전체기사 목록 방배 13구역 재건축 정비구역 지정안 통과 서초구 방배동 541-2번지 일대를 대상으로 하는 방배 제13주택재건축 사업의 정비구역 지정안이 10월 1일 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다.심의를 통과한 정비계획안에 따르면 방배13구역은 129,850㎡ 부지에 용적률 248%를 적용받아 최고 16층 이하 아파트 20개동으로 재건축된다. 전체 가구수는 임대소형주택 187가구를 포함해 2,357가구이다. 면적별로는 전용 60㎡이하 1,528가구, 60㎡초과 85㎡이하 711가구, 85㎡ 초과 118가구가 건립되며 학교영향, 우수처리 및 사전재해영향, 경관 및 교통계획 등은 건축 2014.10.06 14:15 RE magazine 재건축 연한 단축이 주택시장에 미치는 영향 및 과제 정부는 지난 9월 1일 ‘규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안’을 발표했다. ‘9.1대책’ 중 재건축 시장에서 가장 관심을 모은 부분은 준공 후 20년 이상의 범위에서 조례에 위임돼 있는 재건축 연한(서울은 최장 40년)을 최장 30년으로 완화하는 ‘재건축 연한 단축’이었다.‘9.1대책’ 발표 이후 재건축․재개발 등 정비사업을 포함한 주택시장이 다소 활력을 되찾고 있지만, 이 활력이 ‘9.1대책’ 발표에 따른 일시적인 반사효과인지 아니면 정부의 기대처럼 지속적으로 주택시장이 활성화 되는 계기가 될 2014.10.06 14:14 RE magazine 부동산시장에 대한 인식변화 절실 정부는 부동산시장을 살리는 것이 경제 활성화에 매우 중요하다는 판단 하에 7․24대책에서 LTV와 DTI 완화, 주택 구입 수요기반 확충, 주택공급 조절 방안 등을 내놓았다. 이어서 9․1대책에서는 규제합리화를 통해 주택시장 활력 회복, 재정비 규제 합리화, 청약제도 개편, 주택공급방식 개편, 재정비 규제완화 의지를 밝혔다.특히 재건축 연한을 40년에서 30년으로 단축시키면서 재건축․재개발 사업에서의 소형주택과 임대주택의 의무 건설 비율을 완화하는 내용이 포함되어 있어 정비사업 부문의 기대감이 높아지 2014.10.06 14:37 RE magazine 갑질 SNS에 익숙한 요즘 젊은 세대를 표현을 빌리자면, 요즘 가장 ‘핫’하게 ‘뜬’ 단어가 있다. 결코 핫해서는 안 되고, 누구도 뜨는 것을 원치 않았던 단어, ‘갑질’이 그것이다.십간(十干)의 첫째인 갑(甲)은 갑과(甲科)·을과(乙科)와 같이 등급을 매길 경우 첫째를 나타내며, 갑제(甲第)·갑족(甲族)과 같이 최상·일류를 나타내기도 한다. 이처럼 ‘으뜸’을 뜻하는 ‘갑’이라는 단어에 어떤 행동을 뜻하는 접미사인 ‘질’이 붙어 만들어진 단어가 ‘갑질’이다.‘갑질’을 이야기하자면 필연적으로 ‘갑을관계’를 빼놓을 수 없다. 갑을관계는 계약 2014.10.06 14:37 RE magazine 한국에서 만나는 지중해, 아산 지중해마을 한때 지중해, 특히 그리스의 아름다움에 한껏 취한 적이 있었다. 아쉽게도 그리스 여행을 다녀온 후 겪은 후유증(?)이 아닌, 영화 맘마미아를 본 이후 나타난 감정이었다.맘마미아는 홀로 딸을 키워온 엄마와 예비 신부, 그리고 예비 신부의 아빠로 추정되는 세 남자에 얽힌 이야기다. 특히, 이 영화는 메릴 스트립, 피어스 브로스넌, 콜린퍼스 등 걸출한 유명배우들과 아만다 사이프리드라는 당시까지만 해도 우리에게 잘 알려지지 않았던 예쁘장한 여배우뿐만 아니라 영화 내내 들려오는 아바의 명곡들로 많은 사람들의 눈과 귀를 사로잡았다. 헌데 필자 2014.10.06 14:10 RE magazine 사례로 알아보는 국․공유재산 무상귀속, 무상양도 천고마비의 계절 가을이다. 가을은 독서의 계절이라고들 한다. 그러나 최근에 대한민국 성인의 연평균 독서량이 9.2권 밖에 되지 않는다는 뉴스를 접하였다. 평균에 미치지 못하는 나 자신을 돌아보고 많은 생각을 하게 됐다.19세기 영국의 유명 작가 아서 헬프스는 ‘때때로 독서는 생각하지 않기 위한 기발한 수단이다’라고 하였다. 정비사업 진행이 어려워 머리 골치 아픈 이 가을에 독서를 통해 조금이나마 복잡한 생각들을 내려놓았으면 한다.이번 호에서는 경기도의 주택재개발정비사업구역 현장 사례를 이야기 하고, 무상양도 협의 업무를 진행하면서 2014.10.06 14:36 RE magazine ‘주택시장 활력회복 및 서민주거안정 강화방안’이 정비사업에 미치는 영향 '9.1대책’, 정비사업에 큰 도움 못 준다연한 단축이 사업성 담보는 아냐 … 기부채납 등 추가규제 풀어야 1. 정비사업의 배경 가. 투기바람정비사업은 한 때 황금알을 낳는 거위로 각광을 받았었다. 살기 불편한 노후․불량주택이 오히려 투자의 대상이 되던 그 시기에 정비사업구역에는 투기의 광풍이 휘몰아치고 있었다. 그 당시 정비사업 구역 내 토지등소유자들은 부동산사무소에 수시로 들러 하루가 다르게 오르는 주택가격을 알아보는 재미로 살았다. 동네 골목길로 이용이 되고 있는 현황도로가 주택을 분양받을 수 있 2014.10.06 14:35 RE magazine 총회 절차와 법률 문제 1. 총회는 최고의사결정기구조합원 총회는 정비사업조합의 최고의사결정기구이다. 도시 및 주거환경정비법에 따르면 조합이 정비사업비의 사용, 시공사 선정, 조합임원의 선임 및 해임 등 법령 및 조합정관에 규정된 사안을 결정하기 위해서는 반드시 조합원총회의 결의를 거쳐야 한다. 또한 조합설립 전 단계의 추진위원회에서도 중요한 사안은 주민총회의 의결을 받아야 한다.그래서 조합원 총회 개최는 조합의 가장 큰 행사이면서도 가장 많이 신경 쓰이는 업무이다. 특히 조합 임원 선출, 시공사 선정 등 중요한 안건을 결의한 총회에 대해서 반대세력이 총회 2014.10.06 14:25 RE magazine 추진위원회 단계에서의 의사 결정 구조 1. 추진위원회의 성격 - 비법인 사단비법인 사단인 구 도시 및 주거환경정비법 상 조합설립추진위원회가 행한 업무와 관련된 권리와 의무는, 비록 추진위원회가 행한 업무가 사후에 관계 법령의 해석 상 추진위원회의 업무 범위에 속하지 아니하여 효력이 없다고 하더라도 구 도시정비법 제16조에 의한 조합설립인가처분을 받아 법인으로 설립된 조합에 모두 포괄 승계된다고 봄이 타당하다(대법원 2012. 4. 12. 선고 2009다22419 판결). 2. 운영규정의 성격가. 추진위원회의 운영규정은 비법인사단의 정관으로서 추진위원회의 자치법규에 해당 2014.10.06 14:23 RE magazine 뜻 모르고 남용하는 한자어 한하늘 / 자유기고가 올해부터는 한글날이 다시 공휴일이 됐다. 휴일이 늘어서가 아니라, 한글의 중요성을 생각한다면 한글날은 마땅히 국가적으로 기념해야 하는 날이어야 한다. 더구나 요즘처럼 국적불명의 말들과 줄임말, 비속어 등이 바른말보다 더 많이 사용되는 현실을 감안하면 한글의 중요성은 아무리 강조해도 지나침이 없다.우리의 말글살이 중에서 가장 흔하게 범하는 오류가 한자의 뜻을 제대로 알지 못해 발생한다. 흔하게 드는 비유가 “역전 앞에서 만나자”이다. 그냥 역 앞이라고 하면 될 것을 역전(驛前) 앞이라고 함으로써 ‘역 앞 앞’이라 2014.10.06 14:01 RE magazine 서울특별시 이용건 주거재생정책관 실존주의사상의 대표자 중 한명인 프랑스의 유명한 철학자 사르트르(Sartre, Jean Paul)는 “인생은 B와 D 사이의 C”라고 말했다. 사람이 태어나서(Birth) 죽을 때(Death)까지의 모든 것은 선택(Choice)의 연속이라는 것이다.이와 같이 인생에서 자의반 타의반으로 강요받는 선택이 중요한 이유는 선택이라는 말 속에 두 가지를 동시에 할 수 없다는 전제가 깔려있기 때문이다. 그리고 어떤 선택을 하느냐에 따라 이후 결과가 달라질 수밖에 없는 것은 어쩌면 당연한 일일 터. 그것이 개인의 선택이라면 그에 따른 결과가 개 2014.10.06 14:20 RE magazine 조합장이 총회 의결 없이 계약 맺을 수 있다? 주택건설촉진법(이하 주촉법)에 의해 조합설립인가 및 사업계획승인을 받은 비법인사단인 재건축조합이 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행 후 그 부칙 규정에 따라 설립등기를 마친 경우, 조합장의 대표권 제한을 위해서는 ‘대표권 제한 등기’가 필요하다는 대법원의 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 9월 4일 강동2단지아파트 재건축정비사업 조합이 삼창감정평가법인 등을 상대로 제기한 손해배상(2011다51540) 소송에 대해 위와 같은 취지로 ‘상고 기각’ 판결을 내렸다.강동2단지아파트 재건축조합은 2002년 4월 주촉법에 의해 설 2014.10.06 13:59 RE magazine 이전고시 효력발생 후 조합무효 다툴 수 없다 이전고시가 효력을 발생한 이후에는 원칙적으로 조합설립인가처분의 유․무효를 다툴 수 없다는 대법원의 판단이 다시 한 번 나왔다.대법원 제2부는 대전시 대흥1구역 일부 조합원들이 대전광역시 중구청장을 상대로 제기한 대흥1구역 주택재개발사업 조합설립 인가처분 취소 소송(2011두20680)에 대해 지난 9월 25일 이와 같은 취지로 상고기각 판결을 내렸다.해당 사건과 관련해 재판부는 먼저 “도시 및 주거환경정비법 제54조 제1항, 제2항, 제55조 제1항에 따르면, 주택재개발 정비사업을 시행하는 사업시행자는 준공인가와 공사의 2014.10.06 13:58 RE magazine 사업시행방식 변화는 특별정족수 의결 필요 주택 경기 및 정비사업 시장의 침체 등으로 인해 지분제 사업방식을 도급제로 변경하거나 변경을 위한 준비에 나서고 있는 사업장이 늘고 있는 가운데, 지난 9월 26일 “(위와 같은 사업방식의 변화를 위해서는) 조합원 2/3 이상의 의결이 필요하다”는 법원의 판결이 나왔다.재건축사업을 진행하고 있는 경기도 부천시 약대주공아파트의 공사도급변경계약 무효 여부를 다투는 소송(2013나77586)에 대한 서울고등법원의 판단이다.약대주공아파트 추진위원회측은 사업시행방식을 도급제로 하는 내용의 조합설립동의서를 토지등소유자에게 징구했다가, 2007 2014.10.06 13:57 RE magazine 낙관과 비관의 경계에 선 ‘9.1대책’ 여름이 절정으로 치닫던 지난 7월말, 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 이끌고 있는 박근혜 정부 2기 경제팀이 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 완화를 비롯한 주택시장 정상화 등의 내용을 담은 ‘새 경제팀의 경제정책방향’을 발표했다. 이른 바 ‘초이노믹스’다.‘초이노믹스’에 대한 기대감으로 부동산 시장이 술렁이기 시작한 가운데 정부가 ‘규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안’을 내놓았다. 이른바 ‘9.1대책’은 일부 부동산 전문가 사이에서는 사실상 나올 수 있는 것이 모두 나왔다는 점에 2014.09.30 15:28 RE magazine 경기도, 도시재생 관련 시․군 공무원 교육 경기도가 지난 9월 11일 인재개발원에서 도시재생 업무를 맡고 있는 시·군 공무원 40여명을 대상으로 추정분담금 시스템 기능개선 사용방법과 정부의 9.1 주택시장 활력회복 대책 내용을 주제로 교육을 실시했다.추정분담금 시스템은 재건축, 재개발 등 정비사업 초기 개략적인 사업비와 개인별 추정분담금을 제공해 주민 스스로 사업추진 여부를 결정하도록 지원하는 서비스로 지난 2012년 7월 마련됐다.도는 올해 7월 개인별 분담금 정보의 일괄출력 기능 개선 등을 포함한 시스템 업데이트를 단행했으며 이날 교육은 변경된 시스템에 대한 안내로 이뤄 2014.09.15 14:32 RE magazine 부동산시장, 누구를 위해 어떻게 깨울 것인가? 박근혜정부는 취득세 영구인하, 수직증축 리모델링 가능, 단기보유 양도세 완화를 포함한 다주택자 양도세 중과 폐지 등에 더해 최근 재건축․재개발사업의 용적률 완화 카드까지 내밀며 잠들어 있는 부동산시장을 깨우기 위한 노력을 기울이고 있다.부동산시장 참여자들마다 새해에 가지는 관심이 다르다. 정부와 공간사용자 입장에서는 전세가격의 안정인 반면, 주택소유자들은 주택가격의 상승여부, 건설업자는 건축경기의 활성화가 주요한 관심사이다. 또, 중개업자는 부동산시장 활성화에 따른 거래 활성화에 거는 기대가 높으며, 정부는 시행하려는 조 2014.09.09 15:11 RE magazine 효창6구역 재개발 정비구역지정 변경(안) 통과 효창 제6주택재개발 정비구역지정 변경안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다.용산구 효창동 3-250번지 일대를 대상으로 하는 효창6구역 정비구역지정 변경안은 9월3일 열린 서울시 도시계획위원회에서 조건부가결 됐다.효창6구역은 효창공원의 문화재와 인접한 제2종(7층) 일반주거지역인 1만8256㎡의 경사지로서 용적률 216%, 최고 14층 이하 아파트 7개동으로 재개발된다. 신축 가구수는 임대주택 64가구를 포함해 373가구이다.도시계획위원회에는 공공문화체육시설(사회복지시설 → 체육시설)을 변경하는 계획안이 상정됐으며, 체 2014.09.05 13:50 RE magazine 대전, ‘개발 + 문화복합형 도심재생전략 추진’ 권선택 대전시장이 “앞으로 도심재생전략은 기존의 개발·건축위주에서 벗어나 문화콘텐츠부문이 더욱 보강돼야 한다”며 “원도심 활성화 정책에 예술감독제 개념을 도입, 문화의 옷을 입히는 작업과 기능이 강화될 수 있도록 해야 한다”고 강조했다.권 시장은 9월 2일 시청 대의회의실에서 개최된 확대간부회의에서 이같이 강조하고 “향후 조직개편시 도심재생추진본부를 발족시키려는 이유는 각 부서별로 분산된 원도심 활성화에 대한 컨트롤타워 역할을 부여함으로써 정책의 통합성과 연계성을 높이기 위한 것”이라고 설명했다.특히 권 시장은 “도시균형발전정책은 2014.09.05 13:46 RE magazine 동작구 신대방삼거리 장기전세주택 사업 본격화 서울시가 9월 2일 제24차 건축위원회를 개최하여 동작구 신대방삼거리 역세권 장기전세주택 신축사업 계획안을 통과시켰다.동작구 신대방삼거리 역세권 장기전세주택 신축사업은 지하철7호선 신대방삼거리역과 보라매역에서 500m이내의 더블 역세권으로서 상도로 및 보라매로가 인근에 있는 교통요충지이며, 대상지 주변으로 신대방지구 지구단위계획구역 및 신길 재정비촉진구역, 대방1재건축구역이 소재하는 등 개발이 활발한 지역이다.이번에 심의를 통과한 계획안은 공동주택 8개동 935세대와 판매시설로 계획되었으며, 신재생에너지 도입, 녹색건축물인증 최우수 2014.09.05 13:34 RE magazine 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝
전체기사 목록 방배 13구역 재건축 정비구역 지정안 통과 서초구 방배동 541-2번지 일대를 대상으로 하는 방배 제13주택재건축 사업의 정비구역 지정안이 10월 1일 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다.심의를 통과한 정비계획안에 따르면 방배13구역은 129,850㎡ 부지에 용적률 248%를 적용받아 최고 16층 이하 아파트 20개동으로 재건축된다. 전체 가구수는 임대소형주택 187가구를 포함해 2,357가구이다. 면적별로는 전용 60㎡이하 1,528가구, 60㎡초과 85㎡이하 711가구, 85㎡ 초과 118가구가 건립되며 학교영향, 우수처리 및 사전재해영향, 경관 및 교통계획 등은 건축 2014.10.06 14:15 RE magazine 재건축 연한 단축이 주택시장에 미치는 영향 및 과제 정부는 지난 9월 1일 ‘규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안’을 발표했다. ‘9.1대책’ 중 재건축 시장에서 가장 관심을 모은 부분은 준공 후 20년 이상의 범위에서 조례에 위임돼 있는 재건축 연한(서울은 최장 40년)을 최장 30년으로 완화하는 ‘재건축 연한 단축’이었다.‘9.1대책’ 발표 이후 재건축․재개발 등 정비사업을 포함한 주택시장이 다소 활력을 되찾고 있지만, 이 활력이 ‘9.1대책’ 발표에 따른 일시적인 반사효과인지 아니면 정부의 기대처럼 지속적으로 주택시장이 활성화 되는 계기가 될 2014.10.06 14:14 RE magazine 부동산시장에 대한 인식변화 절실 정부는 부동산시장을 살리는 것이 경제 활성화에 매우 중요하다는 판단 하에 7․24대책에서 LTV와 DTI 완화, 주택 구입 수요기반 확충, 주택공급 조절 방안 등을 내놓았다. 이어서 9․1대책에서는 규제합리화를 통해 주택시장 활력 회복, 재정비 규제 합리화, 청약제도 개편, 주택공급방식 개편, 재정비 규제완화 의지를 밝혔다.특히 재건축 연한을 40년에서 30년으로 단축시키면서 재건축․재개발 사업에서의 소형주택과 임대주택의 의무 건설 비율을 완화하는 내용이 포함되어 있어 정비사업 부문의 기대감이 높아지 2014.10.06 14:37 RE magazine 갑질 SNS에 익숙한 요즘 젊은 세대를 표현을 빌리자면, 요즘 가장 ‘핫’하게 ‘뜬’ 단어가 있다. 결코 핫해서는 안 되고, 누구도 뜨는 것을 원치 않았던 단어, ‘갑질’이 그것이다.십간(十干)의 첫째인 갑(甲)은 갑과(甲科)·을과(乙科)와 같이 등급을 매길 경우 첫째를 나타내며, 갑제(甲第)·갑족(甲族)과 같이 최상·일류를 나타내기도 한다. 이처럼 ‘으뜸’을 뜻하는 ‘갑’이라는 단어에 어떤 행동을 뜻하는 접미사인 ‘질’이 붙어 만들어진 단어가 ‘갑질’이다.‘갑질’을 이야기하자면 필연적으로 ‘갑을관계’를 빼놓을 수 없다. 갑을관계는 계약 2014.10.06 14:37 RE magazine 한국에서 만나는 지중해, 아산 지중해마을 한때 지중해, 특히 그리스의 아름다움에 한껏 취한 적이 있었다. 아쉽게도 그리스 여행을 다녀온 후 겪은 후유증(?)이 아닌, 영화 맘마미아를 본 이후 나타난 감정이었다.맘마미아는 홀로 딸을 키워온 엄마와 예비 신부, 그리고 예비 신부의 아빠로 추정되는 세 남자에 얽힌 이야기다. 특히, 이 영화는 메릴 스트립, 피어스 브로스넌, 콜린퍼스 등 걸출한 유명배우들과 아만다 사이프리드라는 당시까지만 해도 우리에게 잘 알려지지 않았던 예쁘장한 여배우뿐만 아니라 영화 내내 들려오는 아바의 명곡들로 많은 사람들의 눈과 귀를 사로잡았다. 헌데 필자 2014.10.06 14:10 RE magazine 사례로 알아보는 국․공유재산 무상귀속, 무상양도 천고마비의 계절 가을이다. 가을은 독서의 계절이라고들 한다. 그러나 최근에 대한민국 성인의 연평균 독서량이 9.2권 밖에 되지 않는다는 뉴스를 접하였다. 평균에 미치지 못하는 나 자신을 돌아보고 많은 생각을 하게 됐다.19세기 영국의 유명 작가 아서 헬프스는 ‘때때로 독서는 생각하지 않기 위한 기발한 수단이다’라고 하였다. 정비사업 진행이 어려워 머리 골치 아픈 이 가을에 독서를 통해 조금이나마 복잡한 생각들을 내려놓았으면 한다.이번 호에서는 경기도의 주택재개발정비사업구역 현장 사례를 이야기 하고, 무상양도 협의 업무를 진행하면서 2014.10.06 14:36 RE magazine ‘주택시장 활력회복 및 서민주거안정 강화방안’이 정비사업에 미치는 영향 '9.1대책’, 정비사업에 큰 도움 못 준다연한 단축이 사업성 담보는 아냐 … 기부채납 등 추가규제 풀어야 1. 정비사업의 배경 가. 투기바람정비사업은 한 때 황금알을 낳는 거위로 각광을 받았었다. 살기 불편한 노후․불량주택이 오히려 투자의 대상이 되던 그 시기에 정비사업구역에는 투기의 광풍이 휘몰아치고 있었다. 그 당시 정비사업 구역 내 토지등소유자들은 부동산사무소에 수시로 들러 하루가 다르게 오르는 주택가격을 알아보는 재미로 살았다. 동네 골목길로 이용이 되고 있는 현황도로가 주택을 분양받을 수 있 2014.10.06 14:35 RE magazine 총회 절차와 법률 문제 1. 총회는 최고의사결정기구조합원 총회는 정비사업조합의 최고의사결정기구이다. 도시 및 주거환경정비법에 따르면 조합이 정비사업비의 사용, 시공사 선정, 조합임원의 선임 및 해임 등 법령 및 조합정관에 규정된 사안을 결정하기 위해서는 반드시 조합원총회의 결의를 거쳐야 한다. 또한 조합설립 전 단계의 추진위원회에서도 중요한 사안은 주민총회의 의결을 받아야 한다.그래서 조합원 총회 개최는 조합의 가장 큰 행사이면서도 가장 많이 신경 쓰이는 업무이다. 특히 조합 임원 선출, 시공사 선정 등 중요한 안건을 결의한 총회에 대해서 반대세력이 총회 2014.10.06 14:25 RE magazine 추진위원회 단계에서의 의사 결정 구조 1. 추진위원회의 성격 - 비법인 사단비법인 사단인 구 도시 및 주거환경정비법 상 조합설립추진위원회가 행한 업무와 관련된 권리와 의무는, 비록 추진위원회가 행한 업무가 사후에 관계 법령의 해석 상 추진위원회의 업무 범위에 속하지 아니하여 효력이 없다고 하더라도 구 도시정비법 제16조에 의한 조합설립인가처분을 받아 법인으로 설립된 조합에 모두 포괄 승계된다고 봄이 타당하다(대법원 2012. 4. 12. 선고 2009다22419 판결). 2. 운영규정의 성격가. 추진위원회의 운영규정은 비법인사단의 정관으로서 추진위원회의 자치법규에 해당 2014.10.06 14:23 RE magazine 뜻 모르고 남용하는 한자어 한하늘 / 자유기고가 올해부터는 한글날이 다시 공휴일이 됐다. 휴일이 늘어서가 아니라, 한글의 중요성을 생각한다면 한글날은 마땅히 국가적으로 기념해야 하는 날이어야 한다. 더구나 요즘처럼 국적불명의 말들과 줄임말, 비속어 등이 바른말보다 더 많이 사용되는 현실을 감안하면 한글의 중요성은 아무리 강조해도 지나침이 없다.우리의 말글살이 중에서 가장 흔하게 범하는 오류가 한자의 뜻을 제대로 알지 못해 발생한다. 흔하게 드는 비유가 “역전 앞에서 만나자”이다. 그냥 역 앞이라고 하면 될 것을 역전(驛前) 앞이라고 함으로써 ‘역 앞 앞’이라 2014.10.06 14:01 RE magazine 서울특별시 이용건 주거재생정책관 실존주의사상의 대표자 중 한명인 프랑스의 유명한 철학자 사르트르(Sartre, Jean Paul)는 “인생은 B와 D 사이의 C”라고 말했다. 사람이 태어나서(Birth) 죽을 때(Death)까지의 모든 것은 선택(Choice)의 연속이라는 것이다.이와 같이 인생에서 자의반 타의반으로 강요받는 선택이 중요한 이유는 선택이라는 말 속에 두 가지를 동시에 할 수 없다는 전제가 깔려있기 때문이다. 그리고 어떤 선택을 하느냐에 따라 이후 결과가 달라질 수밖에 없는 것은 어쩌면 당연한 일일 터. 그것이 개인의 선택이라면 그에 따른 결과가 개 2014.10.06 14:20 RE magazine 조합장이 총회 의결 없이 계약 맺을 수 있다? 주택건설촉진법(이하 주촉법)에 의해 조합설립인가 및 사업계획승인을 받은 비법인사단인 재건축조합이 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행 후 그 부칙 규정에 따라 설립등기를 마친 경우, 조합장의 대표권 제한을 위해서는 ‘대표권 제한 등기’가 필요하다는 대법원의 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 9월 4일 강동2단지아파트 재건축정비사업 조합이 삼창감정평가법인 등을 상대로 제기한 손해배상(2011다51540) 소송에 대해 위와 같은 취지로 ‘상고 기각’ 판결을 내렸다.강동2단지아파트 재건축조합은 2002년 4월 주촉법에 의해 설 2014.10.06 13:59 RE magazine 이전고시 효력발생 후 조합무효 다툴 수 없다 이전고시가 효력을 발생한 이후에는 원칙적으로 조합설립인가처분의 유․무효를 다툴 수 없다는 대법원의 판단이 다시 한 번 나왔다.대법원 제2부는 대전시 대흥1구역 일부 조합원들이 대전광역시 중구청장을 상대로 제기한 대흥1구역 주택재개발사업 조합설립 인가처분 취소 소송(2011두20680)에 대해 지난 9월 25일 이와 같은 취지로 상고기각 판결을 내렸다.해당 사건과 관련해 재판부는 먼저 “도시 및 주거환경정비법 제54조 제1항, 제2항, 제55조 제1항에 따르면, 주택재개발 정비사업을 시행하는 사업시행자는 준공인가와 공사의 2014.10.06 13:58 RE magazine 사업시행방식 변화는 특별정족수 의결 필요 주택 경기 및 정비사업 시장의 침체 등으로 인해 지분제 사업방식을 도급제로 변경하거나 변경을 위한 준비에 나서고 있는 사업장이 늘고 있는 가운데, 지난 9월 26일 “(위와 같은 사업방식의 변화를 위해서는) 조합원 2/3 이상의 의결이 필요하다”는 법원의 판결이 나왔다.재건축사업을 진행하고 있는 경기도 부천시 약대주공아파트의 공사도급변경계약 무효 여부를 다투는 소송(2013나77586)에 대한 서울고등법원의 판단이다.약대주공아파트 추진위원회측은 사업시행방식을 도급제로 하는 내용의 조합설립동의서를 토지등소유자에게 징구했다가, 2007 2014.10.06 13:57 RE magazine 낙관과 비관의 경계에 선 ‘9.1대책’ 여름이 절정으로 치닫던 지난 7월말, 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 이끌고 있는 박근혜 정부 2기 경제팀이 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 완화를 비롯한 주택시장 정상화 등의 내용을 담은 ‘새 경제팀의 경제정책방향’을 발표했다. 이른 바 ‘초이노믹스’다.‘초이노믹스’에 대한 기대감으로 부동산 시장이 술렁이기 시작한 가운데 정부가 ‘규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안’을 내놓았다. 이른바 ‘9.1대책’은 일부 부동산 전문가 사이에서는 사실상 나올 수 있는 것이 모두 나왔다는 점에 2014.09.30 15:28 RE magazine 경기도, 도시재생 관련 시․군 공무원 교육 경기도가 지난 9월 11일 인재개발원에서 도시재생 업무를 맡고 있는 시·군 공무원 40여명을 대상으로 추정분담금 시스템 기능개선 사용방법과 정부의 9.1 주택시장 활력회복 대책 내용을 주제로 교육을 실시했다.추정분담금 시스템은 재건축, 재개발 등 정비사업 초기 개략적인 사업비와 개인별 추정분담금을 제공해 주민 스스로 사업추진 여부를 결정하도록 지원하는 서비스로 지난 2012년 7월 마련됐다.도는 올해 7월 개인별 분담금 정보의 일괄출력 기능 개선 등을 포함한 시스템 업데이트를 단행했으며 이날 교육은 변경된 시스템에 대한 안내로 이뤄 2014.09.15 14:32 RE magazine 부동산시장, 누구를 위해 어떻게 깨울 것인가? 박근혜정부는 취득세 영구인하, 수직증축 리모델링 가능, 단기보유 양도세 완화를 포함한 다주택자 양도세 중과 폐지 등에 더해 최근 재건축․재개발사업의 용적률 완화 카드까지 내밀며 잠들어 있는 부동산시장을 깨우기 위한 노력을 기울이고 있다.부동산시장 참여자들마다 새해에 가지는 관심이 다르다. 정부와 공간사용자 입장에서는 전세가격의 안정인 반면, 주택소유자들은 주택가격의 상승여부, 건설업자는 건축경기의 활성화가 주요한 관심사이다. 또, 중개업자는 부동산시장 활성화에 따른 거래 활성화에 거는 기대가 높으며, 정부는 시행하려는 조 2014.09.09 15:11 RE magazine 효창6구역 재개발 정비구역지정 변경(안) 통과 효창 제6주택재개발 정비구역지정 변경안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다.용산구 효창동 3-250번지 일대를 대상으로 하는 효창6구역 정비구역지정 변경안은 9월3일 열린 서울시 도시계획위원회에서 조건부가결 됐다.효창6구역은 효창공원의 문화재와 인접한 제2종(7층) 일반주거지역인 1만8256㎡의 경사지로서 용적률 216%, 최고 14층 이하 아파트 7개동으로 재개발된다. 신축 가구수는 임대주택 64가구를 포함해 373가구이다.도시계획위원회에는 공공문화체육시설(사회복지시설 → 체육시설)을 변경하는 계획안이 상정됐으며, 체 2014.09.05 13:50 RE magazine 대전, ‘개발 + 문화복합형 도심재생전략 추진’ 권선택 대전시장이 “앞으로 도심재생전략은 기존의 개발·건축위주에서 벗어나 문화콘텐츠부문이 더욱 보강돼야 한다”며 “원도심 활성화 정책에 예술감독제 개념을 도입, 문화의 옷을 입히는 작업과 기능이 강화될 수 있도록 해야 한다”고 강조했다.권 시장은 9월 2일 시청 대의회의실에서 개최된 확대간부회의에서 이같이 강조하고 “향후 조직개편시 도심재생추진본부를 발족시키려는 이유는 각 부서별로 분산된 원도심 활성화에 대한 컨트롤타워 역할을 부여함으로써 정책의 통합성과 연계성을 높이기 위한 것”이라고 설명했다.특히 권 시장은 “도시균형발전정책은 2014.09.05 13:46 RE magazine 동작구 신대방삼거리 장기전세주택 사업 본격화 서울시가 9월 2일 제24차 건축위원회를 개최하여 동작구 신대방삼거리 역세권 장기전세주택 신축사업 계획안을 통과시켰다.동작구 신대방삼거리 역세권 장기전세주택 신축사업은 지하철7호선 신대방삼거리역과 보라매역에서 500m이내의 더블 역세권으로서 상도로 및 보라매로가 인근에 있는 교통요충지이며, 대상지 주변으로 신대방지구 지구단위계획구역 및 신길 재정비촉진구역, 대방1재건축구역이 소재하는 등 개발이 활발한 지역이다.이번에 심의를 통과한 계획안은 공동주택 8개동 935세대와 판매시설로 계획되었으며, 신재생에너지 도입, 녹색건축물인증 최우수 2014.09.05 13:34 RE magazine 기자 처음이전이전12345678910다음다음다음끝