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기사 (전체 258건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석] 대표조합원의 자격
Q. 투기과열지구 재건축사업 정비구역 내 1개의 건축물을 공유하는 A와 B를 대표해 A가 조합원이 됐으나, 조합설립인가 후 A가 해당 건축물에 대한 자신의 지분 전부를 조합원이 아닌 제3자(C)에게 양도해 B와 그 ...
도시정비  |  2022-12-02 15:13
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소규모재건축 과정에서 주택단지에 편입되는 토지 또는 건축물
빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)은 제16조(소규모주택정비사업의 시행방법) 제3항을 통해 “소규모재건축사업은 인가받은 사업시행계획에 따라 주택, 부대시설·복리시설 및 오피스텔을 건설해 공...
도시정비  |  2022-12-02 15:12
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[법제처 법령해석] 임대주택 제외하면 30세대 이하 단지의 분양방법
Q. 주상복합건축물에 민간건설임대주택과 임대주택이 아닌 주택(이하 일반주택)을 함께 건설하는 경우로서 일반주택은 30세대 미만이나 민간건설임대주택과 일반주택을 합한 총 주택은 30세대 이상인 경우, 해당 주상복합건축...
도시정비  |  2022-11-18 16:05
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추진위원회의 정비구역 일몰제 적용 여부
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제20조(정비구역 등의 해제) 제1항 제2호를 통해 “정비구역의 지정권자는 ‘추진위원회가 추진위원회 승인일부터 2년이 되는 날까지 조합설립인가를 신청하지 아니하는 경우(다목...
도시정비  |  2022-11-18 16:05
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[법제처 법령해석] 소속공인중개사 불법행위의 책임
Q. 소속공인중개사가 그를 고용한 개업공인중개사의 의사에 반해 중개대상물에 대한 표시·광고를 한 경우 소속공인중개사의 표시·광고 행위를 그를 고용한 개업공인중개사의 행위로 볼 수 있는지? A. 개업공인중개사의 행위로...
도시정비  |  2022-11-07 13:51
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재건축사업 조합원의 범위
재건축사업 구역 내 주택을 두 채 소유하고 있었던 A씨는 조합설립인가 시점까지도 재건축사업에 동의하지 않았다. 이러한 상태에서 A씨는 자신이 소유하고 있던 주택 두 채 중 한 채를 토지등소유자가 아닌 B씨에게 양도했...
도시정비  |  2022-11-07 13:50
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금품 수수 조합 임원후보자 처벌 도시정비법 조항 ‘합헌’
정비사업 조합 임원 후보자의 금품 수수와 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 10월 27일 재판관 전원일치 의견으로 조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위를 금지하고 이에 위반한...
도시정비  |  2022-11-07 13:50
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[법제처 법령해석] 상속주택의 취득세 중과
Q. 다주택자가 상속을 원인으로 취득한 주택(조정대상지역에 있는 시가표준액 3억원 이상의 주택으로 한정)을 상속개시일부터 5년 이내에 증여해 수증자(受贈者)가 증여를 원인으로 해당 주택을 취득한 경우, 지방세법 제1...
도시정비  |  2022-10-24 16:16
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임대차 가계약금의 반환
임대차 계약시 내걸었던 가계약금이 해약금으로 인정받기 위해서는 명확한 약정이 선행돼야 한다는 취지의 대법원 판결이 또 한 번 나왔다.대법원 제2부는 임차보증금 가계약금 반환을 다투는 소송(2022다247187)에서 ...
도시정비  |  2022-10-24 16:16
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정비구역 내 주택단지가 다수인 경우 상가동 결의요건
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제35조(조합설립인가 등) 제3항을 통해 “재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하려는 때에는 주택단지의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우 주택단지의 복리시설 전체를 하나의 ...
도시정비  |  2022-10-24 16:15
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[법제처 법령해석] 직무대행자가 총회를 소집할 수 있다는 규정을 조합 정관에 둘 수 있는지?
Q. 조합장의 직무가 정지된 경우 조합장의 직무대행자(도시정비법에 따라 조합장의 업무를 대행하는 경우가 아닌 정관으로 정하는 바에 따라 그 직무를 대행하게 되는 경우)가 총회를 소집할 수 있도록 하는 규정을 조합의 ...
도시정비  |  2022-09-30 15:12
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이주대책대상자의 지위‧권리 발생 시기
이주대책 확정 전 사망한 망인의 비동거 자녀는 이주대책대상자 지위를 승계하지 않는다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원은 사망한 이주대책대상자의 자녀 A씨가 제기한 이주대책대상자 제외처분 취소 소송(2021구...
도시정비  |  2022-09-30 15:11
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[법제처 법령해석] 시장정비사업의 분양대상 범위
Q. 전통시장법 제2조 제6호에 따른 시장정비사업의 관리처분계획 수립에 대해 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등) 및 같은 법 시행령 제63조 제1항 제3호 단서가 준용되는지? A. 준용되는 조항을 특정하거나...
도시정비  |  2022-09-19 13:42
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1인 재개발사업, 관리처분 공람절차 필요없다
공유자 없이 구역 내 토지등소유자가 1명이 진행하는 재개발사업의 경우 관리처분계획인가 신청 전 거쳐야하는 ‘공람 및 공람계획 통지 절차’를 이행하지 않아도 된다는 법제처 법령해석이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, ...
도시정비  |  2022-09-19 13:42
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공유자 중 일부가 분양자격 없다면?
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제39조(조합원의 자격 등)를 통해 “정비사업의 조합원은 토지등소유자(재건축사업은 동의자)로 하되, 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 때에는 그...
도시정비  |  2022-09-19 13:42
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[국토부 질의회신] 도시정비형 재개발사업의 주거 외 용도 건설비율
Q. 도시 및 주거환경정비법에 따른 도시정비형 재개발사업 구역 내에 한 개의 조합이 설립돼 있고, 구역이 5개의 획지로 나눠져 있는 경우 각각의 획지별로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)상의 비주거...
도시정비  |  2022-08-26 14:33
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[법제처 법령해석] 동대표 선출시 자격요건 등을 판단하는 기준 시점
Q. 동별 대표자 선출을 위한 최초의 선출공고 후 공동주택관리법 시행령 제11조 제1항에 따라 선출된 동별 대표자가 없어 다시 선출공고를 한 경우, 공동주택관리법 제14조 제3항 및 제4항에 따른 자격요건 충족 여부...
도시정비  |  2022-08-12 14:05
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지역주택조합에 대한 종합부동산세 부과
지역주택조합에 종합부동산세를 부과하기 위해서는 먼저 조합원별로 과세표준 등을 산정해야 한다는 하급심 판결이 나왔다.울산지방법원 제1행정부는 종합부동산세 부과처분 취소를 구하는 소송(2021구합5455)에서 위와 같은...
도시정비  |  2022-08-12 14:04
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아파트 매매시 잔금지급과 약정해제권
A씨는 2020년 11월 3일 B씨로부터 신축 아파트 분양권을 매수했는데, 계약 내용에는 당일 계약금 2000만원을 지급하고, 중도금 없이 2021년 1월 4일 나머지 잔금을 지급하는 한편, 시공사에 미지급 분양대금...
도시정비  |  2022-08-12 14:04
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[법제처 법령해석] 건축물 증축과 교육환경평가
Q. 기존에 교육환경평가서의 승인을 받아 21층 이상 등 규모로 건축된 건축물을 증축하려는 경우 교육환경 보호에 관한 법률(이하 교육환경법) 제6조 제1항 제5호에 따라 교육환경평가서의 승인을 받아야 하는지? A. ...
도시정비  |  2022-07-23 10:20
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