경기주택도시공사(GH)가 수원 광교신도시에서 ‘지분적립형 분양주택’을 공급한다.

GH 지분적립형 분양주택은 수분양자가 전용면적 60㎡ 이하 주택의 일정 지분(10~25%)을 원가 수준의 분양가격으로 취득한 뒤 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 계속 취득해가면서 소유권을 갖는 방식이다. 거주 의무 기간은 5년, 전매 제한 기간은 10년이며, 전매 제한 기간 이후 제3자에게 거래 시세대로 매매가 가능하고 매매시점에 지분 비율로 공공과 차익을 배분한다.

이와 관련해 GH는 “신규 주택공급 물량 감소, 주택가격 상승 추세 지속, 가계 실질소득, 정체 중인 부동산경제 시장 등을 고려하면 현 법령 내에서 신속하게 공급이 가능한 주택이 필요한 상황”이라며 “이에 무주택자이면서 성실하게 직장에 다니는 도민이라면 누구나 내 집 마련이 가능하고, 자산 형성의 기회를 가질 수 있는 부담 가능한 공공분양주택 도입을 검토하게 됐다”고 밝혔다.

GH는 광교 신도시 내 A17블록 총 600호 중 240호(전용 60㎡ 이하)를 지분적립형으로 분양할 계획으로 2025년 하반기 착공해 2028년 후분양으로 공급할 예정이다.

또한, 시범사업 후 정책효과 등을 검토해 GH가 추진 중인 3기 신도시 등에 확대 적용할 계획이다. 

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