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기사 (전체 140건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석] 공동시행자의 사업시행자 지정 여부
Q. ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제26조 제1항 각 호 외의 부분 및 같은 항 제8호에 따라 재개발사업 등의 사업시행자로 지정된 토지주택공사 등과 그 사업을 공동으로 시행하려는 건설업자 또는 등록사...
도시정비  |  2023-09-11 11:51
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‘대표조합원이 아닌 공유자’의 정보공개청구
‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제39조 제1항 본문에서는 ‘정비사업의 조합원은 토지등소유자로 하되, 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 때(제1호) 등 같은 항 각 호의 어느...
도시정비  |  2023-09-11 11:50
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[법제처 법령해석] 재건축사업 진행 시 2주택자의 주택 공급
Q. 과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업의 토지등소유자가 2주택을 소유한 경우, 그 중 1주택에 대해서는 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제76조 제1항 제7호 나목 1) 본문을 적용하고, 나머지 1...
도시정비  |  2023-08-14 12:32
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소규모정비조합 임원의 결격사유
‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)’은 제56조 제1항을 통해 소규모주택정비조합의 법인격·정관·임원 등에 대해서는 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제38조 및 제40조부터 제...
도시정비  |  2023-08-14 12:31
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안전진단을 해야 하는 수직증축형 리모델링의 범위
‘주택법’ 제2조 제25호 다목은 ‘리모델링’의 하나로 ‘같은 호 나목에 따른 각 세대의 증축 가능 면적을 합산한 면적의 범위에서 기존 세대수의 15% 이내에서 세대수를 증가시키는 증축 행위’를 규정하고 있다.또한 ...
도시정비  |  2023-07-25 14:20
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[법제처 법령해석] 통합 가로주택정비사업의 면적 기준
Q. 관리지역에서 서로 연접한 거점사업의 사업시행구역을 하나의 사업시행구역으로 통합해 가로주택정비사업을 시행하려는 경우, 통합 가로주택정비사업의 사업시행구역 면적도 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규...
도시정비  |  2023-07-10 14:50
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[법제처 법령해석] 재건축조합 창립총회 소집 대상
Q. 재건축사업의 추진위원회가 창립총회를 개최하려는 경우 회의목적·안건·일시·장소·참석자격 및 구비사항 등(이하 회의안건 등)을 등기우편으로 발송·통지해야 하는 대상에 조합설립에 동의하지 않은 토지등소유자가 포함되는...
도시정비  |  2023-06-12 16:33
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개발부담금의 납부 기일 연기 범위
‘개발이익 환수에 관한 법률(이하 개발이익환수법)’ 제20조 제1항은 “시장·군수·구청장은 개발부담금의 납부 의무자가 사업이 중대한 위기에 처한 경우(제3호) 등 각 호의 어느 하나에 해당해 개발부담금을 납부하기가 ...
도시정비  |  2023-06-12 16:32
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[법제처 법령해석] 과밀억제권역에서의 관리처분계획 수립기준
Q. 과밀억제권역에 위치한 정비구역에서 시행하는 재건축사업의 최초 사업시행계획인가가 정비구역에 대한 투기과열지구 또는 조정대상지역 지정 이후 신청됐으나, 관리처분계획인가 신청 전에 그 투기과열지구·조정대상지역 지정이...
도시정비  |  2023-05-15 10:49
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[법제처 법령해석] 단독주택재건축사업에 관한 경과조치의 적용범위
Q. 개정 도시 및 주거환경정비법 시행령(2012년 7월 31일 일부개정된 이후의 것, 이하 개정 도시정비법 시행령) 시행 당시 기본계획이 이미 수립된 상태이던 단독주택재건축사업에 대해 같은 영 시행 이후 도시정비법...
도시정비  |  2023-04-24 13:45
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[법제처 법령해석] 존치지역 내 가로주택정비사업 시행
Q. ‘도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)’에 따른 존치지역이 있는 경우, 존치지역을 존치하도록 한 재정비촉진계획의 변경 없이 그 존치지역에서 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정...
도시정비  |  2023-03-24 13:50
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가로주택 사업시행자의 매도청구소송 가능 여부
‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)’ 제35조 제5항은 “가로주택정비사업 또는 소규모재건축사업의 사업시행자는 주민합의체 구성, 조합설립 또는 사업시행자 지정에 대한 동의 여부 회답 기간이...
도시정비  |  2023-03-24 13:49
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[법제처 법령해석] 정비계획의 경미한 사항 변경의 범위
Q. 정비계획의 변경내용에 ‘공공지원민간임대주택 공급에 관한 사항의 변경’과 ‘건축물의 건폐율·용적률 변경’이 함께 포함돼 있는 경우, 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제15조 제3항에 따라 입안권자가 의견...
도시정비  |  2023-02-20 14:28
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[법제처 법령해석] 공동주택 외 건물 토지소유자가 1명인 경우 동의 여부
Q. 가로주택정비사업의 토지등소유자가 조합을 설립하려는 경우, 가로주택정비사업 시행구역에서 공동주택 외의 건축물이 소재하는 전체 토지를 1명이 소유하더라도 동의를 받아야 하는지? A. 동의를 받아야 한다.법령의 문언...
도시정비  |  2023-01-02 13:37
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[법제처 법령해석] 재정비촉진구역의 권리산정기준일
Q. 도시재정비법 제5조 제5항에 따른 재정비촉진지구의 지정 고시 당시 재정비촉진구역으로 지정됐으나, 같은 법 제13조의2 제1항에 따라 재정비촉진구역 지정의 효력이 상실됐고, 같은 조 제3항에 따라 존치지역으로 전...
도시정비  |  2022-12-21 18:02
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투기과열지구 지정‧해제와 조합원의 자격
도시 및 주거정비법(이하 도시정비법)은 제39조(조합원의 자격 등) 제2항을 통해 “투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우 조합설립인가 후 해당 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원이 ...
도시정비  |  2022-12-21 18:01
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[법제처 법령해석] 대표조합원의 자격
Q. 투기과열지구 재건축사업 정비구역 내 1개의 건축물을 공유하는 A와 B를 대표해 A가 조합원이 됐으나, 조합설립인가 후 A가 해당 건축물에 대한 자신의 지분 전부를 조합원이 아닌 제3자(C)에게 양도해 B와 그 ...
도시정비  |  2022-12-02 15:13
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소규모재건축 과정에서 주택단지에 편입되는 토지 또는 건축물
빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)은 제16조(소규모주택정비사업의 시행방법) 제3항을 통해 “소규모재건축사업은 인가받은 사업시행계획에 따라 주택, 부대시설·복리시설 및 오피스텔을 건설해 공...
도시정비  |  2022-12-02 15:12
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[법제처 법령해석] 임대주택 제외하면 30세대 이하 단지의 분양방법
Q. 주상복합건축물에 민간건설임대주택과 임대주택이 아닌 주택(이하 일반주택)을 함께 건설하는 경우로서 일반주택은 30세대 미만이나 민간건설임대주택과 일반주택을 합한 총 주택은 30세대 이상인 경우, 해당 주상복합건축...
도시정비  |  2022-11-18 16:05
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추진위원회의 정비구역 일몰제 적용 여부
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제20조(정비구역 등의 해제) 제1항 제2호를 통해 “정비구역의 지정권자는 ‘추진위원회가 추진위원회 승인일부터 2년이 되는 날까지 조합설립인가를 신청하지 아니하는 경우(다목...
도시정비  |  2022-11-18 16:05
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