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기사 (전체 141건) 제목보기제목+내용
조합-현금청산자간 ‘성실한 협의’가 필요한지 여부
울산지방법원은 재개발조합이 현금청산대상자들로부터 재결신청 청구를 받아 울산광역시지방토지수용위원회(이하 피고)에 토지수용재결청구를 했으나, 피고가 ‘성실한 협의의 결여’를 이유로 각하재결을 한 사안에 대해 “현금청산대...
도시정비  |  2023-03-13 13:51
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재개발조합 인가 후 한명에게 여러명이 토지등을 매입했다면?
“주택재개발사업 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유권을 양수해 다수가 소유하게 된 경우, 그 전원이 1인의 조합원으로서 1인의 분양대상자 지위를 가진다”는 대법원의...
도시정비  |  2023-03-13 13:50
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시공자선정이 무효면 소비대차계약도 무효?
“시공자 선정결의가 무효가 됨에 따라 공사도급계약 또한 무효가 됐다고 하더라도 해당 공사도급계약에 포함된 소비대차계약까지 무조건 무효인 것으로 볼 수는 없다”는 취지의 대법원 판단이 나왔다.대법원은 건설사가 추진위원...
도시정비  |  2023-02-20 14:28
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법정 정족수에 부족한 대의원회의 대의원 보궐선임
“법정 정족수를 채우지 못한 대의원회는 대의원 보궐선임을 결의할 수 없다”는 대법원 판결 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 1월 12일 재개발조합 대표청산인이 조합원을 상대로 부당이득반환을 구하는 소송[2018다2...
도시정비  |  2023-02-03 13:30
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‘정비사업의 동의에 관한 업무’의 의미
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 규정하고 있는 정비회사의 업무 중 ‘정비사업의 동의에 관한 업무’는 사업시행 과정에서 조합원 등의 권리ㆍ의무ㆍ법적 지위에 영향을 미치는 사항에 관한 동의 또는 총회 의결과 ...
도시정비  |  2023-01-17 10:07
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학교용지부담금 부과 또는 면제의 판단기준
대법원은 부산시 연제구 소재 A재개발조합이 연제구청장을 상대로 제기한 학교용지부담금 부과처분 취소 소송(2020두49041)에서 “재개발사업으로 인해 증가한 세대 수 및 학생 수, 인근 지역의 대규모 정비사업 진행 ...
도시정비  |  2023-01-17 10:07
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재건축 조합설립 동의의 종기와 매도청구권
“조합설립에 미동의한 토지등소유자는 분양신청기한 만료 전까지 조합설립에 동의해 조합원의 자격을 취득할 수 있고, 이 경우 조합은 해당 토지등소유자에게 매도청구권을 행사할 수 없다”는 법원의 판결이[2020나50259...
도시정비  |  2023-01-02 13:37
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금품 수수 조합 임원후보자 처벌 도시정비법 조항 ‘합헌’
정비사업 조합 임원 후보자의 금품 수수와 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 10월 27일 재판관 전원일치 의견으로 조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위를 금지하고 이에 위반한...
도시정비  |  2022-11-07 13:50
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임대차 가계약금의 반환
임대차 계약시 내걸었던 가계약금이 해약금으로 인정받기 위해서는 명확한 약정이 선행돼야 한다는 취지의 대법원 판결이 또 한 번 나왔다.대법원 제2부는 임차보증금 가계약금 반환을 다투는 소송(2022다247187)에서 ...
도시정비  |  2022-10-24 16:16
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이주대책대상자의 지위‧권리 발생 시기
이주대책 확정 전 사망한 망인의 비동거 자녀는 이주대책대상자 지위를 승계하지 않는다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원은 사망한 이주대책대상자의 자녀 A씨가 제기한 이주대책대상자 제외처분 취소 소송(2021구...
도시정비  |  2022-09-30 15:11
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지역주택조합에 대한 종합부동산세 부과
지역주택조합에 종합부동산세를 부과하기 위해서는 먼저 조합원별로 과세표준 등을 산정해야 한다는 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원 제1행정부는 종합부동산세 부과처분 취소를 구하는 소송(2021구합5455)에서 위와 같은...
도시정비  |  2022-08-12 14:04
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아파트 매매시 잔금지급과 약정해제권
A씨는 2020년 11월 3일 B씨로부터 신축 아파트 분양권을 매수했는데, 계약 내용에는 당일 계약금 2000만원을 지급하고, 중도금 없이 2021년 1월 4일 나머지 잔금을 지급하는 한편, 시공사에 미지급 분양대금...
도시정비  |  2022-08-12 14:04
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공공기관이 정보공개 신청 거부처분 하려면?
정비사업 설계변경 시 설계내역서는 정보공개법상 비공개사유에 해당하지 않는 만큼 정보공개를 청구할 경우 이를 수용해야 한다는 취지의 하급심 판례가 나왔다.대구지방법원은 최근 정보공개거부처분 취소를 구하는 소송(2021...
도시정비  |  2022-07-18 14:53
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조합원수 기준으로 책정한 학교용지부담금 ‘문제 있다’
정비구역 내에 거주하는 세입자의 수를 전혀 고려하지 않은 채 조합원 수만을 기준으로 부과한 학교용지부담금은 위법하다는 하급심 판단이 나왔다.A재개발조합은 2015년 8월 13일 구미시장으로부터 조합원 253세대, 보...
도시정비  |  2022-06-13 14:58
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이의재결 후 제기한 행정소송이 각하·기각됐다면?
사업시행자가 수용재결에 불복해 이의재결을 거쳐 행정소송을 제기했다가 기각·각하 또는 취하된 경우, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법) 제87조 제2호가 적용돼야 한다고 판시한 최초...
도시정비  |  2022-05-09 14:12
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부동산 ‘사실상 취득’ 간주 취득세 부여 ‘합헌’
헌법재판소는 최근 재판관 전원일치 의견으로 “민법에 따라 등기를 하지 않은 경우라도 부동산을 사실상 취득한 경우 그 취득물건의 소유자 또는 양수인을 취득자로 보도록 한 구 지방세법(2016년 3월 29일 개정되고, ...
도시정비  |  2022-04-20 13:28
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상가 점포 내 기둥, 분양 받을 당시 몰랐다면?
서울고등법원은 최근 경기도 소재 주상복합건물 내 상가 분양자들이 “분양받은 상가 내에 설치된 기둥으로 인해 공간활용 제한 등의 손해를 입었다”며 분양회사를 상대로 제기한 소송(2021나2036470)에서 원고 패소를...
도시정비  |  2022-04-04 10:03
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“조합, 서면결의서 진위여부 확인할 의무 있다”
조합 정관에 서면결의서의 구체적인 본인확인 방법이 규정돼 있지 않더라도 조합은 의결권을 행사한 사람이 본인인지 여부를 확인할 의무가 있다는 취지의 법원 판단이 나왔다.서울중앙지방법원 제51민사부는 해임된 임원들이 조...
도시정비  |  2022-04-04 10:02
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조합장 선임 요건과 자격유지 요건은 다른 쟁점
대법원은 최근 부산시 내 A구역 재개발 조합원이 조합을 상대로 제기한 조합장 지위 부존재 소송(2021다291934)에서 원고측의 손을 들어줬던 원심을 파기하고, 사건을 부산고등법원으로 돌려보냈다. 하지만, 이는 조...
도시정비  |  2022-03-17 09:56
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[재결] 사전통지 없는 건축신고 효력상실은 절차 위반
행정청이 건축주에게 의견제출 기회를 주지 않고 건축신고 효력상실 통지를 한 것은 절차 위반이라는 재결이 나왔다.경기도행정심판위원회(이하 경기행심위)는 최근 열린 행정심판위원회에서 청구인 A씨가 B읍장을 상대로 제기한...
도시정비  |  2022-03-17 09:52
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