화, 내실을 다지는 차별화가 필요한 시점입니다.”최근 정비사업시장 최대의 화두는 단연 차별화다. “일단 짓기만 하면 팔린다”는 극호황기가 끝나고, 분양성공 여부가 정비사업의 성패에 큰 영향을 미치게 되면서 단지 특화가 무엇보다 중요하게 된 것. 많은 정비사업장들이 저마다 ‘명품 아파트’를 표방하며 차별화를 2019.12.04 13:04 도시정비 (주)피움·(주)피움이노베이션 심현숙 부사장 “기술력을 생명으로 하는 기술기업으로서 신기술과 신시장 개척에 진력하다 보니 어느새 올해 법인 설립 20년을 맞게 됐습니다. 창립 20주년을 맞이한 피움은 이제 한 분야만을 개발‧시공해오며 쌓아온 노하우와 신뢰를 바탕으로 기술, 영업 등 경영 전 분야에서 안정된 중견기업으로서 지속 가능한 경영체제를 확립하고 한 단계 도약할 채비를 하고 있습니다.”환경과 삶의 질에 대한 사람들의 욕구가 커진 만큼 주거공간의 쾌적성은 주택시장의 필수 요소라고 해도 과언이 아니게 됐다. 이와 같은 측면에서 봤을 때 유해물질을 없애주고 습도를 2019.11.19 14:56 도시정비 (주)파크아트 종합건축사사무소 박형준 대표 / 한국도시정비협회 자문위원 (주)파크아트종합 건축사사무소를 최선두에서 이끌어 가고 있는 박형준 대표는 20년이 넘는 짧지 않은 시간동안 정비사업 분야에서 활동을 진행해온 ‘설계쟁이’다. 서울 마포 공덕동 재개발사업, 서대문 가재울 현장, 전주 재개발현장, 성북구 장위동 가로주택정비사업, 경기도 광주 쌍동리 주택사업, 동대문구 용두동 도시환경재개발사업, 동대문구 신이문동 역세권 공공임대주택사업 등 지역과 사업방식의 구분 없이 다양한 프로젝트에 참여했거나 현재까지 참여하고 있다.그렇다면, 오랜 기간 정비사업 설계분야에 몸담아 온 그가 생각하는 정비사업 진행과정 2019.11.06 11:50 도시정비 주식회사 해밀디엔알 문천수 대표 / 한국도시정비협회 이사 최근 정비사업은 어느 때보다 어려운 환경에 처해져 있다. 재건축초과이익환수제 부활과 임대주택 의무비율 확대, 민간택지 분양가상한제 적용 등 각종 법령 개정 및 정책이 정비사업을 옥죄는 방향으로 강화되고 있기 때문이다.이러한 가운데 사업진행에 어려움을 겪고 있는 추진위‧조합의 든든한 파트너 역할을 자처하고 있는 회사가 있다. 주식회사 해밀디엔알이 그 주인공이다.해밀디엔알은 지난 2015년 3월 서울시에 정비사업전문관리업을 등록하며 출범한 정비회사다. 업계 후발주자인 셈이다.하지만, 그렇다고 해서 해밀디엔알의 능력까지 뒤처지 2019.10.24 15:35 도시정비 비엠코리아 글로벌 김군주 대표 “삶의 질에 대한 국민들의 관심이 높아짐에 따라 자연스럽게 국내 주거문화도 달라지고 있습니다. 공동주택 본연의 편리성에 더해 보다 안전한 집, 보다 친환경적인 집, 삶의 편의성을 극대화한 집 등을 원하는 소비자들이 점차 늘고 있는 추세입니다. 이러한 상황에서 비엠코리아 글로벌은 ‘다양한 친환경‧불연 건축자재 등을 바탕으로 세계 최고 수준의 공동주택문화 창출에 일조’하는 것을 비전으로 연구‧개발에 힘쓰고 있습니다.”비엠코리아 글로벌을 최선두에서 이끌어 가고 있는 김군주 대표는 연세디지털교육원 재직 시절 교수들과 2019.10.22 16:11 도시정비 대경씨엠(주) 조덕일 대표 “물론, 과거 안 좋은 사례가 있기도 했던 것이 사실이지만, 마치 모든 정비회사가 ‘정비사업 비리의 주범’인냥 색안경을 끼고 보는 현실이 안타깝습니다. 도시정비법이 정비회사를 따로 분류해 명기하고 있는 것도 그만큼 정비사업 진행과정에서 정비회사의 역할이 중요하기 때문인 만큼 그 역할에 걸맞은 위상이 정립됐으면 하는 바람입니다. 저 또한 제 자리에서 이를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다.”대경씨엠(주)을 이끌어 가고 있는 조덕일 대표는 항상 ‘기본’에 충실하기 위해 노력하고 있는 정비사업 전문가다. “정비회사의 역할은 기본적으로 참여 2019.10.10 14:23 도시정비 (주)세븐파트너스 곽상철 대표 우보만리(牛步萬里)라는 고사성어가 있다. ‘소처럼 우직한 걸음으로 만 리를 간다’는 말로, ‘어려움 속에서도 포기하지 않고 우직하게 꾸준히 하면 이룰 수 있다’는 뜻을 담고 있다.(주)세븐파트너스 곽상철 대표를 보면 ‘우보만리’라는 말이 절로 떠오른다. 그렇다고 해서 곽상철 대표의 업무속도가 소처럼 느리다는 것은 아니다. 그의 업무 스타일 때문인데, 한 분양대행사의 영업사원으로 첫 사회생활을 시작한 그는 꾸준한 노력과 우직한 업무수행으로 어느새 세븐파트너스를 최선두에서 이끌어가는 대표의 자리에 올랐다. 사실상 모든 업무를 두루 수행 2019.09.24 11:29 도시정비 (주)현주특수건설 구병식 대표 / 한국도시정비협회 이사 “도시 및 주거환경정비법 제정 후 수많은 추진위‧조합이 정비사업을 진행하고 있지만, 아직까지 전문성이 부족한 추진위‧조합이 많은 것이 사실입니다. 또, 정비회사는 이와 같은 조합을 대신해 전문성을 바탕으로 업무를 수행해야 함에도 불구하고 안타깝게도 염불보다 잿밥에 더 많은 관심을 가지는 일부 정비회사가 여전히 존재하고 있는 것도 사실입니다. 조합과 조합원, 협력업체와의 분쟁을 사전에 예방하고 전문성 강화, 사업 기간 단축, 비용 절감 등을 바탕으로 조합을 잘 보좌해 잡음 없는 사업장을 만드는 것이 바로 정비회사 2019.09.23 11:04 도시정비 “정비회사의 보이지 않는 기술이 정당하게 평가받을 수 있는 여건 갖춰져야” 재건축‧재개발 등 정비사업을 진행하는 추진위원회 및 조합이 정비회사에게 가장 기대하는 것은 무엇일까. 여러 가지가 있겠지만, 다양한 경험 등을 바탕으로 빠르고 성공적인 사업진행에 힘을 보태줬으면 하는 바람이 가장 크지 않을까 싶다.(주)강산개발은 이러한 추진위‧조합의 기대에 부응하며 활발한 활동을 펼치고 있는 정비사업전문관리회사다. 2001년 7월 주식회사 ‘파우스’로 문을 연 강산개발은 2003년 10월 서울시에 정비사업전문관리업 등록을 마친 것에 이어 2005년 8월 서울본사를 대 2019.09.04 14:00 도시정비 “사람들 사이의 관계 속에서 보람 … 원활한 정비사업 위한 노력 계속될 것” “정비사업 진행과정에서 종전자산 감정평가와 종후자산 감정평가 등 조합내부 정산에 관한 감정평가는 조합원의 재산권에 관한 것인 만큼 조합 내부의 화평과 갈등을 좌우하고, 관리처분계획의 성패를 좌우합니다. 또한 정비기반시설 감정평가, 매도청구 감정평가, 현금청산 감정평가 등 조합과 조합 외부의 정산에 관련된 감정평가는 정비사업의 사업수지와 조합원 분담금(환급금) 등에 영향을 미치게 됩니다. 결국, 정비사업 진행과정에서 감정평가는 정비사업의 신속, 원활하고 성공적인 진행과 사업성 및 조합원 분담금 등에 직결되는 매우 중요한 업무인 것입니 2019.09.03 14:02 도시정비 “조합과의 긴밀한 스킨십 통해 맞춤형 서비스 제공할 것” 대법원은 지난 2014년 12월 24일 현금청산자에 대한 정비사업비 공제와 관련해 “정관 규정을 두는 경우에 한해 현금청산자에 대한 기발생 정비사업비 공제가 가능하다”고 판시했다.하지만, 이와 같은 대법원 판결 이후에도 서울고등법원 등 하급심에서는 현금청산자들에 대한 정비사업비 공제를 부정하는 사례가 잇따랐다. “해당 조합 정관이 구체적으로 계산 또는 예측 가능한 명확한 정비사업비 분담 기준과 비율을 정했다고 볼 수 없다”는 것 등이 그 이유였다.이러한 상황에서 서울시 송파구의 한 재건축조합의 현금청산소송을 담당한 한 변호사는 ▲사 2019.08.21 10:39 도시정비 “정비사업 성공 포인트, 문서로는 표현하기 힘든 ‘관계’ 속에 있다” 어떤 일을 함께 하는 조력자가 있다는 사실은 참 든든한 일이다. 가볍디가벼운 백지장도 맞들면 낫다고 하니, 어렵지 않은 일이라고 해도 힘을 합한다는 것은 서로에게 좋은 일임에 틀림없다.과거를 살펴봐도 뛰어난 성취를 보인 ‘왕’의 옆에는 항상 출중한 인재가 함께 있었다. 중국 한(漢)나라 고조 유방 역시 한신, 소하, 장량이라는 한초삼걸(漢初三傑)의 도움이 있었기에 역발산기개세(力拔山氣蓋世)라는 항우를 꺾을 수 있었다. 조력자의 역할은 특히 해결하기 어려운 일이 눈앞에 닥쳤을 때 더욱 빛을 발한다.재건축‧재개발 등 정비사업 2019.08.21 10:34 도시정비 기자 처음이전이전123끝
피플 목록 중앙감정평가법인 권영진 감정평가사 / 정비사업본부장 “정비사업 진행과정에서 가장 중요한 것을 하나만 꼽으라면, 저는 ‘관리처분을 계획하는 것’이라고 단언할 수 있습니다. 정비사업 절차 전반이 사실은 관리처분을 계획하기 위한 절차나 다름없기 때문입니다. 관리처분계획을 수립하기 위해서는 그 기초이자 근본으로서 재산권에 대한 관리와 처분이 반드시 계량적으로 이뤄져야 하는데, 그 작업이 바로 감정평가입니다. 또한 정비사업 진행과정에서 조합원간 상대적 출자비율 형평성과 균형성 제고, 국공유지 등의 매입·매각(청산포함) 기준, 이해당사자간 분쟁해결, 추정분담금 분석, 사업성 판단 등에 대한 유 2020.03.20 15:48 도시정비 우리종합기술 허태현 대표이사 / 교통기술사 “정비사업을 진행하는 조합원들과 사업에 참여하는 협력업체는 궁극적으로 같은 목표를 갖고 있다고 생각합니다. ‘빠르고 정확한, 성공적인 사업완료’가 그것입니다. 같은 목표를 향해 함께 가는 동반자인 만큼 서로간의 신뢰를 바탕으로 원활한 사업진행에 힘썼으면 합니다. 저 또한 성공적인 정비사업에 일조할 수 있도록 더욱 최선의 노력을 다하겠습니다.”교통분야 전문가로서 신뢰와 소통, 협력을 바탕으로 더욱 많은 정비사업 현장에서 도움이 되고 싶다는 우리종합기술 허태현 대표이사. 대학교 학부시절 공과대학에서 교통공학을 전공한 그는 대학졸업 후 2020.02.27 15:45 도시정비 사단법인 건설주택포럼 한정탁 회장 / 경기그린에너지(주) 대표이사 “주택시장을 정책관점에서 볼 때 과도한 규제는 가격변동성을 키우면서 주택가격의 상승을 야기했고, 반값아파트와 같은 지속적이지 못한 공급정책은 민간주택시장의 혼란과 전세가격의 급등을 초래했습니다. 현 정부의 2년간에 걸친 과도한 규제 역시 단기적인 효과를 보이기도 했지만, 근본적인 문제가 해결되지 않아 주택시장의 불안정한 상황은 지속됐습니다. 이에 정부는 더욱 강력한 규제정책을 단행하고 있지만, 시장의 불확실성은 더 커지고 있는 상황입니다. 규제정책만으로는 집값 안정을 이루어내기 어렵습니다. 실효적인 공급대책이 병행되어야 합니다.”사 2020.02.27 15:26 도시정비 (주)세정이에프씨 이용철 대표 “소방‧통신‧전기공사는 건축물의 신경과 혈관에 해당하는 중요한 부문입니다. 혈관이 막히면 동맥경화 등의 병을 유발하듯이 건축물에서도 소방‧통신‧전기공사가 잘못되면 심각한 후유증을 남길 수 있습니다.”소방‧통신‧전기공사의 중요성에 대해 강조하는 것에 여념이 없는 세정이에프씨 이용철 대표. 그는 국내 소방감리 분야의 선구자나 다름없다. 대기업 기획조정실에서 근무하던 이용철 대표는 당시 근무하던 회사에서 공장증축 및 건물관리 등과 관련된 업무를 수행하며 일찌감치 소방감리의 2020.02.12 12:09 도시정비 (주)세종코퍼레이션 김윤수 부사장 (주)세종코퍼레이션의 전신은 도시계획ㆍ교통분야 건설 엔지니어링사업을 주축으로 지난 2003년 설립된 어반이엔씨다. 설립 초기부터 도시계획기술사, 교통기술사, 건축사, 도시계획ㆍ교통 특급기술자 등 화려한 인력 구성을 바탕으로 도시계획ㆍ교통분야에서 무수히 많은 프로젝트를 성공적으로 진행해 전문성을 인정받은 바 있는 어반이엔씨는 지난 2007년 정비사업전문관리업 면허를 등록하면서부터 정비업계에서도 활발한 활동을 펼쳐왔다.특히, 지난 2017년 12월, 어반이엔씨는 지금의 ‘세종코퍼레이션’으로 사명을 변경하면서 새로운 전기를 마련했다. 정 2020.02.11 11:08 도시정비 법무법인 현 김경태 파트너변호사 지역주택조합사업을 통해 공급되는 아파트는 실제 거주할 사람들이 직접 짓는 만큼 여러 부가적인 비용들이 절감되며, 이로 인해 여타 아파트와 비교해 20~30% 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있다는 장점이 있다. 또한 조합 가입 및 사업추진을 통해 아파트를 지어 올리는 만큼 청약으로부터 자유롭고, 호수 배정에서도 유리하다.하지만, 현실적으로 지역주택조합사업은 이와 같은 장점에도 불구하고 부동산 시장에서 차지하는 비중이 그리 높지 않고, 사람들에게 큰 호응을 얻지 못하고 있는 것도 사실이다.전문성 결여 등으로 인한 사업 장기화, 이 2020.01.31 13:46 도시정비 법무법인 정진 김명식 변호사 하루가 멀다 하고 급속도로 확산되고 있는 인터넷이나 SNS를 통해 다양한 정보교환은 물론, 전세계 어느 곳 어느 사람과도 실시간으로 연락을 주고받을 수 있는 시대가 됐다.특히, 이와 같은 정보통신의 발달은 정비사업에도 막대한 영향을 미쳤다. 누구든지 알고자 하는 것이 있다면, 혹은 알리고 싶은 것이 있다면 인터넷이나 SNS를 이용해 정비사업에 대한 정보를 손쉽게 주고받을 수 있게 됐기 때문이다.하지만, 아쉽게도 인터넷 등의 발달은 부정적인 측면 역시 존재한다. 인터넷이나 SNS에는 ‘정보의 홍수’라고 불릴 만큼 수많은 정보들이 존재 2020.01.13 13:07 도시정비 (주)시원이앤씨 안기문 대표 사람들이 자신의 진로에 대해 진지하게 고민하게 되는 시기는 보통 고등학교 졸업을 앞둘 즈음이 아닐까 싶다. 대학에 입학할 예정이라면 직업과 연관된 학과선택을 앞두고, 대학에 입학하지 않을 예정이라면 앞으로 어떤 직업을 가져야할 것인지에 대해 심도 깊은 고민을 하게 될 때가 바로 이 시기이기 때문이다.물론, 이보다 앞서 일찌감치 자신의 진로를 정하고 그에 맞춰 착실히 준비하는 사람들도 있을 것이고, 대입시험 점수나 경제형편 등에 맞춰 진로에 대한 고민 없이 상황에 따라 어쩔 수 없는 선택을 하는 사람들도 있을 것이다.어찌됐건 분명한 2020.01.10 13:14 도시정비 (주)SKC홀딩스 오명주 대표 “주거공간은 그 공간을 누리는 사용자들의 편안함과 쾌적성, 편리함 등 다양한 조건이 유기적으로 만족돼야만 그 가치가 향상될 수 있습니다. 형식적 외형 위주의 특화에서 벗어나 진짜 ‘살기 좋은 곳’을 만들기 위해 진정으로 필요한 특화, 내실을 다지는 차별화가 필요한 시점입니다.”최근 정비사업시장 최대의 화두는 단연 차별화다. “일단 짓기만 하면 팔린다”는 극호황기가 끝나고, 분양성공 여부가 정비사업의 성패에 큰 영향을 미치게 되면서 단지 특화가 무엇보다 중요하게 된 것. 많은 정비사업장들이 저마다 ‘명품 아파트’를 표방하며 차별화를 2019.12.04 13:04 도시정비 (주)피움·(주)피움이노베이션 심현숙 부사장 “기술력을 생명으로 하는 기술기업으로서 신기술과 신시장 개척에 진력하다 보니 어느새 올해 법인 설립 20년을 맞게 됐습니다. 창립 20주년을 맞이한 피움은 이제 한 분야만을 개발‧시공해오며 쌓아온 노하우와 신뢰를 바탕으로 기술, 영업 등 경영 전 분야에서 안정된 중견기업으로서 지속 가능한 경영체제를 확립하고 한 단계 도약할 채비를 하고 있습니다.”환경과 삶의 질에 대한 사람들의 욕구가 커진 만큼 주거공간의 쾌적성은 주택시장의 필수 요소라고 해도 과언이 아니게 됐다. 이와 같은 측면에서 봤을 때 유해물질을 없애주고 습도를 2019.11.19 14:56 도시정비 (주)파크아트 종합건축사사무소 박형준 대표 / 한국도시정비협회 자문위원 (주)파크아트종합 건축사사무소를 최선두에서 이끌어 가고 있는 박형준 대표는 20년이 넘는 짧지 않은 시간동안 정비사업 분야에서 활동을 진행해온 ‘설계쟁이’다. 서울 마포 공덕동 재개발사업, 서대문 가재울 현장, 전주 재개발현장, 성북구 장위동 가로주택정비사업, 경기도 광주 쌍동리 주택사업, 동대문구 용두동 도시환경재개발사업, 동대문구 신이문동 역세권 공공임대주택사업 등 지역과 사업방식의 구분 없이 다양한 프로젝트에 참여했거나 현재까지 참여하고 있다.그렇다면, 오랜 기간 정비사업 설계분야에 몸담아 온 그가 생각하는 정비사업 진행과정 2019.11.06 11:50 도시정비 주식회사 해밀디엔알 문천수 대표 / 한국도시정비협회 이사 최근 정비사업은 어느 때보다 어려운 환경에 처해져 있다. 재건축초과이익환수제 부활과 임대주택 의무비율 확대, 민간택지 분양가상한제 적용 등 각종 법령 개정 및 정책이 정비사업을 옥죄는 방향으로 강화되고 있기 때문이다.이러한 가운데 사업진행에 어려움을 겪고 있는 추진위‧조합의 든든한 파트너 역할을 자처하고 있는 회사가 있다. 주식회사 해밀디엔알이 그 주인공이다.해밀디엔알은 지난 2015년 3월 서울시에 정비사업전문관리업을 등록하며 출범한 정비회사다. 업계 후발주자인 셈이다.하지만, 그렇다고 해서 해밀디엔알의 능력까지 뒤처지 2019.10.24 15:35 도시정비 비엠코리아 글로벌 김군주 대표 “삶의 질에 대한 국민들의 관심이 높아짐에 따라 자연스럽게 국내 주거문화도 달라지고 있습니다. 공동주택 본연의 편리성에 더해 보다 안전한 집, 보다 친환경적인 집, 삶의 편의성을 극대화한 집 등을 원하는 소비자들이 점차 늘고 있는 추세입니다. 이러한 상황에서 비엠코리아 글로벌은 ‘다양한 친환경‧불연 건축자재 등을 바탕으로 세계 최고 수준의 공동주택문화 창출에 일조’하는 것을 비전으로 연구‧개발에 힘쓰고 있습니다.”비엠코리아 글로벌을 최선두에서 이끌어 가고 있는 김군주 대표는 연세디지털교육원 재직 시절 교수들과 2019.10.22 16:11 도시정비 대경씨엠(주) 조덕일 대표 “물론, 과거 안 좋은 사례가 있기도 했던 것이 사실이지만, 마치 모든 정비회사가 ‘정비사업 비리의 주범’인냥 색안경을 끼고 보는 현실이 안타깝습니다. 도시정비법이 정비회사를 따로 분류해 명기하고 있는 것도 그만큼 정비사업 진행과정에서 정비회사의 역할이 중요하기 때문인 만큼 그 역할에 걸맞은 위상이 정립됐으면 하는 바람입니다. 저 또한 제 자리에서 이를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다.”대경씨엠(주)을 이끌어 가고 있는 조덕일 대표는 항상 ‘기본’에 충실하기 위해 노력하고 있는 정비사업 전문가다. “정비회사의 역할은 기본적으로 참여 2019.10.10 14:23 도시정비 (주)세븐파트너스 곽상철 대표 우보만리(牛步萬里)라는 고사성어가 있다. ‘소처럼 우직한 걸음으로 만 리를 간다’는 말로, ‘어려움 속에서도 포기하지 않고 우직하게 꾸준히 하면 이룰 수 있다’는 뜻을 담고 있다.(주)세븐파트너스 곽상철 대표를 보면 ‘우보만리’라는 말이 절로 떠오른다. 그렇다고 해서 곽상철 대표의 업무속도가 소처럼 느리다는 것은 아니다. 그의 업무 스타일 때문인데, 한 분양대행사의 영업사원으로 첫 사회생활을 시작한 그는 꾸준한 노력과 우직한 업무수행으로 어느새 세븐파트너스를 최선두에서 이끌어가는 대표의 자리에 올랐다. 사실상 모든 업무를 두루 수행 2019.09.24 11:29 도시정비 (주)현주특수건설 구병식 대표 / 한국도시정비협회 이사 “도시 및 주거환경정비법 제정 후 수많은 추진위‧조합이 정비사업을 진행하고 있지만, 아직까지 전문성이 부족한 추진위‧조합이 많은 것이 사실입니다. 또, 정비회사는 이와 같은 조합을 대신해 전문성을 바탕으로 업무를 수행해야 함에도 불구하고 안타깝게도 염불보다 잿밥에 더 많은 관심을 가지는 일부 정비회사가 여전히 존재하고 있는 것도 사실입니다. 조합과 조합원, 협력업체와의 분쟁을 사전에 예방하고 전문성 강화, 사업 기간 단축, 비용 절감 등을 바탕으로 조합을 잘 보좌해 잡음 없는 사업장을 만드는 것이 바로 정비회사 2019.09.23 11:04 도시정비 “정비회사의 보이지 않는 기술이 정당하게 평가받을 수 있는 여건 갖춰져야” 재건축‧재개발 등 정비사업을 진행하는 추진위원회 및 조합이 정비회사에게 가장 기대하는 것은 무엇일까. 여러 가지가 있겠지만, 다양한 경험 등을 바탕으로 빠르고 성공적인 사업진행에 힘을 보태줬으면 하는 바람이 가장 크지 않을까 싶다.(주)강산개발은 이러한 추진위‧조합의 기대에 부응하며 활발한 활동을 펼치고 있는 정비사업전문관리회사다. 2001년 7월 주식회사 ‘파우스’로 문을 연 강산개발은 2003년 10월 서울시에 정비사업전문관리업 등록을 마친 것에 이어 2005년 8월 서울본사를 대 2019.09.04 14:00 도시정비 “사람들 사이의 관계 속에서 보람 … 원활한 정비사업 위한 노력 계속될 것” “정비사업 진행과정에서 종전자산 감정평가와 종후자산 감정평가 등 조합내부 정산에 관한 감정평가는 조합원의 재산권에 관한 것인 만큼 조합 내부의 화평과 갈등을 좌우하고, 관리처분계획의 성패를 좌우합니다. 또한 정비기반시설 감정평가, 매도청구 감정평가, 현금청산 감정평가 등 조합과 조합 외부의 정산에 관련된 감정평가는 정비사업의 사업수지와 조합원 분담금(환급금) 등에 영향을 미치게 됩니다. 결국, 정비사업 진행과정에서 감정평가는 정비사업의 신속, 원활하고 성공적인 진행과 사업성 및 조합원 분담금 등에 직결되는 매우 중요한 업무인 것입니 2019.09.03 14:02 도시정비 “조합과의 긴밀한 스킨십 통해 맞춤형 서비스 제공할 것” 대법원은 지난 2014년 12월 24일 현금청산자에 대한 정비사업비 공제와 관련해 “정관 규정을 두는 경우에 한해 현금청산자에 대한 기발생 정비사업비 공제가 가능하다”고 판시했다.하지만, 이와 같은 대법원 판결 이후에도 서울고등법원 등 하급심에서는 현금청산자들에 대한 정비사업비 공제를 부정하는 사례가 잇따랐다. “해당 조합 정관이 구체적으로 계산 또는 예측 가능한 명확한 정비사업비 분담 기준과 비율을 정했다고 볼 수 없다”는 것 등이 그 이유였다.이러한 상황에서 서울시 송파구의 한 재건축조합의 현금청산소송을 담당한 한 변호사는 ▲사 2019.08.21 10:39 도시정비 “정비사업 성공 포인트, 문서로는 표현하기 힘든 ‘관계’ 속에 있다” 어떤 일을 함께 하는 조력자가 있다는 사실은 참 든든한 일이다. 가볍디가벼운 백지장도 맞들면 낫다고 하니, 어렵지 않은 일이라고 해도 힘을 합한다는 것은 서로에게 좋은 일임에 틀림없다.과거를 살펴봐도 뛰어난 성취를 보인 ‘왕’의 옆에는 항상 출중한 인재가 함께 있었다. 중국 한(漢)나라 고조 유방 역시 한신, 소하, 장량이라는 한초삼걸(漢初三傑)의 도움이 있었기에 역발산기개세(力拔山氣蓋世)라는 항우를 꺾을 수 있었다. 조력자의 역할은 특히 해결하기 어려운 일이 눈앞에 닥쳤을 때 더욱 빛을 발한다.재건축‧재개발 등 정비사업 2019.08.21 10:34 도시정비 기자 처음이전이전123끝