판례 목록 위헌결정이 효력을 미치는 범위는? 대법원 제2부는 개정 법률조항의 위헌결정이 개정 전 법률조항에까지 영향을 미치는 지 여부를 다투는 소송(2015모2204)에서 “어느 법률조항의 개정이 자구만 형식적으로 변경된 데 불과해 그 개정 전후 법률조항들 자체의 의미내용에 아무런 변동이 없고, 개정 법률조항이 해당 법률의 다른 조항이나 관련 다른 법률과의 체계적 해석에서도 개정 전 법률조항과 다른 의미로 해석될 여지가 없어 양자의 동일성이 그대로 유지되고 있는 경우에는 ‘개정 전 법률조항’에 대한 위헌결정의 효력은 그 주문에 개정 법률조항이 표시돼 있지 아니하더라도 ‘개정 2020.03.14 15:47 도시정비 불가피하게 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자로 인정해야 기존에 거주하던 주택이 낡고 불편해 불가피하게 인근 신축 주택으로 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자에 포함시켜야 한다는 행정심판 결정이 나왔다.국민권익위원회 산하 중앙행정심판위원회(이하 중앙행심위)는 최근 “한국토지주택공사(이하 LH공사)에서 정한 지정일 이전에 불가피하게 주택을 옮겼어도 이주대책의 취지에 따라 이주자택지 공급대상자로 선정해야 한다”고 결정했다.도시개발사업지구로 지정된 지역에서 지난 2002년부터 거주하던 A씨는 1975년에 지어진 B주택에서 거주하다가 집이 낡아 생활이 불편하자 2008년 1월 B주택 바로 옆에 2020.02.25 15:50 도시정비 총회 의결 후 대의원회 부결돼도 변경계약은 유효 재개발 조합총회에서 이사회 및 대의원회 심의를 거쳐 지급하기로 의결된 용역비 증액의 건이 이후 대의원회에서 부결됐다고 하더라도, 총회 결의에 따라 맺은 용역비 증액 변경계약은 유효하다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 제2부는 최근 A감리회사가 서울 성동구 소재 B재개발조합을 상대로 제기한 용역비 청구 소송(2018다299211)에서 위와 같은 취지로 원심을 파기하고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다. ∥사건의 개요B조합은 지난 2013년 9월 A사와 계약기간을 2016년 9월 9일까지로 하는 재개발사업 공사 감리 용역계약을 체결했다. 2020.02.10 11:13 도시정비 무상양도 받은 정비기반시설의 취득세 납부의무 성립일 재건축사업 진행 시 조합이 용도폐지 정비기반시설을 무상으로 양도받아 취득하는 경우 이에 대한 취득세 납세의무 성립일은 ‘재건축사업이 준공인가돼 준공인가 통지를 한 때’라는 대법원의 판단이 나왔다. 대구의 한 재건축조합이 관할 구청을 상대로 제기한 취득세 등 경정거부처분 취소 청구 소송(2019두53075)에서다.해당 사안과 관련해 대법원 제1부는 먼저 “구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 전부개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제65조 제2항은 ‘시장‧군수 또는 주택공사 등이 아닌 사업시행자가 정비사업의 시 2020.01.28 14:05 도시정비 청산자 이주지연으로 재개발사업 피해 입었다면? 법원이 재개발사업 진행 과정에서 청산자들의 이주지연에 따른 손해배상책임을 처음 인정했다. 경기도 구리시에 위치한 한 재개발조합이 이주지연 청산들을 상대로 제기한 손해배상 소송(2017가합57868)에서다.해당 사안과 관련해 의정부지방법원 제12민사부는 먼저 “근저당권에 기해 담보권의 실행을 위한 경매절차가 진행되던 중 채무자가 채권자를 상대로 근저당권설정등기의 말소를 구하는 본안소송을 제기하는 한편, 이를 근거로 민사소송법 제505조의 청구에 관한 이의의 소에 준해 같은 법 제507조 제2항에 의한 잠정처분으로서 경매절차를 정지하는 2020.01.14 13:29 도시정비 ‘미실현 이익’ 재건축초과이익환수 ‘합헌’ 지난 연말, 수많은 재건축사업장들의 기대를 무너트리는 아쉬운 소식이 들려왔다. 한남연립 재건축조합이 청구한 재건축부담금 부과에 대한 헌법소원이 ‘합헌’으로 막을 내린 것. 재건축 초과이익환수제를 강행했던 정부는 “헌법재판소의 이번 결정으로 재건축사업에서 발생한 과도한 개발이익을 환수할 수 있게 됐다. 이는 주택시장 안정과 사회적 형평을 기하는데 도움이 될 것”이라며 헌재의 판단에 갈채를 보내고 있는 모습이지만, 재건축조합들로서는 참으로 씁쓸한 결과가 아닐 수 없을 터다.재건축 초과이익환수제에 대한 헌법재판소의 판단을 구체적으로 살펴 2020.01.02 13:28 도시정비 산업단지개발사업 손실보상대상 기준시점은? 산업단지개발사업이 진행될 경우 손실보상 대상인지 여부는 산업단지지정고시일을 기준으로 판단해야 한다는 대법원의 판결(2019두47629)이 나왔다.해당 사안과 관련해 대법원 제2부는 지난 12월 12일 먼저 “공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법) 및 동법 시행령은 사업인정 단계에서 수용할 목적물의 범위를 확정하기 위해 사업시행자의 사업인정신청서에 ‘사업예정지 및 사업계획을 표시한 도면’, ‘수용 또는 사용할 토지의 세목을 적은 서류’ 등을 제출하도록 하고, 국토교통부장관이 사업인정을 했을 때에는 지체 2019.12.17 16:08 도시정비 임대인의 필요비 상환의무와 임차인의 차임지급의무 “임차인이 필요비를 지출할 경우 지급한 한도 범위 내에서 차임의 지급을 거절할 수 있다”는 대법원 판결(2016다227694)이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, 해당 사안과 관련해 대법원 제3부는 먼저 “임대차계약에서 임대인은 목적물을 계약존속 중 사용‧수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담(민법 제623조)하고, 임대인이 목적물을 사용‧수익하게 할 의무는 임차인의 차임지급의무와 서로 대응하는 관계에 있으므로 임대인이 이러한 의무를 불이행해 목적물의 사용‧수익에 지장이 있으면 임차인은 지장이 2019.12.02 13:33 도시정비 매도청구권 행사와 관련한 매매대금 산정방법 주택법상 매도청구권 행사에 따른 매매대금을 산정할 경우 지목이 구거인 현황도로 역시 개발이익을 반영해야 한다는 대법원 판결(2019다235566)이 나왔다.해당 사안과 관련해 지난 11월 28일 대법원 제3부는 먼저 “주택건설사업을 시행하려는 사업주체는 주택건설대지 중 사용할 수 있는 권원을 확보하지 못한 대지의 소유자에게 그 대지를 시가로 매도할 것을 청구할 수 있다. 이 때 매도청구에 관해서는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제48조를 준용한다”면서 “여기에서 시가는 매도청구권이 행사된 당시의 객관적 거래가격으로서 주택건설 2019.12.02 13:32 도시정비 신축아파트로 인해 주변 건물 일조권 침해됐다면? 신축아파트 단지 주변 토지등소유자들이 “일조권을 침해받고, 그로 인해 부동산 시가가 하락했다”며 제기한 손해배상 소송(2015가단110888)에서 법원이 원고의 손을 들어줬다.소송을 제기한 단지 주변 토지등소유자들은 “이 사건 아파트로 인해 일조권 침해를 입었고, 그전에는 볼 수 있었던 대구 앞산을 조망할 수 없게 되는 조망권 침해를 입었으며, 사생활이 여과 없이 노출되는 등의 인격권 침해를 입게 됐고, 이로 인해 이 사건 각 건물 및 그 부지의 시가하락에 의한 재산상 손해를 입게 됐다”며 해당 단지의 건설사를 위 손해배상 소송을 2019.11.18 15:22 도시정비 중도금 지급 후 매도인이 부동산에 근저당 설정 부동산 매수인에게 중도금을 받았음에도 불구하고 소유권을 이전하지 않고 오히려 자신의 처(妻) 명의로 소유권이전등기 경료 후 금융기관에 근저당권을 설정한 매도인에게 징역형이 선고됐다.울산지방법원은 사기 및 배임 여부를 다투는 형사항소심[2017노1159, 2019노467(병합)]에서 원심판결을 뒤집고 B씨에게 징역 1년6개월형을 선고했다.해당 사건과 관련해 원심 재판부는 “피고인이 피해자와 사이에 부동산 매매계약을 체결한 뒤 피해자로부터 계약금 및 중도금을 지급 받은 사실은 있으나, 중도금을 받은 부동산 매도인이 매수인의 사무를 처리 2019.11.18 15:21 도시정비 지역주택조합의 재산세 과세표준 합산방식 “재산세 과세표준을 지역주택조합의 조합원별로 구분해 각각 산정하지 않고, 납세의무자인 조합만을 합산 단위로 산정해 재산세 등을 부과한 것은 적법하다”는 취지의 서울고등법원 판결이 대법원에서 확정됐다. 재산세 등 부과처분의 취소 청구 소송(2016두50846)에서다.해당 사건과 관련해 서울고등법원은 과세기준일 현재 각 토지에 대한 재산세 납세의무자는 구 지방세법 제107조 제2항 제5호 본문에 따라 실질적 위탁자인 지역주택조합이라고 판단, “‘신탁법상 신탁재산에 관해 위탁자별로 구분해 과세표준을 산정해야 한다’는 법리는 수탁자가 다수 2019.11.05 15:58 도시정비 사실상 도로에 건물 지을 수 있을까? 서울시 동대문구에 위치한 566㎡ 규모 토지는 당초 한명이 소유했던 토지였다. 하지만, 지난 1975년 3월 ①132㎡ ②136㎡ ③126㎡ ④172㎡로 각각 분할됐고 ①, ②, ④토지는 양도돼 양수인이 각각 건축허가를 받아 단독주택을 건축했다. 또한 ③토지는 ‘사실상 도로’로서 인근 주민들의 통행로로 이용돼 왔다.그렇다면 이후 ③토지(이하 이사건 토지)를 매수한 사람은 해당 토지에 건물을 신축할 수 있을까?이와 관련해 서울고등법원은 “이 사건 토지가 비록 1975년 이전부터 인근 주민들의 통행로로 이용돼왔던 ‘사실상 도로’에 해당 2019.11.05 15:58 도시정비 서초구청의 ‘사랑의 교회’ 도로점용허가 ‘무효’ 많은 사람들의 관심을 모았던 서울 서초구 소재 사랑의 교회 도로점용허가의 무효 여부를 다투는 소송이 10월 17일 “사랑의교회가 공공도로 지하공간을 점용하도록 한 서초구청의 허가처분은 무효”라는 대법원 판결(2018두104)로 막을 내렸다.사랑의 교회는 지난 2009년 6월 당시 지구단위계획구역으로 지정돼 있던 서울 서초동 1498번지 일대 토지 중 서초구역(꽃마을지역) 특별계획구역Ⅱ 토지 6861.2㎡를 매수한 후 교회 건물을 신축하는 과정에서 ‘서초구 소유 국지도로인 참나리길 지하에 지하주차장 진입 통로를 건설하고, 지하공간에 2019.10.23 16:21 도시정비 관리처분계획 주요 부분 변경도 정비회사 업무 관리처분계획의 주요 부분을 실질적으로 변경하는 계획을 수립하는 업무는 정비회사에게만 대행하도록 할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 정비사업전문관리업 등록을 하지 않은 사람에게 관리처분계획을 변경하게 했다는 이유로 기소된 사건(2016도1306)에 대한 대법원의 판단이다.해당 사안과 관련해 원심을 담당했던 인천지방법원은 “구 도시 및 주거환경정비법(2015년 9월 1일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제85조 제9호는 ‘제69조 제1항에 따른 등록을 하지 않고 이 법에 따른 정비사업을 위탁받은 자’를 처벌하고 있고, 같 2019.10.09 14:29 도시정비 시방서 준수하지 않은 하자는 불법행위 시방서를 준수하지 않고 시공해 발생한 하자는 불법행위에 해당한다는 법원의 판결이 나왔다. 아파트 오수 배관 시공이 잘못돼 누수로 인한 악취 피해를 입은 한 입주자가 시공사를 상대로 제기한 손해배상(2017가단232913) 소송에서다.해당 아파트 신축공사에 관한 시방서 지시사항에 따르면, 배관의 신축, 동요, 하중 등에 견딜 수 있는 것으로 지지강도를 갖춘 지지철물을 사용해야 하고, 수직관의 하단부가 밑으로 내려가지 않도록 지지철물 및 받침대로써 고정해야 했지만, 시공사는 배관을 벽에 고정하는 지지철물을 사용하지 않았고, 배관을 고정 2019.09.24 13:57 도시정비 경매사건 자산평가 잘못한 감평사 업무정지 ‘부당’ 경매에 넘어간 토지 등의 자산평가를 잘못한 감정평가사에게 내려진 업무정지 처분은 부당하다는 판결이 나왔다. “비교 표준지 선정, 감정평가액 산정 등과 관련해 전문가로서의 주의의무를 해태했다”는 이유로 6개월의 업무정지처분을 받은 A감정평가사가 국토교통부장관을 상대로 제기한 업무정지처분 취소 소송(2019누30074)에서다.사건을 담당한 서울고등법원 제4행정부는 “이 사건 각 토지가 일체로 거래되거나 상호간에 용도상 불가분의 관계에 있다고 볼 수 없어 이 사건 각 토지에 대한 평가는 구 감정평가에 관한 규칙 제15조 제1항 본문에 따 2019.08.21 10:41 도시정비 일조권 침해한 신축아파트, 시행사에 손해배상 책임 아파트 입주민들이 “일조권 등을 침해 받았다”며 인접 토지에 아파트를 신축하고 있는 시행사를 상대로 제기한 손해배상청구 소송[2018가합10892, 2018가합10922(병합)]에서 법원이 입주민들의 손을 들어줬다.소송을 제기한 입주민들은 “아파트 신축으로 인해 일조권 및 천공조망권, 사생활 침해가 발생했고, 이로 인해 재산상 손해 및 정신적 손해가 발생했으므로 이를 배상할 의무가 있다”며 위 소를 제기했다.그리고 이와 관련해 사건을 담당한 수원지방법원 평택지원 제2민사부는 일조권 침해를 인정해 금전배상을 판결했다. 다만 재판부는, 2019.08.21 10:41 도시정비 임의경매 통해 매입한 부동산, 취득세율은? 임의경매절차를 통해 부동산을 취득한 경우 취득세율은 원시취득 세율이 아닌 승계취득 세율이 적용돼야 한다는 법원의 판단이 나왔다.서울행정법원 제5부는 최근 부동산 임의경매를 통해 부동산을 매입한 소유자들이 원시취득 세율을 적용해 소득세율을 부과해 줄 것을 요청하며 제기한 취득세 등 부과처분 취소 소송(2019구합53433)에서 이와 같은 취지로 청구기각 판결을 내렸다.원고들은 “원시취득과 승계취득을 구별 짓는 중대한 차이는, 승계취득한 권리는 종전 권리의 제한 및 하자를 승계하나 원시취득은 그러하지 않는다는 것”이라며 “부동산을 취득 2019.08.08 15:26 도시정비 아파트 하자보수 담당직원이 약속했다면? 건설사의 하자보수 담당자가 입주민에게 하자보수를 이행하겠다는 내용의 확인서를 작성해줬다면 건설사에게 하자보수 의무가 있다는 법원의 판단 나왔다.대구지방법원 제8-3민사부는 최근 아파트 입주민이 건설사를 상대로 제기한 손해배상 청구 소송(2018나301471)에서 위와 같은 취지의 판결을 내렸다.소송을 제기한 입주민은 “하자보수 담당자 A씨가 건설사를 대리해 누수가 발생한 에어컨 드레인 배관에 대한 하자보수를 해주겠다고 확인서를 작성했고, 이에 따라 보수공사를 여러 차례 요청했음에도 이를 이행하지 않은 만큼 건설사에게 에어컨 드레인 2019.07.19 16:01 도시정비 기자 처음이전이전1234567다음다음끝
판례 목록 위헌결정이 효력을 미치는 범위는? 대법원 제2부는 개정 법률조항의 위헌결정이 개정 전 법률조항에까지 영향을 미치는 지 여부를 다투는 소송(2015모2204)에서 “어느 법률조항의 개정이 자구만 형식적으로 변경된 데 불과해 그 개정 전후 법률조항들 자체의 의미내용에 아무런 변동이 없고, 개정 법률조항이 해당 법률의 다른 조항이나 관련 다른 법률과의 체계적 해석에서도 개정 전 법률조항과 다른 의미로 해석될 여지가 없어 양자의 동일성이 그대로 유지되고 있는 경우에는 ‘개정 전 법률조항’에 대한 위헌결정의 효력은 그 주문에 개정 법률조항이 표시돼 있지 아니하더라도 ‘개정 2020.03.14 15:47 도시정비 불가피하게 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자로 인정해야 기존에 거주하던 주택이 낡고 불편해 불가피하게 인근 신축 주택으로 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자에 포함시켜야 한다는 행정심판 결정이 나왔다.국민권익위원회 산하 중앙행정심판위원회(이하 중앙행심위)는 최근 “한국토지주택공사(이하 LH공사)에서 정한 지정일 이전에 불가피하게 주택을 옮겼어도 이주대책의 취지에 따라 이주자택지 공급대상자로 선정해야 한다”고 결정했다.도시개발사업지구로 지정된 지역에서 지난 2002년부터 거주하던 A씨는 1975년에 지어진 B주택에서 거주하다가 집이 낡아 생활이 불편하자 2008년 1월 B주택 바로 옆에 2020.02.25 15:50 도시정비 총회 의결 후 대의원회 부결돼도 변경계약은 유효 재개발 조합총회에서 이사회 및 대의원회 심의를 거쳐 지급하기로 의결된 용역비 증액의 건이 이후 대의원회에서 부결됐다고 하더라도, 총회 결의에 따라 맺은 용역비 증액 변경계약은 유효하다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 제2부는 최근 A감리회사가 서울 성동구 소재 B재개발조합을 상대로 제기한 용역비 청구 소송(2018다299211)에서 위와 같은 취지로 원심을 파기하고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다. ∥사건의 개요B조합은 지난 2013년 9월 A사와 계약기간을 2016년 9월 9일까지로 하는 재개발사업 공사 감리 용역계약을 체결했다. 2020.02.10 11:13 도시정비 무상양도 받은 정비기반시설의 취득세 납부의무 성립일 재건축사업 진행 시 조합이 용도폐지 정비기반시설을 무상으로 양도받아 취득하는 경우 이에 대한 취득세 납세의무 성립일은 ‘재건축사업이 준공인가돼 준공인가 통지를 한 때’라는 대법원의 판단이 나왔다. 대구의 한 재건축조합이 관할 구청을 상대로 제기한 취득세 등 경정거부처분 취소 청구 소송(2019두53075)에서다.해당 사안과 관련해 대법원 제1부는 먼저 “구 도시 및 주거환경정비법(2017년 2월 8일 전부개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제65조 제2항은 ‘시장‧군수 또는 주택공사 등이 아닌 사업시행자가 정비사업의 시 2020.01.28 14:05 도시정비 청산자 이주지연으로 재개발사업 피해 입었다면? 법원이 재개발사업 진행 과정에서 청산자들의 이주지연에 따른 손해배상책임을 처음 인정했다. 경기도 구리시에 위치한 한 재개발조합이 이주지연 청산들을 상대로 제기한 손해배상 소송(2017가합57868)에서다.해당 사안과 관련해 의정부지방법원 제12민사부는 먼저 “근저당권에 기해 담보권의 실행을 위한 경매절차가 진행되던 중 채무자가 채권자를 상대로 근저당권설정등기의 말소를 구하는 본안소송을 제기하는 한편, 이를 근거로 민사소송법 제505조의 청구에 관한 이의의 소에 준해 같은 법 제507조 제2항에 의한 잠정처분으로서 경매절차를 정지하는 2020.01.14 13:29 도시정비 ‘미실현 이익’ 재건축초과이익환수 ‘합헌’ 지난 연말, 수많은 재건축사업장들의 기대를 무너트리는 아쉬운 소식이 들려왔다. 한남연립 재건축조합이 청구한 재건축부담금 부과에 대한 헌법소원이 ‘합헌’으로 막을 내린 것. 재건축 초과이익환수제를 강행했던 정부는 “헌법재판소의 이번 결정으로 재건축사업에서 발생한 과도한 개발이익을 환수할 수 있게 됐다. 이는 주택시장 안정과 사회적 형평을 기하는데 도움이 될 것”이라며 헌재의 판단에 갈채를 보내고 있는 모습이지만, 재건축조합들로서는 참으로 씁쓸한 결과가 아닐 수 없을 터다.재건축 초과이익환수제에 대한 헌법재판소의 판단을 구체적으로 살펴 2020.01.02 13:28 도시정비 산업단지개발사업 손실보상대상 기준시점은? 산업단지개발사업이 진행될 경우 손실보상 대상인지 여부는 산업단지지정고시일을 기준으로 판단해야 한다는 대법원의 판결(2019두47629)이 나왔다.해당 사안과 관련해 대법원 제2부는 지난 12월 12일 먼저 “공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법) 및 동법 시행령은 사업인정 단계에서 수용할 목적물의 범위를 확정하기 위해 사업시행자의 사업인정신청서에 ‘사업예정지 및 사업계획을 표시한 도면’, ‘수용 또는 사용할 토지의 세목을 적은 서류’ 등을 제출하도록 하고, 국토교통부장관이 사업인정을 했을 때에는 지체 2019.12.17 16:08 도시정비 임대인의 필요비 상환의무와 임차인의 차임지급의무 “임차인이 필요비를 지출할 경우 지급한 한도 범위 내에서 차임의 지급을 거절할 수 있다”는 대법원 판결(2016다227694)이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, 해당 사안과 관련해 대법원 제3부는 먼저 “임대차계약에서 임대인은 목적물을 계약존속 중 사용‧수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담(민법 제623조)하고, 임대인이 목적물을 사용‧수익하게 할 의무는 임차인의 차임지급의무와 서로 대응하는 관계에 있으므로 임대인이 이러한 의무를 불이행해 목적물의 사용‧수익에 지장이 있으면 임차인은 지장이 2019.12.02 13:33 도시정비 매도청구권 행사와 관련한 매매대금 산정방법 주택법상 매도청구권 행사에 따른 매매대금을 산정할 경우 지목이 구거인 현황도로 역시 개발이익을 반영해야 한다는 대법원 판결(2019다235566)이 나왔다.해당 사안과 관련해 지난 11월 28일 대법원 제3부는 먼저 “주택건설사업을 시행하려는 사업주체는 주택건설대지 중 사용할 수 있는 권원을 확보하지 못한 대지의 소유자에게 그 대지를 시가로 매도할 것을 청구할 수 있다. 이 때 매도청구에 관해서는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제48조를 준용한다”면서 “여기에서 시가는 매도청구권이 행사된 당시의 객관적 거래가격으로서 주택건설 2019.12.02 13:32 도시정비 신축아파트로 인해 주변 건물 일조권 침해됐다면? 신축아파트 단지 주변 토지등소유자들이 “일조권을 침해받고, 그로 인해 부동산 시가가 하락했다”며 제기한 손해배상 소송(2015가단110888)에서 법원이 원고의 손을 들어줬다.소송을 제기한 단지 주변 토지등소유자들은 “이 사건 아파트로 인해 일조권 침해를 입었고, 그전에는 볼 수 있었던 대구 앞산을 조망할 수 없게 되는 조망권 침해를 입었으며, 사생활이 여과 없이 노출되는 등의 인격권 침해를 입게 됐고, 이로 인해 이 사건 각 건물 및 그 부지의 시가하락에 의한 재산상 손해를 입게 됐다”며 해당 단지의 건설사를 위 손해배상 소송을 2019.11.18 15:22 도시정비 중도금 지급 후 매도인이 부동산에 근저당 설정 부동산 매수인에게 중도금을 받았음에도 불구하고 소유권을 이전하지 않고 오히려 자신의 처(妻) 명의로 소유권이전등기 경료 후 금융기관에 근저당권을 설정한 매도인에게 징역형이 선고됐다.울산지방법원은 사기 및 배임 여부를 다투는 형사항소심[2017노1159, 2019노467(병합)]에서 원심판결을 뒤집고 B씨에게 징역 1년6개월형을 선고했다.해당 사건과 관련해 원심 재판부는 “피고인이 피해자와 사이에 부동산 매매계약을 체결한 뒤 피해자로부터 계약금 및 중도금을 지급 받은 사실은 있으나, 중도금을 받은 부동산 매도인이 매수인의 사무를 처리 2019.11.18 15:21 도시정비 지역주택조합의 재산세 과세표준 합산방식 “재산세 과세표준을 지역주택조합의 조합원별로 구분해 각각 산정하지 않고, 납세의무자인 조합만을 합산 단위로 산정해 재산세 등을 부과한 것은 적법하다”는 취지의 서울고등법원 판결이 대법원에서 확정됐다. 재산세 등 부과처분의 취소 청구 소송(2016두50846)에서다.해당 사건과 관련해 서울고등법원은 과세기준일 현재 각 토지에 대한 재산세 납세의무자는 구 지방세법 제107조 제2항 제5호 본문에 따라 실질적 위탁자인 지역주택조합이라고 판단, “‘신탁법상 신탁재산에 관해 위탁자별로 구분해 과세표준을 산정해야 한다’는 법리는 수탁자가 다수 2019.11.05 15:58 도시정비 사실상 도로에 건물 지을 수 있을까? 서울시 동대문구에 위치한 566㎡ 규모 토지는 당초 한명이 소유했던 토지였다. 하지만, 지난 1975년 3월 ①132㎡ ②136㎡ ③126㎡ ④172㎡로 각각 분할됐고 ①, ②, ④토지는 양도돼 양수인이 각각 건축허가를 받아 단독주택을 건축했다. 또한 ③토지는 ‘사실상 도로’로서 인근 주민들의 통행로로 이용돼 왔다.그렇다면 이후 ③토지(이하 이사건 토지)를 매수한 사람은 해당 토지에 건물을 신축할 수 있을까?이와 관련해 서울고등법원은 “이 사건 토지가 비록 1975년 이전부터 인근 주민들의 통행로로 이용돼왔던 ‘사실상 도로’에 해당 2019.11.05 15:58 도시정비 서초구청의 ‘사랑의 교회’ 도로점용허가 ‘무효’ 많은 사람들의 관심을 모았던 서울 서초구 소재 사랑의 교회 도로점용허가의 무효 여부를 다투는 소송이 10월 17일 “사랑의교회가 공공도로 지하공간을 점용하도록 한 서초구청의 허가처분은 무효”라는 대법원 판결(2018두104)로 막을 내렸다.사랑의 교회는 지난 2009년 6월 당시 지구단위계획구역으로 지정돼 있던 서울 서초동 1498번지 일대 토지 중 서초구역(꽃마을지역) 특별계획구역Ⅱ 토지 6861.2㎡를 매수한 후 교회 건물을 신축하는 과정에서 ‘서초구 소유 국지도로인 참나리길 지하에 지하주차장 진입 통로를 건설하고, 지하공간에 2019.10.23 16:21 도시정비 관리처분계획 주요 부분 변경도 정비회사 업무 관리처분계획의 주요 부분을 실질적으로 변경하는 계획을 수립하는 업무는 정비회사에게만 대행하도록 할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 정비사업전문관리업 등록을 하지 않은 사람에게 관리처분계획을 변경하게 했다는 이유로 기소된 사건(2016도1306)에 대한 대법원의 판단이다.해당 사안과 관련해 원심을 담당했던 인천지방법원은 “구 도시 및 주거환경정비법(2015년 9월 1일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법) 제85조 제9호는 ‘제69조 제1항에 따른 등록을 하지 않고 이 법에 따른 정비사업을 위탁받은 자’를 처벌하고 있고, 같 2019.10.09 14:29 도시정비 시방서 준수하지 않은 하자는 불법행위 시방서를 준수하지 않고 시공해 발생한 하자는 불법행위에 해당한다는 법원의 판결이 나왔다. 아파트 오수 배관 시공이 잘못돼 누수로 인한 악취 피해를 입은 한 입주자가 시공사를 상대로 제기한 손해배상(2017가단232913) 소송에서다.해당 아파트 신축공사에 관한 시방서 지시사항에 따르면, 배관의 신축, 동요, 하중 등에 견딜 수 있는 것으로 지지강도를 갖춘 지지철물을 사용해야 하고, 수직관의 하단부가 밑으로 내려가지 않도록 지지철물 및 받침대로써 고정해야 했지만, 시공사는 배관을 벽에 고정하는 지지철물을 사용하지 않았고, 배관을 고정 2019.09.24 13:57 도시정비 경매사건 자산평가 잘못한 감평사 업무정지 ‘부당’ 경매에 넘어간 토지 등의 자산평가를 잘못한 감정평가사에게 내려진 업무정지 처분은 부당하다는 판결이 나왔다. “비교 표준지 선정, 감정평가액 산정 등과 관련해 전문가로서의 주의의무를 해태했다”는 이유로 6개월의 업무정지처분을 받은 A감정평가사가 국토교통부장관을 상대로 제기한 업무정지처분 취소 소송(2019누30074)에서다.사건을 담당한 서울고등법원 제4행정부는 “이 사건 각 토지가 일체로 거래되거나 상호간에 용도상 불가분의 관계에 있다고 볼 수 없어 이 사건 각 토지에 대한 평가는 구 감정평가에 관한 규칙 제15조 제1항 본문에 따 2019.08.21 10:41 도시정비 일조권 침해한 신축아파트, 시행사에 손해배상 책임 아파트 입주민들이 “일조권 등을 침해 받았다”며 인접 토지에 아파트를 신축하고 있는 시행사를 상대로 제기한 손해배상청구 소송[2018가합10892, 2018가합10922(병합)]에서 법원이 입주민들의 손을 들어줬다.소송을 제기한 입주민들은 “아파트 신축으로 인해 일조권 및 천공조망권, 사생활 침해가 발생했고, 이로 인해 재산상 손해 및 정신적 손해가 발생했으므로 이를 배상할 의무가 있다”며 위 소를 제기했다.그리고 이와 관련해 사건을 담당한 수원지방법원 평택지원 제2민사부는 일조권 침해를 인정해 금전배상을 판결했다. 다만 재판부는, 2019.08.21 10:41 도시정비 임의경매 통해 매입한 부동산, 취득세율은? 임의경매절차를 통해 부동산을 취득한 경우 취득세율은 원시취득 세율이 아닌 승계취득 세율이 적용돼야 한다는 법원의 판단이 나왔다.서울행정법원 제5부는 최근 부동산 임의경매를 통해 부동산을 매입한 소유자들이 원시취득 세율을 적용해 소득세율을 부과해 줄 것을 요청하며 제기한 취득세 등 부과처분 취소 소송(2019구합53433)에서 이와 같은 취지로 청구기각 판결을 내렸다.원고들은 “원시취득과 승계취득을 구별 짓는 중대한 차이는, 승계취득한 권리는 종전 권리의 제한 및 하자를 승계하나 원시취득은 그러하지 않는다는 것”이라며 “부동산을 취득 2019.08.08 15:26 도시정비 아파트 하자보수 담당직원이 약속했다면? 건설사의 하자보수 담당자가 입주민에게 하자보수를 이행하겠다는 내용의 확인서를 작성해줬다면 건설사에게 하자보수 의무가 있다는 법원의 판단 나왔다.대구지방법원 제8-3민사부는 최근 아파트 입주민이 건설사를 상대로 제기한 손해배상 청구 소송(2018나301471)에서 위와 같은 취지의 판결을 내렸다.소송을 제기한 입주민은 “하자보수 담당자 A씨가 건설사를 대리해 누수가 발생한 에어컨 드레인 배관에 대한 하자보수를 해주겠다고 확인서를 작성했고, 이에 따라 보수공사를 여러 차례 요청했음에도 이를 이행하지 않은 만큼 건설사에게 에어컨 드레인 2019.07.19 16:01 도시정비 기자 처음이전이전1234567다음다음끝