기획/특집 목록 이해충돌방지법, 이번엔 제정될까? ‘LH 사태’ 등으로 ‘공직자의 이해충돌방지법안(이하 이해충돌발지법)’이 또 다시 주목받고 있다. “이해충돌방지법이 제정됐다면 이번 한국토지주택공사(LH) 직원 등의 부동산 거래와 같은 행위는 사전에 예방할 수 있었을 것”이라는 의견이 사회 각층에서 나오고 있기 때문이다.먼저, 청렴사회민관협의회는 지난 3월 11일 국회의 이해충돌방지법 처리 의지를 적극 환영하면서 조속한 입법을 위한 결의안을 채택했다.청렴사회민관협의회는 시민사회‧경제계‧직능‧언론‧학계 등 사회 각 분야 대표들이 공동으로 참 2021.03.18 14:46 도시정비 LH 직원 땅투기 의혹 ‘일파만파’ 한국토지주택공사(LH) 직원들의 경기 광명시흥지구 땅투기 의혹으로 공공의 신뢰성이 직격탄을 맞게 됐다.민주사회를 위한 변호사모임(민변) 민생경제위원회와 참여연대는 지난 3월 2일 기자회견을 열어 LH 직원들이 2018년부터 지난해까지 광명시흥 신도시 지구 내 2만3028㎡의 토지를 사전에 매입한 의혹을 제기하고 “이는 공직자윤리법상 이해충돌 방지의무 위반 및 부패방지법상 업무상 비밀이용 금지 위반 가능성이 높은 만큼 감사원에 공익감사를 청구한다”고 밝혔다.또한 위 단체들은 “LH가 공공이 주도하는 공공주택 공급사업의 핵심역할을 수행 2021.03.03 19:02 도시정비 1~2인 가구 급증에 수도권 소형주택 50만호 부족 ▮주산연, 소형주택 공급확대 방안 마련 비대면 포럼▮ 주산연은 1~2인 가구 중심의 소형가구가 2030년까지 연평균 25만가구씩 증가해 소형주택 수요가 늘어나고 있는 반면, 현재 수도권에서만 소형주택 재고가 50만호나 부족해 소형주택 공급확대가 시급하며, 이를 위해 소형주택 공급의 제약요인, 특히 분양가상한제의 기본형건축비 현실화를 통해 소형주택 공급 확대기반을 마련할 필요가 크다고 강조했다.2019년 소형주택 거주가구 대비 소형주택 재고수준 분석 결과, 수도권에서만 소형주택 50만호가 부족하고 서울은 38만호 2021.02.18 13:27 도시정비 “분양가상한제 심사기준도 개선돼야” ‘2.4 주택공급 확대방안’이 확실한 효과를 거두기 위해서는 고분양가 심사기준뿐만 아니라 민간택지에 적용되는 분양가상한제 심사기준도 개선될 필요가 있다는 주장이 나왔다.주택산업연구원은 2월 10일 주택도시보증공사(이하 HUG)가 발표한 고분양가 심사기준 개선방안과 관련해 “심사기준이 개선되면 앞으로 수도권과 지방 대도시에서 민간아파트 공급이 어느 정도 활성화될 것으로 전망된다”면서도 “민간분양가상한제 심사기준도 동시에 개선돼야 ‘2.4 주택공급 확대방안’이 보다 확실한 효과를 나타낼 것”이라고 강조했다.주산연에 따르면, 주택사업자들 2021.02.10 15:11 도시정비 부동산 정책 실패, 대통령도 인정 했지만 … 문재인 대통령이 부동산 정책 실패를 인정하고 다시 한 번 주택 공급 확대 의지를 밝혔다. 하지만, 정책 실패를 일부분 인정하면서도 여전히 기존 틀에서 벗어나지 않을 것을 시사함으로써 대통령의 “특단의 대책을 내놓겠다”는 말에도 불구하고 여전히 불안감을 가시지 않고 있다.문재인 대통령은 1월 18일 청와대 춘추관에서 온·오프라인 형식으로 신년 기자회견을 진행했다.이 자리에서 “주택 가격 급등으로 인한 부동산 양극화가 사회적 격차를 확대하는 또 다른 불안요인이 되고 있다. 신년사에서 언급한 주택 공급 확대를 위해 어떤 방안들을 구상하고 2021.01.22 10:09 도시정비 주택공급 확대는 ‘공공’에 방점 … 부동산 세재강화도 기존대로 정부는 지난 1월 18일 세종청사에서 부동산정책 관계기관 합동설명회를 개최했다.기획재정부와 국토교통부, 금융위원회, 국세청, 경찰청, 서울시, 금융감독원 합동으로 진행된 이날 설명회에서는 그동안의 부동산정책 추진현황과 향후계획에 대한 설명이 이어졌다. 합동설명회에서 발표된 주요 내용을 살펴보자. ◇ 3기 신도시 등 수도권 주택공급 계획먼저 3기 신도시의 경우 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 총 5곳의 3기 신도시 모두 지구지정을 완료하고, 연내 지구계획 확정을 목표로 지구계획 수립절차가 진행되고 있다.또한 2021.01.22 09:53 도시정비 지난해 아파트 거래가격 ‘역대급’ 지난해 서울 대부분의 지역을 비롯해 광역시 주요지역의 아파트 평균 거래가격이 10억원을 넘은 것으로 나타났다.부동산정보업체 직방이 지난해 전국에서 거래된 80만5183건의 아파트 거래사례를 분석한 결과, 서울 강남구 압구정동이 평균거래가격 29억9000만원선을 기록하며 전국에서 거래가격이 가장 높은 지역인 것으로 나타났다. 서울 압구정동 외에도 반포동과 용산동5가, 대치동, 서빙고동, 도곡동, 잠원동 등도 평균거래가격이 20억원을 넘어섰다.특히, 전국 아파트 거래가격을 분석한 결과, 2017년(34개동) 보다 3배 이상 증가한 11 2021.01.20 15:21 도시정비 [정비사업 Q&A] 조정대상지역 내 조합원 입주권 Q. 전북 전주시 재건축 조합원입니다. 저희 조합은 2013년 조합설립인가 후 아직 사업시행인가 신청을 하지 않은 상황입니다.저는 구역 내 다주택자 소유자인 A조합원이 B와 C에게 매매했던 물건 중 B의 물건을 지난해 1월 매수했습니다.헌데, 조합사무실에 신고를 하러 가니, 조합에서 “C 물건의 소유주와 함께 대표조합원을 선임해야한다”고 이야기합니다. 다만 생판 모르는 C 물건 소유자와 협의가 이뤄지지 않아 아직까지 대표조합원을 선임하지 못한 상황입니다.조합사무실 방문 당시 조합에서는 대표조합원이 아니어도 입주권이 나온다고 이야기 2021.01.15 16:42 도시정비 학계도 수요자도 “올해 매매‧전세 모두 오를 것” 주택 수요자 10명 중 6명 ‘집값 상승’ 예상 올해도 주택 매매가격 및 전세가격 상승세가 여전할 것으로 보인다는 전망이 또 한 번 나왔다.주택산업연구원이 구랍 29일 발표한 ‘2021년 주택시장 전망’에 따르면, 올해 주택 매매가는 전국 1.5%, 수도권 1.4%, 서울 1.5% 상승할 것으로 예측됐다. 또, 전세가격은 전국 3.1%, 수도권 3.3%, 서울 3.6% 오를 것으로 보인다.앞서 언급한 바와 같이 주택 매매가 및 전세가격 상승을 전망한 학계의 의견은 이번이 처음은 아니다.대한건설정책연구원은 구랍 1일 진행한 ‘2021 2021.01.06 10:06 도시정비 국회 통과한 부동산 관련 법안, 어떤 내용 담겼나? 국회의 의결을 기다리고 있는 수많은 정비사업‧부동산 관련 법안 중 일부 법안들이 올해 마지막 정기국회 본회의서 의결됐다. 이번에 국회의 문턱을 넘은 정비사업 및 부동산 관련 법안의 내용을 살펴보자. ◇ 조합원 요청시 외부회계감사 실시해야국민의힘 김희국(경북 군위‧의성‧청송‧영덕군) 의원과 더불어민주당 민병덕(경기 안양시동안구갑) 의원이 각각 8월 3일과 8월 20일 대표발의 한 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 개정안이 국토교통위원장 대안으로 제안돼 이번에 국회 본회의서 의결됐다.해 2020.12.18 09:54 도시정비 주산연, “HUG 주택보증 독점, 부작용 심각” “분양보증시장 독점 구조를 깨야 한다”는 비판의 목소리가 또 한 번 나왔다.주택산업연구원은 12월 10일 진행된 ‘주택사업공제조합 설립방안’ 공청회를 통해 “주택도시보증공사(이하 HUG)가 주택분양보증을 독점하면서 분양수수료 폭리로 인한 무주택서민 부담 증가, 분양가인하 강제와 거부시 보증서 발급 중단 등 여러 가지 문제점을 야기하고 있고, 이로 인해 ▲주택사업 지연 및 중단 ▲주택공급 차질 및 청약과열 ▲주택시장 불안확대 등의 부작용이 나타나고 있다”면서 “적절한 경쟁체제 도입을 위해 주택사업공제조합 설립이 필요하다”고 주장했다. 2020.12.16 14:23 도시정비 “SH, 위례 집‧땅장사로 9600억원 챙겼다” 서울시와 서울주택도시공사(SH)가 위례신도시 택지 판매와 아파트 분양으로 9600억원에 달하는 부당이익을 챙겼다는 주장이 나왔다.경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 12월 14일 기자회견을 열고 “분석결과 SH공사가 위례신도시 택지판매와 아파트분양으로 9600억원의 이익을 챙길 것으로 추정되고, 임대아파트 건립비용을 제외하더라도 3800억원의 이익이 예상된다”면서 “강제수용권, 용도변경권, 독점개발권 등 국민이 부여한 3대 특권을 남용해 제 배만 불린 것인가라는 비판을 피할 수 없게 됐다”고 밝혔다.경실련에 따르면, 위례신도시는 한 2020.12.15 13:50 도시정비 거꾸로 가는 부동산대책에 국민 불만 ‘빵’ 터졌다 갈수록 점입가경이다. 길을 잘못 들어 수렁에 한 발 빠진 정도가 아니라 끝이 없는 늪에 빠져 허우적거리는 꼴이다. 벗어나기 위해 발버둥 칠수록 더욱 깊게 빠져드는 게 늪이다. 지난 11월 19일 발표된 ‘대책’까지 무려 24번의 쏟아내고도 참담한 실패만 거듭한 정부의 부동산대책 이야기다.정부는 11.19대책에서 “최근 계속되는 전세난에 대응하기 위해 앞으로 2년간 전국에 11만 4100가구의 전세 위주 공공임대를 공급하겠다”고 했다. 민간건설사와 매입약정을 통해 다세대, 오피스텔 등 신축 건물을 사전에 확보, 서둘러 공공임대로 공급 2020.12.02 16:34 도시정비 “내년에도 주택 매매가, 전셋가 모두 오를 것” 정부의 지속적인 규제정책에도 불구하고 주택 매매가격 및 전세가격 상승세가 내년에도 이어질 것으로 보인다는 전망이 나왔다.대한건설정책연구원은 12월 1일 전문건설회관 대회의실에서 ‘2021년 건설·주택 경기전망 세미나’를 개최했다.이 자리에서 대한건설정책연구원은 “전세·매매가격 상승 압박요인이 해소되지 않아 전국 전세가격이 4.0% 상승하고, 매매가격도 2.0% 증가할 것”이라고 내다봤다. 한국건설산업연구원이 지난 11월 2일 진행한 ‘2021년 건설‧부동산 경기 전망 세미나’에서 “집값은 소폭 하락할 것으로 보이지만, 전 2020.12.02 10:30 도시정비 누구를 위한 부동산 정책인가! 잇따라 나온 부동산대책에도 불구하고 고공행진을 펼치고 있는 집값, 여기에 더해 전세난까지 심화되자 청와대 국민청원 게시판이 정부의 부동산 정책을 비판하는 목소리로 가득 찼다. 특히, 많은 청원인들이 “그동안 문재인 대통령과 민주당을 지지해왔는데, 최근 나온 부동산정책을 보면서 지지를 철회할 수밖에 없게 됐다”는 취지로 언급하는 것을 보면 부동산과 관련한 민심이 심상치 않음을 느낄 수 있다. ◇ “공시지가 현실화는 대표적인 서민 죽이기 정책”부동산 정책을 비판하는 국민들의 목소리 중 최근 사람들에게 가장 많은 공감을 얻고 있는 청원은 2020.11.20 15:36 도시정비 “내년 전국 집값 0.5% 하락, 전셋값 5.0% 상승” 전망 내년 집값은 소폭 하락할 것으로 보이지만, 전셋값은 큰 폭으로 오를 것이라는 전망이 나왔다.한국건설산업연구원은 11월 2일 건설회관 2층 중회의실에서 ‘2021년 건설‧부동산 경기 전망 세미나’를 개최했다.이와 관련해 한국건설산업연구원은 “최근 건설경기는 코로나19 사태에도 불구, 선행지표인 수주가 증가해 양호한 모습을 보이고 있는 반면, 인허가 실적이 부진하고 동행지표인 투자와 기성도 다시 감소하는 등 지표 간 괴리가 커지고 있다. 경기 전반에 불확실성이 확대된 상황으로, 건설수주 회복세가 정상적인 경기 회복으로 이어질 2020.11.03 10:34 도시정비 부동산 시장 어떤 문제 있나? 올해도 국회 국정감사에서는 사회 전반에 대한 여러 가지 지적들이 쏟아져 나왔다. 안타깝게도 특정한 문제가 지적된다고 해서 당장 가시적인 변화가 일어나는 것은 아니지만, 현재의 문제점을 파악하는 것만으로도 의미가 있는 것은 사실. 이번 국정감사에서 나온 부동산 관련 주요 지적들을 정리해봤다. ◇ 부동산 통계, 개선이 필요하다이번 국정감사에서는 부동산 통계에 대한 갑론을박이 뜨거웠다. 먼저 야당에서는 부동산 통계가 신뢰를 잃었다는 목소리를 높였다.국민의 힘 송언석 의원(경북 의원)은 “이명박, 박근혜 정권에서는 한국감정원과 KB국민은행 2020.10.22 13:36 도시정비 [정비사업 Q&A] 재개발구역(경매물건) 입주권에 대해 Q. 재개발조합 입주권과 관련해 질의 드립니다.서울에 있는 건축심의 중인 조합에 속한 지역입니다. 서울시 조례에 권리산정일 이전 토지 취득자는 90㎡ 마다 1개의 입주권이 나오는 것으로 알고 있습니다. 212㎡ 규모 대지(법정지상권)가 경매에 나왔는데, 공유자가 3명(1/3씩 소유) 입니다(권리산정일 이전).이 경우 경낙자(단독 또는 공유자로 낙찰을 받을 경우)에게도 입주권이 그대로 2개가 나오는지, 아니면 공유지분으로 보지 않고 입주권이 1개만 나오는지 궁금합니다. A. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 관리처분계획의 수 2020.10.12 09:57 도시정비 Q&A로 풀어보는 달라진 주택세법 Q. 현재 1주택과 1분양권을 보유하고 있는 경우 주택수를 계산할 때 분양권을 주택수에 포함하는지?A. 현재 보유하고 있는 분양권은 주택 수에 포함하지 않고 내년 1월 1일 이후 새로 취득하는 분양권부터 주택수에 포함. Q.1세대 1주택자가 2021년 4월 2일 분양권을 취득하는 경우 1세대 2주택에 해당하는지?A. 2주택에 해당하지만, 현재 조합원입주권에 적용되는 일시적 2주택(1주택+1조합원 입주권) 비과세와 유사한 특례를 분양권(1주택+1분양권)에도 예외적으로 적용하도록 시행령에 규정할 예정. Q. 비조정대상지역에 있는 2년 2020.10.12 09:51 도시정비 서울시 아파트 매매가격에 ‘거품’ 존재?! 우리나라 부동산 시장을 이끌고 있다고 해도 과언이 아닌 서울시 ‘아파트’와 관련, 매매가격에 거품이 존재할 수 있다는 연구 결과가 나와 이목이 집중되고 있다.국토연구원 최진 연구원은 최근 워킹페이퍼 ‘아파트 가격거품 검증과 시사점(2012~2020년 1월)’에서 “시도지역 및 강남4구를 대상으로 아파트 가격을 분석한 결과 강남4구를 포함한 서울 지역 아파트에 가격거품이 존재할 가능성이 있는 것으로 나타났다”고 밝혔다.사실, 아파트가격과 관련한 거품논란은 꽤 오래전부터, 게다가 꾸준히 제기돼 왔다. 포털사이트에 ‘아파트 거품’을 검색 2020.10.12 09:43 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝
기획/특집 목록 이해충돌방지법, 이번엔 제정될까? ‘LH 사태’ 등으로 ‘공직자의 이해충돌방지법안(이하 이해충돌발지법)’이 또 다시 주목받고 있다. “이해충돌방지법이 제정됐다면 이번 한국토지주택공사(LH) 직원 등의 부동산 거래와 같은 행위는 사전에 예방할 수 있었을 것”이라는 의견이 사회 각층에서 나오고 있기 때문이다.먼저, 청렴사회민관협의회는 지난 3월 11일 국회의 이해충돌방지법 처리 의지를 적극 환영하면서 조속한 입법을 위한 결의안을 채택했다.청렴사회민관협의회는 시민사회‧경제계‧직능‧언론‧학계 등 사회 각 분야 대표들이 공동으로 참 2021.03.18 14:46 도시정비 LH 직원 땅투기 의혹 ‘일파만파’ 한국토지주택공사(LH) 직원들의 경기 광명시흥지구 땅투기 의혹으로 공공의 신뢰성이 직격탄을 맞게 됐다.민주사회를 위한 변호사모임(민변) 민생경제위원회와 참여연대는 지난 3월 2일 기자회견을 열어 LH 직원들이 2018년부터 지난해까지 광명시흥 신도시 지구 내 2만3028㎡의 토지를 사전에 매입한 의혹을 제기하고 “이는 공직자윤리법상 이해충돌 방지의무 위반 및 부패방지법상 업무상 비밀이용 금지 위반 가능성이 높은 만큼 감사원에 공익감사를 청구한다”고 밝혔다.또한 위 단체들은 “LH가 공공이 주도하는 공공주택 공급사업의 핵심역할을 수행 2021.03.03 19:02 도시정비 1~2인 가구 급증에 수도권 소형주택 50만호 부족 ▮주산연, 소형주택 공급확대 방안 마련 비대면 포럼▮ 주산연은 1~2인 가구 중심의 소형가구가 2030년까지 연평균 25만가구씩 증가해 소형주택 수요가 늘어나고 있는 반면, 현재 수도권에서만 소형주택 재고가 50만호나 부족해 소형주택 공급확대가 시급하며, 이를 위해 소형주택 공급의 제약요인, 특히 분양가상한제의 기본형건축비 현실화를 통해 소형주택 공급 확대기반을 마련할 필요가 크다고 강조했다.2019년 소형주택 거주가구 대비 소형주택 재고수준 분석 결과, 수도권에서만 소형주택 50만호가 부족하고 서울은 38만호 2021.02.18 13:27 도시정비 “분양가상한제 심사기준도 개선돼야” ‘2.4 주택공급 확대방안’이 확실한 효과를 거두기 위해서는 고분양가 심사기준뿐만 아니라 민간택지에 적용되는 분양가상한제 심사기준도 개선될 필요가 있다는 주장이 나왔다.주택산업연구원은 2월 10일 주택도시보증공사(이하 HUG)가 발표한 고분양가 심사기준 개선방안과 관련해 “심사기준이 개선되면 앞으로 수도권과 지방 대도시에서 민간아파트 공급이 어느 정도 활성화될 것으로 전망된다”면서도 “민간분양가상한제 심사기준도 동시에 개선돼야 ‘2.4 주택공급 확대방안’이 보다 확실한 효과를 나타낼 것”이라고 강조했다.주산연에 따르면, 주택사업자들 2021.02.10 15:11 도시정비 부동산 정책 실패, 대통령도 인정 했지만 … 문재인 대통령이 부동산 정책 실패를 인정하고 다시 한 번 주택 공급 확대 의지를 밝혔다. 하지만, 정책 실패를 일부분 인정하면서도 여전히 기존 틀에서 벗어나지 않을 것을 시사함으로써 대통령의 “특단의 대책을 내놓겠다”는 말에도 불구하고 여전히 불안감을 가시지 않고 있다.문재인 대통령은 1월 18일 청와대 춘추관에서 온·오프라인 형식으로 신년 기자회견을 진행했다.이 자리에서 “주택 가격 급등으로 인한 부동산 양극화가 사회적 격차를 확대하는 또 다른 불안요인이 되고 있다. 신년사에서 언급한 주택 공급 확대를 위해 어떤 방안들을 구상하고 2021.01.22 10:09 도시정비 주택공급 확대는 ‘공공’에 방점 … 부동산 세재강화도 기존대로 정부는 지난 1월 18일 세종청사에서 부동산정책 관계기관 합동설명회를 개최했다.기획재정부와 국토교통부, 금융위원회, 국세청, 경찰청, 서울시, 금융감독원 합동으로 진행된 이날 설명회에서는 그동안의 부동산정책 추진현황과 향후계획에 대한 설명이 이어졌다. 합동설명회에서 발표된 주요 내용을 살펴보자. ◇ 3기 신도시 등 수도권 주택공급 계획먼저 3기 신도시의 경우 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 총 5곳의 3기 신도시 모두 지구지정을 완료하고, 연내 지구계획 확정을 목표로 지구계획 수립절차가 진행되고 있다.또한 2021.01.22 09:53 도시정비 지난해 아파트 거래가격 ‘역대급’ 지난해 서울 대부분의 지역을 비롯해 광역시 주요지역의 아파트 평균 거래가격이 10억원을 넘은 것으로 나타났다.부동산정보업체 직방이 지난해 전국에서 거래된 80만5183건의 아파트 거래사례를 분석한 결과, 서울 강남구 압구정동이 평균거래가격 29억9000만원선을 기록하며 전국에서 거래가격이 가장 높은 지역인 것으로 나타났다. 서울 압구정동 외에도 반포동과 용산동5가, 대치동, 서빙고동, 도곡동, 잠원동 등도 평균거래가격이 20억원을 넘어섰다.특히, 전국 아파트 거래가격을 분석한 결과, 2017년(34개동) 보다 3배 이상 증가한 11 2021.01.20 15:21 도시정비 [정비사업 Q&A] 조정대상지역 내 조합원 입주권 Q. 전북 전주시 재건축 조합원입니다. 저희 조합은 2013년 조합설립인가 후 아직 사업시행인가 신청을 하지 않은 상황입니다.저는 구역 내 다주택자 소유자인 A조합원이 B와 C에게 매매했던 물건 중 B의 물건을 지난해 1월 매수했습니다.헌데, 조합사무실에 신고를 하러 가니, 조합에서 “C 물건의 소유주와 함께 대표조합원을 선임해야한다”고 이야기합니다. 다만 생판 모르는 C 물건 소유자와 협의가 이뤄지지 않아 아직까지 대표조합원을 선임하지 못한 상황입니다.조합사무실 방문 당시 조합에서는 대표조합원이 아니어도 입주권이 나온다고 이야기 2021.01.15 16:42 도시정비 학계도 수요자도 “올해 매매‧전세 모두 오를 것” 주택 수요자 10명 중 6명 ‘집값 상승’ 예상 올해도 주택 매매가격 및 전세가격 상승세가 여전할 것으로 보인다는 전망이 또 한 번 나왔다.주택산업연구원이 구랍 29일 발표한 ‘2021년 주택시장 전망’에 따르면, 올해 주택 매매가는 전국 1.5%, 수도권 1.4%, 서울 1.5% 상승할 것으로 예측됐다. 또, 전세가격은 전국 3.1%, 수도권 3.3%, 서울 3.6% 오를 것으로 보인다.앞서 언급한 바와 같이 주택 매매가 및 전세가격 상승을 전망한 학계의 의견은 이번이 처음은 아니다.대한건설정책연구원은 구랍 1일 진행한 ‘2021 2021.01.06 10:06 도시정비 국회 통과한 부동산 관련 법안, 어떤 내용 담겼나? 국회의 의결을 기다리고 있는 수많은 정비사업‧부동산 관련 법안 중 일부 법안들이 올해 마지막 정기국회 본회의서 의결됐다. 이번에 국회의 문턱을 넘은 정비사업 및 부동산 관련 법안의 내용을 살펴보자. ◇ 조합원 요청시 외부회계감사 실시해야국민의힘 김희국(경북 군위‧의성‧청송‧영덕군) 의원과 더불어민주당 민병덕(경기 안양시동안구갑) 의원이 각각 8월 3일과 8월 20일 대표발의 한 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 개정안이 국토교통위원장 대안으로 제안돼 이번에 국회 본회의서 의결됐다.해 2020.12.18 09:54 도시정비 주산연, “HUG 주택보증 독점, 부작용 심각” “분양보증시장 독점 구조를 깨야 한다”는 비판의 목소리가 또 한 번 나왔다.주택산업연구원은 12월 10일 진행된 ‘주택사업공제조합 설립방안’ 공청회를 통해 “주택도시보증공사(이하 HUG)가 주택분양보증을 독점하면서 분양수수료 폭리로 인한 무주택서민 부담 증가, 분양가인하 강제와 거부시 보증서 발급 중단 등 여러 가지 문제점을 야기하고 있고, 이로 인해 ▲주택사업 지연 및 중단 ▲주택공급 차질 및 청약과열 ▲주택시장 불안확대 등의 부작용이 나타나고 있다”면서 “적절한 경쟁체제 도입을 위해 주택사업공제조합 설립이 필요하다”고 주장했다. 2020.12.16 14:23 도시정비 “SH, 위례 집‧땅장사로 9600억원 챙겼다” 서울시와 서울주택도시공사(SH)가 위례신도시 택지 판매와 아파트 분양으로 9600억원에 달하는 부당이익을 챙겼다는 주장이 나왔다.경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 12월 14일 기자회견을 열고 “분석결과 SH공사가 위례신도시 택지판매와 아파트분양으로 9600억원의 이익을 챙길 것으로 추정되고, 임대아파트 건립비용을 제외하더라도 3800억원의 이익이 예상된다”면서 “강제수용권, 용도변경권, 독점개발권 등 국민이 부여한 3대 특권을 남용해 제 배만 불린 것인가라는 비판을 피할 수 없게 됐다”고 밝혔다.경실련에 따르면, 위례신도시는 한 2020.12.15 13:50 도시정비 거꾸로 가는 부동산대책에 국민 불만 ‘빵’ 터졌다 갈수록 점입가경이다. 길을 잘못 들어 수렁에 한 발 빠진 정도가 아니라 끝이 없는 늪에 빠져 허우적거리는 꼴이다. 벗어나기 위해 발버둥 칠수록 더욱 깊게 빠져드는 게 늪이다. 지난 11월 19일 발표된 ‘대책’까지 무려 24번의 쏟아내고도 참담한 실패만 거듭한 정부의 부동산대책 이야기다.정부는 11.19대책에서 “최근 계속되는 전세난에 대응하기 위해 앞으로 2년간 전국에 11만 4100가구의 전세 위주 공공임대를 공급하겠다”고 했다. 민간건설사와 매입약정을 통해 다세대, 오피스텔 등 신축 건물을 사전에 확보, 서둘러 공공임대로 공급 2020.12.02 16:34 도시정비 “내년에도 주택 매매가, 전셋가 모두 오를 것” 정부의 지속적인 규제정책에도 불구하고 주택 매매가격 및 전세가격 상승세가 내년에도 이어질 것으로 보인다는 전망이 나왔다.대한건설정책연구원은 12월 1일 전문건설회관 대회의실에서 ‘2021년 건설·주택 경기전망 세미나’를 개최했다.이 자리에서 대한건설정책연구원은 “전세·매매가격 상승 압박요인이 해소되지 않아 전국 전세가격이 4.0% 상승하고, 매매가격도 2.0% 증가할 것”이라고 내다봤다. 한국건설산업연구원이 지난 11월 2일 진행한 ‘2021년 건설‧부동산 경기 전망 세미나’에서 “집값은 소폭 하락할 것으로 보이지만, 전 2020.12.02 10:30 도시정비 누구를 위한 부동산 정책인가! 잇따라 나온 부동산대책에도 불구하고 고공행진을 펼치고 있는 집값, 여기에 더해 전세난까지 심화되자 청와대 국민청원 게시판이 정부의 부동산 정책을 비판하는 목소리로 가득 찼다. 특히, 많은 청원인들이 “그동안 문재인 대통령과 민주당을 지지해왔는데, 최근 나온 부동산정책을 보면서 지지를 철회할 수밖에 없게 됐다”는 취지로 언급하는 것을 보면 부동산과 관련한 민심이 심상치 않음을 느낄 수 있다. ◇ “공시지가 현실화는 대표적인 서민 죽이기 정책”부동산 정책을 비판하는 국민들의 목소리 중 최근 사람들에게 가장 많은 공감을 얻고 있는 청원은 2020.11.20 15:36 도시정비 “내년 전국 집값 0.5% 하락, 전셋값 5.0% 상승” 전망 내년 집값은 소폭 하락할 것으로 보이지만, 전셋값은 큰 폭으로 오를 것이라는 전망이 나왔다.한국건설산업연구원은 11월 2일 건설회관 2층 중회의실에서 ‘2021년 건설‧부동산 경기 전망 세미나’를 개최했다.이와 관련해 한국건설산업연구원은 “최근 건설경기는 코로나19 사태에도 불구, 선행지표인 수주가 증가해 양호한 모습을 보이고 있는 반면, 인허가 실적이 부진하고 동행지표인 투자와 기성도 다시 감소하는 등 지표 간 괴리가 커지고 있다. 경기 전반에 불확실성이 확대된 상황으로, 건설수주 회복세가 정상적인 경기 회복으로 이어질 2020.11.03 10:34 도시정비 부동산 시장 어떤 문제 있나? 올해도 국회 국정감사에서는 사회 전반에 대한 여러 가지 지적들이 쏟아져 나왔다. 안타깝게도 특정한 문제가 지적된다고 해서 당장 가시적인 변화가 일어나는 것은 아니지만, 현재의 문제점을 파악하는 것만으로도 의미가 있는 것은 사실. 이번 국정감사에서 나온 부동산 관련 주요 지적들을 정리해봤다. ◇ 부동산 통계, 개선이 필요하다이번 국정감사에서는 부동산 통계에 대한 갑론을박이 뜨거웠다. 먼저 야당에서는 부동산 통계가 신뢰를 잃었다는 목소리를 높였다.국민의 힘 송언석 의원(경북 의원)은 “이명박, 박근혜 정권에서는 한국감정원과 KB국민은행 2020.10.22 13:36 도시정비 [정비사업 Q&A] 재개발구역(경매물건) 입주권에 대해 Q. 재개발조합 입주권과 관련해 질의 드립니다.서울에 있는 건축심의 중인 조합에 속한 지역입니다. 서울시 조례에 권리산정일 이전 토지 취득자는 90㎡ 마다 1개의 입주권이 나오는 것으로 알고 있습니다. 212㎡ 규모 대지(법정지상권)가 경매에 나왔는데, 공유자가 3명(1/3씩 소유) 입니다(권리산정일 이전).이 경우 경낙자(단독 또는 공유자로 낙찰을 받을 경우)에게도 입주권이 그대로 2개가 나오는지, 아니면 공유지분으로 보지 않고 입주권이 1개만 나오는지 궁금합니다. A. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 관리처분계획의 수 2020.10.12 09:57 도시정비 Q&A로 풀어보는 달라진 주택세법 Q. 현재 1주택과 1분양권을 보유하고 있는 경우 주택수를 계산할 때 분양권을 주택수에 포함하는지?A. 현재 보유하고 있는 분양권은 주택 수에 포함하지 않고 내년 1월 1일 이후 새로 취득하는 분양권부터 주택수에 포함. Q.1세대 1주택자가 2021년 4월 2일 분양권을 취득하는 경우 1세대 2주택에 해당하는지?A. 2주택에 해당하지만, 현재 조합원입주권에 적용되는 일시적 2주택(1주택+1조합원 입주권) 비과세와 유사한 특례를 분양권(1주택+1분양권)에도 예외적으로 적용하도록 시행령에 규정할 예정. Q. 비조정대상지역에 있는 2년 2020.10.12 09:51 도시정비 서울시 아파트 매매가격에 ‘거품’ 존재?! 우리나라 부동산 시장을 이끌고 있다고 해도 과언이 아닌 서울시 ‘아파트’와 관련, 매매가격에 거품이 존재할 수 있다는 연구 결과가 나와 이목이 집중되고 있다.국토연구원 최진 연구원은 최근 워킹페이퍼 ‘아파트 가격거품 검증과 시사점(2012~2020년 1월)’에서 “시도지역 및 강남4구를 대상으로 아파트 가격을 분석한 결과 강남4구를 포함한 서울 지역 아파트에 가격거품이 존재할 가능성이 있는 것으로 나타났다”고 밝혔다.사실, 아파트가격과 관련한 거품논란은 꽤 오래전부터, 게다가 꾸준히 제기돼 왔다. 포털사이트에 ‘아파트 거품’을 검색 2020.10.12 09:43 도시정비 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝