판례 목록 상가기본협약과 관리처분계획 변경 상가기본협약과 관련해 “특별한 사유 없이 총회에서 의결된 사항을 변경하는 것은 위법하다”는 취지의 판결이 나왔다.A조합 정관에는 ‘사업시행구역 안에 건립하는 상가 등 부대·복리시설은 공동주택과 구분해 독립채산제 형식으로 관리처분계획을 수립한다’고 규정돼 있고, 이와 관련해 A조합은 총회 결의를 거쳐 B씨 등 상가협의회와 ‘상가소유자가 아파트소유자로부터 매입할 토지면적은 상가에 편입돼야 할 면적(2179㎡, 이하 전체 면적)에서 A조합이 매수해야 할 제3자 소유 토지면적 중 상가조합원들에게 비용 부담이 안분된 면적(728.59㎡, 이 2024.04.08 16:57 도시정비 신규 임대차계약이 기존 계약의 갱신으로 인정되는지 여부 신규 임대차계약을 주택임대차보호법상 ‘기존 계약의 갱신’으로 인정할 수 있는지 여부에 대한 하급심 판결(2023나2016548)이 나왔다.A씨는 B씨로부터 아파트를 임차(기존 임대차)해 임대차기간 2년이 경과한 후 약 2개월 동안 별도의 계약 없이 계속 거주해왔는데, 임대차계약서를 다시 작성하면서(신규 임대차) 보증금은 그대로 유지하되 임대차기간만 신규 임대차계약서 재작성일로부터 2년으로 정하고, 특약사항란에 ‘계약갱신청구에 의한 재계약’이라는 취지의 내용을 기재했다.이후 A씨는 신규 계약일로부터 약 6개월 후 B씨에게 임대차계약을 2024.03.11 16:49 도시정비 계약갱신청구권‧전월세상한제 ‘합헌’ 헌법재판소는 지난 2월 28일 재판관 전원의 일치된 의견으로 지난 2020년 7월 31일 주택임대차보호법 개정으로 신설된 통칭 ‘임대차3법’에 대해 “헌법에 위반되지 않는다”는 결정(2020헌마1343)을 선고했다.재판부는 이번 사건에서 ▲주택임대차보호법(2020년 7월 31일 개정된 것) 제6조의3 제1항, 제3항 본문(이하 계약갱신요구 조항) ▲같은 조 제3항 단서 중 제7조 제2항에 관한 부분(이하 차임증액한도 조항) ▲같은 조 제5항, 제6항(이하 손해배상 조항) 등의 위헌 여부를 판단했다. 자세한 내용은 다음과 같다. - 2024.03.11 16:49 도시정비 지역주택조합 가입 계약과 철회 “조합 가입 계약을 체결하는 과정에서 가입 철회 및 가입비 반환 등에 대한 설명을 소홀히 한 것은 신청인에 대한 기망행위로서 위법하다”는 취지의 하급심 판결(2022가단114635)이 나왔다.사정은 이렇다. A씨는 대전 소재 B지역주택조합의 아파트 신축사업에 대한 설명을 듣고 가입비 명목의 1차 계약금 1500만원을 납부하며 가계약을 체결했는데, 다음날 A씨가 생각을 바꿔 이를 철회하려고 하자, B조합 업무대행사측은 “이미 계약이 체결됐고, 부적격분 아파트를 계약한 것이어서 철회가 불가능하다”며 완강한 입장을 보였다.이에 A씨는 다 2024.02.19 14:24 도시정비 ‘무상양도 정비기반시설’의 범위 B시 시장은 A조합의 사업 구역 내 B시 소유 노외 공영주차장(이하 이 사건 토지)이 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 따른 ‘정비사업의 시행으로 용도폐지되는 정비기반시설’에 해당하지 않음에도 불구하고, 이를 간과한 채 A조합의 신청에 따라 ‘무상양도 정비기반시설’로 정해 사업시행계획을 인가했다. 또한 이후 A조합이 관리처분계획 인가를 신청하자, B시장은 “이 사건 토지는 유상매각 대상으로서 재협의가 필요하다”며 A조합의 의견회신을 요청했다.이와 관련해 A조합은 2차례 의견 제출을 통해 이 사건 토지가 무상양도 대상이라고 2024.02.19 14:23 도시정비 문화재보호구역 내 부동산 재산세 부과 ‘합헌’ 문화재보호구역 내 부동산에 대한 재산세 경감 규정과 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 1월 25일 재판관 전원일치 의견으로 문화재보호법보호구역 내 부동산에 대한 재산세 경감을 규정하고 있는 구 지방세특례제한법(2015년 3월 27일 개정되고, 2019년 11월 26일 개정되기 전의 것) 제55조 제2항 제1호 중 ‘같은 법 제27조에 따라 지정된 보호구역에 있는 부동산’에 관한 부분에 대해 “조세평등주의에 위배되지 않는다”는 결정(합헌)을 선고했다.사정은 이렇다. 안양시 만안구 소재 이 사건 토지는 국가지정문화 2024.02.05 14:06 도시정비 철거예정 주택에 대한 종합부동산세 부과 여부 “재개발사업 추진과정에서 철거 계획이 확정된 주택에 종합부동산세를 부과하는 것은 부당하다”는 취지의 판결이 나왔다.A사는 경기도 용인시 일대 재개발조합과 신탁계약을 체결해 사업을 시행한 신탁회사다. 세무당국은 A사가 2020년 귀속 종합부동산세 과세기준일인 2020년 6월 1일 신탁재산인 이 사건 각 주택 등을 보유하고 있다고 판단, 위 주택의 공시가격을 모두 합산해 종합부동산세 과세표준을 산정한 후 A사에 2020년 귀속 종합부동산세 6억2164만620원 및 농어촌특별세 1억2432만8120원을 결정·고지했다(이하 이 사건 처분) 2024.02.05 14:05 도시정비 재건축부담금 산정 시 개발비용 관련 자료의 제출시한 대법원은 서울특별시 강남구 A재건축조합이 강남구청장을 상대로 제기한 재건축부담금 부과처분 취소 소송(2020두49553)에서 “사실심 변론종결 전까지 제출된 증명자료는 증명력이 부족한 경우가 아닌 이상 개발비용 산정에 반영될 수 있다”면서 강남구청장의 재건축부담금 부과는 문제가 없다고 판단했던 원심판결을 파기하고, 사건을 서울고등법원으로 환송했다.A조합은 지난 2004년 2월 사업시행인가를 받을 당시 ‘사업대지 경계부 건축선 후퇴 부분은 지역 주민들이 도로로 이용할 수 있도록 기존 도로와 같은 재질로 공사하라’는 강남구청의 조건에 2024.01.15 16:07 도시정비 수개월간 반복적으로 층간소음 보복했다면? 지속적인 층간소음 보복행위를 ‘스토킹 범죄’로 인정한 대법원 첫 판결이 나왔다. 대법원 제1부는 지난 12월 14일 스토킹 범죄의 처벌 등에 관한 법률 위반 여부를 다투는 소송(2023도10313)에서 위와 같은 판단 하에 상고기각 판결을 내렸다. 이를 구체적으로 살펴보면, 대법원은 먼저 “구 스토킹 범죄의 처벌 등에 관한 법률(2023년 7월 11일 개정되기 전의 것, 이하 구 스토킹처벌법) 제2조 제1호는 ‘스토킹 행위’란 상대방의 의사에 반해 정당한 이유 없이 상대방 또는 그의 동거인, 가족에 대해 다음 각 목의 어느 하나에 2024.01.02 15:22 도시정비 분양사의 잘못된 정보로 분양계약 체결했다면? A씨는 지난 2021년 3월 분양대행사 직원 C씨로부터 분양 홍보전화를 받고 모델하우스를 방문했다. C씨에게서 ▲무이자 중도금 대출 ▲잔금 담보대출 전환 ▲입주지원금 등에 대한 설명을 들은 A씨는 노후준비 차원에서 이 사건 부동산을 분양받기로 결심하고, 해당 건물을 분양하는 B사와 입주예정일을 올해 3월로 하는 내용의 분양계약을 체결했다.그런데 이후 A씨가 C씨의 안내로 대출협약을 맺은 은행에 중도금 대출을 신청하자, 은행은 대출협약상 대출한도가 소진돼 더 이상 대출이 불가능하다는 이유로 대출을 거부했다.중도금 대출신청이 거절된 것 2023.11.29 15:36 도시정비 투기과열지구 내 아파트 세대 내 증여와 분양권 A씨의 어머니는 지난 1993년 서울 동작구 소재 B아파트의 소유권이전등기를 마치고 소유하고 있다가 2020년 4월 7일 A씨에게 해당 아파트를 증여했으며, A씨의 아버지는 1987년 서울 서초구 C아파트의 소유권보존등기를 마친 뒤 그 곳에서 거주하고 있었다. 그러던 중 사업구역이 투기과열지구로 지정된 C아파트 재건축사업이 진행됐고, 2018년 7월 20일 A씨의 아버지를 분양대상자로 하는 관리처분계획이 인가됐다.이후 A씨는 분양신청을 했으나, C재건축조합은 “A씨의 세대원인 아버지가 투기과열지구 지정 이후 C아파트재건축 당첨자로 2023.11.13 15:42 도시정비 채무불이행에 따른 손해배상금의 판단 방법 A건설 컨소시엄과 B재건축조합은 지분제 방식으로 공사계약을 체결했다. 하지만, 해당 공사계약은 끝까지 이어지지 못했다. B조합이 A건설 컨소시엄의 사업비 대여의무 등의 이행지체를 원인으로 해당 공사계약에 대한 해제 의사를 표시하며 다른 건설회사와 공사계약을 체결했기 때문이다. 이에 A건설 컨소시엄은 B조합의 이행거절을 원인으로 공사계약에 대한 해제 의사표시를 하고 채무불이행으로 인한 이행이익 상당 손해배상금 등의 지급을 구하는 소를 제기했다.그리고, 이에 대해 원심을 담당했던 서울고등법원 재판부는 “A건설 컨소시엄의 이행이익 상당 2023.10.31 15:30 도시정비 용도폐지되는 정비기반 시설의 무상양도 새로이 설치한 정비기반시설이 귀속되는 지방자치단체와 용도폐지되는 정비기반 시설을 소유하는 지방자치단체가 다른 경우, 사업시행자는 해당 시설을 소유한 지방자치단체로부터 정비기반시설을 무상양도 받을 수 있을까?이와 관련해 대법원은 최근 부당이득금 반환을 구하는 소송(2023다256539)에서 “정비기반시설을 무상으로 양도받을 수 있다”고 판시했다.A조합은 정비사업 시행으로 용도폐지되는 정비기반시설을 소유하고 있는 지방자치단체(이하 피고)를 상대로 그 정비기반시설의 무상양도를 주장했으나, 피고는 A조합이 새로이 설치하는 정비기반시설이 다 2023.10.16 14:16 도시정비 관리처분계획에 대한 현금청산자의 권리 A재개발사업구역 내 부동산을 소유했으나 분양신청을 하지 않아 현금청산대상자가 된 B‧C‧D씨 등은 A구역 관리처분계획과 관련해 “분양신청기간 연장을 통지하지 않았다”며 법원에 무효확인을 청구했지만, 하자가 중대·명백하다고 볼 수 없다는 이유로 패소 확정판결을 받았다.헌데, 이후 A조합은 정비기반시설, 분양계획, 아파트 평형 등을 일부 변경해 관리처분계획을 다시 수립해 인가를 받았다. 이에 B씨 등은 “분양신청서 등을 보냈음에도 분양신청절차를 다시 진행하지 않은 해당 관리처분계획은 위법하다”고 주장하면서 관리처분계획인가 일부 취소를 2023.10.16 14:15 도시정비 ‘지분 쪼개기’와 조합설립 동의정족수 정비사업조합 설립과 관련해 ‘지분 쪼개기’ 등의 행위를 통해 인위적으로 토지등소유자를 늘려 동의정족수를 충족한 것은 위법하다는 대법원의 판단이 나왔다.대법원 제2부는 조합설립인가처분 취소를 구하는 소송(2022두51901)에서 위와 같은 취지로 피고인들의 상고를 기각했다.A조합설립추진위원회는 지난 2004년 9월 10일 서울특별시 성북구청장(이하 피고)에게 재개발사업을 추진하기 위한 추진위원회 구성 승인을 받은 뒤, 2018년 11월 23일 주민총회 및 창립총회를 개최하고, 2019년 1월 29일 피고에게 조합설립인가를 신청했다.이 2023.09.11 11:49 도시정비 주거이전비 지급 대상의 범위 “주거용 건축물을 무상으로 사용하는 거주자도 주거이전비 지급 대상 세입자에 포함된다”는 대법원의 판결(2022두44392)이 나왔다.A씨 등은 성남시 소재 주택재개발 정비사업의 구역 내에 위치한 주거용 주택에 1999년 11월부터 2007년 6월 사이 전입해 이 사건 정비사업 사업시행인가일까지 거주했다.A씨 등은 위 정비사업의 사업시행자를 상대로 주거이전비와 이사비 및 그에 대한 각 지연손해금의 지급을 청구하는 소를 제기했으나, 원심을 담당했던 수원고등법원 재판부는 “주거용 건축물을 무상으로 사용하는 거주자는 구 ‘공익사업을 위한 2023.08.25 11:05 도시정비 과장 광고로 지역주택조합원 모집했다면? 대법원은 최근 지역주택조합사업의 과장 홍보와 관련해 “조합원 모집을 위한 광고에서 확보한 토지사용권원 비율 등을 허위·과장해 광고한 것은 기망행위로서 위법하다”고 판결(2022다 293395)했다.A조합은 인천광역시 서구에서 아파트 건립 사업을 추진하고 있는 지역주택조합으로, 지난 2018년 12월 B씨와 조합가입계약을 체결하고, 업무대행비와 분담금 등을 지급했다.그런데 이후 B씨는 “A조합이 확보한 토지사용권원에 대한 비율을 사실과 다르게 광고·고지했다”며 A조합을 상대로 조합가입계약 취소 및 부당이득금반환 청구의 소를 제기했다. 2023.08.25 11:04 도시정비 채무가 있음에도 잔여 재산을 조합원들에게 분배했다면? 서울고등법원이 최근 “조합에 채무가 있음을 알면서도 잔여 재산 전부를 조합원들에게 권리가액 비율로 분배해 책임재산을 감소시킨 경우 조합과 조합원의 채권자에 대한 공동불법행위가 성립된다”는 취지의 판결(2022나2035665 공사대금)을 내렸다.사정은 이렇다. A사는 토공사업 등을 목적으로 설립된 법인으로, B주택재건축정비사업조합으로부터 재건축사업의 정비기반시설공사를 수급해 2017년 11월경까지 그 공사를 수행했다.이후 A사는 지난 2018년 7월 16일 서울동부지방법원에 B조합을 상대로 조합과의 도급계약에 따라 시행한 교통영향개선 2023.07.10 14:49 도시정비 하수도원인자부담금 산정 방법 “기존 건축물의 하수배출량을 공제하지 않고 하수도원인자부담금을 산정하는 것은 위법하다”는 취지의 하급심 판결(2022구합11842)이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, 광주지방법원 제1행정부는 먼저 “하수도법은 하수와 분뇨를 적정하게 처리해 지역사회의 건전한 발전과 공중위생의 향상에 기여하고 공공수역의 수질을 보전하는 것을 입법 목적으로 하며, 원인자부담금은 공공하수도 자체의 설치·관리를 위한 공사 외에 공공하수도 공사의 원인이 되거나 결과적으로 공공하수도 공사를 필요하게 하는 원인 제공자에 대해 비용을 부담시키고자 하는 데 취지가 2023.06.27 13:20 도시정비 현금청산대상자가 계약기간 이후 분양계약 체결했다면? 서울 서초구 소재 A재건축조합은 지난 2017년 9월 12일 사업시행인가를 받은 후 9월 22일부터 10월 22일까지 조합원 분양신청을 받았다. 이후 A조합은 지난 2020년 7월 21일 관리처분계획 변경인가를 받았고, 분양계약 체결기간을 2021년 3월 10일부터 3월 29일까지로 정해 조합원들에게 통지했다. 한편, B씨는 2017년 10월 22일 분양신청을 했으나, 위 분양계약 체결기간 내에 분양계약을 체결하지 않았고, 올해 1월 26일 A조합과 분양계약을 체결한 후 1월 31일 A조합 부조합장 후보자로 등록했다. 또한 A조합은 2023.06.27 13:20 도시정비 기자 처음1234567다음다음끝
판례 목록 상가기본협약과 관리처분계획 변경 상가기본협약과 관련해 “특별한 사유 없이 총회에서 의결된 사항을 변경하는 것은 위법하다”는 취지의 판결이 나왔다.A조합 정관에는 ‘사업시행구역 안에 건립하는 상가 등 부대·복리시설은 공동주택과 구분해 독립채산제 형식으로 관리처분계획을 수립한다’고 규정돼 있고, 이와 관련해 A조합은 총회 결의를 거쳐 B씨 등 상가협의회와 ‘상가소유자가 아파트소유자로부터 매입할 토지면적은 상가에 편입돼야 할 면적(2179㎡, 이하 전체 면적)에서 A조합이 매수해야 할 제3자 소유 토지면적 중 상가조합원들에게 비용 부담이 안분된 면적(728.59㎡, 이 2024.04.08 16:57 도시정비 신규 임대차계약이 기존 계약의 갱신으로 인정되는지 여부 신규 임대차계약을 주택임대차보호법상 ‘기존 계약의 갱신’으로 인정할 수 있는지 여부에 대한 하급심 판결(2023나2016548)이 나왔다.A씨는 B씨로부터 아파트를 임차(기존 임대차)해 임대차기간 2년이 경과한 후 약 2개월 동안 별도의 계약 없이 계속 거주해왔는데, 임대차계약서를 다시 작성하면서(신규 임대차) 보증금은 그대로 유지하되 임대차기간만 신규 임대차계약서 재작성일로부터 2년으로 정하고, 특약사항란에 ‘계약갱신청구에 의한 재계약’이라는 취지의 내용을 기재했다.이후 A씨는 신규 계약일로부터 약 6개월 후 B씨에게 임대차계약을 2024.03.11 16:49 도시정비 계약갱신청구권‧전월세상한제 ‘합헌’ 헌법재판소는 지난 2월 28일 재판관 전원의 일치된 의견으로 지난 2020년 7월 31일 주택임대차보호법 개정으로 신설된 통칭 ‘임대차3법’에 대해 “헌법에 위반되지 않는다”는 결정(2020헌마1343)을 선고했다.재판부는 이번 사건에서 ▲주택임대차보호법(2020년 7월 31일 개정된 것) 제6조의3 제1항, 제3항 본문(이하 계약갱신요구 조항) ▲같은 조 제3항 단서 중 제7조 제2항에 관한 부분(이하 차임증액한도 조항) ▲같은 조 제5항, 제6항(이하 손해배상 조항) 등의 위헌 여부를 판단했다. 자세한 내용은 다음과 같다. - 2024.03.11 16:49 도시정비 지역주택조합 가입 계약과 철회 “조합 가입 계약을 체결하는 과정에서 가입 철회 및 가입비 반환 등에 대한 설명을 소홀히 한 것은 신청인에 대한 기망행위로서 위법하다”는 취지의 하급심 판결(2022가단114635)이 나왔다.사정은 이렇다. A씨는 대전 소재 B지역주택조합의 아파트 신축사업에 대한 설명을 듣고 가입비 명목의 1차 계약금 1500만원을 납부하며 가계약을 체결했는데, 다음날 A씨가 생각을 바꿔 이를 철회하려고 하자, B조합 업무대행사측은 “이미 계약이 체결됐고, 부적격분 아파트를 계약한 것이어서 철회가 불가능하다”며 완강한 입장을 보였다.이에 A씨는 다 2024.02.19 14:24 도시정비 ‘무상양도 정비기반시설’의 범위 B시 시장은 A조합의 사업 구역 내 B시 소유 노외 공영주차장(이하 이 사건 토지)이 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 따른 ‘정비사업의 시행으로 용도폐지되는 정비기반시설’에 해당하지 않음에도 불구하고, 이를 간과한 채 A조합의 신청에 따라 ‘무상양도 정비기반시설’로 정해 사업시행계획을 인가했다. 또한 이후 A조합이 관리처분계획 인가를 신청하자, B시장은 “이 사건 토지는 유상매각 대상으로서 재협의가 필요하다”며 A조합의 의견회신을 요청했다.이와 관련해 A조합은 2차례 의견 제출을 통해 이 사건 토지가 무상양도 대상이라고 2024.02.19 14:23 도시정비 문화재보호구역 내 부동산 재산세 부과 ‘합헌’ 문화재보호구역 내 부동산에 대한 재산세 경감 규정과 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 1월 25일 재판관 전원일치 의견으로 문화재보호법보호구역 내 부동산에 대한 재산세 경감을 규정하고 있는 구 지방세특례제한법(2015년 3월 27일 개정되고, 2019년 11월 26일 개정되기 전의 것) 제55조 제2항 제1호 중 ‘같은 법 제27조에 따라 지정된 보호구역에 있는 부동산’에 관한 부분에 대해 “조세평등주의에 위배되지 않는다”는 결정(합헌)을 선고했다.사정은 이렇다. 안양시 만안구 소재 이 사건 토지는 국가지정문화 2024.02.05 14:06 도시정비 철거예정 주택에 대한 종합부동산세 부과 여부 “재개발사업 추진과정에서 철거 계획이 확정된 주택에 종합부동산세를 부과하는 것은 부당하다”는 취지의 판결이 나왔다.A사는 경기도 용인시 일대 재개발조합과 신탁계약을 체결해 사업을 시행한 신탁회사다. 세무당국은 A사가 2020년 귀속 종합부동산세 과세기준일인 2020년 6월 1일 신탁재산인 이 사건 각 주택 등을 보유하고 있다고 판단, 위 주택의 공시가격을 모두 합산해 종합부동산세 과세표준을 산정한 후 A사에 2020년 귀속 종합부동산세 6억2164만620원 및 농어촌특별세 1억2432만8120원을 결정·고지했다(이하 이 사건 처분) 2024.02.05 14:05 도시정비 재건축부담금 산정 시 개발비용 관련 자료의 제출시한 대법원은 서울특별시 강남구 A재건축조합이 강남구청장을 상대로 제기한 재건축부담금 부과처분 취소 소송(2020두49553)에서 “사실심 변론종결 전까지 제출된 증명자료는 증명력이 부족한 경우가 아닌 이상 개발비용 산정에 반영될 수 있다”면서 강남구청장의 재건축부담금 부과는 문제가 없다고 판단했던 원심판결을 파기하고, 사건을 서울고등법원으로 환송했다.A조합은 지난 2004년 2월 사업시행인가를 받을 당시 ‘사업대지 경계부 건축선 후퇴 부분은 지역 주민들이 도로로 이용할 수 있도록 기존 도로와 같은 재질로 공사하라’는 강남구청의 조건에 2024.01.15 16:07 도시정비 수개월간 반복적으로 층간소음 보복했다면? 지속적인 층간소음 보복행위를 ‘스토킹 범죄’로 인정한 대법원 첫 판결이 나왔다. 대법원 제1부는 지난 12월 14일 스토킹 범죄의 처벌 등에 관한 법률 위반 여부를 다투는 소송(2023도10313)에서 위와 같은 판단 하에 상고기각 판결을 내렸다. 이를 구체적으로 살펴보면, 대법원은 먼저 “구 스토킹 범죄의 처벌 등에 관한 법률(2023년 7월 11일 개정되기 전의 것, 이하 구 스토킹처벌법) 제2조 제1호는 ‘스토킹 행위’란 상대방의 의사에 반해 정당한 이유 없이 상대방 또는 그의 동거인, 가족에 대해 다음 각 목의 어느 하나에 2024.01.02 15:22 도시정비 분양사의 잘못된 정보로 분양계약 체결했다면? A씨는 지난 2021년 3월 분양대행사 직원 C씨로부터 분양 홍보전화를 받고 모델하우스를 방문했다. C씨에게서 ▲무이자 중도금 대출 ▲잔금 담보대출 전환 ▲입주지원금 등에 대한 설명을 들은 A씨는 노후준비 차원에서 이 사건 부동산을 분양받기로 결심하고, 해당 건물을 분양하는 B사와 입주예정일을 올해 3월로 하는 내용의 분양계약을 체결했다.그런데 이후 A씨가 C씨의 안내로 대출협약을 맺은 은행에 중도금 대출을 신청하자, 은행은 대출협약상 대출한도가 소진돼 더 이상 대출이 불가능하다는 이유로 대출을 거부했다.중도금 대출신청이 거절된 것 2023.11.29 15:36 도시정비 투기과열지구 내 아파트 세대 내 증여와 분양권 A씨의 어머니는 지난 1993년 서울 동작구 소재 B아파트의 소유권이전등기를 마치고 소유하고 있다가 2020년 4월 7일 A씨에게 해당 아파트를 증여했으며, A씨의 아버지는 1987년 서울 서초구 C아파트의 소유권보존등기를 마친 뒤 그 곳에서 거주하고 있었다. 그러던 중 사업구역이 투기과열지구로 지정된 C아파트 재건축사업이 진행됐고, 2018년 7월 20일 A씨의 아버지를 분양대상자로 하는 관리처분계획이 인가됐다.이후 A씨는 분양신청을 했으나, C재건축조합은 “A씨의 세대원인 아버지가 투기과열지구 지정 이후 C아파트재건축 당첨자로 2023.11.13 15:42 도시정비 채무불이행에 따른 손해배상금의 판단 방법 A건설 컨소시엄과 B재건축조합은 지분제 방식으로 공사계약을 체결했다. 하지만, 해당 공사계약은 끝까지 이어지지 못했다. B조합이 A건설 컨소시엄의 사업비 대여의무 등의 이행지체를 원인으로 해당 공사계약에 대한 해제 의사를 표시하며 다른 건설회사와 공사계약을 체결했기 때문이다. 이에 A건설 컨소시엄은 B조합의 이행거절을 원인으로 공사계약에 대한 해제 의사표시를 하고 채무불이행으로 인한 이행이익 상당 손해배상금 등의 지급을 구하는 소를 제기했다.그리고, 이에 대해 원심을 담당했던 서울고등법원 재판부는 “A건설 컨소시엄의 이행이익 상당 2023.10.31 15:30 도시정비 용도폐지되는 정비기반 시설의 무상양도 새로이 설치한 정비기반시설이 귀속되는 지방자치단체와 용도폐지되는 정비기반 시설을 소유하는 지방자치단체가 다른 경우, 사업시행자는 해당 시설을 소유한 지방자치단체로부터 정비기반시설을 무상양도 받을 수 있을까?이와 관련해 대법원은 최근 부당이득금 반환을 구하는 소송(2023다256539)에서 “정비기반시설을 무상으로 양도받을 수 있다”고 판시했다.A조합은 정비사업 시행으로 용도폐지되는 정비기반시설을 소유하고 있는 지방자치단체(이하 피고)를 상대로 그 정비기반시설의 무상양도를 주장했으나, 피고는 A조합이 새로이 설치하는 정비기반시설이 다 2023.10.16 14:16 도시정비 관리처분계획에 대한 현금청산자의 권리 A재개발사업구역 내 부동산을 소유했으나 분양신청을 하지 않아 현금청산대상자가 된 B‧C‧D씨 등은 A구역 관리처분계획과 관련해 “분양신청기간 연장을 통지하지 않았다”며 법원에 무효확인을 청구했지만, 하자가 중대·명백하다고 볼 수 없다는 이유로 패소 확정판결을 받았다.헌데, 이후 A조합은 정비기반시설, 분양계획, 아파트 평형 등을 일부 변경해 관리처분계획을 다시 수립해 인가를 받았다. 이에 B씨 등은 “분양신청서 등을 보냈음에도 분양신청절차를 다시 진행하지 않은 해당 관리처분계획은 위법하다”고 주장하면서 관리처분계획인가 일부 취소를 2023.10.16 14:15 도시정비 ‘지분 쪼개기’와 조합설립 동의정족수 정비사업조합 설립과 관련해 ‘지분 쪼개기’ 등의 행위를 통해 인위적으로 토지등소유자를 늘려 동의정족수를 충족한 것은 위법하다는 대법원의 판단이 나왔다.대법원 제2부는 조합설립인가처분 취소를 구하는 소송(2022두51901)에서 위와 같은 취지로 피고인들의 상고를 기각했다.A조합설립추진위원회는 지난 2004년 9월 10일 서울특별시 성북구청장(이하 피고)에게 재개발사업을 추진하기 위한 추진위원회 구성 승인을 받은 뒤, 2018년 11월 23일 주민총회 및 창립총회를 개최하고, 2019년 1월 29일 피고에게 조합설립인가를 신청했다.이 2023.09.11 11:49 도시정비 주거이전비 지급 대상의 범위 “주거용 건축물을 무상으로 사용하는 거주자도 주거이전비 지급 대상 세입자에 포함된다”는 대법원의 판결(2022두44392)이 나왔다.A씨 등은 성남시 소재 주택재개발 정비사업의 구역 내에 위치한 주거용 주택에 1999년 11월부터 2007년 6월 사이 전입해 이 사건 정비사업 사업시행인가일까지 거주했다.A씨 등은 위 정비사업의 사업시행자를 상대로 주거이전비와 이사비 및 그에 대한 각 지연손해금의 지급을 청구하는 소를 제기했으나, 원심을 담당했던 수원고등법원 재판부는 “주거용 건축물을 무상으로 사용하는 거주자는 구 ‘공익사업을 위한 2023.08.25 11:05 도시정비 과장 광고로 지역주택조합원 모집했다면? 대법원은 최근 지역주택조합사업의 과장 홍보와 관련해 “조합원 모집을 위한 광고에서 확보한 토지사용권원 비율 등을 허위·과장해 광고한 것은 기망행위로서 위법하다”고 판결(2022다 293395)했다.A조합은 인천광역시 서구에서 아파트 건립 사업을 추진하고 있는 지역주택조합으로, 지난 2018년 12월 B씨와 조합가입계약을 체결하고, 업무대행비와 분담금 등을 지급했다.그런데 이후 B씨는 “A조합이 확보한 토지사용권원에 대한 비율을 사실과 다르게 광고·고지했다”며 A조합을 상대로 조합가입계약 취소 및 부당이득금반환 청구의 소를 제기했다. 2023.08.25 11:04 도시정비 채무가 있음에도 잔여 재산을 조합원들에게 분배했다면? 서울고등법원이 최근 “조합에 채무가 있음을 알면서도 잔여 재산 전부를 조합원들에게 권리가액 비율로 분배해 책임재산을 감소시킨 경우 조합과 조합원의 채권자에 대한 공동불법행위가 성립된다”는 취지의 판결(2022나2035665 공사대금)을 내렸다.사정은 이렇다. A사는 토공사업 등을 목적으로 설립된 법인으로, B주택재건축정비사업조합으로부터 재건축사업의 정비기반시설공사를 수급해 2017년 11월경까지 그 공사를 수행했다.이후 A사는 지난 2018년 7월 16일 서울동부지방법원에 B조합을 상대로 조합과의 도급계약에 따라 시행한 교통영향개선 2023.07.10 14:49 도시정비 하수도원인자부담금 산정 방법 “기존 건축물의 하수배출량을 공제하지 않고 하수도원인자부담금을 산정하는 것은 위법하다”는 취지의 하급심 판결(2022구합11842)이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, 광주지방법원 제1행정부는 먼저 “하수도법은 하수와 분뇨를 적정하게 처리해 지역사회의 건전한 발전과 공중위생의 향상에 기여하고 공공수역의 수질을 보전하는 것을 입법 목적으로 하며, 원인자부담금은 공공하수도 자체의 설치·관리를 위한 공사 외에 공공하수도 공사의 원인이 되거나 결과적으로 공공하수도 공사를 필요하게 하는 원인 제공자에 대해 비용을 부담시키고자 하는 데 취지가 2023.06.27 13:20 도시정비 현금청산대상자가 계약기간 이후 분양계약 체결했다면? 서울 서초구 소재 A재건축조합은 지난 2017년 9월 12일 사업시행인가를 받은 후 9월 22일부터 10월 22일까지 조합원 분양신청을 받았다. 이후 A조합은 지난 2020년 7월 21일 관리처분계획 변경인가를 받았고, 분양계약 체결기간을 2021년 3월 10일부터 3월 29일까지로 정해 조합원들에게 통지했다. 한편, B씨는 2017년 10월 22일 분양신청을 했으나, 위 분양계약 체결기간 내에 분양계약을 체결하지 않았고, 올해 1월 26일 A조합과 분양계약을 체결한 후 1월 31일 A조합 부조합장 후보자로 등록했다. 또한 A조합은 2023.06.27 13:20 도시정비 기자 처음1234567다음다음끝