press 목록 기획/특집 조합소식 업계소식 브리핑 非아파트 건설자금 지원 확대 도심, 대학가 등에 신속하게 공급할 수 있는 비(非)아파트에 대한 주택도시기금의 대출 지원이 확대된다. 국토교통부는 지난 9월 26일 발표된 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’의 후속조치로 연립·다가구·다세대·도시형생활주택과 오피스텔 등 비아파트에 대한 주택도시기금 대출 지원을 확대했다고 밝혔다.이를 구체적으로 살펴보면, 먼저 민간사업자가 비아파트를 분양하는 경우 호당 대출한도는 최대 7500만원까지, 금리는 ▲다가구·다세대·도시형생활주택 3.5 ▲연립주택 4.3% ▲오피스텔 4.7%로 지원한다.또한 민간임대주택 건설자금 2023.10.30 15:19 하건호 국토부·HUG, PF보증 지원 원스톱 상담창구 신설 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 ‘PF지원 특별 상담창구’를 신설하고, 10월 16일 운영을 시작했다. 지난 9월 26일 발표된 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’의 후속조치다.국토부와 HUG는 그간 지사 중심으로 진행해 온 PF보증 심사를 본사 중심으로 전환, 신속한 심사와 실적 관리, 선제적 수요 발굴 등을 통해 보증공급을 활성화한다는 방침으로, 특히 관할 지사 사전검토 절차를 폐지해 본사에서 상담부터 보증 승인까지 원스톱으로 해결할 수 있도록 해 심사기간을 1개월 이상 단축할 계획이다.이와 함께 HUG 보유 2023.10.30 15:19 도시정비 ‘주택공급 활성화 방안’ 하위법령 입법예고 국토교통부는 위축된 주택공급을 신속히 정상화하고 민간의 주택사업 여건을 개선하기 위한 주요 8개 법령‧훈령 개정안을 10월 17~18일 사이에 입법‧행정예고했다. 지난 9월 26일 발표한 ‘주택공급 활성화 방안’의 후속조치다.하위법령‧훈령 개정을 통해 공공택지 전매제한, 정비사업 신탁방식 사업시행자 지정요건, 가로주택정비사업 면적요건 등이 완화되면 민간의 정체된 주택 건설사업 재개와 사업속도 제고에 도움이 될 전망이다. 개정안의 주요 내용은 다음과 같다. ◇ 도시 및 주거환경정비법 시행령(10월 18일~11월 2일)현재 신탁사가 시 2023.10.30 15:18 도시정비 3분기 오피스텔 매매가격 0.37% 하락 한국부동산원이 올해 3분기 기준 오피스텔 가격동향조사 결과를 발표했다.지난 분기 대비 ▲매매가격은 0.37% 하락 ▲전세가격은 0.27% 하락 ▲월세가격은 0.16% 상승했으며, 지역별 세부적인 가격동향과 전월세전환율, 수익률 등 구체적인 오피스텔 조사 결과는 다음과 같다. ◇ 매매수도권은 0.26%, 지방은 0.82% 하락했으며, 시도별로는 ▲대구(-0.91%) ▲광주(-0.90%) ▲부산(-0.88%) ▲세종(-0.65%) ▲인천(-0.56%) 순으로 하락폭이 컸다.서울(-0.14%)은 오피스텔 규제 완화 기대가 좌절된 가운데 2023.10.30 15:18 도시정비 공시가격의 정확성·신뢰성 높인다 국토교통부의 ‘부동산 공시제도 개선방안’이 지난 10월 13일 개최된 중앙부동산가격공시위원회 심의를 통과했다.그간 공시가격은 국민생활과 밀접한 관계임에도 불구하고 산정근거 미공개, 외부 검증 미흡 등의 문제가 제기돼 대통령 공약 및 국정과제(공시가격의 투명성·정확성 제고)에 반영된 바 있다. 이에 국토부는 전문가와 수차례 논의해 구체적인 이행 방안을 마련했다.개선방안의 주요 내용을 살펴보면, 첫째, 신뢰성 제고를 위해 광역지자체에 ‘공시가격 검증센터’를 설치, 국가가 공시하는 부동산 가격 산정과정 전반을 지자체가 함께 상시 모니터링 2023.10.30 15:18 도시정비 공공지원민간임대주택 공모 연 1만→2만호 확대 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 올해 공공지원민간임대주택 민간제안사업 공모를 연 1만호에서 2만호로 확대 시행한다. 이에 따라 상반기 1차 공모(5000호)에 이어 10월 13일부터 시작된 하반기 2차 공모는 당초 5000호에서 1만5000호로 규모를 확대했다. 공공지원민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 민간임대주택을 건설하는 사업이다. 이번 공모 규모 확대는 기존에 계획된 임대주택 건설사업뿐만 아니라 분양주택 건설사업을 사업 여건에 따라 임대주 2023.10.16 14:15 도시정비 부산시, 15분 도시 고도화 본격 추진 부산광역시는 10월 12일 부산현대미술관에서 박형준 시장 주재로 15분도시 조성 확산 전략 논의를 위한 ‘15분 도시 고도화 추진 보고회’를 개최했다.서부산권을 대표하는 문화거점 공간인 현대미술관에서 개최된 이번 보고회는 문화, 교육 등 분야에서도 서부산이 소외받지 않도록 15분 도시 조성을 통해 동서균형 발전을 이루겠다는 부산시의 의지가 담겼으며, 보고회 이후에는 제2차 해피챌린지 대상지인 사하소방서 안전체험관(들락날락)을 방문해 추진상황 및 전략을 점검하고 최적안 도출을 위한 해법도 논의했다.15분 도시는 일상의 편리함을 넘어 2023.10.16 14:14 도시정비 양주~잠실역 광역버스 10월 16일 개통 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)가 10월 16일부터 양주시 홍죽산업단지에서 서울특별시로 운행하는 광역버스 준공영제 노선(1304번)의 운행을 시작했다. 이에 따라 양주시민들이 서울 도심까지 환승 없이 보다 빠르고 편리하게 이동할 수 있게 됐다.이번에 운행을 시작하는 1304번 노선은 양주시 회천지구 및 덕계역을 거쳐 잠실광역환승센터로 운행하는 일반 광역버스이며, 평일 기준 5시에서 22시 50분까지 하루 34회, 15~40분 간격으로 운행된다.대광위는 광역버스 서비스 수준 향상을 위해 차량 내 공기 질을 자동으로 관리 2023.10.16 14:14 도시정비 재건축 입주권 노린 ‘상가 쪼개기’ 3년새 6배 증가 최근 3년간 서울 강남권을 중심으로 재건축 아파트 입주권을 노린 이른바 ‘상가 쪼개기’가 6배 이상 증가한 것으로 나타났다. 상가 쪼개기는 재건축사업을 통해 공급되는 아파트의 입주권을 받기 위해 상가 지분을 분할하는 것을 의미한다. 현행법상 과소 지분을 갖고 있어도 아파트 분양권을 가질 수 있다는 점을 악용한 것이다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 최인호(부산 사하갑) 의원이 10월 10일 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면, 2020년부터 지난해 말까지 최근 3년간 정비구역 지정 등 재건축 초기 단계인 전국의 아파트 단지에서 2023.10.16 14:13 도시정비 기술형 입찰, 유찰 줄이고 기술력 높인다 기술형 입찰에 대해 단독 응찰한 업체를 평가할 수 있도록 평가 방법·절차가 신설되고, 스마트 건설기술이 적극 활용될 수 있도록 스마트 건설기술 최소 배점도 도입된다.국토교통부는 이러한 내용을 담은 개정 ‘건설기술 진흥업무 운영규정’을 10월 16일부터 시행한다고 밝혔다.기존에도 기술형 입찰에 하나의 업체만 응찰하더라도 수의계약까지 진행할 수 있는 근거는 있었으나, 평가 방법·절차가 상세히 규정돼 있지 않아 발주청이 절차 진행에 소극적이었고, 이로 인해 유찰되는 사례가 잦았다.이에 국토부는 다수 업체에만 적용하던 차등 평가방식 외에 2023.10.16 14:12 도시정비 [국회에는 지금] 도시정비법 개정안 입법발의 “정비사업 의사결정에 전자적 방식 도입해야” 코로나19 팬더믹 등 특별한 사유가 없어도 온라인으로 총회를 개최할 수 있도록 하는 법안이 발의됐다.국민의힘 권영세 의원(서울 용산구) 등 10명의 국회의원은 지난 10월 10일 정비사업을 위한 총회 의결 및 각종 동의 과정에 전자적 방식을 도입하는 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 개정안을 입법발의했다. 권영세 의원 등은 “현행법은 정비사업을 위한 총회 의결 시 본인 또는 대리인의 직접 출석 규정을 두면서 미리 의결권을 행사할 경우에는 서면을 통해 행사할 수 있도록 2023.10.16 14:11 하재광 2040년 광주 도시기본계획 승인 경기도가 광주시의 ‘2040년 광주 도시기본계획(안)’을 지난 10월 10일 최종 승인했다.광주 도시기본계획은 광주시의 미래와 도시의 장기적 발전방안을 제시하는 최상위 공간계획으로, 지속 가능한 국토관리를 위한 정책·전략의 기본방향을 제시하는 도시발전 청사진이다.주요 내용을 살펴보면, 먼저 2040년 목표 계획인구는 각종 개발사업 등으로 유입될 인구를 고려해 52만5000명(현재 약 40만4000명)으로 설정했다.또한 광주시 전체 행정구역(430.99㎢) 가운데 ▲도시발전에 대비한 개발 가용지 12.543㎢는 시가화예정용지로 ▲시가 2023.10.16 14:10 도시정비 서울 재건축아파트 가격, 3개월 연속 상승세 최근 경기 변화에 민감한 재건축아파트 가격이 3개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 일반적으로 재건축아파트는 준공 후 30년 이상 노후된 단지인 만큼 거주 목적의 실수요 보다는 재건축 이후의 새 집 전환을 기대하며 투자하는 경우가 많고, 자금에 여유가 있는 자산가들은 토지거래허가구역에 지정된 경우 등에만 어쩔 수 없이 실거주하는 편이다.이러한 자산 성격 때문에 과거부터 재건축아파트는 일반아파트 매매가격의 선행 성격을 지니며, 가격이 오를 때도, 떨어질 때도 먼저, 많이 등락하는 선행성을 지닌다. 따라서 한 박자 빠른 의사결정을 위 2023.10.16 14:09 도시정비 대구시 건축위원회 위원 공개 모집 대구광역시가 오는 11월 30일 건축위원회의 임기가 만료됨에 따라 10월 20일까지 신규 위원을 공개모집을 실시한다. 모집대상은 ▲건축계획 ▲건축구조 ▲건축시공 ▲토질 및 기초 ▲전통건축 ▲토목 ▲에너지(녹색건축) ▲건축·기계설비 ▲전기설비 ▲정보통신 ▲소방(방재) ▲교통 ▲미술(디자인) ▲조경 ▲도시계획 ▲범죄예방 ▲법률 등 분야의 학식과 경험이 풍부한 전문가 90여명이다. 건축위원은 대구시 건축물의 건축계획, 구조안전, 교통계획 등을 심의해 건축물의 안전·기능·환경 및 미관 향상뿐만 아니라 공공적 가치를 높이는 한편, 개성있고 2023.10.16 14:09 도시정비 행복도시법·공공주택 특별법 개정안 국회 본회의 통과 ‘공공주택 특별법’과 ‘신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법(이하 행복도시법)’ 개정안이 지난 10월 6일 국회 본회의를 통과했다.또한, 이날 국회 본회의에서는 ▲도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법(이하 도심융합특구법) ▲도심항공교통의 활용 촉진 및 지원에 관한 법률(이하 도심항공교통법) ▲가덕도신공항건설공단법 등 제정안 3건도 통과됐다. ◇ 공공주택 특별법이번 개정안은 쪽방촌 공공주택 사업과 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)의 보상방식 보완 및 주민 재정착 등을 지원하기 위해 마련됐 2023.10.16 14:09 도시정비 울산 남부권에 423만㎡ 신도시 들어선다 울산광역시가 ‘울산 남부권 신도시 건설 기본계획 수립용역’을 완료하고 남부권 일원에 체계적인 복합신도시 조성을 추진한다.울산 남부권 신도시 건설 기본계획은 동해남부선과 7번 국도 우회도로 개통 등 주변 여건 변화에 맞게 주거‧산업‧교육‧문화 기능을 갖춘 복합 신도시를 구축하기 위한 것으로, 울산시는 현황여건 조사와 개발가용지 분석, 개발규모 및 방향 설정을 통해 기본구상(안)을 작성하고 울산시 재정 등 종합적인 여건을 고려해 단계별 사업추진계획을 수립했다.대상지역은 남부 생활권인 청량·웅촌권과 온양·온산·서생권의 역세권 접경지역 일 2023.10.16 14:08 도시정비 여의도 시범아파트, 녹지·보행 친화 주택단지로 서울특별시가 10월 4일 개최된 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 ‘여의도 시범아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 ‘수정가결’했다.지난 1971년 준공된 시범아파트는 여의도 한강변에 인접한 27개동, 1584세대 규모의 노후 아파트로, 지난해 9월 신속통합기획을 완료한 바 있다.시범아파트는 이번 결정에 따라 용적률 399.99% 이하, 연도형 상가 및 지역 주민에게 개방되는 커뮤니티센터가 포함된 총 2466세대의 대규모 주택단지로 재건축될 전망이다. 특히, 한강과 가까운 위치적 2023.10.16 14:08 도시정비 경기도, 전세사기 가담 의심 공인중개사 특별점검 경기도가 11월 30일까지 전세사기에 가담된 것으로 의심되는 공인중개사를 대상으로 특별점검을 실시한다.이번 점검 대상은 올 상반기 경기도 전세피해지원센터에 접수된 피해상담 물건 431건을 1회 이상 중개계약한 공인중개사 362명이다. 공인중개사별 중개계약 건수를 살펴보면, 1건이 297명으로 가장 많았고, 5건 이상 중개한 인원도 10명 있었으며, 그 중 1명은 14건을 중개계약한 것으로 나타났다.피해상담 물건의 보증금액은 최소 2000만원부터 최대 6억100만원까지였으며, 금액대별로는 ▲1억원 미만 93건(21.5%) ▲1억원 이 2023.10.16 14:07 도시정비 “전월세 계약 시 관리비 양식 확인하세요” 전월세 계약 시 월 10만원 이상 정액관리비의 부과내역을 세분화해 표기할 수 있도록 주택임대차표준계약서 양식이 개선됐다. 국토교통부와 법무부가 원룸·오피스텔 등의 관리비 투명화를 통해 부당한 관리비 부담을 덜기 위해 지난 5월 공동으로 마련한 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’의 후속조치다. 앞서 국토부와 법무부는 불합리한 관리비 부과를 예방하기 위해 전월세 매물광고 시 일정금액 이상 정액관리비에 대해서는 부과내역을 세분화해 표시하도록 하고, 부동산 중개플랫폼에 표준화된 입력 기능을 마련하는 등 임대차 시장 투명화를 위해 제도개선을 2023.10.16 14:07 도시정비 신혼부부 주택구입·전세자금 대출 소득요건 완화 국토교통부가 신혼부부의 주거비 부담완화를 위해 관계부처 협의를 거쳐 10월 6일부터 주택도시기금 지원대상을 확대했다. 신혼부부의 주거지원 확대를 위해 소득요건을 완화하기로 한 정부의 저출산 정책방향과 하반기 경제정책방향의 후속 조치다.이를 자세히 살펴보면, 먼저 신혼부부의 구입자금 및 전세자금 대출 시 소득요건이 기존 소득요건에 비해 각각 1500만원 상향됐다. 다만, 대출 시 주택가격 및 보증금 요건, 대출한도 등은 종전과 동일하다.또한 출산부부에 대한 신생아 특례 구입·전세 대출은 국회 예산심의 등을 거쳐 내년 초 시행될 예정이 2023.10.16 14:07 도시정비 기자 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press 목록 기획/특집 조합소식 업계소식 브리핑 非아파트 건설자금 지원 확대 도심, 대학가 등에 신속하게 공급할 수 있는 비(非)아파트에 대한 주택도시기금의 대출 지원이 확대된다. 국토교통부는 지난 9월 26일 발표된 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’의 후속조치로 연립·다가구·다세대·도시형생활주택과 오피스텔 등 비아파트에 대한 주택도시기금 대출 지원을 확대했다고 밝혔다.이를 구체적으로 살펴보면, 먼저 민간사업자가 비아파트를 분양하는 경우 호당 대출한도는 최대 7500만원까지, 금리는 ▲다가구·다세대·도시형생활주택 3.5 ▲연립주택 4.3% ▲오피스텔 4.7%로 지원한다.또한 민간임대주택 건설자금 2023.10.30 15:19 하건호 국토부·HUG, PF보증 지원 원스톱 상담창구 신설 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 ‘PF지원 특별 상담창구’를 신설하고, 10월 16일 운영을 시작했다. 지난 9월 26일 발표된 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’의 후속조치다.국토부와 HUG는 그간 지사 중심으로 진행해 온 PF보증 심사를 본사 중심으로 전환, 신속한 심사와 실적 관리, 선제적 수요 발굴 등을 통해 보증공급을 활성화한다는 방침으로, 특히 관할 지사 사전검토 절차를 폐지해 본사에서 상담부터 보증 승인까지 원스톱으로 해결할 수 있도록 해 심사기간을 1개월 이상 단축할 계획이다.이와 함께 HUG 보유 2023.10.30 15:19 도시정비 ‘주택공급 활성화 방안’ 하위법령 입법예고 국토교통부는 위축된 주택공급을 신속히 정상화하고 민간의 주택사업 여건을 개선하기 위한 주요 8개 법령‧훈령 개정안을 10월 17~18일 사이에 입법‧행정예고했다. 지난 9월 26일 발표한 ‘주택공급 활성화 방안’의 후속조치다.하위법령‧훈령 개정을 통해 공공택지 전매제한, 정비사업 신탁방식 사업시행자 지정요건, 가로주택정비사업 면적요건 등이 완화되면 민간의 정체된 주택 건설사업 재개와 사업속도 제고에 도움이 될 전망이다. 개정안의 주요 내용은 다음과 같다. ◇ 도시 및 주거환경정비법 시행령(10월 18일~11월 2일)현재 신탁사가 시 2023.10.30 15:18 도시정비 3분기 오피스텔 매매가격 0.37% 하락 한국부동산원이 올해 3분기 기준 오피스텔 가격동향조사 결과를 발표했다.지난 분기 대비 ▲매매가격은 0.37% 하락 ▲전세가격은 0.27% 하락 ▲월세가격은 0.16% 상승했으며, 지역별 세부적인 가격동향과 전월세전환율, 수익률 등 구체적인 오피스텔 조사 결과는 다음과 같다. ◇ 매매수도권은 0.26%, 지방은 0.82% 하락했으며, 시도별로는 ▲대구(-0.91%) ▲광주(-0.90%) ▲부산(-0.88%) ▲세종(-0.65%) ▲인천(-0.56%) 순으로 하락폭이 컸다.서울(-0.14%)은 오피스텔 규제 완화 기대가 좌절된 가운데 2023.10.30 15:18 도시정비 공시가격의 정확성·신뢰성 높인다 국토교통부의 ‘부동산 공시제도 개선방안’이 지난 10월 13일 개최된 중앙부동산가격공시위원회 심의를 통과했다.그간 공시가격은 국민생활과 밀접한 관계임에도 불구하고 산정근거 미공개, 외부 검증 미흡 등의 문제가 제기돼 대통령 공약 및 국정과제(공시가격의 투명성·정확성 제고)에 반영된 바 있다. 이에 국토부는 전문가와 수차례 논의해 구체적인 이행 방안을 마련했다.개선방안의 주요 내용을 살펴보면, 첫째, 신뢰성 제고를 위해 광역지자체에 ‘공시가격 검증센터’를 설치, 국가가 공시하는 부동산 가격 산정과정 전반을 지자체가 함께 상시 모니터링 2023.10.30 15:18 도시정비 공공지원민간임대주택 공모 연 1만→2만호 확대 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 올해 공공지원민간임대주택 민간제안사업 공모를 연 1만호에서 2만호로 확대 시행한다. 이에 따라 상반기 1차 공모(5000호)에 이어 10월 13일부터 시작된 하반기 2차 공모는 당초 5000호에서 1만5000호로 규모를 확대했다. 공공지원민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 민간임대주택을 건설하는 사업이다. 이번 공모 규모 확대는 기존에 계획된 임대주택 건설사업뿐만 아니라 분양주택 건설사업을 사업 여건에 따라 임대주 2023.10.16 14:15 도시정비 부산시, 15분 도시 고도화 본격 추진 부산광역시는 10월 12일 부산현대미술관에서 박형준 시장 주재로 15분도시 조성 확산 전략 논의를 위한 ‘15분 도시 고도화 추진 보고회’를 개최했다.서부산권을 대표하는 문화거점 공간인 현대미술관에서 개최된 이번 보고회는 문화, 교육 등 분야에서도 서부산이 소외받지 않도록 15분 도시 조성을 통해 동서균형 발전을 이루겠다는 부산시의 의지가 담겼으며, 보고회 이후에는 제2차 해피챌린지 대상지인 사하소방서 안전체험관(들락날락)을 방문해 추진상황 및 전략을 점검하고 최적안 도출을 위한 해법도 논의했다.15분 도시는 일상의 편리함을 넘어 2023.10.16 14:14 도시정비 양주~잠실역 광역버스 10월 16일 개통 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)가 10월 16일부터 양주시 홍죽산업단지에서 서울특별시로 운행하는 광역버스 준공영제 노선(1304번)의 운행을 시작했다. 이에 따라 양주시민들이 서울 도심까지 환승 없이 보다 빠르고 편리하게 이동할 수 있게 됐다.이번에 운행을 시작하는 1304번 노선은 양주시 회천지구 및 덕계역을 거쳐 잠실광역환승센터로 운행하는 일반 광역버스이며, 평일 기준 5시에서 22시 50분까지 하루 34회, 15~40분 간격으로 운행된다.대광위는 광역버스 서비스 수준 향상을 위해 차량 내 공기 질을 자동으로 관리 2023.10.16 14:14 도시정비 재건축 입주권 노린 ‘상가 쪼개기’ 3년새 6배 증가 최근 3년간 서울 강남권을 중심으로 재건축 아파트 입주권을 노린 이른바 ‘상가 쪼개기’가 6배 이상 증가한 것으로 나타났다. 상가 쪼개기는 재건축사업을 통해 공급되는 아파트의 입주권을 받기 위해 상가 지분을 분할하는 것을 의미한다. 현행법상 과소 지분을 갖고 있어도 아파트 분양권을 가질 수 있다는 점을 악용한 것이다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 최인호(부산 사하갑) 의원이 10월 10일 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면, 2020년부터 지난해 말까지 최근 3년간 정비구역 지정 등 재건축 초기 단계인 전국의 아파트 단지에서 2023.10.16 14:13 도시정비 기술형 입찰, 유찰 줄이고 기술력 높인다 기술형 입찰에 대해 단독 응찰한 업체를 평가할 수 있도록 평가 방법·절차가 신설되고, 스마트 건설기술이 적극 활용될 수 있도록 스마트 건설기술 최소 배점도 도입된다.국토교통부는 이러한 내용을 담은 개정 ‘건설기술 진흥업무 운영규정’을 10월 16일부터 시행한다고 밝혔다.기존에도 기술형 입찰에 하나의 업체만 응찰하더라도 수의계약까지 진행할 수 있는 근거는 있었으나, 평가 방법·절차가 상세히 규정돼 있지 않아 발주청이 절차 진행에 소극적이었고, 이로 인해 유찰되는 사례가 잦았다.이에 국토부는 다수 업체에만 적용하던 차등 평가방식 외에 2023.10.16 14:12 도시정비 [국회에는 지금] 도시정비법 개정안 입법발의 “정비사업 의사결정에 전자적 방식 도입해야” 코로나19 팬더믹 등 특별한 사유가 없어도 온라인으로 총회를 개최할 수 있도록 하는 법안이 발의됐다.국민의힘 권영세 의원(서울 용산구) 등 10명의 국회의원은 지난 10월 10일 정비사업을 위한 총회 의결 및 각종 동의 과정에 전자적 방식을 도입하는 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 개정안을 입법발의했다. 권영세 의원 등은 “현행법은 정비사업을 위한 총회 의결 시 본인 또는 대리인의 직접 출석 규정을 두면서 미리 의결권을 행사할 경우에는 서면을 통해 행사할 수 있도록 2023.10.16 14:11 하재광 2040년 광주 도시기본계획 승인 경기도가 광주시의 ‘2040년 광주 도시기본계획(안)’을 지난 10월 10일 최종 승인했다.광주 도시기본계획은 광주시의 미래와 도시의 장기적 발전방안을 제시하는 최상위 공간계획으로, 지속 가능한 국토관리를 위한 정책·전략의 기본방향을 제시하는 도시발전 청사진이다.주요 내용을 살펴보면, 먼저 2040년 목표 계획인구는 각종 개발사업 등으로 유입될 인구를 고려해 52만5000명(현재 약 40만4000명)으로 설정했다.또한 광주시 전체 행정구역(430.99㎢) 가운데 ▲도시발전에 대비한 개발 가용지 12.543㎢는 시가화예정용지로 ▲시가 2023.10.16 14:10 도시정비 서울 재건축아파트 가격, 3개월 연속 상승세 최근 경기 변화에 민감한 재건축아파트 가격이 3개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 일반적으로 재건축아파트는 준공 후 30년 이상 노후된 단지인 만큼 거주 목적의 실수요 보다는 재건축 이후의 새 집 전환을 기대하며 투자하는 경우가 많고, 자금에 여유가 있는 자산가들은 토지거래허가구역에 지정된 경우 등에만 어쩔 수 없이 실거주하는 편이다.이러한 자산 성격 때문에 과거부터 재건축아파트는 일반아파트 매매가격의 선행 성격을 지니며, 가격이 오를 때도, 떨어질 때도 먼저, 많이 등락하는 선행성을 지닌다. 따라서 한 박자 빠른 의사결정을 위 2023.10.16 14:09 도시정비 대구시 건축위원회 위원 공개 모집 대구광역시가 오는 11월 30일 건축위원회의 임기가 만료됨에 따라 10월 20일까지 신규 위원을 공개모집을 실시한다. 모집대상은 ▲건축계획 ▲건축구조 ▲건축시공 ▲토질 및 기초 ▲전통건축 ▲토목 ▲에너지(녹색건축) ▲건축·기계설비 ▲전기설비 ▲정보통신 ▲소방(방재) ▲교통 ▲미술(디자인) ▲조경 ▲도시계획 ▲범죄예방 ▲법률 등 분야의 학식과 경험이 풍부한 전문가 90여명이다. 건축위원은 대구시 건축물의 건축계획, 구조안전, 교통계획 등을 심의해 건축물의 안전·기능·환경 및 미관 향상뿐만 아니라 공공적 가치를 높이는 한편, 개성있고 2023.10.16 14:09 도시정비 행복도시법·공공주택 특별법 개정안 국회 본회의 통과 ‘공공주택 특별법’과 ‘신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법(이하 행복도시법)’ 개정안이 지난 10월 6일 국회 본회의를 통과했다.또한, 이날 국회 본회의에서는 ▲도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법(이하 도심융합특구법) ▲도심항공교통의 활용 촉진 및 지원에 관한 법률(이하 도심항공교통법) ▲가덕도신공항건설공단법 등 제정안 3건도 통과됐다. ◇ 공공주택 특별법이번 개정안은 쪽방촌 공공주택 사업과 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)의 보상방식 보완 및 주민 재정착 등을 지원하기 위해 마련됐 2023.10.16 14:09 도시정비 울산 남부권에 423만㎡ 신도시 들어선다 울산광역시가 ‘울산 남부권 신도시 건설 기본계획 수립용역’을 완료하고 남부권 일원에 체계적인 복합신도시 조성을 추진한다.울산 남부권 신도시 건설 기본계획은 동해남부선과 7번 국도 우회도로 개통 등 주변 여건 변화에 맞게 주거‧산업‧교육‧문화 기능을 갖춘 복합 신도시를 구축하기 위한 것으로, 울산시는 현황여건 조사와 개발가용지 분석, 개발규모 및 방향 설정을 통해 기본구상(안)을 작성하고 울산시 재정 등 종합적인 여건을 고려해 단계별 사업추진계획을 수립했다.대상지역은 남부 생활권인 청량·웅촌권과 온양·온산·서생권의 역세권 접경지역 일 2023.10.16 14:08 도시정비 여의도 시범아파트, 녹지·보행 친화 주택단지로 서울특별시가 10월 4일 개최된 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 ‘여의도 시범아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 ‘수정가결’했다.지난 1971년 준공된 시범아파트는 여의도 한강변에 인접한 27개동, 1584세대 규모의 노후 아파트로, 지난해 9월 신속통합기획을 완료한 바 있다.시범아파트는 이번 결정에 따라 용적률 399.99% 이하, 연도형 상가 및 지역 주민에게 개방되는 커뮤니티센터가 포함된 총 2466세대의 대규모 주택단지로 재건축될 전망이다. 특히, 한강과 가까운 위치적 2023.10.16 14:08 도시정비 경기도, 전세사기 가담 의심 공인중개사 특별점검 경기도가 11월 30일까지 전세사기에 가담된 것으로 의심되는 공인중개사를 대상으로 특별점검을 실시한다.이번 점검 대상은 올 상반기 경기도 전세피해지원센터에 접수된 피해상담 물건 431건을 1회 이상 중개계약한 공인중개사 362명이다. 공인중개사별 중개계약 건수를 살펴보면, 1건이 297명으로 가장 많았고, 5건 이상 중개한 인원도 10명 있었으며, 그 중 1명은 14건을 중개계약한 것으로 나타났다.피해상담 물건의 보증금액은 최소 2000만원부터 최대 6억100만원까지였으며, 금액대별로는 ▲1억원 미만 93건(21.5%) ▲1억원 이 2023.10.16 14:07 도시정비 “전월세 계약 시 관리비 양식 확인하세요” 전월세 계약 시 월 10만원 이상 정액관리비의 부과내역을 세분화해 표기할 수 있도록 주택임대차표준계약서 양식이 개선됐다. 국토교통부와 법무부가 원룸·오피스텔 등의 관리비 투명화를 통해 부당한 관리비 부담을 덜기 위해 지난 5월 공동으로 마련한 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’의 후속조치다. 앞서 국토부와 법무부는 불합리한 관리비 부과를 예방하기 위해 전월세 매물광고 시 일정금액 이상 정액관리비에 대해서는 부과내역을 세분화해 표시하도록 하고, 부동산 중개플랫폼에 표준화된 입력 기능을 마련하는 등 임대차 시장 투명화를 위해 제도개선을 2023.10.16 14:07 도시정비 신혼부부 주택구입·전세자금 대출 소득요건 완화 국토교통부가 신혼부부의 주거비 부담완화를 위해 관계부처 협의를 거쳐 10월 6일부터 주택도시기금 지원대상을 확대했다. 신혼부부의 주거지원 확대를 위해 소득요건을 완화하기로 한 정부의 저출산 정책방향과 하반기 경제정책방향의 후속 조치다.이를 자세히 살펴보면, 먼저 신혼부부의 구입자금 및 전세자금 대출 시 소득요건이 기존 소득요건에 비해 각각 1500만원 상향됐다. 다만, 대출 시 주택가격 및 보증금 요건, 대출한도 등은 종전과 동일하다.또한 출산부부에 대한 신생아 특례 구입·전세 대출은 국회 예산심의 등을 거쳐 내년 초 시행될 예정이 2023.10.16 14:07 도시정비 기자 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