press 목록 기획/특집 조합소식 업계소식 브리핑 “분양원가 공개 공공주택, 지자체장이 분양가 결정해야” 서울주택도시공사(SH)가 “후분양, 분양원가 공개 등 시민을 위한 정책으로 품질 높은 아파트를 공급하기 위해 후분양 주택의 분양가 산정제도를 시급히 마련해야 한다”고 주장했다.일반적으로 선분양의 경우 분양가 산정 시 단위면적 기준 ‘추정공사비’를 산출해 분양가격을 결정하는데, 실제 투입한 비용이 아닌 추정공사비로 분양가격을 결정하기 때문에 투명성과 신뢰도가 떨어져 최근 잦아지고 있는 조합-시공사 간 공사비 분쟁을 야기하는 원인으로 꼽히고 있다.SH는 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로 분양원가를 투명하게 공개하고 공정률 90% 시 2024.03.25 15:31 도시정비 공사중단 건축물 정비 활성화한다 한국부동산원과 국토교통부는 3월 13일 한국철도공사 본사 대강당에서 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 관리·정비·예방 등을 지원함으로써 국민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 제고하기 위해 마련됐다. 설명회에서 국토부와 한국부동산원은 지난해 정비지원기구 운영 성과와 올해 정비지원기구 운영 계획에 대해 발표했다. 구체적으로 ▲정비계획수립을 위한 표준(안) 제공 ▲공사재개를 위한 철거비 및 토지·건축물 시가수준 추정 자료 제공 2024.03.25 15:31 도시정비 LH, 층간소음 절반으로 줄인다 한국토지주택공사(LH)가 올해 층간소음 1등급 기술 개발, 층간소음의 근본적인 해법 제시를 목표로 연내 국내 최대 규모의 ‘층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)’ 개관을 추진한다.층간소음 1등급 저감 기술은 구조형식, 슬래브 두께, 완충재 등을 강화해 바닥충격음(소음) 수준이 37dB 이하가 되는 기술이다. 통상 10dB이 낮아지면 사람의 귀에는 2배 가량 소음이 줄어드는 효과가 있는 만큼 1등급 기술이 상용화되면 법적 층간소음 하한선인 49dB보다 12dB 낮춰져 소음이 절반 가까이 줄어들 것으로 기대된다.층간소음 전용 시험시설은 세 2024.03.25 15:30 도시정비 [정비사업 규제, 확! 풀자] 설계사는 되는데 더 중요한 정비회사는 안 된다고? 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제32조에서는 추진위원회의 기능으로 ‘정비사업전문관리업자의 선정 및 변경’, ‘설계자의 선정 및 변경’ 등을 규정하고 있다.이런 법 조항을 문언적으로만 보면 추진위원회의 업무범위 한도 내에서 정비회사 등의 업무가 유효하다고 보는 것이 타당하지만, 추진위원회에서 선정된 정비회사가 조합설립 이후 업무를 수행할 경우 무효인 부분 역시 조합원총회에서 추인 결의를 하는 이상 그때부터 유효하다고 보는 것이 합리적이다.특히, 정비회사는 설계사와 달리 도시정비법 제29조 제1항에 따른 경쟁입찰의 방법으로 2024.03.11 17:02 도시정비 올해 지역개발사업 공모 국토교통부가 지역 경쟁력 강화와 민간 투자 유도로 성장을 견인하고, 지역주민의 정주여건을 개선하기 위한 올해 지역개발사업 공모를 본격 추진한다.공모는 투자선도지구와 지역수요맞춤지원사업으로 구분된다. 국토부는 지난 2015년부터 현재까지 남원주 역세권 개발사업(원주시), 예산시장 신활력창작소(예산군) 등 185개의 특화된 사업을 선정·지원한 바 있다.투자선도지구는 관광, 산업 등 지역특화산업 육성을 통해 민간투자를 활성화하고 성장거점을 육성하기 위한 사업으로, 올해는 최근 관심이 높은 모빌리티, 첨단물류, 스마트농업‧시티 등 혁신기술 2024.03.11 17:01 도시정비 GTX-B 착공 기념식 개최 국토교통부는 3월 7일 인천 송도컨벤시아에서 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 착공 기념식을 개최했다.이날 기념식은 ‘국민과 함께하는 민생철도 GTX’라는 슬로건 아래 정부와 지자체, 지역 주민이 함께 힘을 모아 GTX-B의 개통을 앞당기겠다는 의지를 담아 GTX-B가 지나는 인천, 부천, 서울, 남양주 및 향후 연장 예정인 가평, 춘천 주민 등 약 600여명이 참석했다. 기념식이 열린 인천은 국내 최초의 철도인 경인선이 개통된 곳이자 GTX-B의 출발점이기도 하다.GTX-B는 인천대입구역에서 출발해 신도림, 여의도, 용산, 서 2024.03.11 17:01 도시정비 서울시, 콤팩트시티 신호탄 발사 서울특별시가 지하철역 주변을 고밀‧복합개발해 직주근접 콤팩트시티를 실현하기 위한 ‘역세권 활성화사업’의 대상지를 주요 간선도로변까지 확대한다. 역세권에 이은 간선도로변 복합개발 활성화를 통해 서울 도시공간 대개조의 한 축을 담당하게 한다는 목표다.역세권 활성화사업은 지하철역 승강장 350m 이내 가로구역에 해당하는 부지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 공공기여 받아 지역에 필요한 시설을 확충하는 사업이다. 민간사업자는 토지가치 상승으로 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역 필요 시설을 공급해 민간과 2024.03.11 17:01 도시정비 토지임대부 분양주택 개인간 거래 가능해진다 국토교통부가 오는 6월 개정 주택법 시행에 따라 3월 5일부터 4월 15일까지 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령·시행규칙을 입법예고한다.이번 개정안의 주요 내용을 살펴보면, 먼저 그동안 토지임대부 분양주택의 수분양자는 개인 간 거래가 불가능하고 매입비용(입주금+은행 1년 만기 정기예금 평균이자율 적용 이자)으로 공공환매만 가능했으나, 앞으로는 거주의무기간 5년, 전매제한기간 10년이 지나면 자유롭게 거래 가능하게 된다.전매제한기간 중 공공환매를 신청하는 경우 거주의무기간 경과 전에는 매입비용으로 환매되며, 거주의무기간이 경과하고 2024.03.11 17:00 도시정비 대전시, 2호선 트램 건설 본격 추진 대전도시철도 2호선 트램 건설 총사업비가 1조4782억원으로 최종 확정됐다. 지난 2020년 기본계획 승인 당시 7492억원 대비 7290억원 증액된 규모다.지난해 4월 한국개발연구원(KDI)의 사업계획 적정성 재검토 과정에서는 ▲대전역 경유 및 연축지구 연장 등 일부 노선 조정(총 연장 36.6→38.8km) ▲기본계획 대비 정거장 10개소 추가(총 35→45개소) ▲서대전육교, 테미고개, 자양고개 등 일부 구간 지하화 ▲완전 무가선 수소 트램 도입 등 대전광역시의 요청안이 모두 적정한 것으로 확인됐다.대전시는 KDI 사업계획 적 2024.03.11 16:59 도시정비 광주시, 전방·일신방직 부지 개발 본격 광주광역시가 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지 개발에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 변경에 대한 주민들의 의견을 듣는다.광주시는 도시관리계획 변경안 도서와 전략환경영향평가서(초안)를 광주시 도시계획과, 북구 도시재생과, 임동 행정복지센터에 비치해 3월 18일까지 관심 있는 주민 누구나 자유롭게 열람하고 서면으로 의견을 제시할 수 있도록 공개했다.이번 변경은 유휴부지로 방치됐던 옛 전방‧일신방직 공장터 약 30만㎡에 복합쇼핑몰, 랜드마크 타워, 업무시설, 상업시설, 주거복합시설, 학교, 역사문화공원, 도로, 공중 2024.03.11 16:59 도시정비 ‘아파트 실거주 의무’ 3년 유예 수도권 분양가상한제 주택의 실거주 의무를 최대 3년 유예하는 내용의 주택법 개정안이 지난 2월 29일 국회 본회의를 통과했다.개정안의 주요 내용을 살펴보면, 먼저 수도권 분양가상한제 주택의 거주의무자는 현재 최초 입주 가능일부터 거주의무기간(최장 5년) 동안 해당 주택에서 계속해 거주해야 하나, 앞으로는 최초 입주 가능 일부터 3년 이내 입주한 이후 거주 의무기간 동안 연속 거주할 수 있다.국토부는 이에 따라 자금조달 애로 등으로 인해 당장의 입주가 어려운 수분양자들의 주거 불편이 해소될 것으로 기대하고 있다.또한 이 법 시행 전 2024.03.11 16:59 도시정비 분양가상한제 기본형건축비 3.1% 상승 국토교통부가 3월 1일부터 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 정기고시했다.기본형건축비는 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지가산비+건축가산비) 중 하나로, 6개월마다 정기적(3월 1일, 9월 15일)으로 고시되고 있다.이번 고시에서는 레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된 ㎡당 197만6000원에서 203만8000원으로 3.1% 상승됐다.국토부 관계자는 “앞으로도 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위 2024.03.11 16:58 도시정비 제주에서 친환경·첨단 고급 BRT 달린다 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)와 제주특별자치도가 청정·관광도시로서 제주도의 특성과 가치가 반영된 지속 가능한 대중교통체계 확충을 위한 업무협약을 체결하고, 현재 추진 중인 제주 BRT(간선급행버스체계) 구축사업을 대도시권 이외 지역 최초로 제주형 BRT 고급화 시범사업으로 지정·추진한다.BRT는 전용주행로, 전용차량 등 체계시설을 통해 버스가 급행으로 운행하는 교통체계로, 다른 교통수단 대비 저비용·고효율로 대중교통에 정시성과 신속성을 확보할 수 있다는 장점이 있다.당초 BRT 구축을 위한 국고지원 범위는 대도시권으 2024.03.11 16:58 도시정비 서울시, 정비사업 초기 자금 최대 60억원 융자 지원 서울특별시가 정비사업 추진위원회와 조합을 대상으로 올해 총 248억원 규모의 융자금을 지원한다.서울시는 정비사업 활성화와 투명성 제고를 위해 지난 2008년부터 공공자금을 활용한 융자금 지원제도를 시행, 지난해까지 총 3000억원을 지원한 바 있다. 특히, 올해는 건설경기 침체로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 추진위원회와 조합의 신속한 정비사업 추진을 지원하기 위해 융자금 지원절차를 지난해보다 2개월 빠르게 진행한다.서울시는 이러한 융자금 조기 지원이 지난 1월 10일 정부에서 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설 2024.03.11 16:58 도시정비 경기도 제1호 공공참여형 가로주택정비사업 3월 준공 경기도와 경기주택도시공사(GH)의 제1호 공공참여형 가로주택정비사업인 부천시 역곡동 대림아파트 가로주택정비사업이 착공 2년 4개월 만인 이달 준공된다. 부천역곡 대림아파트는 지난 1981년 준공된 2개동, 48세대 규모의 노후아파트로, 이번 사업을 통해 지하 1층~지상 14층, 1개동, 81세대 규모의 아파트로 탈바꿈하게 된다. 이번 사업은 GH가 공동시행자로 참여하면서 사업에 필요한 자금을 주택도시보증공사(HUG) 기금에서 저리로 대출받아 사업비로 사용하고, 사업비가 부족한 경우 GH가 시중금리로 자금을 조달해 착공부터 준공까지 2024.03.11 16:58 도시정비 노후계획도시 정비, 성공 위한 방안은? 국토교통부는 한국부동산금융투자포럼과 함께 2월 28일 ‘노후계획도시 정비사업’에 대한 정책 세미나를 개최했다.이번 토론회는 지난 1월 10일 개최된 대통령 주재 두 번째 민생토론회에서 ‘주택공급 확대방안’으로 발표된 노후계획도시 정비사업의 성공적인 이행을 위해 정책을 돌아보고, 부동산 금융 전문가들의 제언을 듣기 위해 마련됐다. 세미나에는 ▲국토부 최병길 도시정비기획준비단장 ▲한양대 이윤홍 겸임교수 ▲건설산업연구원 김정주 실장 등이 참석해 각각 정부 정책, 사업구조, 금융‧세제를 주제로 발표하고 토론을 진행했다.먼저, 최병길 단장은 2024.03.11 16:57 도시정비 공공지원민간임대 사업 자금조달 원활해진다 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 공공지원민간임대사업의 활성화를 위해 민간임대리츠 담보대출, 리츠 차입가능 금융기관 확대 등 제도를 개선, 2월 29일부터 본격 시행한다. 지난 1월 10일 발표한 ‘주택공급 확대방안’의 후속조치다.이번 제도개선은 공공지원 민간임대 사업의 ▲원활한 자금조달 지원 ▲사업참여 부담완화 ▲사업착수 심사기준 현실화 ▲사업 추진절차 간소화 등을 골자로 한다.이를 자세히 살펴보면 첫째, 리츠의 차입가능 금융기관을 확대하고, 대출자금에 대한 리파이낸싱을 허용한다.현재 보험사 위주인 자금조달 창구를 다변화하기 2024.03.11 16:57 도시정비 민관이 손잡고 만드는 CTX 국토교통부는 대전광역시, 세종특별자치시, 충청북도 등과 함께 2월 28일 충청권 광역급행철도(CTX)의 차질 없는 추진을 위한 ‘CTX 거버넌스’를 출범하고 제1차 회의를 개최했다.CTX는 지난 1월 25일 개최된 대통령 주재 여섯 번째 민생토론회에서 ‘교통 분야 3대 혁신전략’의 일환인 지방권 광역급행철도(x-TX)의 선도사업으로 발표됐으며, 이후 2월 16일 열두 번째 민생토론회에서는 2028년 착공 및 2034년 개통이라는 목표를 밝힌 바 있다.국토부는 목표일정대로 속도감 있게 사업을 추진하기 위해 노선이 신설되는 대전시‧세종 2024.03.11 16:57 도시정비 전북도, 더욱 안전하고 특별한 건축환경 만든다 전북특별자치도가 도민 주거 안정 및 품격 있는 건축환경 조성을 위한 지원책을 마련했다.전북도는 ▲임대보증금 무이자 지원 확대 ▲전세사기 피해 예방을 위한 전세보증금 보증료 및 공공임대주택 이사비용 지원 ▲청년과 중소기업 맞춤형 주택 공급 ▲도시재생 ▲멋스러운 도시 공간 구성 등의 실행 과제를 중점 추진해 나갈 방침이다.첫째, 주거 취약계층의 주거비 부담 완화를 위해 미혼 청년까지 지원을 확대한다.지난해 임대보증금 지원사업의 대상을 당초 기초생활수급자에서 신혼부부까지 확대한 데 이어 올해부터는 주택 마련에 어려움을 겪고 있는 미혼 청 2024.03.11 16:56 도시정비 서울 서남권, 職‧住‧樂 미래 첨단도시로 혁신 지난 1960~70년대 소비‧제조산업 중심지로 근대화와 산업화를 이끌며 국가성장을 주도했으나, 현재는 서울에서 가장 낙후되고 침체된 지역으로 대표되는 서울 서남권이 직·주·락(職‧住‧樂)이 어우러진 미래 첨단도시로의 혁신을 시작한다.서남권 대개조는 서울특별시가 쏘아 올리는 지역단위 도시대개조의 신호탄이다. 제조업 중심 공간을 미래 첨단‧융복합산업 집적지로 전환하고, 노후주거지는 여가와 문화는 물론, 녹색감성이 결합된 직‧주‧락 주거환경을 조성함으로써 과거의 영광을 되찾고 새로운 서울의 미래를 준비하겠다는 의지다. 서울시는 2월 27 2024.03.11 16:56 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝
press 목록 기획/특집 조합소식 업계소식 브리핑 “분양원가 공개 공공주택, 지자체장이 분양가 결정해야” 서울주택도시공사(SH)가 “후분양, 분양원가 공개 등 시민을 위한 정책으로 품질 높은 아파트를 공급하기 위해 후분양 주택의 분양가 산정제도를 시급히 마련해야 한다”고 주장했다.일반적으로 선분양의 경우 분양가 산정 시 단위면적 기준 ‘추정공사비’를 산출해 분양가격을 결정하는데, 실제 투입한 비용이 아닌 추정공사비로 분양가격을 결정하기 때문에 투명성과 신뢰도가 떨어져 최근 잦아지고 있는 조합-시공사 간 공사비 분쟁을 야기하는 원인으로 꼽히고 있다.SH는 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로 분양원가를 투명하게 공개하고 공정률 90% 시 2024.03.25 15:31 도시정비 공사중단 건축물 정비 활성화한다 한국부동산원과 국토교통부는 3월 13일 한국철도공사 본사 대강당에서 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 관리·정비·예방 등을 지원함으로써 국민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 제고하기 위해 마련됐다. 설명회에서 국토부와 한국부동산원은 지난해 정비지원기구 운영 성과와 올해 정비지원기구 운영 계획에 대해 발표했다. 구체적으로 ▲정비계획수립을 위한 표준(안) 제공 ▲공사재개를 위한 철거비 및 토지·건축물 시가수준 추정 자료 제공 2024.03.25 15:31 도시정비 LH, 층간소음 절반으로 줄인다 한국토지주택공사(LH)가 올해 층간소음 1등급 기술 개발, 층간소음의 근본적인 해법 제시를 목표로 연내 국내 최대 규모의 ‘층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)’ 개관을 추진한다.층간소음 1등급 저감 기술은 구조형식, 슬래브 두께, 완충재 등을 강화해 바닥충격음(소음) 수준이 37dB 이하가 되는 기술이다. 통상 10dB이 낮아지면 사람의 귀에는 2배 가량 소음이 줄어드는 효과가 있는 만큼 1등급 기술이 상용화되면 법적 층간소음 하한선인 49dB보다 12dB 낮춰져 소음이 절반 가까이 줄어들 것으로 기대된다.층간소음 전용 시험시설은 세 2024.03.25 15:30 도시정비 [정비사업 규제, 확! 풀자] 설계사는 되는데 더 중요한 정비회사는 안 된다고? 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제32조에서는 추진위원회의 기능으로 ‘정비사업전문관리업자의 선정 및 변경’, ‘설계자의 선정 및 변경’ 등을 규정하고 있다.이런 법 조항을 문언적으로만 보면 추진위원회의 업무범위 한도 내에서 정비회사 등의 업무가 유효하다고 보는 것이 타당하지만, 추진위원회에서 선정된 정비회사가 조합설립 이후 업무를 수행할 경우 무효인 부분 역시 조합원총회에서 추인 결의를 하는 이상 그때부터 유효하다고 보는 것이 합리적이다.특히, 정비회사는 설계사와 달리 도시정비법 제29조 제1항에 따른 경쟁입찰의 방법으로 2024.03.11 17:02 도시정비 올해 지역개발사업 공모 국토교통부가 지역 경쟁력 강화와 민간 투자 유도로 성장을 견인하고, 지역주민의 정주여건을 개선하기 위한 올해 지역개발사업 공모를 본격 추진한다.공모는 투자선도지구와 지역수요맞춤지원사업으로 구분된다. 국토부는 지난 2015년부터 현재까지 남원주 역세권 개발사업(원주시), 예산시장 신활력창작소(예산군) 등 185개의 특화된 사업을 선정·지원한 바 있다.투자선도지구는 관광, 산업 등 지역특화산업 육성을 통해 민간투자를 활성화하고 성장거점을 육성하기 위한 사업으로, 올해는 최근 관심이 높은 모빌리티, 첨단물류, 스마트농업‧시티 등 혁신기술 2024.03.11 17:01 도시정비 GTX-B 착공 기념식 개최 국토교통부는 3월 7일 인천 송도컨벤시아에서 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 착공 기념식을 개최했다.이날 기념식은 ‘국민과 함께하는 민생철도 GTX’라는 슬로건 아래 정부와 지자체, 지역 주민이 함께 힘을 모아 GTX-B의 개통을 앞당기겠다는 의지를 담아 GTX-B가 지나는 인천, 부천, 서울, 남양주 및 향후 연장 예정인 가평, 춘천 주민 등 약 600여명이 참석했다. 기념식이 열린 인천은 국내 최초의 철도인 경인선이 개통된 곳이자 GTX-B의 출발점이기도 하다.GTX-B는 인천대입구역에서 출발해 신도림, 여의도, 용산, 서 2024.03.11 17:01 도시정비 서울시, 콤팩트시티 신호탄 발사 서울특별시가 지하철역 주변을 고밀‧복합개발해 직주근접 콤팩트시티를 실현하기 위한 ‘역세권 활성화사업’의 대상지를 주요 간선도로변까지 확대한다. 역세권에 이은 간선도로변 복합개발 활성화를 통해 서울 도시공간 대개조의 한 축을 담당하게 한다는 목표다.역세권 활성화사업은 지하철역 승강장 350m 이내 가로구역에 해당하는 부지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 공공기여 받아 지역에 필요한 시설을 확충하는 사업이다. 민간사업자는 토지가치 상승으로 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역 필요 시설을 공급해 민간과 2024.03.11 17:01 도시정비 토지임대부 분양주택 개인간 거래 가능해진다 국토교통부가 오는 6월 개정 주택법 시행에 따라 3월 5일부터 4월 15일까지 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령·시행규칙을 입법예고한다.이번 개정안의 주요 내용을 살펴보면, 먼저 그동안 토지임대부 분양주택의 수분양자는 개인 간 거래가 불가능하고 매입비용(입주금+은행 1년 만기 정기예금 평균이자율 적용 이자)으로 공공환매만 가능했으나, 앞으로는 거주의무기간 5년, 전매제한기간 10년이 지나면 자유롭게 거래 가능하게 된다.전매제한기간 중 공공환매를 신청하는 경우 거주의무기간 경과 전에는 매입비용으로 환매되며, 거주의무기간이 경과하고 2024.03.11 17:00 도시정비 대전시, 2호선 트램 건설 본격 추진 대전도시철도 2호선 트램 건설 총사업비가 1조4782억원으로 최종 확정됐다. 지난 2020년 기본계획 승인 당시 7492억원 대비 7290억원 증액된 규모다.지난해 4월 한국개발연구원(KDI)의 사업계획 적정성 재검토 과정에서는 ▲대전역 경유 및 연축지구 연장 등 일부 노선 조정(총 연장 36.6→38.8km) ▲기본계획 대비 정거장 10개소 추가(총 35→45개소) ▲서대전육교, 테미고개, 자양고개 등 일부 구간 지하화 ▲완전 무가선 수소 트램 도입 등 대전광역시의 요청안이 모두 적정한 것으로 확인됐다.대전시는 KDI 사업계획 적 2024.03.11 16:59 도시정비 광주시, 전방·일신방직 부지 개발 본격 광주광역시가 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지 개발에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 변경에 대한 주민들의 의견을 듣는다.광주시는 도시관리계획 변경안 도서와 전략환경영향평가서(초안)를 광주시 도시계획과, 북구 도시재생과, 임동 행정복지센터에 비치해 3월 18일까지 관심 있는 주민 누구나 자유롭게 열람하고 서면으로 의견을 제시할 수 있도록 공개했다.이번 변경은 유휴부지로 방치됐던 옛 전방‧일신방직 공장터 약 30만㎡에 복합쇼핑몰, 랜드마크 타워, 업무시설, 상업시설, 주거복합시설, 학교, 역사문화공원, 도로, 공중 2024.03.11 16:59 도시정비 ‘아파트 실거주 의무’ 3년 유예 수도권 분양가상한제 주택의 실거주 의무를 최대 3년 유예하는 내용의 주택법 개정안이 지난 2월 29일 국회 본회의를 통과했다.개정안의 주요 내용을 살펴보면, 먼저 수도권 분양가상한제 주택의 거주의무자는 현재 최초 입주 가능일부터 거주의무기간(최장 5년) 동안 해당 주택에서 계속해 거주해야 하나, 앞으로는 최초 입주 가능 일부터 3년 이내 입주한 이후 거주 의무기간 동안 연속 거주할 수 있다.국토부는 이에 따라 자금조달 애로 등으로 인해 당장의 입주가 어려운 수분양자들의 주거 불편이 해소될 것으로 기대하고 있다.또한 이 법 시행 전 2024.03.11 16:59 도시정비 분양가상한제 기본형건축비 3.1% 상승 국토교통부가 3월 1일부터 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 정기고시했다.기본형건축비는 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지가산비+건축가산비) 중 하나로, 6개월마다 정기적(3월 1일, 9월 15일)으로 고시되고 있다.이번 고시에서는 레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된 ㎡당 197만6000원에서 203만8000원으로 3.1% 상승됐다.국토부 관계자는 “앞으로도 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위 2024.03.11 16:58 도시정비 제주에서 친환경·첨단 고급 BRT 달린다 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)와 제주특별자치도가 청정·관광도시로서 제주도의 특성과 가치가 반영된 지속 가능한 대중교통체계 확충을 위한 업무협약을 체결하고, 현재 추진 중인 제주 BRT(간선급행버스체계) 구축사업을 대도시권 이외 지역 최초로 제주형 BRT 고급화 시범사업으로 지정·추진한다.BRT는 전용주행로, 전용차량 등 체계시설을 통해 버스가 급행으로 운행하는 교통체계로, 다른 교통수단 대비 저비용·고효율로 대중교통에 정시성과 신속성을 확보할 수 있다는 장점이 있다.당초 BRT 구축을 위한 국고지원 범위는 대도시권으 2024.03.11 16:58 도시정비 서울시, 정비사업 초기 자금 최대 60억원 융자 지원 서울특별시가 정비사업 추진위원회와 조합을 대상으로 올해 총 248억원 규모의 융자금을 지원한다.서울시는 정비사업 활성화와 투명성 제고를 위해 지난 2008년부터 공공자금을 활용한 융자금 지원제도를 시행, 지난해까지 총 3000억원을 지원한 바 있다. 특히, 올해는 건설경기 침체로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 추진위원회와 조합의 신속한 정비사업 추진을 지원하기 위해 융자금 지원절차를 지난해보다 2개월 빠르게 진행한다.서울시는 이러한 융자금 조기 지원이 지난 1월 10일 정부에서 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설 2024.03.11 16:58 도시정비 경기도 제1호 공공참여형 가로주택정비사업 3월 준공 경기도와 경기주택도시공사(GH)의 제1호 공공참여형 가로주택정비사업인 부천시 역곡동 대림아파트 가로주택정비사업이 착공 2년 4개월 만인 이달 준공된다. 부천역곡 대림아파트는 지난 1981년 준공된 2개동, 48세대 규모의 노후아파트로, 이번 사업을 통해 지하 1층~지상 14층, 1개동, 81세대 규모의 아파트로 탈바꿈하게 된다. 이번 사업은 GH가 공동시행자로 참여하면서 사업에 필요한 자금을 주택도시보증공사(HUG) 기금에서 저리로 대출받아 사업비로 사용하고, 사업비가 부족한 경우 GH가 시중금리로 자금을 조달해 착공부터 준공까지 2024.03.11 16:58 도시정비 노후계획도시 정비, 성공 위한 방안은? 국토교통부는 한국부동산금융투자포럼과 함께 2월 28일 ‘노후계획도시 정비사업’에 대한 정책 세미나를 개최했다.이번 토론회는 지난 1월 10일 개최된 대통령 주재 두 번째 민생토론회에서 ‘주택공급 확대방안’으로 발표된 노후계획도시 정비사업의 성공적인 이행을 위해 정책을 돌아보고, 부동산 금융 전문가들의 제언을 듣기 위해 마련됐다. 세미나에는 ▲국토부 최병길 도시정비기획준비단장 ▲한양대 이윤홍 겸임교수 ▲건설산업연구원 김정주 실장 등이 참석해 각각 정부 정책, 사업구조, 금융‧세제를 주제로 발표하고 토론을 진행했다.먼저, 최병길 단장은 2024.03.11 16:57 도시정비 공공지원민간임대 사업 자금조달 원활해진다 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 공공지원민간임대사업의 활성화를 위해 민간임대리츠 담보대출, 리츠 차입가능 금융기관 확대 등 제도를 개선, 2월 29일부터 본격 시행한다. 지난 1월 10일 발표한 ‘주택공급 확대방안’의 후속조치다.이번 제도개선은 공공지원 민간임대 사업의 ▲원활한 자금조달 지원 ▲사업참여 부담완화 ▲사업착수 심사기준 현실화 ▲사업 추진절차 간소화 등을 골자로 한다.이를 자세히 살펴보면 첫째, 리츠의 차입가능 금융기관을 확대하고, 대출자금에 대한 리파이낸싱을 허용한다.현재 보험사 위주인 자금조달 창구를 다변화하기 2024.03.11 16:57 도시정비 민관이 손잡고 만드는 CTX 국토교통부는 대전광역시, 세종특별자치시, 충청북도 등과 함께 2월 28일 충청권 광역급행철도(CTX)의 차질 없는 추진을 위한 ‘CTX 거버넌스’를 출범하고 제1차 회의를 개최했다.CTX는 지난 1월 25일 개최된 대통령 주재 여섯 번째 민생토론회에서 ‘교통 분야 3대 혁신전략’의 일환인 지방권 광역급행철도(x-TX)의 선도사업으로 발표됐으며, 이후 2월 16일 열두 번째 민생토론회에서는 2028년 착공 및 2034년 개통이라는 목표를 밝힌 바 있다.국토부는 목표일정대로 속도감 있게 사업을 추진하기 위해 노선이 신설되는 대전시‧세종 2024.03.11 16:57 도시정비 전북도, 더욱 안전하고 특별한 건축환경 만든다 전북특별자치도가 도민 주거 안정 및 품격 있는 건축환경 조성을 위한 지원책을 마련했다.전북도는 ▲임대보증금 무이자 지원 확대 ▲전세사기 피해 예방을 위한 전세보증금 보증료 및 공공임대주택 이사비용 지원 ▲청년과 중소기업 맞춤형 주택 공급 ▲도시재생 ▲멋스러운 도시 공간 구성 등의 실행 과제를 중점 추진해 나갈 방침이다.첫째, 주거 취약계층의 주거비 부담 완화를 위해 미혼 청년까지 지원을 확대한다.지난해 임대보증금 지원사업의 대상을 당초 기초생활수급자에서 신혼부부까지 확대한 데 이어 올해부터는 주택 마련에 어려움을 겪고 있는 미혼 청 2024.03.11 16:56 도시정비 서울 서남권, 職‧住‧樂 미래 첨단도시로 혁신 지난 1960~70년대 소비‧제조산업 중심지로 근대화와 산업화를 이끌며 국가성장을 주도했으나, 현재는 서울에서 가장 낙후되고 침체된 지역으로 대표되는 서울 서남권이 직·주·락(職‧住‧樂)이 어우러진 미래 첨단도시로의 혁신을 시작한다.서남권 대개조는 서울특별시가 쏘아 올리는 지역단위 도시대개조의 신호탄이다. 제조업 중심 공간을 미래 첨단‧융복합산업 집적지로 전환하고, 노후주거지는 여가와 문화는 물론, 녹색감성이 결합된 직‧주‧락 주거환경을 조성함으로써 과거의 영광을 되찾고 새로운 서울의 미래를 준비하겠다는 의지다. 서울시는 2월 27 2024.03.11 16:56 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝