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기사 (전체 207건) 제목보기제목+내용
도심 거점 정비 관련 법‧제도 이렇게 변화해왔다!
국토연구원은 워킹페이퍼 ‘도심 거점지역의 정비 관련 법제도 패러다임 변화 분석’을 통해 도심 거점지역 정비에 관한 법제도 변화를 분석하고, 1960년대에서 현재에 이르기까지 시대별 패러다임을 분석했다.도심 거점지역은...
도시정비  |  2023-03-13 14:03
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30년 초과 서울 아파트 매매 거래 증가
올해 들어 준공 30년을 초과한 서울 아파트의 매매 거래가 늘었다. 정부의 ‘1.3 부동산 대책’ 발표에 따른 규제지역 해제, 안전진단 기준 완화와 함께 일부 저점 인식이 맞물리면서 거래 증가에 영향을 미친 것으로 ...
도시정비  |  2023-02-20 14:20
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“보증금 미반환 피해, 제도적 개선 필요”
최근 매매가격과 전세가격의 차이가 적은 임대주택에 대해 보증금을 승계해 매입하는 전세 레버리지 매입(갭투자)이 증가함에 따라 매매가격 하락 시 보증금 미반환 위험이 지속적으로 제기되고 있다.국토연구원 부동산시장연구센...
도시정비  |  2023-02-20 14:19
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신통기획 패스트트랙, 기대와 과제는?
서울특별시의 핵심 정비사업 정책 중 하나인 신속통합기획(이하 신통기획)과 관련, 최근 새롭게 도입된 ‘자문 방식 패스트트랙’이 재건축사업장의 참여에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다는 분석이 나왔다.한국건설산업연...
도시정비  |  2023-02-20 14:19
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공공지원 정비사업, 특정 정비회사 독식 심화되나?
자격심사 기준 변경 … 공공지원자 지원용역 수행실적에 추가 배점 서울시 공공지원 정비사업 정비사업전문관리업자 선정 기준이 달라졌다.서울시는 지난 1월 19일 개정 ‘공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준’...
도시정비  |  2023-02-03 13:39
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도시재생사업, 초기화 수준의 근본적 재구조화 필요
우리나라 도시재생사업은 초기화 수준의 근본적인 재구조화가 필요하다는 주장이 나왔다.2013년 시작된 도시재생사업은 올해로 시행 10년이 됐다. 특히 지난 정부에서는 국정과제로 추진되며 공적 자원이 대거 투입됐으나, ...
도시정비  |  2023-02-03 13:15
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부동산 제도, 올해 이렇게 달라집니다!
금리 인상 등의 여파로 부동산 시장이 얼어붙은 가운데 2023년 계묘년(癸卯年) 새해가 밝았다. 부동산R114가 정리한 올해 달라지는 주요 부동산 제도를 살펴보자. - 1월 ◇ 재건축 안전진단 제도 개선재건축 안전진...
도시정비  |  2023-01-02 13:36
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오피스텔 수익률, 15년 만에 상승
2007년 이후 15년 만에 오피스텔 수익률이 상승 쪽으로 방향을 틀었다. 그러나 수익률이 올라간 이면에는 급격한 기준금리 인상에 따른 영향이 자리한 만큼 마냥 웃을 수도 없는 상황이다.주거 겸용으로 사용되는 오피스...
도시정비  |  2023-01-02 13:29
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금리인상에 따른 주택가격 하락, 적극 대응 필요
금리 인상 및 이에 따른 주택가격 하락과 관련해 우리 정부의 적극적인 대응이 필요한 시점이라는 지적이 나왔다.한국건설산업연구원 김성환 부연구위원은 건설동향브리핑 ‘가파른 금리 인상에 글로벌 주택가격 하락세 뚜렷’ 보...
도시정비  |  2022-12-21 17:59
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내년 주택가격, 낙폭 줄어든 가운데 하락세 지속 전망
내년 주택가격은 하락세가 지속되는 가운데 올해 하반기보다 하락폭이 줄어들고, 거래량은 올해 대비 39% 증가할 것이라는 전망이 나왔다.주택산업연구원(이하 주산연)은 ‘2023 주택시장 전망’ 보고서를 통해 현재의 주...
도시정비  |  2022-12-21 17:56
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‘공사비 검증’ 제도 개선 필요하다
재건축‧재개발 등 정비사업 현장에서 공사비 검증을 요청하는 사례가 늘어나고 있는 가운데 공사비 검증제도의 개선이 필요하다는 지적이 나왔다.한국건설산업연구원 이태희 부연구위원은 건설동향브리핑 ‘정비사업 공사...
도시정비  |  2022-12-02 15:11
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4분기 아파트 하락거래 비율 역대 최고
아파트 거래시장 침체가 장기화되고 있는 모양새다. 지난 3분기 아파트 하락거래량이 상승거래량을 넘어선 이후 현재까지도 하락거래 위주의 시장이 상황이 지속되고 있는 것. 부동산정보업체 직방이 지난 3분기에 이어 4분기...
도시정비  |  2022-12-02 14:34
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부동산 대출 현주소는?
한국은행 기준금리가 올해에만 6차례 올라 3.0%를 유지하며 부동산 관련 대출이 있는 가계에 큰 부담이 되고 있다.부동산정보업체 직방은 부동산 관련 대출 현황을 알아보기 위해 자사 어플리케이션 이용자 948명을 대상...
도시정비  |  2022-11-18 16:03
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조합원 울리는 재개발 임대주택, 제도 개선 필요
▮ 주산연 “건축비 상한가격 현실화 시급” 재개발 임대주택 산정 기준 변경안을 담은 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령 개정안이 입법예고 중인 가운데 해당 제도개선안과 임대주택 건축비 상한에 ...
도시정비  |  2022-10-24 16:17
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민간분양아파트 당첨가점, 단지 규모별로 ‘23점’ 격차
연이은 금리 인상과 대출 규제, 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 청약시장이 지난해에 비해 크게 위축된 모습이다.부동산R114에 따르면, 올해 9월까지 전국 민간분양 아파트의 평균 청약경쟁률은 9:1로, ...
도시정비  |  2022-10-24 16:12
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정비사업 활성화를 위해서는 ‘공공조합원’이 필요하다
▮ 공공의 부문적 사업참여 통한 조합 지원 필요▮ 사업성 악화 조합에 재정 지원해야할 때 ◇ 새정부의 부동산 정책...
도시정비  |  2022-10-24 15:57
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[정비사업 Q&A] 가로주택정비사업의 조합설립과 창립총회
Q1. 도시 및 주거환경정비법 102조 제1항 각 호의 업무는 정비사업전문관리업자가 해야 하는 것으로 알고 있습니다. 그렇다면 가로주택정비사업의 경우 조합설립 후 업체를 선정해야 하는데, 조합설립을 준비하는 과정에서...
도시정비  |  2022-09-30 15:25
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공공재개발사업 활성화 위해 대상지‧역할 재점검 필요
국내 광역시ㆍ도 중 재개발사업이 가장 많은 지역은 역시 서울이다. 재개발ㆍ재건축을 중심으로 하는 부동산 시장의 과열도 서울에서 시작됐으...
도시정비  |  2022-09-30 15:08
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2년 새 월세 선호도 2배 증가
최근 계속되는 금리인상과 전세 보증금 사기 피해 증가 등의 영향으로 전세보다 월세를 선호하는 사람들이 늘어나고 있는 것으로 확인됐다.부...
도시정비  |  2022-09-19 13:35
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전국 아파트 매매가격, 9년 만의 하락 ‘목전’
부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 매매가격은 0.14% 하락해 2013년(-0.29%) 이후 9년 만에 약세 전환이 임박한 것으로 나타났다. 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가와 대출 규제 강화...
도시정비  |  2022-09-19 13:34
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