전체기사 목록 DL이앤씨, 국내 최초 수직증축 안정성 문제 해결 DL이앤씨가 국내 건설업계 최초로 공동주택 수직증축 리모델링 공사의 최대 기술적 난제로 꼽히는 구조 안전성 문제를 해결할 수 있는 공법을 개발했다.DL이앤씨는 ‘포스트텐션(Post-Tension) 하중전이공법’ 개발에 성공해 국토교통부 건설신기술 인증(제964호)을 획득했다고 6월 7일 밝혔다. 수직증축 리모델링 기초보강 공법을 개발해 국토부로부터 건설신기술 인증을 받은 사례는 이번이 국내 최초다.수직증축 리모델링을 하게 되면 아파트 층수를 최대 3개 층까지 추가로 올려 수익성을 극대화할 수 있다는 장점이 있으나, 이 경우 하중 분 2023.06.12 16:10 도시정비 보티첼리에서 반 고흐까지, 거장의 명작을 만나다 유럽 거장의 명작들을 직접 만나볼 수 있는 기회가 마련됐다.국립중앙박물관은 한국과 영국 수교 140주년을 기념해 영국 내셔널갤러리와 함께 ‘거장의 시선, 사람을 향하다-영국 내셔널갤러리 명화전’을 6월 2일부터 10월 9일까지 개최한다.영국 내셔널갤러리의 명화를 국내 최초로 공개하는 이번 전시에서는 미술의 관심이 ‘종교와 신’에 집중되던 시대에서 ‘사람과 일상’에 대한 주제로 확장돼가는 과정을 거장의 시선을 따라 조명한다.보티첼리, 라파엘로, 티치아노, 카라바조, 푸생, 벨라스케스, 반 다이크, 렘브란트, 터너, 컨스터블, 토머스 2023.06.12 16:09 도시정비 입찰서류의 미비와 입찰신청 무효 정비사업조합에서 경쟁입찰을 공고하는 경우, 입찰에 참가하기 위해 준비해야 하는 서류들의 내용이 복잡한 경우도 많고, 그 양도 상당히 많아 실무자들이 실수하는 경우도 많다. 더욱이 조합 측에서도 입찰참가업체의 서류 구비 여부를 제대로 확인하지 못하는 경우가 종종 발생하는바, 입찰 서류 중 일부가 미비된 상태에서 그대로 해당 협력업체가 선정되는 경우가 비일비재하다.이 경우 입찰절차에서 탈락한 경쟁 업체 측에서 항의하거나 반발하는 경우가 있는데, 입찰서류가 미비된 경우, 과연 해당 선정 업체의 입찰신청 자체가 무효화되는 것인지, 다시 말 2023.05.30 10:37 도시정비 유리한 변경계약이 유효하기 위해 총회 등의 결의가 필요한지 ∥ 사실관계원고는 건축 설계업 등을 목적으로 설립된 회사이고, 피고는 대구 중구 일원에서 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 근거한 재개발사업을 시행하는 조합이다.피고는 2018년경 원고와 정비구역 지정의 변경, 설계용역, 경관심의 용역, 일조권 분석 용역 등을 용역 범위로 하는 설계계약(이하 설계계약)을 체결했고, 재개발사업의 진행 단계에 따른 전체 용역비의 지급 비율을 정하면서 사업시행계획인가 시까지 총 용역대금의 90%를 지급하기로 했으며, 계약의 해지 시에는 계약서가 정한 기성 비율에 따라 기성금을 지급하기로 했다.피 2023.05.30 10:36 도시정비 지역주택조합의 주택법상 매도청구소송 A to Z ① [지역주택조합사업 바로알기] ∥ 들어가며지역주택조합사업은 조합원들이 납부한 분담금을 재원으로 주택건설대지 및 그 지상에 소재한 건축물의 소유권을 확보해 조합원들에게 공급할 신축 주택을 건축하는 사업이다. 지역주택조합사업의 성공 여부는 ‘주택건설대지의 소유권 확보’에 있다고 해도 과언이 아닌데, 이를 위해 주택법은 일정 요건을 충족한 조합에게 매도청구권을 부여하고 있다. 주택법에 의한 매도청구소송은 기능상 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 의한 재개발조합의 수용·사용권 및 재건축조합의 매도청구권과 궤를 같이 하나, 제도상 본 2023.05.30 10:35 도시정비 전남도, 해남 목포구등대~양화마을 도로 개통 전라남도가 지방도 803호선 해남 화원면 목포구등대부터 양화마을까지 지방도 2.6km 구간을 개통했다.이번 개통을 통한 교통접근성 개선으로 지역의 숨은 명소인 목포구등대와 인근 외달도 등 다도해의 수려한 경관을 손쉽게 즐길 수 있게 되고, 주민 교통 불편도 크게 해소될 전망이다.또한 익산지방국토관리청이 현재 공사 중인 압해~화원 국도 77호선이 오는 2027년 완공되고, 현재 실시설계 중인 해남 화원 후산~장수 간 해안도로가 개통되면 해남 오시아노 관광단지까지 연결되는 수려한 경관을 자랑하는 명품 관광도로로 거듭날 것으로 기대된다. 2023.05.30 10:31 도시정비 60㎡ 이하 소형주택 학교용지부담금 면제 추진 앞으로 60㎡ 이하 소형주택도 학교용지부담금이 면제될 전망이다.정부는 5월 17일 추경호 부총리 겸 기획재정부장관 주재로 ‘비상경제장관회의 겸 수출투자대책회의’를 개최하고 이러한 내용의 부담금 제도개선 방안을 논의했다.이날 회의에서 정부는 현재 100세대 이상 규모의 주택건설사업, 대지조성 사업자에게 부과하고 있는 학교용지부담금의 면제 대상에 임대주택 외에 60㎡ 이하 소형주택을 추가하기로 했다. 사실상 임대주택 활용 용도로 의무 건설해야 하는 소형주택에도 부담금을 부과하는 것은 타당하지 않다고 판단했기 때문이다.향후 정부는 ‘학교 2023.05.30 10:30 도시정비 서울시 신통기획이 신통해지려면? 건산연 “구청 내 전담조직 및 전문가 지원조직 필요” “신속통합기획(이하 신통기획) 활성화 등을 위해서는 선정구역은 물론, 선정 과정에서의 공공 지원 또한 확대될 필요가 있다”는 학계의 의견이 나왔다.한국건설산업연구원(이하 건산연) 이태희 부연구위원은 건설동향브리핑 ‘서울시 신속통합기획 재개발 구역선정, 공모→수시 전환’을 통해 위와 같이 밝혔다.서울시는 노후한 저층주거지의 주거환경 개선과 주택 공급 확대를 위해 기존에 매년 한 차례 공모로 진행했던 서울시 내 신통기획 재개발 후보지 선정방식을 5월 8일 ‘수시 신청’으로 2023.05.30 10:30 도시정비 여의도 금융중심지 사실상 높이제한 해제 서울특별시가 여의도를 국제 디지털 금융중심지로 만들기 위한 도시계획적 지원방안을 담은 밑그림을 공개했다.서울시는 새로운 금융생태계 형성 및 수준 높은 국제적 도심 환경 창출이라는 큰 방향성을 갖고 ‘여의도 금융중심 지구단위계획(안)’을 수립, 5월 25일부터 6월 8일까지 열람공고에 들어간다고 밝혔다.이번에 마련된 지구단위계획안은 집적된 동여의도 일대(112만586㎡)의 용도지역 상향, 용적률 인센티브 제공 및 높이 완화 등을 골자로 한다.서울시는 여의도 지역 이용현황 및 입지특성을 고려해 지구단위계획구역을 ▲국제금융중심지구 ▲금융 2023.05.30 10:29 도시정비 성수동 삼표 부지, 글로벌 업무 지구 조성 국제 설계공모 진행 서울특별시가 성동구 성수동 삼표레미콘 부지를 첨단산업 분야 기업이 모이는 글로벌 업무지구로 조성하기 위해 국제설계 공모를 진행한다. 해당 부지는 지난 2월 발표한 ‘도시건축 디자인 혁신방안’ 중 ‘건축혁신형 사전협상’의 최초 사례로서 시범사업으로 추진 중인 곳이다.오세훈 서울시장은 지난 3월 유럽 출장 당시 삼표 부지와 성수동 일대를 한강변 글로벌 미래업무지구로 조성하겠다는 구상을 발표한 바 있으며, 민·관 전문가 협력을 통해 국제설계공모를 위한 공모지침을 마련했다.서울시는 창의적·혁신적 디자인을 마련하기 위해 ▲데이비드 치퍼필드( 2023.05.30 10:28 도시정비 을지로3가구역, ‘녹지생태도심’ 첫 사례로 서울특별시가 5월 17일 개최된 제7차 도시계획위원회에서 ‘을지로3가구역 제1·2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)’을 ‘수정가결’했다.지하철 2·3호선 을지로3가역과 청계천 사이에 입지한 을지로3가구역 제1·2지구는 노후·불량 건축물이 밀집돼 건축물 및 기반시설 개선과 도시기능 회복 등이 요구되는 지역으로, 지난 2016년 재개발구역으로 지정된 바 있다.특히, 이번 사업은 지난해 4월 서울시에서 발표한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’ 및 올해 2월 고시한 ‘2030 서울시 도시‧주거환경정비기본계획’에 따른 2023.05.30 10:28 도시정비 공릉동 옛 북부법조단지, 새로운 동북권 복합 생활 거점으로 서울특별시 노원구 공릉동 옛 북부법조단지가 전략거점개발을 통해 어린이·청소년에게 특화된 가족 중심의 열린 공간이자 청년 창업기능과 연계한 성장 거점으로의 변신을 꾀한다.서울시는 “공릉동 옛 북부법조단지의 전략거점개발을 위한 마스터플랜 수립 용역에 착수하기 위해 5월 중 입찰공고를 실시할 계획”이라고 밝혔다. 한정된 용도 등으로 활성화가 낮은 공릉동 옛 북부법조단지를 개발해 지역경제 활성화와 일자리 창출에 기여한다는 목표다.공릉동 옛 북부법조단지는 지난 2010년 북부지방검찰청 및 북부지방법원이 도봉구 신청사로 이전하면서 서울시가 서 2023.05.30 10:27 도시정비 경기도, 공사 지연 공동주택 현장 품질·안전 확보 경기도가 공사기간이 지연된 공동주택 현장에 자문단을 파견하는 시범사업을 추진한다. 공사기간을 맞추기 위해 부실시공을 강행하면서 나타나는 품질·안전 문제를 예방하기 위한 것이다.경기도는 “준공 6개월 전 공기 지연율이 5% 이상인 현장 중 수요조사를 거쳐 5개 단지에 올해 상반기까지 자문단을 보내고, 그 결과에 따라 하반기부터 자문 규모를 확대할 계획”이라고 5월 23일 밝혔다.자문은 주택건설 분야 민간 전문가로 구성된 경기도 공동주택품질점검단이 현장별 감리자가 작성한 공기 만회 대책을 사전 검토하고, 사업 주체와 시공사 등 건설관계 2023.05.30 10:27 도시정비 [입법발의] “공사비 검증 결과 조합원에게 공개해야” 사업시행자가 공사비 검증 결과를 실제로 활용한 내역을 조합총회에 제출할 것을 의무화하는 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 개정안이 입법발의 됐다. 더불어민주당 홍기원 의원(경기 평택시갑) 등 10명의 국회의원이 지난 5월 9일 발의한 개정안이다.해당 개정안과 관련해 홍기원 의원 등은 “현행법은 공사비에 관한 전문지식이 부족한 재개발·재건축 사업시행자에게 적정한 공사비에 대한 판단 자료를 제공하기 위해 공사계약 체결 이후 시공사가 일정비율 이상의 공사비 증액을 사업시행자에게 요구하는 경우 사업시행자는 전문성을 2023.05.30 10:27 도시정비 아파트 시세 오르자 분양전환 거부? 부동산 임대사업을 겸한 한 건설회사가 임대의무기간이 경과한 아파트를 분양전환하는 과정에서 시세가 오르자 우선분양권자에게 이전을 거부하다 법원의 판결로 결국 이전하게 됐다.대한법률구조공단에 따르면, 대법원 제2부는 임차인 A씨가 제기한 소유권이전등기 소송에서 최근 이와 같이 판결했다.A씨는 지난 2010년 4월 B건설회사와 전라북도 군산 소재 임대아파트에 대해 2012년 8월부터 5년간으로 하는 임대차계약을 체결했다. 이 임대아파트는 관련법에 따라 분양전환을 할 수 있었고, A씨와 B사는 임대계약 시 분양전환 시기를 최초 입주지정 기 2023.05.30 10:26 도시정비 법인의 주택 취득세 중과, 문제없다 개인이 주택을 매매 등으로 취득할 경우, 주택 수와 조정지역 여부 등에 따라 1%~12%의 취득세를 부담한다.반면 법인이 주택을 유상거래 등으로 취득할 경우에는 지방세법 제13조의2(법인의 주택 취득 등 중과) 제1항 1호에 따라 여기에 더해 중과세율이 적용된다. 이에 따라 법인의 경우 단 한 채의 주택을 매수하더라도 12%에 달하는 취득세를 부담해야 한다.그렇다면 이는 형평성에 어긋나는 것이 아닐까?이와 관련해 지난 2020년 10월 제주도 서귀포시에 주택을 매수한 바 있는 한 법인은 “법인이라는 이유로 중과세율을 적용해 법인과 2023.05.30 10:25 도시정비 AI 활용해 부동산 불법행위 막는다 국토교통부는 5월 23일 세종청사에서 ‘AI를 활용한 부동산 불법행위 피해예방 및 부동산 이상거래 선별 고도화 방안 연구’ 착수보고회를 개최했다.이번 연구용역은 최근 전세사기 등 부동산 불법행위가 조직화·지능화·광역화됨에 따라 소비자 피해를 예방하기 위해 이상거래 상시 모니터링 체계를 고도화하기 위한 것이다. 용역에서는 실거래자료와 다양한 데이터를 연계하고, AI 및 사회연결망 분석기법 등을 활용해 거래패턴과 보유기간 및 보유부동산 수, 공인중개사와의 관계 등을 분석, 부동산 불법행위가 의심되는 이상거래를 효율적으로 선별할 수 있는 2023.05.30 10:25 도시정비 10대 건설사 분양실적, 계획물량 29% 수준 올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트 분양실적이 지난해 말 조사된 4월까지의 계획 물량 대비 절반도 못 미치는 수준으로 집계됐다. 공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리면서 연초에 집중됐던 분양 일정이 줄줄이 연기됐기 때문인 것으로 보인다.부동산R114에 따르면, 올해 전국에서 분양 및 분양계획인 민영아파트(민간분양+민간임대) 342개 단지, 총 27만8958가구 가운데 125곳, 14만6382가구가 시공능력평가 상위 10개 건설사 물량으로 집계됐다. 올해 전체 공급물량의 절반 이상을 상 2023.05.30 10:25 도시정비 드라마에 나온 그곳이 바로 여기! 매력적인 인물과 아름다운 배경에서 펼쳐지는 흥미진진한 스토리. 허구임을 알고 있음에도 불구하고 푹 빠지게 만드는 것이 바로 드라마다. 드라마에 몰입한 시청자들은 주인공 등에게 감정이입되며 응원하다가 출연배우가 입고 나온 옷부터 작은 소품까지 소소한 것들을 따라 하고 싶어 하기도 한다.드라마를 사랑하는 당신이라면, 드라마 속 장소에 찾아가 주인공이 돼보는 건 어떨까? ◇ ‘스물다섯 스물하나’ - 수원 화성 남포루 드라마 ‘스물하나 스물다섯’ 마지막 회에서 극 중 희도가 이진을 발견하는 장면 촬영지로 나왔던 수원 화성 남 2023.05.30 10:24 도시정비 20년 만에 소래IC 건설 가시화 지난 20여년간 제자리걸음이던 소래나들목(IC) 건설사업이 가시화됐다.인천광역시는 “소래IC 건설사업의 실시설계비용 5억원을 올해 제1회 추경예산에 확보했다”고 5월 22일 밝혔다.해당 사업은 인천 남동구 논현1·2동과 논현고잔동을 지나는 청능대로와 영동고속도로를 연결하는 사업으로, 해당 지역은 그동안 논현2지구 택지개발사업, 소래·논현 도시개발사업 등 대규모 개발사업으로 늘어난 교통량 처리를 위한 IC 건설의 필요성이 끊임없이 제기돼 왔다.소래IC 건설은 인천의 남동권역 광역교통개선을 위해 지난 1997년 제2경인고속도로의 남동I 2023.05.30 10:22 도시정비 기자 처음이전이전이전4142끝
전체기사 목록 DL이앤씨, 국내 최초 수직증축 안정성 문제 해결 DL이앤씨가 국내 건설업계 최초로 공동주택 수직증축 리모델링 공사의 최대 기술적 난제로 꼽히는 구조 안전성 문제를 해결할 수 있는 공법을 개발했다.DL이앤씨는 ‘포스트텐션(Post-Tension) 하중전이공법’ 개발에 성공해 국토교통부 건설신기술 인증(제964호)을 획득했다고 6월 7일 밝혔다. 수직증축 리모델링 기초보강 공법을 개발해 국토부로부터 건설신기술 인증을 받은 사례는 이번이 국내 최초다.수직증축 리모델링을 하게 되면 아파트 층수를 최대 3개 층까지 추가로 올려 수익성을 극대화할 수 있다는 장점이 있으나, 이 경우 하중 분 2023.06.12 16:10 도시정비 보티첼리에서 반 고흐까지, 거장의 명작을 만나다 유럽 거장의 명작들을 직접 만나볼 수 있는 기회가 마련됐다.국립중앙박물관은 한국과 영국 수교 140주년을 기념해 영국 내셔널갤러리와 함께 ‘거장의 시선, 사람을 향하다-영국 내셔널갤러리 명화전’을 6월 2일부터 10월 9일까지 개최한다.영국 내셔널갤러리의 명화를 국내 최초로 공개하는 이번 전시에서는 미술의 관심이 ‘종교와 신’에 집중되던 시대에서 ‘사람과 일상’에 대한 주제로 확장돼가는 과정을 거장의 시선을 따라 조명한다.보티첼리, 라파엘로, 티치아노, 카라바조, 푸생, 벨라스케스, 반 다이크, 렘브란트, 터너, 컨스터블, 토머스 2023.06.12 16:09 도시정비 입찰서류의 미비와 입찰신청 무효 정비사업조합에서 경쟁입찰을 공고하는 경우, 입찰에 참가하기 위해 준비해야 하는 서류들의 내용이 복잡한 경우도 많고, 그 양도 상당히 많아 실무자들이 실수하는 경우도 많다. 더욱이 조합 측에서도 입찰참가업체의 서류 구비 여부를 제대로 확인하지 못하는 경우가 종종 발생하는바, 입찰 서류 중 일부가 미비된 상태에서 그대로 해당 협력업체가 선정되는 경우가 비일비재하다.이 경우 입찰절차에서 탈락한 경쟁 업체 측에서 항의하거나 반발하는 경우가 있는데, 입찰서류가 미비된 경우, 과연 해당 선정 업체의 입찰신청 자체가 무효화되는 것인지, 다시 말 2023.05.30 10:37 도시정비 유리한 변경계약이 유효하기 위해 총회 등의 결의가 필요한지 ∥ 사실관계원고는 건축 설계업 등을 목적으로 설립된 회사이고, 피고는 대구 중구 일원에서 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 근거한 재개발사업을 시행하는 조합이다.피고는 2018년경 원고와 정비구역 지정의 변경, 설계용역, 경관심의 용역, 일조권 분석 용역 등을 용역 범위로 하는 설계계약(이하 설계계약)을 체결했고, 재개발사업의 진행 단계에 따른 전체 용역비의 지급 비율을 정하면서 사업시행계획인가 시까지 총 용역대금의 90%를 지급하기로 했으며, 계약의 해지 시에는 계약서가 정한 기성 비율에 따라 기성금을 지급하기로 했다.피 2023.05.30 10:36 도시정비 지역주택조합의 주택법상 매도청구소송 A to Z ① [지역주택조합사업 바로알기] ∥ 들어가며지역주택조합사업은 조합원들이 납부한 분담금을 재원으로 주택건설대지 및 그 지상에 소재한 건축물의 소유권을 확보해 조합원들에게 공급할 신축 주택을 건축하는 사업이다. 지역주택조합사업의 성공 여부는 ‘주택건설대지의 소유권 확보’에 있다고 해도 과언이 아닌데, 이를 위해 주택법은 일정 요건을 충족한 조합에게 매도청구권을 부여하고 있다. 주택법에 의한 매도청구소송은 기능상 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 의한 재개발조합의 수용·사용권 및 재건축조합의 매도청구권과 궤를 같이 하나, 제도상 본 2023.05.30 10:35 도시정비 전남도, 해남 목포구등대~양화마을 도로 개통 전라남도가 지방도 803호선 해남 화원면 목포구등대부터 양화마을까지 지방도 2.6km 구간을 개통했다.이번 개통을 통한 교통접근성 개선으로 지역의 숨은 명소인 목포구등대와 인근 외달도 등 다도해의 수려한 경관을 손쉽게 즐길 수 있게 되고, 주민 교통 불편도 크게 해소될 전망이다.또한 익산지방국토관리청이 현재 공사 중인 압해~화원 국도 77호선이 오는 2027년 완공되고, 현재 실시설계 중인 해남 화원 후산~장수 간 해안도로가 개통되면 해남 오시아노 관광단지까지 연결되는 수려한 경관을 자랑하는 명품 관광도로로 거듭날 것으로 기대된다. 2023.05.30 10:31 도시정비 60㎡ 이하 소형주택 학교용지부담금 면제 추진 앞으로 60㎡ 이하 소형주택도 학교용지부담금이 면제될 전망이다.정부는 5월 17일 추경호 부총리 겸 기획재정부장관 주재로 ‘비상경제장관회의 겸 수출투자대책회의’를 개최하고 이러한 내용의 부담금 제도개선 방안을 논의했다.이날 회의에서 정부는 현재 100세대 이상 규모의 주택건설사업, 대지조성 사업자에게 부과하고 있는 학교용지부담금의 면제 대상에 임대주택 외에 60㎡ 이하 소형주택을 추가하기로 했다. 사실상 임대주택 활용 용도로 의무 건설해야 하는 소형주택에도 부담금을 부과하는 것은 타당하지 않다고 판단했기 때문이다.향후 정부는 ‘학교 2023.05.30 10:30 도시정비 서울시 신통기획이 신통해지려면? 건산연 “구청 내 전담조직 및 전문가 지원조직 필요” “신속통합기획(이하 신통기획) 활성화 등을 위해서는 선정구역은 물론, 선정 과정에서의 공공 지원 또한 확대될 필요가 있다”는 학계의 의견이 나왔다.한국건설산업연구원(이하 건산연) 이태희 부연구위원은 건설동향브리핑 ‘서울시 신속통합기획 재개발 구역선정, 공모→수시 전환’을 통해 위와 같이 밝혔다.서울시는 노후한 저층주거지의 주거환경 개선과 주택 공급 확대를 위해 기존에 매년 한 차례 공모로 진행했던 서울시 내 신통기획 재개발 후보지 선정방식을 5월 8일 ‘수시 신청’으로 2023.05.30 10:30 도시정비 여의도 금융중심지 사실상 높이제한 해제 서울특별시가 여의도를 국제 디지털 금융중심지로 만들기 위한 도시계획적 지원방안을 담은 밑그림을 공개했다.서울시는 새로운 금융생태계 형성 및 수준 높은 국제적 도심 환경 창출이라는 큰 방향성을 갖고 ‘여의도 금융중심 지구단위계획(안)’을 수립, 5월 25일부터 6월 8일까지 열람공고에 들어간다고 밝혔다.이번에 마련된 지구단위계획안은 집적된 동여의도 일대(112만586㎡)의 용도지역 상향, 용적률 인센티브 제공 및 높이 완화 등을 골자로 한다.서울시는 여의도 지역 이용현황 및 입지특성을 고려해 지구단위계획구역을 ▲국제금융중심지구 ▲금융 2023.05.30 10:29 도시정비 성수동 삼표 부지, 글로벌 업무 지구 조성 국제 설계공모 진행 서울특별시가 성동구 성수동 삼표레미콘 부지를 첨단산업 분야 기업이 모이는 글로벌 업무지구로 조성하기 위해 국제설계 공모를 진행한다. 해당 부지는 지난 2월 발표한 ‘도시건축 디자인 혁신방안’ 중 ‘건축혁신형 사전협상’의 최초 사례로서 시범사업으로 추진 중인 곳이다.오세훈 서울시장은 지난 3월 유럽 출장 당시 삼표 부지와 성수동 일대를 한강변 글로벌 미래업무지구로 조성하겠다는 구상을 발표한 바 있으며, 민·관 전문가 협력을 통해 국제설계공모를 위한 공모지침을 마련했다.서울시는 창의적·혁신적 디자인을 마련하기 위해 ▲데이비드 치퍼필드( 2023.05.30 10:28 도시정비 을지로3가구역, ‘녹지생태도심’ 첫 사례로 서울특별시가 5월 17일 개최된 제7차 도시계획위원회에서 ‘을지로3가구역 제1·2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)’을 ‘수정가결’했다.지하철 2·3호선 을지로3가역과 청계천 사이에 입지한 을지로3가구역 제1·2지구는 노후·불량 건축물이 밀집돼 건축물 및 기반시설 개선과 도시기능 회복 등이 요구되는 지역으로, 지난 2016년 재개발구역으로 지정된 바 있다.특히, 이번 사업은 지난해 4월 서울시에서 발표한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’ 및 올해 2월 고시한 ‘2030 서울시 도시‧주거환경정비기본계획’에 따른 2023.05.30 10:28 도시정비 공릉동 옛 북부법조단지, 새로운 동북권 복합 생활 거점으로 서울특별시 노원구 공릉동 옛 북부법조단지가 전략거점개발을 통해 어린이·청소년에게 특화된 가족 중심의 열린 공간이자 청년 창업기능과 연계한 성장 거점으로의 변신을 꾀한다.서울시는 “공릉동 옛 북부법조단지의 전략거점개발을 위한 마스터플랜 수립 용역에 착수하기 위해 5월 중 입찰공고를 실시할 계획”이라고 밝혔다. 한정된 용도 등으로 활성화가 낮은 공릉동 옛 북부법조단지를 개발해 지역경제 활성화와 일자리 창출에 기여한다는 목표다.공릉동 옛 북부법조단지는 지난 2010년 북부지방검찰청 및 북부지방법원이 도봉구 신청사로 이전하면서 서울시가 서 2023.05.30 10:27 도시정비 경기도, 공사 지연 공동주택 현장 품질·안전 확보 경기도가 공사기간이 지연된 공동주택 현장에 자문단을 파견하는 시범사업을 추진한다. 공사기간을 맞추기 위해 부실시공을 강행하면서 나타나는 품질·안전 문제를 예방하기 위한 것이다.경기도는 “준공 6개월 전 공기 지연율이 5% 이상인 현장 중 수요조사를 거쳐 5개 단지에 올해 상반기까지 자문단을 보내고, 그 결과에 따라 하반기부터 자문 규모를 확대할 계획”이라고 5월 23일 밝혔다.자문은 주택건설 분야 민간 전문가로 구성된 경기도 공동주택품질점검단이 현장별 감리자가 작성한 공기 만회 대책을 사전 검토하고, 사업 주체와 시공사 등 건설관계 2023.05.30 10:27 도시정비 [입법발의] “공사비 검증 결과 조합원에게 공개해야” 사업시행자가 공사비 검증 결과를 실제로 활용한 내역을 조합총회에 제출할 것을 의무화하는 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 개정안이 입법발의 됐다. 더불어민주당 홍기원 의원(경기 평택시갑) 등 10명의 국회의원이 지난 5월 9일 발의한 개정안이다.해당 개정안과 관련해 홍기원 의원 등은 “현행법은 공사비에 관한 전문지식이 부족한 재개발·재건축 사업시행자에게 적정한 공사비에 대한 판단 자료를 제공하기 위해 공사계약 체결 이후 시공사가 일정비율 이상의 공사비 증액을 사업시행자에게 요구하는 경우 사업시행자는 전문성을 2023.05.30 10:27 도시정비 아파트 시세 오르자 분양전환 거부? 부동산 임대사업을 겸한 한 건설회사가 임대의무기간이 경과한 아파트를 분양전환하는 과정에서 시세가 오르자 우선분양권자에게 이전을 거부하다 법원의 판결로 결국 이전하게 됐다.대한법률구조공단에 따르면, 대법원 제2부는 임차인 A씨가 제기한 소유권이전등기 소송에서 최근 이와 같이 판결했다.A씨는 지난 2010년 4월 B건설회사와 전라북도 군산 소재 임대아파트에 대해 2012년 8월부터 5년간으로 하는 임대차계약을 체결했다. 이 임대아파트는 관련법에 따라 분양전환을 할 수 있었고, A씨와 B사는 임대계약 시 분양전환 시기를 최초 입주지정 기 2023.05.30 10:26 도시정비 법인의 주택 취득세 중과, 문제없다 개인이 주택을 매매 등으로 취득할 경우, 주택 수와 조정지역 여부 등에 따라 1%~12%의 취득세를 부담한다.반면 법인이 주택을 유상거래 등으로 취득할 경우에는 지방세법 제13조의2(법인의 주택 취득 등 중과) 제1항 1호에 따라 여기에 더해 중과세율이 적용된다. 이에 따라 법인의 경우 단 한 채의 주택을 매수하더라도 12%에 달하는 취득세를 부담해야 한다.그렇다면 이는 형평성에 어긋나는 것이 아닐까?이와 관련해 지난 2020년 10월 제주도 서귀포시에 주택을 매수한 바 있는 한 법인은 “법인이라는 이유로 중과세율을 적용해 법인과 2023.05.30 10:25 도시정비 AI 활용해 부동산 불법행위 막는다 국토교통부는 5월 23일 세종청사에서 ‘AI를 활용한 부동산 불법행위 피해예방 및 부동산 이상거래 선별 고도화 방안 연구’ 착수보고회를 개최했다.이번 연구용역은 최근 전세사기 등 부동산 불법행위가 조직화·지능화·광역화됨에 따라 소비자 피해를 예방하기 위해 이상거래 상시 모니터링 체계를 고도화하기 위한 것이다. 용역에서는 실거래자료와 다양한 데이터를 연계하고, AI 및 사회연결망 분석기법 등을 활용해 거래패턴과 보유기간 및 보유부동산 수, 공인중개사와의 관계 등을 분석, 부동산 불법행위가 의심되는 이상거래를 효율적으로 선별할 수 있는 2023.05.30 10:25 도시정비 10대 건설사 분양실적, 계획물량 29% 수준 올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트 분양실적이 지난해 말 조사된 4월까지의 계획 물량 대비 절반도 못 미치는 수준으로 집계됐다. 공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리면서 연초에 집중됐던 분양 일정이 줄줄이 연기됐기 때문인 것으로 보인다.부동산R114에 따르면, 올해 전국에서 분양 및 분양계획인 민영아파트(민간분양+민간임대) 342개 단지, 총 27만8958가구 가운데 125곳, 14만6382가구가 시공능력평가 상위 10개 건설사 물량으로 집계됐다. 올해 전체 공급물량의 절반 이상을 상 2023.05.30 10:25 도시정비 드라마에 나온 그곳이 바로 여기! 매력적인 인물과 아름다운 배경에서 펼쳐지는 흥미진진한 스토리. 허구임을 알고 있음에도 불구하고 푹 빠지게 만드는 것이 바로 드라마다. 드라마에 몰입한 시청자들은 주인공 등에게 감정이입되며 응원하다가 출연배우가 입고 나온 옷부터 작은 소품까지 소소한 것들을 따라 하고 싶어 하기도 한다.드라마를 사랑하는 당신이라면, 드라마 속 장소에 찾아가 주인공이 돼보는 건 어떨까? ◇ ‘스물다섯 스물하나’ - 수원 화성 남포루 드라마 ‘스물하나 스물다섯’ 마지막 회에서 극 중 희도가 이진을 발견하는 장면 촬영지로 나왔던 수원 화성 남 2023.05.30 10:24 도시정비 20년 만에 소래IC 건설 가시화 지난 20여년간 제자리걸음이던 소래나들목(IC) 건설사업이 가시화됐다.인천광역시는 “소래IC 건설사업의 실시설계비용 5억원을 올해 제1회 추경예산에 확보했다”고 5월 22일 밝혔다.해당 사업은 인천 남동구 논현1·2동과 논현고잔동을 지나는 청능대로와 영동고속도로를 연결하는 사업으로, 해당 지역은 그동안 논현2지구 택지개발사업, 소래·논현 도시개발사업 등 대규모 개발사업으로 늘어난 교통량 처리를 위한 IC 건설의 필요성이 끊임없이 제기돼 왔다.소래IC 건설은 인천의 남동권역 광역교통개선을 위해 지난 1997년 제2경인고속도로의 남동I 2023.05.30 10:22 도시정비 기자 처음이전이전이전4142끝