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기사 (전체 134건) 제목보기제목+내용
금품 수수 조합 임원후보자 처벌 도시정비법 조항 ‘합헌’
정비사업 조합 임원 후보자의 금품 수수와 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 10월 27일 재판관 전원일치 의견으로 조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위를 금지하고 이에 위반한...
도시정비  |  2022-11-07 13:50
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임대차 가계약금의 반환
임대차 계약시 내걸었던 가계약금이 해약금으로 인정받기 위해서는 명확한 약정이 선행돼야 한다는 취지의 대법원 판결이 또 한 번 나왔다.대법원 제2부는 임차보증금 가계약금 반환을 다투는 소송(2022다247187)에서 ...
도시정비  |  2022-10-24 16:16
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이주대책대상자의 지위‧권리 발생 시기
이주대책 확정 전 사망한 망인의 비동거 자녀는 이주대책대상자 지위를 승계하지 않는다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원은 사망한 이주대책대상자의 자녀 A씨가 제기한 이주대책대상자 제외처분 취소 소송(2021구...
도시정비  |  2022-09-30 15:11
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지역주택조합에 대한 종합부동산세 부과
지역주택조합에 종합부동산세를 부과하기 위해서는 먼저 조합원별로 과세표준 등을 산정해야 한다는 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원 제1행정부는 종합부동산세 부과처분 취소를 구하는 소송(2021구합5455)에서 위와 같은...
도시정비  |  2022-08-12 14:04
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아파트 매매시 잔금지급과 약정해제권
A씨는 2020년 11월 3일 B씨로부터 신축 아파트 분양권을 매수했는데, 계약 내용에는 당일 계약금 2000만원을 지급하고, 중도금 없이 2021년 1월 4일 나머지 잔금을 지급하는 한편, 시공사에 미지급 분양대금...
도시정비  |  2022-08-12 14:04
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공공기관이 정보공개 신청 거부처분 하려면?
정비사업 설계변경 시 설계내역서는 정보공개법상 비공개사유에 해당하지 않는 만큼 정보공개를 청구할 경우 이를 수용해야 한다는 취지의 하급심 판례가 나왔다.대구지방법원은 최근 정보공개거부처분 취소를 구하는 소송(2021...
도시정비  |  2022-07-18 14:53
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조합원수 기준으로 책정한 학교용지부담금 ‘문제 있다’
정비구역 내에 거주하는 세입자의 수를 전혀 고려하지 않은 채 조합원 수만을 기준으로 부과한 학교용지부담금은 위법하다는 하급심 판단이 나왔다.A재개발조합은 2015년 8월 13일 구미시장으로부터 조합원 253세대, 보...
도시정비  |  2022-06-13 14:58
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이의재결 후 제기한 행정소송이 각하·기각됐다면?
사업시행자가 수용재결에 불복해 이의재결을 거쳐 행정소송을 제기했다가 기각·각하 또는 취하된 경우, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법) 제87조 제2호가 적용돼야 한다고 판시한 최초...
도시정비  |  2022-05-09 14:12
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부동산 ‘사실상 취득’ 간주 취득세 부여 ‘합헌’
헌법재판소는 최근 재판관 전원일치 의견으로 “민법에 따라 등기를 하지 않은 경우라도 부동산을 사실상 취득한 경우 그 취득물건의 소유자 또는 양수인을 취득자로 보도록 한 구 지방세법(2016년 3월 29일 개정되고, ...
도시정비  |  2022-04-20 13:28
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상가 점포 내 기둥, 분양 받을 당시 몰랐다면?
서울고등법원은 최근 경기도 소재 주상복합건물 내 상가 분양자들이 “분양받은 상가 내에 설치된 기둥으로 인해 공간활용 제한 등의 손해를 입었다”며 분양회사를 상대로 제기한 소송(2021나2036470)에서 원고 패소를...
도시정비  |  2022-04-04 10:03
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“조합, 서면결의서 진위여부 확인할 의무 있다”
조합 정관에 서면결의서의 구체적인 본인확인 방법이 규정돼 있지 않더라도 조합은 의결권을 행사한 사람이 본인인지 여부를 확인할 의무가 있다는 취지의 법원 판단이 나왔다.서울중앙지방법원 제51민사부는 해임된 임원들이 조...
도시정비  |  2022-04-04 10:02
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조합장 선임 요건과 자격유지 요건은 다른 쟁점
대법원은 최근 부산시 내 A구역 재개발 조합원이 조합을 상대로 제기한 조합장 지위 부존재 소송(2021다291934)에서 원고측의 손을 들어줬던 원심을 파기하고, 사건을 부산고등법원으로 돌려보냈다. 하지만, 이는 조...
도시정비  |  2022-03-17 09:56
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[재결] 사전통지 없는 건축신고 효력상실은 절차 위반
행정청이 건축주에게 의견제출 기회를 주지 않고 건축신고 효력상실 통지를 한 것은 절차 위반이라는 재결이 나왔다.경기도행정심판위원회(이하 경기행심위)는 최근 열린 행정심판위원회에서 청구인 A씨가 B읍장을 상대로 제기한...
도시정비  |  2022-03-17 09:52
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공람공고일 이후 영업을 개시한 사업주의 손실보상권
재개발사업이 진행될 것임을 알면서도 영업을 양수한 사람은 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)상 보상대상에 해당하지 않는다는 법원 판단이 나왔다.서울행정법원은 도시정비형 재개발사업(옛 도시환경정비사업) 구역 내 ...
도시정비  |  2022-03-17 09:51
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아파트 지하주차장은 일부공용공간
A단지는 공동주택 용도의 아파트 10개동(1036세대)과 근린생활시설 용도의 상가 1개동, 관리사무소, 주민공동시설, 경로당, 보육시설과 지하주차장 등으로 구성된 집합건물 단지다.특히, A단지에는 1650대의 자동차...
도시정비  |  2022-02-11 13:57
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[행정심판] 이주자택지 공급대상 요건
소유한 주택의 실질적인 처분권을 살펴보지 않고 단지 소유권이전등기가 되지 않았다며 이주자택지 공급대상자에서 제외한 처분은 잘못이라는 행정심판 결정이 나왔다.국민권익위원회(이하 권익위) 소속 중앙행정심판위원회(이하 중...
도시정비  |  2022-02-11 13:56
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편법으로 인가받은 조합설립 ‘무효’
“조합설립 동의 요건을 충족시킬 목적으로 증여 등의 방식으로 지위를 얻은 토지등소유자 등은 토지등소유자 수 및 동의자 수에서 제외해야 한다”는 하급심 판례가 나왔다.제주지방법원은 최근 재건축이 예정된 아파트에 인접한...
도시정비  |  2022-01-17 13:02
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토지등소유자 동의 없는 사업시행자 변경 ‘무효’
서울행정법원은 최근 사업시행계획 인가(변경) 처분이 무효임을 확인한 서울시 행정심판위원회 재결처분의 적법성을 다툰 소송(2021구합52341)에서 “토지등소유자 시행 방식의 도시환경정비사업에서 토지등소유자 동의 없이...
도시정비  |  2021-12-24 12:30
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불법 토지형질변경 후 토지 매매했다면?
대법원은 최근 토지 양수인이 지자체를 상대로 제기한 소송(2021두41686)에서 “무단 형질변경이 이뤄진 토지의 양수인에게 원상회복을 명령한 행정처분은 위법하다”는 취지로 상고기각 판결을 내렸다.해당 사건과 관련해...
도시정비  |  2021-12-10 14:38
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영업손실보상 ‘영업’ 자체가 보상항목
대법원은 최근 인천시 주안4구역 재개발조합이 제기한 건물명도(인도) 소송(2020다217083)에서 “수용재결에서 세입자의 ‘휴업기간 중 영업이익 보상’은 배척, 이전비만을 인정하고 조합이 이전비를 공탁했다면, 영업...
도시정비  |  2021-11-26 13:45
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