전체기사 목록 거래신고 후 미등기 아파트 66.9% 감소 국토교통부가 집 값 띄우기 용도의 허위 거래신고 등 부동산 시장 교란행위를 방지하기 위해 등기정보 공개 및 거래과정 모니터링을 실시한 결과, 거래신고 후 미등기 아파트가 전년 동기대비 약 1/3 수준까지 감소한 것으로 나타났다.이를 자세히 살펴보면, 지난해 상반기에 신고된 전국 아파트 거래 19만여건을 전수 분석한 결과, 미등기 거래가 총 995건(0.52%)으로 전년 동기 대비 약 66.9% 감소했다. 이는 지난 2020년도 이후 미등기 아파트에 대한 조사가 이뤄지고 있고, 특히 지난해 1월 이후 거래분에 대해서는 ‘실거래가 공개 2024.03.25 15:38 도시정비 국가 경제위기? 해답은 건설산업 활성화! 한국건설산업연구원(이하 건산연)이 올해 건설·부동산 시장의 위기를 극복하고, 안정화를 도모하기 위한 정책자료집 ‘주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정을 위한 정책과제’를 발간했다. 경제위기를 극복하고 혁신적인 국가 성장을 이루기 위해서는 침체 국면에 빠진 건설산업의 활성화가 필수다. 특히, 다가오는 총선을 앞두고 민간 주도 시장구조로의 변화가 급속히 가속화되고 있는 반면, 기존 규제와 제도가 국민들의 삶의 질 개선과 창의적 기술혁신에 걸림돌이 되는 것은 아닌지에 대한 점검이 필요한 시점이다.이에 건산연은 ▲지속가능한 공급체계 ▲시 2024.03.25 15:38 도시정비 ‘미래산업과 문화로 힘차게 도약하는 전남’ 정부는 3월 14일 전라남도청에서 ‘국민과 함께하는 민생 토론회 스무 번째, 미래산업과 문화로 힘차게 도약하는 전남’을 개최했다. 이날 토론회는 ▲우주·항공과 첨단 농수산업, 미래산업의 요람 전남 ▲누구나 찾고 싶은 사통팔달 전남 ▲문화로 넘치는 남도의 활력 등을 주제로 진행됐으며, 이 자리에서 윤석열 대통령은 산업, 문화, 교육을 통해 전남의 활력을 높이고, 누구나 방문하기를 원하고 쉽게 접근할 수 있는 전남을 만들기 위한 정부 차원의 적극적인 지원을 약속했다. 자세한 내용은 다음과 같다. ◇ SOC 확충- 광주~영암 초고속도로영 2024.03.25 15:37 도시정비 울산시, 지역 건설업계 활성화 방안 모색 울산광역시가 지역 건설업계 활성화를 위해 국가산단 입주기업들과 머리를 맞댔다.울산시는 3월 14일 ‘국가산업단지 입주기업 관계자 간담회’를 개최했다. 최근 국가산단을 중심으로 입주기업의 대규모 시설투자가 이뤄지고 있는 가운데, 고금리와 일감 부족 등으로 어려움을 겪는 지역업체의 공사 참여 확대 방안을 논의하기 위해 마련된 자리다.간담회에는 울산시와 에스-오일(주), 현대자동차(주), 롯데케미칼(주) 등 국가산업단지 내 대규모 공장 신증설 기업과 지역건설협회 관계자 등 20여명이 참석한다.주요 논의 내용은 ▲지역 건설산업 활성화 계획 2024.03.25 15:37 도시정비 ‘다시 태어나도 살고싶은 부산’, 서부산에서 첫발 딛는다 부산광역시는 “‘다시 태어나도 살고싶은 부산’의 실현을 위해 지역 특성에 맞는 시민 맞춤형 생활권계획을 수립할 계획”이라며 “그 첫발을 강동권에서 내딛는다”고 밝혔다.이는 서부산 발전 가속화와 본격적인 동서 균형발전에 대한 의지를 반영한 것으로, 부산시는 지난 2021년 4월 박형준 시장 취임 이후 서부산 현장 회의 개최(14회), 서부산 현장점검 실시 등 동서 불균형 문제 해소와 서부산 발전방안 모색을 위해 지속적으로 노력해 왔다.생활권계획은 부산시 전역을 6개 중생활권과 2~3개 행정동 단위의 60여개 소생활권으로 세분하고, 도 2024.03.25 15:37 도시정비 주택공급 활성화 위한 ‘패키지형 공모사업’ 추진 정부가 주택 공급 속도를 높이고, 민간건설사의 사업비 조달 부담을 완화하기 위해 공공주택 건설과 토지공급을 연계한 ‘패키지형 공모사업’을 추진한다.패키지형 공모사업은 그간 별도로 추진하던 민간 분양 ‘토지공급’과 한국토지주택공사(LH)의 ‘공공주택 건설사업’을 결합, 토지비와 공공주택건설 공사비를 상계 처리하는 방식의 사업모델이다.국토교통부는 최근 이어지는 고금리, 공사비 상승, 부동산 경기 침체 등으로 민간의 주택공급 역할이 위축된 상황에서 패키지형 공모사업을 통해 민간의 자금 부담을 완화, 참여를 활성화함으로써 주택공급은 확대하 2024.03.25 15:36 도시정비 “주거용 오피스텔도 주택으로 취급해야” 오피스텔은 주거용으로 활용되는 비중이 높고 주택의 한 유형처럼 활용되고 있으나, 관련법상 주택으로 분류되지 않아 주택과 관련된 여러 가지 규제 및 규정이 적용되지 않고, 특히 세제·금융 등 사용자들이 직면하는 주요 제도가 주택과 달라 혼란을 야기하고 있다.이러한 상황 속에 국토연구원 주택·부동산연구본부 최진 전문연구원과 연구진은 국토정책Brief 제956호 ‘오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안’을 통해 오피스텔 관련 금융 및 세제 정책을 살펴보고 오피스텔 제도 개선을 위한 정책 개선방안을 제시했다. 현재 오피스텔은 비주택으로 분류돼 2024.03.25 15:36 도시정비 청주 에어로폴리스3지구 토지거래허가구역 재지정 충청북도가 청주 에어로폴리스3지구 조성사업을 위해 청주시 청원구 북이면 내둔리, 화상리, 화하리 등 3개리 일부 1.22㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.이번 재지정 기간은 올해 3월 20일부터 2029년 3월 19일까지 5년간이며, 허가구역 내에서 용도지역별로 일정 면적을 초과하는 토지를 거래할 경우 청주시장의 허가를 받아야 한다.만약 허가를 받지 않고 토지거래계약을 체결하거나, 허가받은 목적대로 이용하지 않으면 벌금 또는 이행강제금 등이 부과될 수 있다.충북도는 이번에 재지정된 지역에 대해 지속적으로 토지거래 모니터링을 실시해 2024.03.25 15:35 도시정비 소규모정비사업에서의 도시정비법 준용과 관련한 문제 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)은 기본적으로 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 기초해 마련됐고, 실제 소규모정비사업 중 가로주택정비사업 등은 원래 도시정비법에서 규율하고 있던 사업이기도 하며, 대부분의 절차 진행은 도시정비법에 그 기초가 있는 것이 사실이다.하지만, 도시정비법에 근거한 절차가 조합설립과 일부 관리처분계획 등 절차를 제외하면 도시개발법이나 다른 부동산시행 등과 비교해 매우 특별하다 보긴 어렵고, 소규모주택정비법은 위에서 설명한 법령 취지에 더해 사업시행계획 인가 절차에서 관리처분 2024.03.25 15:35 도시정비 외부회계감사의 목적 및 일반원칙 도시 및 주거환경정비법 제112조 및 동법 시행령 제88조에 따르면 ▲추진위원회에서 조합으로 인계되기 전 7일 이내 ▲사업시행인가일의 20일 이내 ▲준공인가의 신청일부터 7일 이내에 각각 외부회계감사를 공인회계사로부터 받아야 한다. 회계감사의 주된 내용은 자금수지계산서의 자금지출 타당성 검토와 자금수입의 정확성 등 검증, 예산 대비 실제사용액의 비교분석, 사업비와 운영비 계정과목의 적정성 검토, 공사 진행률에 의한 매출과 원가인식의 타당성, 의도적인 회계조작 여부, 각종 외주업체와의 계약 등을 검증하는 것이다.회계감사는 재무제표에 2024.03.25 15:34 도시정비 조합설립이 무효가 된 경우 국공유지 매매계약의 효력 ∥ 사실관계가. 원고는 서울 동대문구 일대에서 주택재개발정비사업을 시행할 목적으로 구 도시 및 주거환경정비법에 따라 2006년 10월 24일 서울특별시 동대문구청장으로부터 조합설립인가를 받고, 2007년 9월 13일 사업시행인가를 받았다.나. 원고는 이 사건 정비사업을 시행하기 위해 이 사건 정비구역 내 도로부지를 소유하고 있던 피고들(대한민국, 동대문구)과 국공유지 매매계약을 체결했고, 이 사건 각 매매계약에 따라 피고들에게 매매대금을 모두 지급한 후 이 사건 각 토지에 관해 소유권이전등기를 마쳤다.다. 한편, 원고의 조합원인 소 2024.03.25 15:34 도시정비 삼성물산, 기존 주거단지 ‘홈닉’ 도입 본격화 삼성물산 건설부문이 홈플랫폼 브랜드 ‘홈닉’ 서비스의 본격적인 확장에 나선다.삼성물산은 3월 14일 타워피엠씨와 기존 주거단지 홈닉 도입을 위한 전략적 업무협약을 체결했다.홈닉은 디지털 스마트홈 서비스부터 문화생활, 건강관리 등 주거생활의 모든 서비스를 하나의 앱으로 이용할 수 있는 홈플랫폼이다. 삼성물산은 지난해 8월 전용앱을 출시, 래미안 원베일리에 최초 적용해 입주민에게 다양하고 편리한 서비스를 제공하고 있다.타워피엠씨는 지난 2002년 창립해 도곡동 타워팰리스를 시작으로 잠실 갤러리아 팰리스, 용산 한남더힐, 래미안 원베일리 2024.03.25 15:33 도시정비 DL이앤씨, ‘e편한세상 금정 메종카운티’ 4월 분양 DL이앤씨가 오는 4월 부산광역시 금정구 남산동 3-1 일대 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양한다. 남산1구역 재건축을 통해 공급되는 e편한세상 금정 메종카운티는 지하 3층~지상 30층, 4개동, 총 415세대 규모로, 이 중 일반분양 물량은 ▲59㎡A 32세대 ▲59㎡B 9세대 ▲59㎡C 20세대 ▲84㎡A 6세대 ▲84㎡B 6세대 ▲84㎡C 46세대 ▲99㎡A 4세대 등 총 123세대다.DL이앤씨에 따르면, e편한세상 금정 메종카운티는 수요자들이 선호하는 입지여건을 모두 갖췄으며, 특히 부산에서 선호도가 높은 평지에 조성되는 2024.03.25 15:32 도시정비 HUG, ‘우리동네살리기’ 사전컨설팅 지원 주택도시보증공사(HUG)가 ‘우리동네살리기’ 도시재생사업 공모를 준비하는 지자체에 실행계획 사전컨설팅을 지원한다.우리동네살리기사업은 인구유출, 건물노후화 등으로 활력을 상실한 소규모 주거지역에 생활밀착형 공공시설 등을 신속히 공급·지원해 노후 주거환경을 개선하는 사업이다.올해는 총 10곳 내외의 신규사업지를 선정할 예정이다. 신규사업으로 선정되면 대상지별로 내년부터 4년간 국비 약 50억원을 지원받게 된다.선정평가 일정 등 자세한 사항은 도시재생종합정보체계 홈페이지를 참고하거나 HUG 도시정비처(☎051-998-2346, 2343) 2024.03.25 15:32 도시정비 현대건설, 올해 정비사업 마수걸이 수주 현대건설이 성남 중2구역 도시환경정비사업을 수주하며 올해 도시정비 수주 행진을 시작했다.해당 사업은 성남시 중원구 중앙동 196번지 일대 약 3만9346㎡에 재개발사업을 통해 지하 5층~지상 42층, 9개동, 918세대 규모의 공동주택 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다.중2구역은 지하철 8호선 단대오거리역와 직접 연결이 가능한 초역세권으로 대중교통 이용이 편리하며, 단지 인근에 단남초와 성남제일초, 성남서중 등이 위치해 있어 교육환경도 양호하다.또한 성남시 수정도서관과 해오름도서관, 대형 마트와 병원 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 2024.03.25 15:32 도시정비 “분양원가 공개 공공주택, 지자체장이 분양가 결정해야” 서울주택도시공사(SH)가 “후분양, 분양원가 공개 등 시민을 위한 정책으로 품질 높은 아파트를 공급하기 위해 후분양 주택의 분양가 산정제도를 시급히 마련해야 한다”고 주장했다.일반적으로 선분양의 경우 분양가 산정 시 단위면적 기준 ‘추정공사비’를 산출해 분양가격을 결정하는데, 실제 투입한 비용이 아닌 추정공사비로 분양가격을 결정하기 때문에 투명성과 신뢰도가 떨어져 최근 잦아지고 있는 조합-시공사 간 공사비 분쟁을 야기하는 원인으로 꼽히고 있다.SH는 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로 분양원가를 투명하게 공개하고 공정률 90% 시 2024.03.25 15:31 도시정비 공사중단 건축물 정비 활성화한다 한국부동산원과 국토교통부는 3월 13일 한국철도공사 본사 대강당에서 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 관리·정비·예방 등을 지원함으로써 국민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 제고하기 위해 마련됐다. 설명회에서 국토부와 한국부동산원은 지난해 정비지원기구 운영 성과와 올해 정비지원기구 운영 계획에 대해 발표했다. 구체적으로 ▲정비계획수립을 위한 표준(안) 제공 ▲공사재개를 위한 철거비 및 토지·건축물 시가수준 추정 자료 제공 2024.03.25 15:31 도시정비 LH, 층간소음 절반으로 줄인다 한국토지주택공사(LH)가 올해 층간소음 1등급 기술 개발, 층간소음의 근본적인 해법 제시를 목표로 연내 국내 최대 규모의 ‘층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)’ 개관을 추진한다.층간소음 1등급 저감 기술은 구조형식, 슬래브 두께, 완충재 등을 강화해 바닥충격음(소음) 수준이 37dB 이하가 되는 기술이다. 통상 10dB이 낮아지면 사람의 귀에는 2배 가량 소음이 줄어드는 효과가 있는 만큼 1등급 기술이 상용화되면 법적 층간소음 하한선인 49dB보다 12dB 낮춰져 소음이 절반 가까이 줄어들 것으로 기대된다.층간소음 전용 시험시설은 세 2024.03.25 15:30 도시정비 “보육수요 급감한 어린이집 용도변경 허용해야” 국민권익위원회(이하 권익위)가 “입주민 보육수요에 지장이 없다면 아파트 단지 내 개인 소유 어린이집을 다른 건물 용도로 변경을 할 수 있도록 허용해야 한다”는 결정을 내놓았다.광주광역시 소재 아파트 단지 내 어린이집을 소유하고 있는 A씨는 최근 급격한 원아 감소로 운영이 어려워 어린이집을 폐원, 해당 건물의 용도 변경을 위해 소관 구청에 문의했으나, 해당 구청에서는 “어린이집은 아파트 단지 내 필수시설로서 소유권과는 별개로 용도변경이 불가능하다”고 안내했다.이에 A씨는 “원아 감소에 따른 운영 불가능으로 폐원까지 했는데, 용도변경도 2024.03.25 15:30 도시정비 [법제처 법령해석] 사업시행자 지정·고시의 효력 Q. ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(소규모주택정비법)’ 제19조 제1항 및 제2항에 따라 사업시행자로 지정·고시된 지정개발자가 같은 법 시행령 제17조에 따른 요건(이하 토지 신탁요건)을 갖추지 못하게 된 경우, 그 사유만으로 해당 사업시행자 지정·고시의 효력이 상실되는지? A. 상실되지 않는다.소규모주택정비법 제19조 제1항에서는 “시장·군수 등은 가로주택정비사업 등의 조합설립을 위해 같은 법 제23조에 따른 조합설립 동의요건 이상에 해당하는 자가 토지 신탁요건을 갖춘 지정개발자를 사업시행자로 지정하는 것에 동의할 경우 2024.03.25 15:29 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝
전체기사 목록 거래신고 후 미등기 아파트 66.9% 감소 국토교통부가 집 값 띄우기 용도의 허위 거래신고 등 부동산 시장 교란행위를 방지하기 위해 등기정보 공개 및 거래과정 모니터링을 실시한 결과, 거래신고 후 미등기 아파트가 전년 동기대비 약 1/3 수준까지 감소한 것으로 나타났다.이를 자세히 살펴보면, 지난해 상반기에 신고된 전국 아파트 거래 19만여건을 전수 분석한 결과, 미등기 거래가 총 995건(0.52%)으로 전년 동기 대비 약 66.9% 감소했다. 이는 지난 2020년도 이후 미등기 아파트에 대한 조사가 이뤄지고 있고, 특히 지난해 1월 이후 거래분에 대해서는 ‘실거래가 공개 2024.03.25 15:38 도시정비 국가 경제위기? 해답은 건설산업 활성화! 한국건설산업연구원(이하 건산연)이 올해 건설·부동산 시장의 위기를 극복하고, 안정화를 도모하기 위한 정책자료집 ‘주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정을 위한 정책과제’를 발간했다. 경제위기를 극복하고 혁신적인 국가 성장을 이루기 위해서는 침체 국면에 빠진 건설산업의 활성화가 필수다. 특히, 다가오는 총선을 앞두고 민간 주도 시장구조로의 변화가 급속히 가속화되고 있는 반면, 기존 규제와 제도가 국민들의 삶의 질 개선과 창의적 기술혁신에 걸림돌이 되는 것은 아닌지에 대한 점검이 필요한 시점이다.이에 건산연은 ▲지속가능한 공급체계 ▲시 2024.03.25 15:38 도시정비 ‘미래산업과 문화로 힘차게 도약하는 전남’ 정부는 3월 14일 전라남도청에서 ‘국민과 함께하는 민생 토론회 스무 번째, 미래산업과 문화로 힘차게 도약하는 전남’을 개최했다. 이날 토론회는 ▲우주·항공과 첨단 농수산업, 미래산업의 요람 전남 ▲누구나 찾고 싶은 사통팔달 전남 ▲문화로 넘치는 남도의 활력 등을 주제로 진행됐으며, 이 자리에서 윤석열 대통령은 산업, 문화, 교육을 통해 전남의 활력을 높이고, 누구나 방문하기를 원하고 쉽게 접근할 수 있는 전남을 만들기 위한 정부 차원의 적극적인 지원을 약속했다. 자세한 내용은 다음과 같다. ◇ SOC 확충- 광주~영암 초고속도로영 2024.03.25 15:37 도시정비 울산시, 지역 건설업계 활성화 방안 모색 울산광역시가 지역 건설업계 활성화를 위해 국가산단 입주기업들과 머리를 맞댔다.울산시는 3월 14일 ‘국가산업단지 입주기업 관계자 간담회’를 개최했다. 최근 국가산단을 중심으로 입주기업의 대규모 시설투자가 이뤄지고 있는 가운데, 고금리와 일감 부족 등으로 어려움을 겪는 지역업체의 공사 참여 확대 방안을 논의하기 위해 마련된 자리다.간담회에는 울산시와 에스-오일(주), 현대자동차(주), 롯데케미칼(주) 등 국가산업단지 내 대규모 공장 신증설 기업과 지역건설협회 관계자 등 20여명이 참석한다.주요 논의 내용은 ▲지역 건설산업 활성화 계획 2024.03.25 15:37 도시정비 ‘다시 태어나도 살고싶은 부산’, 서부산에서 첫발 딛는다 부산광역시는 “‘다시 태어나도 살고싶은 부산’의 실현을 위해 지역 특성에 맞는 시민 맞춤형 생활권계획을 수립할 계획”이라며 “그 첫발을 강동권에서 내딛는다”고 밝혔다.이는 서부산 발전 가속화와 본격적인 동서 균형발전에 대한 의지를 반영한 것으로, 부산시는 지난 2021년 4월 박형준 시장 취임 이후 서부산 현장 회의 개최(14회), 서부산 현장점검 실시 등 동서 불균형 문제 해소와 서부산 발전방안 모색을 위해 지속적으로 노력해 왔다.생활권계획은 부산시 전역을 6개 중생활권과 2~3개 행정동 단위의 60여개 소생활권으로 세분하고, 도 2024.03.25 15:37 도시정비 주택공급 활성화 위한 ‘패키지형 공모사업’ 추진 정부가 주택 공급 속도를 높이고, 민간건설사의 사업비 조달 부담을 완화하기 위해 공공주택 건설과 토지공급을 연계한 ‘패키지형 공모사업’을 추진한다.패키지형 공모사업은 그간 별도로 추진하던 민간 분양 ‘토지공급’과 한국토지주택공사(LH)의 ‘공공주택 건설사업’을 결합, 토지비와 공공주택건설 공사비를 상계 처리하는 방식의 사업모델이다.국토교통부는 최근 이어지는 고금리, 공사비 상승, 부동산 경기 침체 등으로 민간의 주택공급 역할이 위축된 상황에서 패키지형 공모사업을 통해 민간의 자금 부담을 완화, 참여를 활성화함으로써 주택공급은 확대하 2024.03.25 15:36 도시정비 “주거용 오피스텔도 주택으로 취급해야” 오피스텔은 주거용으로 활용되는 비중이 높고 주택의 한 유형처럼 활용되고 있으나, 관련법상 주택으로 분류되지 않아 주택과 관련된 여러 가지 규제 및 규정이 적용되지 않고, 특히 세제·금융 등 사용자들이 직면하는 주요 제도가 주택과 달라 혼란을 야기하고 있다.이러한 상황 속에 국토연구원 주택·부동산연구본부 최진 전문연구원과 연구진은 국토정책Brief 제956호 ‘오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안’을 통해 오피스텔 관련 금융 및 세제 정책을 살펴보고 오피스텔 제도 개선을 위한 정책 개선방안을 제시했다. 현재 오피스텔은 비주택으로 분류돼 2024.03.25 15:36 도시정비 청주 에어로폴리스3지구 토지거래허가구역 재지정 충청북도가 청주 에어로폴리스3지구 조성사업을 위해 청주시 청원구 북이면 내둔리, 화상리, 화하리 등 3개리 일부 1.22㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.이번 재지정 기간은 올해 3월 20일부터 2029년 3월 19일까지 5년간이며, 허가구역 내에서 용도지역별로 일정 면적을 초과하는 토지를 거래할 경우 청주시장의 허가를 받아야 한다.만약 허가를 받지 않고 토지거래계약을 체결하거나, 허가받은 목적대로 이용하지 않으면 벌금 또는 이행강제금 등이 부과될 수 있다.충북도는 이번에 재지정된 지역에 대해 지속적으로 토지거래 모니터링을 실시해 2024.03.25 15:35 도시정비 소규모정비사업에서의 도시정비법 준용과 관련한 문제 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)은 기본적으로 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 기초해 마련됐고, 실제 소규모정비사업 중 가로주택정비사업 등은 원래 도시정비법에서 규율하고 있던 사업이기도 하며, 대부분의 절차 진행은 도시정비법에 그 기초가 있는 것이 사실이다.하지만, 도시정비법에 근거한 절차가 조합설립과 일부 관리처분계획 등 절차를 제외하면 도시개발법이나 다른 부동산시행 등과 비교해 매우 특별하다 보긴 어렵고, 소규모주택정비법은 위에서 설명한 법령 취지에 더해 사업시행계획 인가 절차에서 관리처분 2024.03.25 15:35 도시정비 외부회계감사의 목적 및 일반원칙 도시 및 주거환경정비법 제112조 및 동법 시행령 제88조에 따르면 ▲추진위원회에서 조합으로 인계되기 전 7일 이내 ▲사업시행인가일의 20일 이내 ▲준공인가의 신청일부터 7일 이내에 각각 외부회계감사를 공인회계사로부터 받아야 한다. 회계감사의 주된 내용은 자금수지계산서의 자금지출 타당성 검토와 자금수입의 정확성 등 검증, 예산 대비 실제사용액의 비교분석, 사업비와 운영비 계정과목의 적정성 검토, 공사 진행률에 의한 매출과 원가인식의 타당성, 의도적인 회계조작 여부, 각종 외주업체와의 계약 등을 검증하는 것이다.회계감사는 재무제표에 2024.03.25 15:34 도시정비 조합설립이 무효가 된 경우 국공유지 매매계약의 효력 ∥ 사실관계가. 원고는 서울 동대문구 일대에서 주택재개발정비사업을 시행할 목적으로 구 도시 및 주거환경정비법에 따라 2006년 10월 24일 서울특별시 동대문구청장으로부터 조합설립인가를 받고, 2007년 9월 13일 사업시행인가를 받았다.나. 원고는 이 사건 정비사업을 시행하기 위해 이 사건 정비구역 내 도로부지를 소유하고 있던 피고들(대한민국, 동대문구)과 국공유지 매매계약을 체결했고, 이 사건 각 매매계약에 따라 피고들에게 매매대금을 모두 지급한 후 이 사건 각 토지에 관해 소유권이전등기를 마쳤다.다. 한편, 원고의 조합원인 소 2024.03.25 15:34 도시정비 삼성물산, 기존 주거단지 ‘홈닉’ 도입 본격화 삼성물산 건설부문이 홈플랫폼 브랜드 ‘홈닉’ 서비스의 본격적인 확장에 나선다.삼성물산은 3월 14일 타워피엠씨와 기존 주거단지 홈닉 도입을 위한 전략적 업무협약을 체결했다.홈닉은 디지털 스마트홈 서비스부터 문화생활, 건강관리 등 주거생활의 모든 서비스를 하나의 앱으로 이용할 수 있는 홈플랫폼이다. 삼성물산은 지난해 8월 전용앱을 출시, 래미안 원베일리에 최초 적용해 입주민에게 다양하고 편리한 서비스를 제공하고 있다.타워피엠씨는 지난 2002년 창립해 도곡동 타워팰리스를 시작으로 잠실 갤러리아 팰리스, 용산 한남더힐, 래미안 원베일리 2024.03.25 15:33 도시정비 DL이앤씨, ‘e편한세상 금정 메종카운티’ 4월 분양 DL이앤씨가 오는 4월 부산광역시 금정구 남산동 3-1 일대 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양한다. 남산1구역 재건축을 통해 공급되는 e편한세상 금정 메종카운티는 지하 3층~지상 30층, 4개동, 총 415세대 규모로, 이 중 일반분양 물량은 ▲59㎡A 32세대 ▲59㎡B 9세대 ▲59㎡C 20세대 ▲84㎡A 6세대 ▲84㎡B 6세대 ▲84㎡C 46세대 ▲99㎡A 4세대 등 총 123세대다.DL이앤씨에 따르면, e편한세상 금정 메종카운티는 수요자들이 선호하는 입지여건을 모두 갖췄으며, 특히 부산에서 선호도가 높은 평지에 조성되는 2024.03.25 15:32 도시정비 HUG, ‘우리동네살리기’ 사전컨설팅 지원 주택도시보증공사(HUG)가 ‘우리동네살리기’ 도시재생사업 공모를 준비하는 지자체에 실행계획 사전컨설팅을 지원한다.우리동네살리기사업은 인구유출, 건물노후화 등으로 활력을 상실한 소규모 주거지역에 생활밀착형 공공시설 등을 신속히 공급·지원해 노후 주거환경을 개선하는 사업이다.올해는 총 10곳 내외의 신규사업지를 선정할 예정이다. 신규사업으로 선정되면 대상지별로 내년부터 4년간 국비 약 50억원을 지원받게 된다.선정평가 일정 등 자세한 사항은 도시재생종합정보체계 홈페이지를 참고하거나 HUG 도시정비처(☎051-998-2346, 2343) 2024.03.25 15:32 도시정비 현대건설, 올해 정비사업 마수걸이 수주 현대건설이 성남 중2구역 도시환경정비사업을 수주하며 올해 도시정비 수주 행진을 시작했다.해당 사업은 성남시 중원구 중앙동 196번지 일대 약 3만9346㎡에 재개발사업을 통해 지하 5층~지상 42층, 9개동, 918세대 규모의 공동주택 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다.중2구역은 지하철 8호선 단대오거리역와 직접 연결이 가능한 초역세권으로 대중교통 이용이 편리하며, 단지 인근에 단남초와 성남제일초, 성남서중 등이 위치해 있어 교육환경도 양호하다.또한 성남시 수정도서관과 해오름도서관, 대형 마트와 병원 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 2024.03.25 15:32 도시정비 “분양원가 공개 공공주택, 지자체장이 분양가 결정해야” 서울주택도시공사(SH)가 “후분양, 분양원가 공개 등 시민을 위한 정책으로 품질 높은 아파트를 공급하기 위해 후분양 주택의 분양가 산정제도를 시급히 마련해야 한다”고 주장했다.일반적으로 선분양의 경우 분양가 산정 시 단위면적 기준 ‘추정공사비’를 산출해 분양가격을 결정하는데, 실제 투입한 비용이 아닌 추정공사비로 분양가격을 결정하기 때문에 투명성과 신뢰도가 떨어져 최근 잦아지고 있는 조합-시공사 간 공사비 분쟁을 야기하는 원인으로 꼽히고 있다.SH는 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로 분양원가를 투명하게 공개하고 공정률 90% 시 2024.03.25 15:31 도시정비 공사중단 건축물 정비 활성화한다 한국부동산원과 국토교통부는 3월 13일 한국철도공사 본사 대강당에서 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 관리·정비·예방 등을 지원함으로써 국민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 제고하기 위해 마련됐다. 설명회에서 국토부와 한국부동산원은 지난해 정비지원기구 운영 성과와 올해 정비지원기구 운영 계획에 대해 발표했다. 구체적으로 ▲정비계획수립을 위한 표준(안) 제공 ▲공사재개를 위한 철거비 및 토지·건축물 시가수준 추정 자료 제공 2024.03.25 15:31 도시정비 LH, 층간소음 절반으로 줄인다 한국토지주택공사(LH)가 올해 층간소음 1등급 기술 개발, 층간소음의 근본적인 해법 제시를 목표로 연내 국내 최대 규모의 ‘층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)’ 개관을 추진한다.층간소음 1등급 저감 기술은 구조형식, 슬래브 두께, 완충재 등을 강화해 바닥충격음(소음) 수준이 37dB 이하가 되는 기술이다. 통상 10dB이 낮아지면 사람의 귀에는 2배 가량 소음이 줄어드는 효과가 있는 만큼 1등급 기술이 상용화되면 법적 층간소음 하한선인 49dB보다 12dB 낮춰져 소음이 절반 가까이 줄어들 것으로 기대된다.층간소음 전용 시험시설은 세 2024.03.25 15:30 도시정비 “보육수요 급감한 어린이집 용도변경 허용해야” 국민권익위원회(이하 권익위)가 “입주민 보육수요에 지장이 없다면 아파트 단지 내 개인 소유 어린이집을 다른 건물 용도로 변경을 할 수 있도록 허용해야 한다”는 결정을 내놓았다.광주광역시 소재 아파트 단지 내 어린이집을 소유하고 있는 A씨는 최근 급격한 원아 감소로 운영이 어려워 어린이집을 폐원, 해당 건물의 용도 변경을 위해 소관 구청에 문의했으나, 해당 구청에서는 “어린이집은 아파트 단지 내 필수시설로서 소유권과는 별개로 용도변경이 불가능하다”고 안내했다.이에 A씨는 “원아 감소에 따른 운영 불가능으로 폐원까지 했는데, 용도변경도 2024.03.25 15:30 도시정비 [법제처 법령해석] 사업시행자 지정·고시의 효력 Q. ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(소규모주택정비법)’ 제19조 제1항 및 제2항에 따라 사업시행자로 지정·고시된 지정개발자가 같은 법 시행령 제17조에 따른 요건(이하 토지 신탁요건)을 갖추지 못하게 된 경우, 그 사유만으로 해당 사업시행자 지정·고시의 효력이 상실되는지? A. 상실되지 않는다.소규모주택정비법 제19조 제1항에서는 “시장·군수 등은 가로주택정비사업 등의 조합설립을 위해 같은 법 제23조에 따른 조합설립 동의요건 이상에 해당하는 자가 토지 신탁요건을 갖춘 지정개발자를 사업시행자로 지정하는 것에 동의할 경우 2024.03.25 15:29 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝