조합소식 목록 둔촌 주공 재건축 건축심의 통과 단일 규모로는 국내 최대의 재건축인 강동구 둔촌동 일대 둔촌주공아파트 재건축사업이 5월20일 서울시 건축심의를 통과함에 따라 강동지역 일대에 큰 변화가 예상된다.둔촌주공은 서울시 공공건축가가 계획 초기단계부터 설계자를 자문, 단지계획뿐만 아니라 인근 생태환경보전지역과 초등학교에 대한 공공기여 방안을 제시하여 우수디자인 공동주택단지로 조성될 예정이다. 둔촌주공은 한양대학교 정진국 교수가 공공건축가로 참여했다.서울시는 둔촌주공 건축심의 과정에서 대규모 재개발․재건축이 주변지역에 미치는 영향이 2014.05.31 20:03 RE magazine “파동용두지구를 주목하라!” 조합설립 동의서 징구 한창 … 창립총회 멀지 않았다 얼마 전까지만 해도 고전을 면하지 못했던 지방 부동산 시장이 일부 광역시 등을 중심으로 활성화 조짐을 보이고 있다. ‘청약 열풍’이라는 말이 아깝지 않을 정도로 연일 분양시장의 호조를 보이고 있는 부산광역시가 그 대표적인 사례다.대구광역시의 경우도 최근 눈에 띄는 부동산 및 정비사업 시장의 활성화로 더욱 주목 받고 있다. 그동안의 긴 가격 침체기에서 벗어나 공동주택 가격 상승이 이어지고 있으며, 정비사업 완료 후에는 소위 ‘프리미엄’까지 기대할 수 있는 상황이 전망되고 2014.05.31 20:02 RE magazine 방배5구역 시공권 누구에게 갈까? 총 사업비 1조원 이상 규모, 강남 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 서울시 서초구 방배5구역의 시공사 선정전이 다윗과 골리앗의 싸움으로 치러지게 됐다.지난 5월 13일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰 마감 결과, 1차 입찰 때 사업 참여의사를 밝혔던 대형건설사들의 컨소시엄에 더해 또 다른 시공능력 상위 건설사 1개사가 단독으로 입찰에 참여했기 때문이다.방배5구역 재건축조합 최중포 총무이사는 “시공사 입찰 마감결과, SK건설과 GS건설․포스코건설·롯데건설 컨소시엄(이하 프리미엄 사업단) 등 두 사업단이 응찰해 입찰이 성립 2014.05.31 20:01 RE magazine 반포미도, 수직증축 날개 달고 빠른 추진 예고 반포미도아파트가 리모델링 수직증축이라는 호재를 바탕으로 발 빠른 행보를 보이고 있어 눈길을 모으고 있다.반포미도아파트는 지난 2007년 9월 대림산업을 시공자로 선정한 후 2008년 9월 주민총회를 통해 황갑성 조합장을 선출하는 등 리모델링사업에 적극적으로 나섰지만, 주택경기의 침체 및 사업성 부족의 벽 등에 부딪혀 그동안 이렇다 할 사업진행을 보이지 못했다.또한 지난 2011년 주택법이 개정됨에 따라 시공자 선정기준이 변경되면서 대림산업이 시공자로서의 지위를 상실하기도 했다.그러나, 리모델링 수직증축 허용 내용 등을 담은 주택법 2014.04.30 18:53 RE magazine 부개인우, 난관 속에서도 꾸준한 사업진행 ‘개점휴업(開店休業)’이라는 말이 있다. 개점을 하고 있으나 장사가 잘되지 않아 휴업한 것과 다름없는 상태라는 말이다. 안타깝게도 현재 인천시 정비사업 시장에서 이 말은 결코 남의 이야기가 아니다.사실, 불과 수년 전만에도 부평구와 계양구 등 서울과의 접근성이 용이한 일부 자치구 내 정비사업구역은 그나마 큰 어려움 없이 사업을 진행할 수 있을 것이라는 관측이 다수였고 실제로도 그러한 양상을 보이기도 했다.하지만 수많은 서울의 정비사업장 역시 고전을 면치 못하고 있는 현재에는 인천시 전체를 둘러봐도 활기차게 움직이고 있는 사업장을 찾 2014.04.30 15:05 RE magazine 서초 삼호1차 재건축 착공 임박 서울시 서초 삼호1차아파트가 착공을 목전에 두고 있다. 지난해 10월말부터 시작된 이주를 지난 2월 28일 마무리하고, 철거에 돌입한 것. 2003년 12월 조합설립이 인가 된 후 10여년만의 일이다.서초 삼호1차아파트는 반포IC가 가까워 경부고속도로 이용이 편리하고, 지하철 9호선 신논현역과 2호선 강남역을 도보로 이용할 수 있어 대중교통 이용 또한 편리하다. 주변에 서초초등학교, 서일중학교, 반포고등학교 등 다수의 초․중․고교가 있어 학군이 뛰어난 점도 강점으로 꼽힌다.하지만, 이와 같이 뛰어난 입지에도 불 2014.04.30 19:26 RE magazine 북가좌6 재건축 정비구역 지정안 통과 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 북가좌 제6주택재건축 정비구역 지정안이 서울시 도시계획위원회에서 수정 가결됐다.수정 가결된 정비계획안에 따르면 북가좌 제6주택재건축사업은 10만4,656㎡ 부지에 용적률 250%, 최고 24층 이하 아파트 23개동으로 건립된다. 건립규모는 임대소형주택 162가구를 포함한 총 1,903가구로 전용 60㎡이하 1,152가구, 60㎡초과 85㎡이하 569가구, 85㎡ 초과 182가구이다. 단지내 고저차와 통경축 등은 건축위원회에서 조정하게 된다.이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 북가좌6구역은 남측 2014.04.30 18:19 RE magazine “환골탈태 했습니다!” 3호선 학여울역 및 대치역, 2호선 삼성역을 도보로 이용. 단지가 주도로에 접해있어 버스로의 접근도 용이. 휘문중ㆍ고등학교, 대명중학교, 대현초등학교에 인접해 있고 대치동 학원가를 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 교육 여건….서울 강남구 대치동에 위치한 대치2차 우성아파트를 보는 세간의 평가다. 하지만 대치2차 우성아파트는 이와 같은 무수히 많은 장점에도 불구하고 그동안 제대로 된 평가를 받지 못해왔다. 1989년 준공된 노후한 아파트인 만큼 주거환경이 열악했기 때문이다.아침이 되면 경비원이 바깥쪽에 주차한 차를 빼줘야 2014.03.06 17:29 RE magazine 응암2구역 정비계획 통과 응암2구역 주택재개발정비사업 계획안이 건축위원회 심의를 통과했다.지난 2월 25일 건축위원회를 심의를 통과한 계획안은 공동주택 30개동 2,441세대로 조합원 및 일반분양 2,011세대, 임대주택 430세대로 계획되었으며, 공공기여 방안으로는 공공공지, 도로, 공원, 녹지, 등의 기반시설을 조성하여 기부채납한다.공공기여 내용으로는 지역주민과 공유하는 열린 커뮤니티시설(작은도서관, 어린이집, 경로당, 지역공동체 지원센터)을 계획하고, 구역내 녹지(보호수) 주변으로 중앙광장(폭 65m) 및 커뮤니티 시설을 설치해 주민 여가활동과 휴식공 2014.03.06 15:41 RE magazine 아현4 주택재개발 정비계획 변경안 통과 마포구 아현동 380번지 일대 아현 제4구역 주택재개발 구역의 정비계획 변경안이 서울시 도시계획위원회 심의에서 원안 가결됐다.아현 제4구역은 이미 2007년 9월 사업시행인가를 받고 2011년 7월 착공신고 후 현재 공사가 한창 진행 중인 곳이다. 이번 심의에서는 기존 종교시설이 구역 외 지역으로 이전함에 따라 기존 종교시설 유치를 위해 종교부지(부지면적 : 410㎡)로 결정했던 부지의 용도를 근린생활용도로 변경했다.서울시는 이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 3월중에 정비계획 변경결정을 고시할 예정이다. 2014.03.06 15:40 RE magazine 개봉4구역 재건축, 법적 상한용적률까지 완화 서울시는 2월19일 열린 도시계획위원회에서 개봉 제4주택재건축 정비구역 변경지정(안)에 대하여 주민공동시설의 위치를 재검토 하는 것으로 조건부 가결시켰다.는 2월19일(수) 제3차 도시계획위원회를 열고 법적상한 용적률 완화 결정을 위한 구로구구로구에 위치한 개봉 제4구역은 개봉동 288-7번지일대 23,226.9㎡로 2009년 6월11일 정비구역으로 지정되었으나, 「도시 및 주거환경정비법」제30조의2에 규정된 주택재건축사업 임대아파트 의무건립 조항이 2009년 4월22일 폐지됨에 따라 재건축 임대주택 건립을 취소하고, 도시정비법 제 2014.03.06 15:39 RE magazine 정비사업 위기? 고덕지구는 ‘탄탄’ 재건축ㆍ재개발 등 정비사업 시장에서 ‘위기’라는 말이 나온 것은 이미 어제 오늘의 이야기가 아니다. 지난 3년여 간 많은 정비사업장들이 사업진도를 나가지 못하며 고전을 면치 못했다. 정비사업 전문기자들 사이에서 “요즘 제대로 사업이 진행되는 구역이 흔치 않아 기삿거리가 없다”는 웃지 못 할 농담이 공공연하게 나올 정도였다.그렇다고 해서 모든 정비사업 구역이 좌절만 하고 있었던 것은 아니다. 얼어붙은 부동산 시장의 흐름 속에서도 나름대로 사업을 진행한 구역도 있고, 기회를 엿보며 착실하게 준비한 사업장도 있다. 특히, 국내 최대 저층 2014.01.29 14:58 RE magazine 보문4구역, 기쁨과 아쉬움 속 ‘입주’ 비대위 줄소송으로 사업 지연돼 분담금 증가 아쉬워 서울 성북구 보문4구역이 드디어 길고 긴 재개발사업 여정의 막바지에 다다랐다. 조합원들의 염원이자 ‘체감’상 정비사업의 완료라고 느껴지는 ‘입주’를 시작했기 때문이다. 2005년 7월 추진위원회가 승인되고 본격적인 재개발사업에 나선 지 9년 여 만이다.보문4구역은 지하철 6호선 보문역과 창신역을 도보 5~10분 내에 이용할 수 있는 역세권 아파트로서 지리적으로 종로ㆍ동대문ㆍ명동 등 도심 접근이 용이하고, 보문역에서 환승할 수 있는 우이~신설동 경전철이 완공될 예정이라는 점 등의 호재 2014.01.29 14:44 RE magazine 상아2차, 다시 시작! 공유물분할소송도 곧 판결날 듯 서울시 강남구 상아2차아파트가 새로운 추진위원장 및 감사를 선출하는 등 사업 도약을 위한 자리를 마련했다.상아아파트2차주택재건축정비사업조합설립추진위원회(추진위원장=구영수)는 지난 1월18일 청담평생학습관에서 2014년도 주민총회를 개최했다.본격적인 총회 진행에 앞서 구영수 추진위원장은 인사말을 통해 “2년 전 추진위원장직을 맡으면서 진행 중인 공유물 분할소송 건을 지혜롭게 해결하고 빠른 시일 내에 조합 설립을 할 것으로 약속드렸지만 소임을 다하지 못해 대단히 송구스럽다”며 “정비사업은 빠 2014.01.29 17:45 RE magazine 기자 처음이전이전123456끝
조합소식 목록 둔촌 주공 재건축 건축심의 통과 단일 규모로는 국내 최대의 재건축인 강동구 둔촌동 일대 둔촌주공아파트 재건축사업이 5월20일 서울시 건축심의를 통과함에 따라 강동지역 일대에 큰 변화가 예상된다.둔촌주공은 서울시 공공건축가가 계획 초기단계부터 설계자를 자문, 단지계획뿐만 아니라 인근 생태환경보전지역과 초등학교에 대한 공공기여 방안을 제시하여 우수디자인 공동주택단지로 조성될 예정이다. 둔촌주공은 한양대학교 정진국 교수가 공공건축가로 참여했다.서울시는 둔촌주공 건축심의 과정에서 대규모 재개발․재건축이 주변지역에 미치는 영향이 2014.05.31 20:03 RE magazine “파동용두지구를 주목하라!” 조합설립 동의서 징구 한창 … 창립총회 멀지 않았다 얼마 전까지만 해도 고전을 면하지 못했던 지방 부동산 시장이 일부 광역시 등을 중심으로 활성화 조짐을 보이고 있다. ‘청약 열풍’이라는 말이 아깝지 않을 정도로 연일 분양시장의 호조를 보이고 있는 부산광역시가 그 대표적인 사례다.대구광역시의 경우도 최근 눈에 띄는 부동산 및 정비사업 시장의 활성화로 더욱 주목 받고 있다. 그동안의 긴 가격 침체기에서 벗어나 공동주택 가격 상승이 이어지고 있으며, 정비사업 완료 후에는 소위 ‘프리미엄’까지 기대할 수 있는 상황이 전망되고 2014.05.31 20:02 RE magazine 방배5구역 시공권 누구에게 갈까? 총 사업비 1조원 이상 규모, 강남 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 서울시 서초구 방배5구역의 시공사 선정전이 다윗과 골리앗의 싸움으로 치러지게 됐다.지난 5월 13일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰 마감 결과, 1차 입찰 때 사업 참여의사를 밝혔던 대형건설사들의 컨소시엄에 더해 또 다른 시공능력 상위 건설사 1개사가 단독으로 입찰에 참여했기 때문이다.방배5구역 재건축조합 최중포 총무이사는 “시공사 입찰 마감결과, SK건설과 GS건설․포스코건설·롯데건설 컨소시엄(이하 프리미엄 사업단) 등 두 사업단이 응찰해 입찰이 성립 2014.05.31 20:01 RE magazine 반포미도, 수직증축 날개 달고 빠른 추진 예고 반포미도아파트가 리모델링 수직증축이라는 호재를 바탕으로 발 빠른 행보를 보이고 있어 눈길을 모으고 있다.반포미도아파트는 지난 2007년 9월 대림산업을 시공자로 선정한 후 2008년 9월 주민총회를 통해 황갑성 조합장을 선출하는 등 리모델링사업에 적극적으로 나섰지만, 주택경기의 침체 및 사업성 부족의 벽 등에 부딪혀 그동안 이렇다 할 사업진행을 보이지 못했다.또한 지난 2011년 주택법이 개정됨에 따라 시공자 선정기준이 변경되면서 대림산업이 시공자로서의 지위를 상실하기도 했다.그러나, 리모델링 수직증축 허용 내용 등을 담은 주택법 2014.04.30 18:53 RE magazine 부개인우, 난관 속에서도 꾸준한 사업진행 ‘개점휴업(開店休業)’이라는 말이 있다. 개점을 하고 있으나 장사가 잘되지 않아 휴업한 것과 다름없는 상태라는 말이다. 안타깝게도 현재 인천시 정비사업 시장에서 이 말은 결코 남의 이야기가 아니다.사실, 불과 수년 전만에도 부평구와 계양구 등 서울과의 접근성이 용이한 일부 자치구 내 정비사업구역은 그나마 큰 어려움 없이 사업을 진행할 수 있을 것이라는 관측이 다수였고 실제로도 그러한 양상을 보이기도 했다.하지만 수많은 서울의 정비사업장 역시 고전을 면치 못하고 있는 현재에는 인천시 전체를 둘러봐도 활기차게 움직이고 있는 사업장을 찾 2014.04.30 15:05 RE magazine 서초 삼호1차 재건축 착공 임박 서울시 서초 삼호1차아파트가 착공을 목전에 두고 있다. 지난해 10월말부터 시작된 이주를 지난 2월 28일 마무리하고, 철거에 돌입한 것. 2003년 12월 조합설립이 인가 된 후 10여년만의 일이다.서초 삼호1차아파트는 반포IC가 가까워 경부고속도로 이용이 편리하고, 지하철 9호선 신논현역과 2호선 강남역을 도보로 이용할 수 있어 대중교통 이용 또한 편리하다. 주변에 서초초등학교, 서일중학교, 반포고등학교 등 다수의 초․중․고교가 있어 학군이 뛰어난 점도 강점으로 꼽힌다.하지만, 이와 같이 뛰어난 입지에도 불 2014.04.30 19:26 RE magazine 북가좌6 재건축 정비구역 지정안 통과 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 북가좌 제6주택재건축 정비구역 지정안이 서울시 도시계획위원회에서 수정 가결됐다.수정 가결된 정비계획안에 따르면 북가좌 제6주택재건축사업은 10만4,656㎡ 부지에 용적률 250%, 최고 24층 이하 아파트 23개동으로 건립된다. 건립규모는 임대소형주택 162가구를 포함한 총 1,903가구로 전용 60㎡이하 1,152가구, 60㎡초과 85㎡이하 569가구, 85㎡ 초과 182가구이다. 단지내 고저차와 통경축 등은 건축위원회에서 조정하게 된다.이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 북가좌6구역은 남측 2014.04.30 18:19 RE magazine “환골탈태 했습니다!” 3호선 학여울역 및 대치역, 2호선 삼성역을 도보로 이용. 단지가 주도로에 접해있어 버스로의 접근도 용이. 휘문중ㆍ고등학교, 대명중학교, 대현초등학교에 인접해 있고 대치동 학원가를 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 교육 여건….서울 강남구 대치동에 위치한 대치2차 우성아파트를 보는 세간의 평가다. 하지만 대치2차 우성아파트는 이와 같은 무수히 많은 장점에도 불구하고 그동안 제대로 된 평가를 받지 못해왔다. 1989년 준공된 노후한 아파트인 만큼 주거환경이 열악했기 때문이다.아침이 되면 경비원이 바깥쪽에 주차한 차를 빼줘야 2014.03.06 17:29 RE magazine 응암2구역 정비계획 통과 응암2구역 주택재개발정비사업 계획안이 건축위원회 심의를 통과했다.지난 2월 25일 건축위원회를 심의를 통과한 계획안은 공동주택 30개동 2,441세대로 조합원 및 일반분양 2,011세대, 임대주택 430세대로 계획되었으며, 공공기여 방안으로는 공공공지, 도로, 공원, 녹지, 등의 기반시설을 조성하여 기부채납한다.공공기여 내용으로는 지역주민과 공유하는 열린 커뮤니티시설(작은도서관, 어린이집, 경로당, 지역공동체 지원센터)을 계획하고, 구역내 녹지(보호수) 주변으로 중앙광장(폭 65m) 및 커뮤니티 시설을 설치해 주민 여가활동과 휴식공 2014.03.06 15:41 RE magazine 아현4 주택재개발 정비계획 변경안 통과 마포구 아현동 380번지 일대 아현 제4구역 주택재개발 구역의 정비계획 변경안이 서울시 도시계획위원회 심의에서 원안 가결됐다.아현 제4구역은 이미 2007년 9월 사업시행인가를 받고 2011년 7월 착공신고 후 현재 공사가 한창 진행 중인 곳이다. 이번 심의에서는 기존 종교시설이 구역 외 지역으로 이전함에 따라 기존 종교시설 유치를 위해 종교부지(부지면적 : 410㎡)로 결정했던 부지의 용도를 근린생활용도로 변경했다.서울시는 이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 3월중에 정비계획 변경결정을 고시할 예정이다. 2014.03.06 15:40 RE magazine 개봉4구역 재건축, 법적 상한용적률까지 완화 서울시는 2월19일 열린 도시계획위원회에서 개봉 제4주택재건축 정비구역 변경지정(안)에 대하여 주민공동시설의 위치를 재검토 하는 것으로 조건부 가결시켰다.는 2월19일(수) 제3차 도시계획위원회를 열고 법적상한 용적률 완화 결정을 위한 구로구구로구에 위치한 개봉 제4구역은 개봉동 288-7번지일대 23,226.9㎡로 2009년 6월11일 정비구역으로 지정되었으나, 「도시 및 주거환경정비법」제30조의2에 규정된 주택재건축사업 임대아파트 의무건립 조항이 2009년 4월22일 폐지됨에 따라 재건축 임대주택 건립을 취소하고, 도시정비법 제 2014.03.06 15:39 RE magazine 정비사업 위기? 고덕지구는 ‘탄탄’ 재건축ㆍ재개발 등 정비사업 시장에서 ‘위기’라는 말이 나온 것은 이미 어제 오늘의 이야기가 아니다. 지난 3년여 간 많은 정비사업장들이 사업진도를 나가지 못하며 고전을 면치 못했다. 정비사업 전문기자들 사이에서 “요즘 제대로 사업이 진행되는 구역이 흔치 않아 기삿거리가 없다”는 웃지 못 할 농담이 공공연하게 나올 정도였다.그렇다고 해서 모든 정비사업 구역이 좌절만 하고 있었던 것은 아니다. 얼어붙은 부동산 시장의 흐름 속에서도 나름대로 사업을 진행한 구역도 있고, 기회를 엿보며 착실하게 준비한 사업장도 있다. 특히, 국내 최대 저층 2014.01.29 14:58 RE magazine 보문4구역, 기쁨과 아쉬움 속 ‘입주’ 비대위 줄소송으로 사업 지연돼 분담금 증가 아쉬워 서울 성북구 보문4구역이 드디어 길고 긴 재개발사업 여정의 막바지에 다다랐다. 조합원들의 염원이자 ‘체감’상 정비사업의 완료라고 느껴지는 ‘입주’를 시작했기 때문이다. 2005년 7월 추진위원회가 승인되고 본격적인 재개발사업에 나선 지 9년 여 만이다.보문4구역은 지하철 6호선 보문역과 창신역을 도보 5~10분 내에 이용할 수 있는 역세권 아파트로서 지리적으로 종로ㆍ동대문ㆍ명동 등 도심 접근이 용이하고, 보문역에서 환승할 수 있는 우이~신설동 경전철이 완공될 예정이라는 점 등의 호재 2014.01.29 14:44 RE magazine 상아2차, 다시 시작! 공유물분할소송도 곧 판결날 듯 서울시 강남구 상아2차아파트가 새로운 추진위원장 및 감사를 선출하는 등 사업 도약을 위한 자리를 마련했다.상아아파트2차주택재건축정비사업조합설립추진위원회(추진위원장=구영수)는 지난 1월18일 청담평생학습관에서 2014년도 주민총회를 개최했다.본격적인 총회 진행에 앞서 구영수 추진위원장은 인사말을 통해 “2년 전 추진위원장직을 맡으면서 진행 중인 공유물 분할소송 건을 지혜롭게 해결하고 빠른 시일 내에 조합 설립을 할 것으로 약속드렸지만 소임을 다하지 못해 대단히 송구스럽다”며 “정비사업은 빠 2014.01.29 17:45 RE magazine 기자 처음이전이전123456끝