전체기사 목록 특수구조 건축물 안전관리 대폭 강화 앞으로 기둥간격이 20미터 이상인 건축물, 공업화 박판 강구조(PEB: Pre-Engineered Building) 등 특수구조 건축물은 착공 전까지 구조안전성 심의를 받아야 하며, 감리 과정에서 건축구조기술사의 현장 확인을 받아야 한다. 또한 준공 전까지 유지관리매뉴얼을 작성해야 한다.국토교통부는 지난 4월 2일 “마우나 리조트 붕괴사고의 재발방지를 위해 폭설 등 기후변화에 대비하고, 특수구조 건축물에 대한 제도상 취약점을 개선하기 위해 건축물 안전강화 전문가 태스크포스(T/F) 검토를 거쳐 마련한 ‘건축물 안전강화 대책’을 추진 2014.04.30 18:15 RE magazine 공동주택관리 정부가 돕는다 국토교통부는 지난 4월 8일 “공동주택 관리를 전문적으로 지원할 ‘우리家함께’ 행복지원센터 현판식을 열고 공동주택관리 지원 업무를 시작한다”고 밝혔다. 현재 임대주택 등 공동주택을 전문적으로 관리하는 주택관리공단에 지원센터를 설치해 입주민의 공동주택 관리를 정부에서 직접 지원키로 한 것.우리나라 국민 다수(70%)가 거주하고 있는 공동주택에서 입주자대표회의 구성ㆍ운영(동대표 선출․해임 등), 관리비․사용료(전기 등) 등과 관련된 민원․분쟁과 갈등이 계속 증가 추세에 있고, 관리비 집행을 위한 공사ㆍ용 2014.04.30 18:13 RE magazine 국토부, 지자체 건축인허가 불만민원 해결 나선다 앞으로 정부가 지자체의 경직되고 소극적인 유권해석으로 인해 건축인허가 과정에서 발생하는 건축민원을 적극 해소해 갈 계획이다.국토교통부에 따르면, 지자체가 인허가 과정에서 판단하는 유권해석은 사실상 건축법령과 조례 보다 강한 규제로 작용하는 경우가 많아 사업기간이나 사업성에 직접적인 영향을 주고 있다. 이에 국토부는 중앙건축위원회 위원 등으로 ‘건축민원 전문위원회’를 구성, 문제소지가 있는 건축민원을 심층 검토해 해당기관에 올바른 유권해석 등 방안을 제시하기로 했다.국토부 관계자는 “불만민원이 지속적으로 발생하는 이유는 그간 사회와 2014.04.30 18:12 RE magazine 아파트 생활소음 최저기준 제시 공동주택 층간소음이 사회적 문제로 대두되고 있는 가운데 국토교통부와 환경부가 「공동주택 층간소음기준에 관한 규칙」공동부령을 마련하고 지난 4월 11일 입법예고했다.이번에 제정하는 공동부령은 공동주택에서 입주자의 과도한 생활행위로 인해 지속적으로 발생하는 층간소음의 기준을 제시, 입주자간의 분쟁을 방지하고 건전한 공동체 생활여건을 조성하려는 데에 목적이 있다.제정안을 구체적으로 살펴보면, 해당 규칙은 「주택법」 제2조 2호에 따른 공동주택으로 아파트, 연립주택, 다세대 주택 등이 대상이 되며, ▲아이들이 뛰는 동작 등 벽, 바닥에 직 2014.04.30 18:11 RE magazine 지적확정측량규정 제정․시행 지적확정측량업무 기간이 단축되고, 절차도 통일됐다. 국토교통부(장관 서승환)는 4월 18일 “지적확정측량업무의 세부적인 처리 절차와 방법 등을 규정한 지적확정측량규정을 제정․시행한다”고 밝혔다.지적확정측량은 도시개발사업 등에 의해 택지 및 공장용지 등이 새롭게 조성된 지역의 지적공부(토지대장, 지적도 등)에 새로이 만들기 위해 실시하는 측량으로 매년 전국적으로 390여건에 약 4,500㎢(여의도 면적의 약 1,500배)이 시행된다. 그러나 지적확정측량에 대한 표준 규정이 없어 시ㆍ도별 자체지침에 따라 업무처리를 함으로써 2014.04.30 18:11 RE magazine 고단함 속에 머무는 정겨움, 개미마을 금채 / 자유기고가 마을 입구에서부터 정상으로 향하는 길이 가파르다. 마을버스도 가파른 오르막길이 버겁다는 듯 비명을 지르며 힘겹게 오르내린다. 오르막길을 앞에 두고 마을버스를 타고 싶다는 마음이 굴뚝같았으나, 산보 겸 운동 삼아 마을버스 대신 튼튼한 두 다리를 믿고 걷기 시작했다. 마을을 안내하는 표지판으로부터 20여 분, 가쁜 숨을 몰아쉬며 좀 전에 ‘부르릉~’ 나를 지나쳐 간 마을버스 생각이 간절할 즈음, 마을 정상이자 마을버스종착지에 다다른다.그렇게 힘들게 올라 선 이곳은 서울에 있는 몇 안 되는 벽화마을 중 하나로 어느 덧 2014.04.30 10:23 RE magazine ‘안’과 ‘않’이 헷갈린다고? 의외로 많은 사람들이 ‘안’과 ‘않’의 올바른 사용을 어려워한다. 아마도 둘 다 부정의 의미로 사용되는 데다가 발음까지 비슷하기 때문으로 보인다. 하지만 단어의 기본형을 이해하면 틀리지 않고 정확하게 쓸 수 있다.부정이나 반대의 뜻을 가진 문장을 만드는 방법으로는 부사 ‘아니’의 준말인 ‘안’을 용언 앞에 놓는 방법과 용언의 어간 뒤에 ‘(-지) 아니하다’의 준말인 ‘(-지) 않다’를 붙이는 방법, 두 가지가 있다. 용언 앞에는 용언을 수식하는 부사 ‘안’이 오고, 용언 뒤에는 보조 용언 구성인 ‘-지 않다’가 온다.먼저 ‘안’은 2014.04.30 18:07 RE magazine 조합설립인가 취소 이후 다시 창립총회를 개최할 때의 법률적 쟁점 1. 사안 서울 소재 모 재건축조합은 2010년 8월경 조합설립인가 처분을 받았지만 인가처분 취소 소송 결과 조합설립 동의율 미달로 ‘인가 처분 취소 판결’이 확정되었다. 이에 추진위원회 위원장은 동의서를 추가로 징구하여 재차 창립총회를 개최하여 조합설립인가 신청을 할 예정에 있지만 당시로서는 이미 위원장의 임기가 만료된 시점이어서 아래와 같은 문제들이 발생하였다. 2. 문제의 소재 ① 임기가 만료된 추진위원장에게 조합창립총회 소집권이 있는지 여부② 추진위원장 직무대행자에게 조합창립총회의 소집권이 있는지 2014.04.30 18:25 RE magazine 사례로 들여다보는 정비사업과 국·공유지 ② 지난호에서 지방의 사례를 보았다면 이번호에서는 서울 현장의 사업시행인가시 완료하지 못했던 국·공유지 협의와 공공 건축물 및 공공시설에 대한 이야기 하고자 한다. 최초 사업시행인가 시 반드시 협의 완료하여야 하는 국·공유지 협의이번에 살펴볼 사업장은 사업시행인가를 위해 행정관청과 오랜 기간 협의 끝에 어렵게 2012년 하반기 사업시행인가를 받았지만, 전체 국·공유지 약 21,640㎡중 약 1,579.1㎡만 무상양도를 받아 무려 약 20,060.9㎡를 유상 매입해야 하는 상황에 직면해 사업성 저하 등 사업추진 2014.04.30 18:28 RE magazine 도시정비법 상 감정평가의 기준시점 필자는 지난 호에서 종전자산 감정평가액 산정의 기준이 되는 기준시점에 관한 ‘도시 및 주거환경정비법’(이하 도시정비법)의 문제점을 언급한 바 있다.도시정비법의 규정을 보면, 제48조(관리처분계획의 인가 등) 제1항 제4호에서 “분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세 및 사업시행인가의 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격”이라고 규정하여 종전자산의 감정평가는 사업시행인가 고시일을 기준시점으로 하여 그 가격을 산정하도록 하고 있는데, 정비사업이 장기화되거나 사업시행인가의 중요 내용이 변경되어 사업시행변경인가가 있는 경우에도 그 기준 2014.04.30 18:34 RE magazine 재건축․재개발 관련 도시정비법령의 문제점과 대안 정비사업과 재정비촉진사업의 관계 법령에는 도시 및 주거환경정비법, 시행령, 시행규칙 및 조례, 조례 시행규칙, 도시재정비촉진을 위한 특별법, 시행령, 시행규칙 및 조례, 조례 시행규칙 등이 포함된다. 이외에도 국토계획법, 재건축초과이익환수에 관한 법률, 경관법 등 관계 법령 등이 있다.여기에서는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법), 시행령, 시행규칙 및 조례를 중심으로 진행하겠다. 1. 기본계획 및 정비계획 수립 시 용적률 완화(법 제4조의4) ※ 도시정비법[법률 제12249호, 2014.1.14 일부개정]제4조의4(기본계획 2014.04.30 18:49 RE magazine 해산동의에 의한 조합 설립인가 취소와 조합원의 책임문제 I. 서언2012년 2월1일 「도시 및 주거환경정비법」(이하 도시정비법)이 개정되면서 도시정비사업의 출구전략의 하나로서 2년간 한시적으로 조합원 내지 토지등소유자의 해산신청에 따른 조합 설립인가 내지 추진위원회 승인 취소 규정이 신설되어 시행되어 왔고, 최근에 1년간 연장된바 있다. 이처럼 조합이나 추진위원회에 대한 중도해산 신청에 따른 조합설립인가 내지 추진위원회 승인 취소제도가 시행된 이후 사업추진에 대한 반대가 많은 일부 사업구역에서 사업추진에 반대하는 토지등소유자 내지 조합원들이 해산동의서를 받아 관할 행정청에 해산신청을 하 2014.04.30 18:46 RE magazine 도시정비사업 관련 대법원소송의 쟁점 검토 ※ 이 글은 정비사업전문관리업체인 (주)유비에스디 천상덕 대표가 최근 수원대학교 대학원에서 취득한 박사학위 논문 를 요약 발췌한 것입니다. Ⅰ. 연구의 목적주거는 인간의 사회생활이나 가정의 행복을 유지시키는 중요한 장소이며, 주거가 빈약하면 인간답게 살 수 없고 건강한 주거는 건전한 인간과 사회의 기초가 되기 때문에 도시정비사업은 쾌적한 주거환경을 위해 절대적으로 필요한 사업이다. 그러나 쾌적한 주거환경조성을 위한 필수적 수단으로서의 도시정비사업이 추진과 2014.04.30 17:51 RE magazine ‘둘’은 대립이 아니라 조화 개인적으로 ‘2’라는 숫자를 좋아한다. 아니, 좋아한다기보다는 ‘2’ 또는 ‘둘’이 가지고 있는 의미를 나름 진지하게 받아들인다고 하는 게 보다 정확한 표현일 게다.조금만 생각해보면 우리는 온통 둘로 이루어진 것들 속에서 생활하고 있음을 알게 된다. 남자와 여자가 만나 사랑을 나눈 결과 남편과 아내인 부부가 되고, 힘들여 언덕을 오르고 나면 수월한 내리막길이 나온다. 버스는 타는 문과 내리는 문이 있고, 동전은 앞면과 뒷면이 있다. 자전거는 용케도 두 바퀴로 넘어지지 않은 채 굴러가고, 우리 입맛을 돋우는 맛있는 반찬은 젓가락 두 2014.04.30 18:43 RE magazine 2․26 임대주택 선진화방안이 임대주택시장을 안정화시킬 수 있나? ‘2ㆍ26 주택 임대차시장 선진화방안’에서 주택기금과 민간의 여유자금이 투자하는 「공공임대리츠」를 통해 10년 공공임대주택 공급의 확대, 민간주도의 ‘임대주택리츠’ 활성화, 단기적인 임대주택 입주물량 확보, 준공공임대주택에 대한 세제․금융지원 강화, 민간의 임대사업 참여를 저해하는 불필요한 규제완화, 임대소득에 대한 과세방식 정비, 저리의 주택 구입자금 지원과 월세 부담 완화를 통해 지나친 전세쏠림현상 완화, 중장기적으로 재원․통계․법령 등 정비를 통해 임대차시장 선진화 기반을 마련한다는 발표를 하면 2014.04.30 18:42 RE magazine 유언비어는 가라 정비사업 종사자들에게 “정비사업 추진과정에서 가장 어려운 점이 무엇인가” 묻는다면 법이나 제도의 잦은 변경, 경제위기 상황의 지속, 부정과 비리로 인한 분쟁 등 다양한 의견이 나오겠지만, 아마도 빠지지 않는 것 중에 하나가 ‘유언비어’가 아닐까 싶다.6.4지방선거가 얼마 앞으로 다가왔는데, 사실 각종 선거에서 빠지지 않고 등장하는 것 또한 유언비어이다. 선거가 임박하면 이른바 ‘카더라 통신’이 가장 극성을 부린다.‘카더라 통신’은 “○○가 ~라고 하더라”는 식으로 정확한 근거가 부족한 소문을 마치 사실인 것처럼 전달하거나 그런 소문 2014.04.30 18:41 RE magazine 부동산정책의 실패에 대한 책임은 누가 질 것인가? 역대 정부에서 부동산대책의 발표 이후 반복적인 정책 실패를 목격하면서 정책 부작용이 초래하는 엄청난 비용을 줄이기 위한 사전 예방노력이 필요하다는 공감대를 가지지만, 아쉽게도 어떻게 사전 영향에 대한 평가를 하여 실패를 줄일 것인가에 대한 노력은 전무한 실정이다.대부분의 부동산정책의 평가가 사후평가에 맞추어져 왔으며, 사후평가에 대한 연구도 미비한 실정이고, 부동산정책의 사전적 혹은 사후적 평가를 함에 있어 평가의 근거나 기준을 마련하기도 어려운 것이 현실이다.또한 부동산정책을 수립하는 과정에서 시장현실에 대한 인식의 한계와 오류가 2014.03.06 18:38 RE magazine 집으로... 대한민국은 아파트 공화국이다. ‘집=아파트’라는 등식이 성립될 정도로 아파트는 주택의 대명사가 됐고, ‘내 집 마련’이란 곧 ‘아파트를 장만하는 것’을 의미하게 됐다. 지인들의 대부분 역시 지역만 다를 뿐 아파트에서 살고 있다.사람들이 아파트를 선호하는 데에는 여러 가지 이유가 있겠지만, 가장 기본적인 이유는 편리함 때문이 아닐까 싶다. 현대에 맞는 가장 편리한 주거생활을 보장해주는 것이 아파트이고, 특히 집안일을 도맡다시피 하는 여성들에게 아파트가 주는 편리함은 큰 매력이다. 주방과 식탁이 한 공간에 있으니 동선이 짧고, 육중한 2014.03.06 18:24 RE magazine 정조의 효심이 낳은 계획도시 수원 정조는 세종과 함께 조선의 왕들 중 유이하게 ‘대왕’이라는 칭호에 모자람이 없는 성군이다.아버지에 의해 죽임을 당한 비운의 세자인 사도세자와 혜경궁 홍씨의 맏아들인 정조는 어려서부터 기상이 늠름하고 성품이 곧고 영특하여 종묘사직을 이을 기대주로 각광을 받았다.하지만 나이 일곱에 세손에 책봉된 정조는 겨우 열 살의 나이에 아버지의 비극적인 죽음을 목격해야 했고, 이후 보위에 오를 때까지 당파싸움의 혼란 속에서 목숨의 위협을 받아야 했다. 영조 승하 후 보위에 올라서도 이 같은 위협은 계속됐다. 영조가 실시한 탕평책이 점차 빛을 잃어가 2014.03.06 17:29 RE magazine 맞춤법의 시작, 띄어쓰기 인터넷 문화가 가져온 폐해 가운데 하나가 한글 맞춤법의 파괴가 아닐까 싶다. 일반인들은 전혀 뜻을 알 수 없는 각종 은어와 줄임말이 난무하고, 띄어쓰기는 아예 무시하는 게 보통이다.특히 스마트폰이 보편화되면서 많은 사람들이 휴대폰으로 댓글이나 게시물을 올리게 됐는데, 컴퓨터 자판보다 불편하다보니 가장 먼저 띄어쓰기부터 파괴되기 시작했다. 하지만, 그렇다고 하더라도 띄어쓰기를 무시한다는 것은 핑계에 불과하다. 스페이스 바를 누르는 시간은 그야말로 찰나에 불과한데, 시간관계상 누르지 못한다는 것은 말이 안 된다. 게다가 휴대폰으로 올리 2014.03.06 17:21 RE magazine 기자 처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝
전체기사 목록 특수구조 건축물 안전관리 대폭 강화 앞으로 기둥간격이 20미터 이상인 건축물, 공업화 박판 강구조(PEB: Pre-Engineered Building) 등 특수구조 건축물은 착공 전까지 구조안전성 심의를 받아야 하며, 감리 과정에서 건축구조기술사의 현장 확인을 받아야 한다. 또한 준공 전까지 유지관리매뉴얼을 작성해야 한다.국토교통부는 지난 4월 2일 “마우나 리조트 붕괴사고의 재발방지를 위해 폭설 등 기후변화에 대비하고, 특수구조 건축물에 대한 제도상 취약점을 개선하기 위해 건축물 안전강화 전문가 태스크포스(T/F) 검토를 거쳐 마련한 ‘건축물 안전강화 대책’을 추진 2014.04.30 18:15 RE magazine 공동주택관리 정부가 돕는다 국토교통부는 지난 4월 8일 “공동주택 관리를 전문적으로 지원할 ‘우리家함께’ 행복지원센터 현판식을 열고 공동주택관리 지원 업무를 시작한다”고 밝혔다. 현재 임대주택 등 공동주택을 전문적으로 관리하는 주택관리공단에 지원센터를 설치해 입주민의 공동주택 관리를 정부에서 직접 지원키로 한 것.우리나라 국민 다수(70%)가 거주하고 있는 공동주택에서 입주자대표회의 구성ㆍ운영(동대표 선출․해임 등), 관리비․사용료(전기 등) 등과 관련된 민원․분쟁과 갈등이 계속 증가 추세에 있고, 관리비 집행을 위한 공사ㆍ용 2014.04.30 18:13 RE magazine 국토부, 지자체 건축인허가 불만민원 해결 나선다 앞으로 정부가 지자체의 경직되고 소극적인 유권해석으로 인해 건축인허가 과정에서 발생하는 건축민원을 적극 해소해 갈 계획이다.국토교통부에 따르면, 지자체가 인허가 과정에서 판단하는 유권해석은 사실상 건축법령과 조례 보다 강한 규제로 작용하는 경우가 많아 사업기간이나 사업성에 직접적인 영향을 주고 있다. 이에 국토부는 중앙건축위원회 위원 등으로 ‘건축민원 전문위원회’를 구성, 문제소지가 있는 건축민원을 심층 검토해 해당기관에 올바른 유권해석 등 방안을 제시하기로 했다.국토부 관계자는 “불만민원이 지속적으로 발생하는 이유는 그간 사회와 2014.04.30 18:12 RE magazine 아파트 생활소음 최저기준 제시 공동주택 층간소음이 사회적 문제로 대두되고 있는 가운데 국토교통부와 환경부가 「공동주택 층간소음기준에 관한 규칙」공동부령을 마련하고 지난 4월 11일 입법예고했다.이번에 제정하는 공동부령은 공동주택에서 입주자의 과도한 생활행위로 인해 지속적으로 발생하는 층간소음의 기준을 제시, 입주자간의 분쟁을 방지하고 건전한 공동체 생활여건을 조성하려는 데에 목적이 있다.제정안을 구체적으로 살펴보면, 해당 규칙은 「주택법」 제2조 2호에 따른 공동주택으로 아파트, 연립주택, 다세대 주택 등이 대상이 되며, ▲아이들이 뛰는 동작 등 벽, 바닥에 직 2014.04.30 18:11 RE magazine 지적확정측량규정 제정․시행 지적확정측량업무 기간이 단축되고, 절차도 통일됐다. 국토교통부(장관 서승환)는 4월 18일 “지적확정측량업무의 세부적인 처리 절차와 방법 등을 규정한 지적확정측량규정을 제정․시행한다”고 밝혔다.지적확정측량은 도시개발사업 등에 의해 택지 및 공장용지 등이 새롭게 조성된 지역의 지적공부(토지대장, 지적도 등)에 새로이 만들기 위해 실시하는 측량으로 매년 전국적으로 390여건에 약 4,500㎢(여의도 면적의 약 1,500배)이 시행된다. 그러나 지적확정측량에 대한 표준 규정이 없어 시ㆍ도별 자체지침에 따라 업무처리를 함으로써 2014.04.30 18:11 RE magazine 고단함 속에 머무는 정겨움, 개미마을 금채 / 자유기고가 마을 입구에서부터 정상으로 향하는 길이 가파르다. 마을버스도 가파른 오르막길이 버겁다는 듯 비명을 지르며 힘겹게 오르내린다. 오르막길을 앞에 두고 마을버스를 타고 싶다는 마음이 굴뚝같았으나, 산보 겸 운동 삼아 마을버스 대신 튼튼한 두 다리를 믿고 걷기 시작했다. 마을을 안내하는 표지판으로부터 20여 분, 가쁜 숨을 몰아쉬며 좀 전에 ‘부르릉~’ 나를 지나쳐 간 마을버스 생각이 간절할 즈음, 마을 정상이자 마을버스종착지에 다다른다.그렇게 힘들게 올라 선 이곳은 서울에 있는 몇 안 되는 벽화마을 중 하나로 어느 덧 2014.04.30 10:23 RE magazine ‘안’과 ‘않’이 헷갈린다고? 의외로 많은 사람들이 ‘안’과 ‘않’의 올바른 사용을 어려워한다. 아마도 둘 다 부정의 의미로 사용되는 데다가 발음까지 비슷하기 때문으로 보인다. 하지만 단어의 기본형을 이해하면 틀리지 않고 정확하게 쓸 수 있다.부정이나 반대의 뜻을 가진 문장을 만드는 방법으로는 부사 ‘아니’의 준말인 ‘안’을 용언 앞에 놓는 방법과 용언의 어간 뒤에 ‘(-지) 아니하다’의 준말인 ‘(-지) 않다’를 붙이는 방법, 두 가지가 있다. 용언 앞에는 용언을 수식하는 부사 ‘안’이 오고, 용언 뒤에는 보조 용언 구성인 ‘-지 않다’가 온다.먼저 ‘안’은 2014.04.30 18:07 RE magazine 조합설립인가 취소 이후 다시 창립총회를 개최할 때의 법률적 쟁점 1. 사안 서울 소재 모 재건축조합은 2010년 8월경 조합설립인가 처분을 받았지만 인가처분 취소 소송 결과 조합설립 동의율 미달로 ‘인가 처분 취소 판결’이 확정되었다. 이에 추진위원회 위원장은 동의서를 추가로 징구하여 재차 창립총회를 개최하여 조합설립인가 신청을 할 예정에 있지만 당시로서는 이미 위원장의 임기가 만료된 시점이어서 아래와 같은 문제들이 발생하였다. 2. 문제의 소재 ① 임기가 만료된 추진위원장에게 조합창립총회 소집권이 있는지 여부② 추진위원장 직무대행자에게 조합창립총회의 소집권이 있는지 2014.04.30 18:25 RE magazine 사례로 들여다보는 정비사업과 국·공유지 ② 지난호에서 지방의 사례를 보았다면 이번호에서는 서울 현장의 사업시행인가시 완료하지 못했던 국·공유지 협의와 공공 건축물 및 공공시설에 대한 이야기 하고자 한다. 최초 사업시행인가 시 반드시 협의 완료하여야 하는 국·공유지 협의이번에 살펴볼 사업장은 사업시행인가를 위해 행정관청과 오랜 기간 협의 끝에 어렵게 2012년 하반기 사업시행인가를 받았지만, 전체 국·공유지 약 21,640㎡중 약 1,579.1㎡만 무상양도를 받아 무려 약 20,060.9㎡를 유상 매입해야 하는 상황에 직면해 사업성 저하 등 사업추진 2014.04.30 18:28 RE magazine 도시정비법 상 감정평가의 기준시점 필자는 지난 호에서 종전자산 감정평가액 산정의 기준이 되는 기준시점에 관한 ‘도시 및 주거환경정비법’(이하 도시정비법)의 문제점을 언급한 바 있다.도시정비법의 규정을 보면, 제48조(관리처분계획의 인가 등) 제1항 제4호에서 “분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세 및 사업시행인가의 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격”이라고 규정하여 종전자산의 감정평가는 사업시행인가 고시일을 기준시점으로 하여 그 가격을 산정하도록 하고 있는데, 정비사업이 장기화되거나 사업시행인가의 중요 내용이 변경되어 사업시행변경인가가 있는 경우에도 그 기준 2014.04.30 18:34 RE magazine 재건축․재개발 관련 도시정비법령의 문제점과 대안 정비사업과 재정비촉진사업의 관계 법령에는 도시 및 주거환경정비법, 시행령, 시행규칙 및 조례, 조례 시행규칙, 도시재정비촉진을 위한 특별법, 시행령, 시행규칙 및 조례, 조례 시행규칙 등이 포함된다. 이외에도 국토계획법, 재건축초과이익환수에 관한 법률, 경관법 등 관계 법령 등이 있다.여기에서는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법), 시행령, 시행규칙 및 조례를 중심으로 진행하겠다. 1. 기본계획 및 정비계획 수립 시 용적률 완화(법 제4조의4) ※ 도시정비법[법률 제12249호, 2014.1.14 일부개정]제4조의4(기본계획 2014.04.30 18:49 RE magazine 해산동의에 의한 조합 설립인가 취소와 조합원의 책임문제 I. 서언2012년 2월1일 「도시 및 주거환경정비법」(이하 도시정비법)이 개정되면서 도시정비사업의 출구전략의 하나로서 2년간 한시적으로 조합원 내지 토지등소유자의 해산신청에 따른 조합 설립인가 내지 추진위원회 승인 취소 규정이 신설되어 시행되어 왔고, 최근에 1년간 연장된바 있다. 이처럼 조합이나 추진위원회에 대한 중도해산 신청에 따른 조합설립인가 내지 추진위원회 승인 취소제도가 시행된 이후 사업추진에 대한 반대가 많은 일부 사업구역에서 사업추진에 반대하는 토지등소유자 내지 조합원들이 해산동의서를 받아 관할 행정청에 해산신청을 하 2014.04.30 18:46 RE magazine 도시정비사업 관련 대법원소송의 쟁점 검토 ※ 이 글은 정비사업전문관리업체인 (주)유비에스디 천상덕 대표가 최근 수원대학교 대학원에서 취득한 박사학위 논문 를 요약 발췌한 것입니다. Ⅰ. 연구의 목적주거는 인간의 사회생활이나 가정의 행복을 유지시키는 중요한 장소이며, 주거가 빈약하면 인간답게 살 수 없고 건강한 주거는 건전한 인간과 사회의 기초가 되기 때문에 도시정비사업은 쾌적한 주거환경을 위해 절대적으로 필요한 사업이다. 그러나 쾌적한 주거환경조성을 위한 필수적 수단으로서의 도시정비사업이 추진과 2014.04.30 17:51 RE magazine ‘둘’은 대립이 아니라 조화 개인적으로 ‘2’라는 숫자를 좋아한다. 아니, 좋아한다기보다는 ‘2’ 또는 ‘둘’이 가지고 있는 의미를 나름 진지하게 받아들인다고 하는 게 보다 정확한 표현일 게다.조금만 생각해보면 우리는 온통 둘로 이루어진 것들 속에서 생활하고 있음을 알게 된다. 남자와 여자가 만나 사랑을 나눈 결과 남편과 아내인 부부가 되고, 힘들여 언덕을 오르고 나면 수월한 내리막길이 나온다. 버스는 타는 문과 내리는 문이 있고, 동전은 앞면과 뒷면이 있다. 자전거는 용케도 두 바퀴로 넘어지지 않은 채 굴러가고, 우리 입맛을 돋우는 맛있는 반찬은 젓가락 두 2014.04.30 18:43 RE magazine 2․26 임대주택 선진화방안이 임대주택시장을 안정화시킬 수 있나? ‘2ㆍ26 주택 임대차시장 선진화방안’에서 주택기금과 민간의 여유자금이 투자하는 「공공임대리츠」를 통해 10년 공공임대주택 공급의 확대, 민간주도의 ‘임대주택리츠’ 활성화, 단기적인 임대주택 입주물량 확보, 준공공임대주택에 대한 세제․금융지원 강화, 민간의 임대사업 참여를 저해하는 불필요한 규제완화, 임대소득에 대한 과세방식 정비, 저리의 주택 구입자금 지원과 월세 부담 완화를 통해 지나친 전세쏠림현상 완화, 중장기적으로 재원․통계․법령 등 정비를 통해 임대차시장 선진화 기반을 마련한다는 발표를 하면 2014.04.30 18:42 RE magazine 유언비어는 가라 정비사업 종사자들에게 “정비사업 추진과정에서 가장 어려운 점이 무엇인가” 묻는다면 법이나 제도의 잦은 변경, 경제위기 상황의 지속, 부정과 비리로 인한 분쟁 등 다양한 의견이 나오겠지만, 아마도 빠지지 않는 것 중에 하나가 ‘유언비어’가 아닐까 싶다.6.4지방선거가 얼마 앞으로 다가왔는데, 사실 각종 선거에서 빠지지 않고 등장하는 것 또한 유언비어이다. 선거가 임박하면 이른바 ‘카더라 통신’이 가장 극성을 부린다.‘카더라 통신’은 “○○가 ~라고 하더라”는 식으로 정확한 근거가 부족한 소문을 마치 사실인 것처럼 전달하거나 그런 소문 2014.04.30 18:41 RE magazine 부동산정책의 실패에 대한 책임은 누가 질 것인가? 역대 정부에서 부동산대책의 발표 이후 반복적인 정책 실패를 목격하면서 정책 부작용이 초래하는 엄청난 비용을 줄이기 위한 사전 예방노력이 필요하다는 공감대를 가지지만, 아쉽게도 어떻게 사전 영향에 대한 평가를 하여 실패를 줄일 것인가에 대한 노력은 전무한 실정이다.대부분의 부동산정책의 평가가 사후평가에 맞추어져 왔으며, 사후평가에 대한 연구도 미비한 실정이고, 부동산정책의 사전적 혹은 사후적 평가를 함에 있어 평가의 근거나 기준을 마련하기도 어려운 것이 현실이다.또한 부동산정책을 수립하는 과정에서 시장현실에 대한 인식의 한계와 오류가 2014.03.06 18:38 RE magazine 집으로... 대한민국은 아파트 공화국이다. ‘집=아파트’라는 등식이 성립될 정도로 아파트는 주택의 대명사가 됐고, ‘내 집 마련’이란 곧 ‘아파트를 장만하는 것’을 의미하게 됐다. 지인들의 대부분 역시 지역만 다를 뿐 아파트에서 살고 있다.사람들이 아파트를 선호하는 데에는 여러 가지 이유가 있겠지만, 가장 기본적인 이유는 편리함 때문이 아닐까 싶다. 현대에 맞는 가장 편리한 주거생활을 보장해주는 것이 아파트이고, 특히 집안일을 도맡다시피 하는 여성들에게 아파트가 주는 편리함은 큰 매력이다. 주방과 식탁이 한 공간에 있으니 동선이 짧고, 육중한 2014.03.06 18:24 RE magazine 정조의 효심이 낳은 계획도시 수원 정조는 세종과 함께 조선의 왕들 중 유이하게 ‘대왕’이라는 칭호에 모자람이 없는 성군이다.아버지에 의해 죽임을 당한 비운의 세자인 사도세자와 혜경궁 홍씨의 맏아들인 정조는 어려서부터 기상이 늠름하고 성품이 곧고 영특하여 종묘사직을 이을 기대주로 각광을 받았다.하지만 나이 일곱에 세손에 책봉된 정조는 겨우 열 살의 나이에 아버지의 비극적인 죽음을 목격해야 했고, 이후 보위에 오를 때까지 당파싸움의 혼란 속에서 목숨의 위협을 받아야 했다. 영조 승하 후 보위에 올라서도 이 같은 위협은 계속됐다. 영조가 실시한 탕평책이 점차 빛을 잃어가 2014.03.06 17:29 RE magazine 맞춤법의 시작, 띄어쓰기 인터넷 문화가 가져온 폐해 가운데 하나가 한글 맞춤법의 파괴가 아닐까 싶다. 일반인들은 전혀 뜻을 알 수 없는 각종 은어와 줄임말이 난무하고, 띄어쓰기는 아예 무시하는 게 보통이다.특히 스마트폰이 보편화되면서 많은 사람들이 휴대폰으로 댓글이나 게시물을 올리게 됐는데, 컴퓨터 자판보다 불편하다보니 가장 먼저 띄어쓰기부터 파괴되기 시작했다. 하지만, 그렇다고 하더라도 띄어쓰기를 무시한다는 것은 핑계에 불과하다. 스페이스 바를 누르는 시간은 그야말로 찰나에 불과한데, 시간관계상 누르지 못한다는 것은 말이 안 된다. 게다가 휴대폰으로 올리 2014.03.06 17:21 RE magazine 기자 처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝