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기사 (전체 269건) 제목보기제목+내용
조합-현금청산자간 ‘성실한 협의’가 필요한지 여부
울산지방법원은 재개발조합이 현금청산대상자들로부터 재결신청 청구를 받아 울산광역시지방토지수용위원회(이하 피고)에 토지수용재결청구를 했으나, 피고가 ‘성실한 협의의 결여’를 이유로 각하재결을 한 사안에 대해 “현금청산대...
도시정비  |  2023-03-13 13:51
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재개발조합 인가 후 한명에게 여러명이 토지등을 매입했다면?
“주택재개발사업 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유권을 양수해 다수가 소유하게 된 경우, 그 전원이 1인의 조합원으로서 1인의 분양대상자 지위를 가진다”는 대법원의...
도시정비  |  2023-03-13 13:50
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[법제처 법령해석] 정비계획의 경미한 사항 변경의 범위
Q. 정비계획의 변경내용에 ‘공공지원민간임대주택 공급에 관한 사항의 변경’과 ‘건축물의 건폐율·용적률 변경’이 함께 포함돼 있는 경우, 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제15조 제3항에 따라 입안권자가 의견...
도시정비  |  2023-02-20 14:28
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시공자선정이 무효면 소비대차계약도 무효?
“시공자 선정결의가 무효가 됨에 따라 공사도급계약 또한 무효가 됐다고 하더라도 해당 공사도급계약에 포함된 소비대차계약까지 무조건 무효인 것으로 볼 수는 없다”는 취지의 대법원 판단이 나왔다.대법원은 건설사가 추진위원...
도시정비  |  2023-02-20 14:28
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법정 정족수에 부족한 대의원회의 대의원 보궐선임
“법정 정족수를 채우지 못한 대의원회는 대의원 보궐선임을 결의할 수 없다”는 대법원 판결 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 1월 12일 재개발조합 대표청산인이 조합원을 상대로 부당이득반환을 구하는 소송[2018다2...
도시정비  |  2023-02-03 13:30
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‘정비사업의 동의에 관한 업무’의 의미
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 규정하고 있는 정비회사의 업무 중 ‘정비사업의 동의에 관한 업무’는 사업시행 과정에서 조합원 등의 권리ㆍ의무ㆍ법적 지위에 영향을 미치는 사항에 관한 동의 또는 총회 의결과 ...
도시정비  |  2023-01-17 10:07
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학교용지부담금 부과 또는 면제의 판단기준
대법원은 부산시 연제구 소재 A재개발조합이 연제구청장을 상대로 제기한 학교용지부담금 부과처분 취소 소송(2020두49041)에서 “재개발사업으로 인해 증가한 세대 수 및 학생 수, 인근 지역의 대규모 정비사업 진행 ...
도시정비  |  2023-01-17 10:07
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[법제처 법령해석] 공동주택 외 건물 토지소유자가 1명인 경우 동의 여부
Q. 가로주택정비사업의 토지등소유자가 조합을 설립하려는 경우, 가로주택정비사업 시행구역에서 공동주택 외의 건축물이 소재하는 전체 토지를 1명이 소유하더라도 동의를 받아야 하는지? A. 동의를 받아야 한다.법령의 문언...
도시정비  |  2023-01-02 13:37
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재건축 조합설립 동의의 종기와 매도청구권
“조합설립에 미동의한 토지등소유자는 분양신청기한 만료 전까지 조합설립에 동의해 조합원의 자격을 취득할 수 있고, 이 경우 조합은 해당 토지등소유자에게 매도청구권을 행사할 수 없다”는 법원의 판결이[2020나50259...
도시정비  |  2023-01-02 13:37
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[법제처 법령해석] 재정비촉진구역의 권리산정기준일
Q. 도시재정비법 제5조 제5항에 따른 재정비촉진지구의 지정 고시 당시 재정비촉진구역으로 지정됐으나, 같은 법 제13조의2 제1항에 따라 재정비촉진구역 지정의 효력이 상실됐고, 같은 조 제3항에 따라 존치지역으로 전...
도시정비  |  2022-12-21 18:02
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투기과열지구 지정‧해제와 조합원의 자격
도시 및 주거정비법(이하 도시정비법)은 제39조(조합원의 자격 등) 제2항을 통해 “투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우 조합설립인가 후 해당 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원이 ...
도시정비  |  2022-12-21 18:01
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[법제처 법령해석] 대표조합원의 자격
Q. 투기과열지구 재건축사업 정비구역 내 1개의 건축물을 공유하는 A와 B를 대표해 A가 조합원이 됐으나, 조합설립인가 후 A가 해당 건축물에 대한 자신의 지분 전부를 조합원이 아닌 제3자(C)에게 양도해 B와 그 ...
도시정비  |  2022-12-02 15:13
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소규모재건축 과정에서 주택단지에 편입되는 토지 또는 건축물
빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)은 제16조(소규모주택정비사업의 시행방법) 제3항을 통해 “소규모재건축사업은 인가받은 사업시행계획에 따라 주택, 부대시설·복리시설 및 오피스텔을 건설해 공...
도시정비  |  2022-12-02 15:12
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[법제처 법령해석] 임대주택 제외하면 30세대 이하 단지의 분양방법
Q. 주상복합건축물에 민간건설임대주택과 임대주택이 아닌 주택(이하 일반주택)을 함께 건설하는 경우로서 일반주택은 30세대 미만이나 민간건설임대주택과 일반주택을 합한 총 주택은 30세대 이상인 경우, 해당 주상복합건축...
도시정비  |  2022-11-18 16:05
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추진위원회의 정비구역 일몰제 적용 여부
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제20조(정비구역 등의 해제) 제1항 제2호를 통해 “정비구역의 지정권자는 ‘추진위원회가 추진위원회 승인일부터 2년이 되는 날까지 조합설립인가를 신청하지 아니하는 경우(다목...
도시정비  |  2022-11-18 16:05
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[법제처 법령해석] 소속공인중개사 불법행위의 책임
Q. 소속공인중개사가 그를 고용한 개업공인중개사의 의사에 반해 중개대상물에 대한 표시·광고를 한 경우 소속공인중개사의 표시·광고 행위를 그를 고용한 개업공인중개사의 행위로 볼 수 있는지? A. 개업공인중개사의 행위로...
도시정비  |  2022-11-07 13:51
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재건축사업 조합원의 범위
재건축사업 구역 내 주택을 두 채 소유하고 있었던 A씨는 조합설립인가 시점까지도 재건축사업에 동의하지 않았다. 이러한 상태에서 A씨는 자신이 소유하고 있던 주택 두 채 중 한 채를 토지등소유자가 아닌 B씨에게 양도했...
도시정비  |  2022-11-07 13:50
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금품 수수 조합 임원후보자 처벌 도시정비법 조항 ‘합헌’
정비사업 조합 임원 후보자의 금품 수수와 관련된 헌법재판소의 첫 판단이 나왔다.헌법재판소는 지난 10월 27일 재판관 전원일치 의견으로 조합 임원의 선출과 관련해 후보자가 금품을 제공받는 행위를 금지하고 이에 위반한...
도시정비  |  2022-11-07 13:50
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[법제처 법령해석] 상속주택의 취득세 중과
Q. 다주택자가 상속을 원인으로 취득한 주택(조정대상지역에 있는 시가표준액 3억원 이상의 주택으로 한정)을 상속개시일부터 5년 이내에 증여해 수증자(受贈者)가 증여를 원인으로 해당 주택을 취득한 경우, 지방세법 제1...
도시정비  |  2022-10-24 16:16
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임대차 가계약금의 반환
임대차 계약시 내걸었던 가계약금이 해약금으로 인정받기 위해서는 명확한 약정이 선행돼야 한다는 취지의 대법원 판결이 또 한 번 나왔다.대법원 제2부는 임차보증금 가계약금 반환을 다투는 소송(2022다247187)에서 ...
도시정비  |  2022-10-24 16:16
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