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기사 (전체 293건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석] 공동시행자의 사업시행자 지정 여부
Q. ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제26조 제1항 각 호 외의 부분 및 같은 항 제8호에 따라 재개발사업 등의 사업시행자로 지정된 토지주택공사 등과 그 사업을 공동으로 시행하려는 건설업자 또는 등록사...
도시정비  |  2023-09-11 11:51
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‘대표조합원이 아닌 공유자’의 정보공개청구
‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제39조 제1항 본문에서는 ‘정비사업의 조합원은 토지등소유자로 하되, 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 때(제1호) 등 같은 항 각 호의 어느...
도시정비  |  2023-09-11 11:50
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‘지분 쪼개기’와 조합설립 동의정족수
정비사업조합 설립과 관련해 ‘지분 쪼개기’ 등의 행위를 통해 인위적으로 토지등소유자를 늘려 동의정족수를 충족한 것은 위법하다는 대법원의 판단이 나왔다.대법원 제2부는 조합설립인가처분 취소를 구하는 소송(2022두51...
도시정비  |  2023-09-11 11:49
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주거이전비 지급 대상의 범위
“주거용 건축물을 무상으로 사용하는 거주자도 주거이전비 지급 대상 세입자에 포함된다”는 대법원의 판결(2022두44392)이 나왔다.A씨 등은 성남시 소재 주택재개발 정비사업의 구역 내에 위치한 주거용 주택에 199...
도시정비  |  2023-08-25 11:05
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과장 광고로 지역주택조합원 모집했다면?
대법원은 최근 지역주택조합사업의 과장 홍보와 관련해 “조합원 모집을 위한 광고에서 확보한 토지사용권원 비율 등을 허위·과장해 광고한 것은 기망행위로서 위법하다”고 판결(2022다 293395)했다.A조합은 인천광역시...
도시정비  |  2023-08-25 11:04
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[법제처 법령해석] 재건축사업 진행 시 2주택자의 주택 공급
Q. 과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업의 토지등소유자가 2주택을 소유한 경우, 그 중 1주택에 대해서는 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제76조 제1항 제7호 나목 1) 본문을 적용하고, 나머지 1...
도시정비  |  2023-08-14 12:32
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소규모정비조합 임원의 결격사유
‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)’은 제56조 제1항을 통해 소규모주택정비조합의 법인격·정관·임원 등에 대해서는 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제38조 및 제40조부터 제...
도시정비  |  2023-08-14 12:31
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안전진단을 해야 하는 수직증축형 리모델링의 범위
‘주택법’ 제2조 제25호 다목은 ‘리모델링’의 하나로 ‘같은 호 나목에 따른 각 세대의 증축 가능 면적을 합산한 면적의 범위에서 기존 세대수의 15% 이내에서 세대수를 증가시키는 증축 행위’를 규정하고 있다.또한 ...
도시정비  |  2023-07-25 14:20
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[법제처 법령해석] 통합 가로주택정비사업의 면적 기준
Q. 관리지역에서 서로 연접한 거점사업의 사업시행구역을 하나의 사업시행구역으로 통합해 가로주택정비사업을 시행하려는 경우, 통합 가로주택정비사업의 사업시행구역 면적도 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규...
도시정비  |  2023-07-10 14:50
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채무가 있음에도 잔여 재산을 조합원들에게 분배했다면?
서울고등법원이 최근 “조합에 채무가 있음을 알면서도 잔여 재산 전부를 조합원들에게 권리가액 비율로 분배해 책임재산을 감소시킨 경우 조합과 조합원의 채권자에 대한 공동불법행위가 성립된다”는 취지의 판결(2022나203...
도시정비  |  2023-07-10 14:49
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하수도원인자부담금 산정 방법
“기존 건축물의 하수배출량을 공제하지 않고 하수도원인자부담금을 산정하는 것은 위법하다”는 취지의 하급심 판결(2022구합11842)이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, 광주지방법원 제1행정부는 먼저 “하수도법은 하수...
도시정비  |  2023-06-27 13:20
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현금청산대상자가 계약기간 이후 분양계약 체결했다면?
서울 서초구 소재 A재건축조합은 지난 2017년 9월 12일 사업시행인가를 받은 후 9월 22일부터 10월 22일까지 조합원 분양신청을 받았다. 이후 A조합은 지난 2020년 7월 21일 관리처분계획 변경인가를 받았...
도시정비  |  2023-06-27 13:20
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[법제처 법령해석] 재건축조합 창립총회 소집 대상
Q. 재건축사업의 추진위원회가 창립총회를 개최하려는 경우 회의목적·안건·일시·장소·참석자격 및 구비사항 등(이하 회의안건 등)을 등기우편으로 발송·통지해야 하는 대상에 조합설립에 동의하지 않은 토지등소유자가 포함되는...
도시정비  |  2023-06-12 16:33
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개발부담금의 납부 기일 연기 범위
‘개발이익 환수에 관한 법률(이하 개발이익환수법)’ 제20조 제1항은 “시장·군수·구청장은 개발부담금의 납부 의무자가 사업이 중대한 위기에 처한 경우(제3호) 등 각 호의 어느 하나에 해당해 개발부담금을 납부하기가 ...
도시정비  |  2023-06-12 16:32
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아파트 시세 오르자 분양전환 거부?
부동산 임대사업을 겸한 한 건설회사가 임대의무기간이 경과한 아파트를 분양전환하는 과정에서 시세가 오르자 우선분양권자에게 이전을 거부하다 법원의 판결로 결국 이전하게 됐다.대한법률구조공단에 따르면, 대법원 제2부는 임...
도시정비  |  2023-05-30 10:26
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법인의 주택 취득세 중과, 문제없다
개인이 주택을 매매 등으로 취득할 경우, 주택 수와 조정지역 여부 등에 따라 1%~12%의 취득세를 부담한다.반면 법인이 주택을 유상거래 등으로 취득할 경우에는 지방세법 제13조의2(법인의 주택 취득 등 중과) 제1...
도시정비  |  2023-05-30 10:25
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[법제처 법령해석] 과밀억제권역에서의 관리처분계획 수립기준
Q. 과밀억제권역에 위치한 정비구역에서 시행하는 재건축사업의 최초 사업시행계획인가가 정비구역에 대한 투기과열지구 또는 조정대상지역 지정 이후 신청됐으나, 관리처분계획인가 신청 전에 그 투기과열지구·조정대상지역 지정이...
도시정비  |  2023-05-15 10:49
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조합원 동호수 추첨 대상에 일반분양분 포함시켰다면?
“조합원 우선배정 구간을 정하고 이를 대상으로 조합원들에 대한 동·호수 추첨을 하기로 한 관리처분계획에 관한 결의에도 불구하고 일반분양 구간을 포함해 동·호수 추첨을 실시한 것은 조합원들의 동·호수 추첨권을 박탈한 ...
도시정비  |  2023-05-15 10:49
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[법제처 법령해석] 단독주택재건축사업에 관한 경과조치의 적용범위
Q. 개정 도시 및 주거환경정비법 시행령(2012년 7월 31일 일부개정된 이후의 것, 이하 개정 도시정비법 시행령) 시행 당시 기본계획이 이미 수립된 상태이던 단독주택재건축사업에 대해 같은 영 시행 이후 도시정비법...
도시정비  |  2023-04-24 13:45
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조합장 당선무효 결의의 효력
A씨는 서울시 동작구 소재 B재개발조합의 조합원으로서 올해 1월 7일 개최된 정기총회에서 보궐선거를 통해 조합장으로 당선됐으며, B조합 선거관리위원회는 이를 1월 9일 공고했다.헌데, B조합 선거관리위원회는 이로부터...
도시정비  |  2023-04-24 13:44
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